公用动力系统公司项目管理【范文】

泓域咨询/公用动力系统公司项目管理 公用动力系统公司 项目管理 目录 一、 项目基本情况 2 二、 项目管理的产生与发展 4 三、 项目的概念与特点 5 四、 时间—资源优化 7 五、 时间—成本优化 7 六、 项目控制 9 七、 项目计划 10 八、 公司基本情况 13 九、 产业环境分析 14 十、 智能制造与下游行业的关联性 15 十一、 必要性分析 16 十二、 经济收益分析 16 营业收入、税金及附加和增值税估算表 17 综合总成本费用估算表 19 利润及利润分配表 20 项目投资现金流量表 22 借款还本付息计划表 25 十三、 项目实施进度计划 26 项目实施进度计划一览表 26 一、 项目基本情况 （一）项目投资人 xx集团有限公司 （二）建设地点 本期项目选址位于xx（以最终选址方案为准）。 （三）项目选址 本期项目选址位于xx（以最终选址方案为准），占地面积约53.00亩。 （四）项目实施进度 本期项目建设期限规划12个月。 （五）投资估算 本期项目总投资包括建设投资、建设期利息和流动资金。根据谨慎财务估算，项目总投资19277.84万元，其中：建设投资16309.79万元，占项目总投资的84.60%；建设期利息228.21万元，占项目总投资的1.18%；流动资金2739.84万元，占项目总投资的14.21%。 （六）资金筹措 项目总投资19277.84万元，根据资金筹措方案，xx集团有限公司计划自筹资金（资本金）9963.11万元。 根据谨慎财务测算，本期工程项目申请银行借款总额9314.73万元。 （七）经济评价 1、项目达产年预期营业收入（SP）：33000.00万元。 2、年综合总成本费用（TC）：27889.50万元。 3、项目达产年净利润（NP）：3729.72万元。 4、财务内部收益率（FIRR）：14.69%。 5、全部投资回收期（Pt）：6.31年（含建设期12个月）。 6、达产年盈亏平衡点（BEP）：14175.32万元（产值）。 （八）主要经济技术指标 主要经济指标一览表 序号 项目 单位 指标 备注 1 占地面积 ㎡ 35333.00 约53.00亩 1.1 总建筑面积 ㎡ 64998.88 容积率1.84 1.2 基底面积 ㎡ 21906.46 建筑系数62.00% 1.3 投资强度 万元/亩 286.18 2 总投资 万元 19277.84 2.1 建设投资 万元 16309.79 2.1.1 工程费用 万元 13437.49 2.1.2 工程建设其他费用 万元 2383.05 2.1.3 预备费 万元 489.25 2.2 建设期利息 万元 228.21 2.3 流动资金 万元 2739.84 3 资金筹措 万元 19277.84 3.1 自筹资金 万元 9963.11 3.2 银行贷款 万元 9314.73 4 营业收入 万元 33000.00 正常运营年份 5 总成本费用 万元 27889.50 "" 6 利润总额 万元 4972.96 "" 7 净利润 万元 3729.72 "" 8 所得税 万元 1243.24 "" 9 增值税 万元 1146.21 "" 10 税金及附加 万元 137.54 "" 11 纳税总额 万元 2526.99 "" 12 工业增加值 万元 9120.87 "" 13 盈亏平衡点 万元 14175.32 产值 14 回收期 年 6.31 含建设期12个月 15 财务内部收益率 14.69% 所得税后 16 财务净现值 万元 1317.95 所得税后 二、 项目管理的产生与发展 尽管项目实践可以追溯到几千年前，如我国古代的都江堰水利工程、万里长城、故宫古建筑群等，但是将项目管理作为一门科学来进行分析研究，其历史并不长。通常认为，项目管理是第二次世界大战的产物，如曼哈顿计划。20世纪50年代，在美国，以关键路线法和计划评审技术为代表的网络计划技术被提出，并在60年代得到应用。1950～1980年，项目管理主要应用在美国国防建设部门和建筑公司。从80年代开始，项目管理的应用扩展到其他工业领域（行业），如制药、电信、软件开发等。项目管理是一种特别适用于那些责任重大、关系复杂、时间紧迫、资源有限的一次性任务的管理方法。近几年来，随着国际、国内形势的发展，这类任务越来越多，人们对项目管理越来越重视。目前有两大项目管理的研究体系：以欧洲为代表的体系——国际项目管理协会；以美国为代表的体系—美国项目管理协会，它们分别制定了项目管理知识体系。国际标准化组织则制定了关于项目管理的国际标准ISO10006。 我国对项目管理的系统研究和实践起步较晚，一些高校20世纪70年代末开始这方面的工作，到1991年才成立全国性的项目管理研究会。财政部于1994年得到世界银行的赠款，专门用于项目管理人才培养。在实践上，20世纪80年代后，我国项目管理体制首先在建设项目上有所突破。鲁布革水电站是利用世界银行贷款的项目，1984年在国内第一次采用国际招标，推行项目管理，缩短了工期，降低了造价，工程质量优良，取得了明显的经济效益。随着中国工业化进程的加快，项目管理在我国必将越来越受关注。 三、 项目的概念与特点 项目是指在特定的时间、预算、资源限定内，按照一定规范完成的一种独特而复杂的活动。项目可以是建造一栋大楼，建设一个新工厂，合并两家工厂，设计和安装一个计算机系统，开发和推广一种新产品，推进ERP系统的规划、建设、实施，制造飞机、轮船或大型机器，安排一个演出活动，策划一个聚会，主持一次会议等。项目包括许多制造和服务活动，其内容千差万别。但所有这些项目都具有以下特点。 （1）目标性。任何项目最终结果都要实现一定目标，其结果可能是一种期望的产品，也可能是一种所希望得到的服务。项目目标的制定通常要依照一定的工作范围、进度计划和成本、资源约束。 （2）多元性。项目由多个部分组成，需多方合作完成。如新产品的开发，需要由技术、工艺、制造、采购、财务等部门共同完成。 （3）新颖性。项目通常是为了追求一种新产物才组织的，一般很少或没有以往经验可借鉴。 （4）计划性。项目的可利用资源有明确的预算。 （5）时限性。有严格的时间限制。 （6）聚散性。项目组成员来自不同专业、部门或组织，与项目同聚同散。 （7）排己性。项目产物的保全或扩展通常由项目以外人员进行。 （8）生命周期性。每个项目都有其生命周期，一般包括四个阶段：识别需求、提出方案、实施项目、结束项目。 四、 时间—资源优化 时间—资源优化就是寻求工期与资源的最佳结合。资源包括人力、物力以及财力。资源是影响项目进度的主要因素。在一定条件下，增加投入的资源，可以加快项目进度，缩短工期；减少资源，则会延缓项目进度，拉长工期。资源利用得好，分配合理，就能带来好的经济效益。下面分两种情况来说明时间—资源的优化。 （1）资源一定，寻求工期最短。主要途径有：缩短关键路线上活动的活动时间；采取组织措施，关键路线活动交叉作业；利用时差，从非关键活动抽调资源用于关键活动。 （2）在工期一定的条件下，通过平衡资源，求得工期与资源的最佳结合。制订网络计划时，对资源平衡的要求是：按规定工期和工作量，计算所需资源，做出日程安排；将资源优先分配给关键路线活动，并尽量均衡、连续投入；充分利用时差，错开非关键活动的开工时间，以避开资源需求高峰；必要时调整工期，以保证资源的合理利用。 对于有限资源约束条件下的日程安排是一项十分复杂的问题。由于项目涉及资源众多，一般采用启发式算法，找到较优方案。 五、 时间—成本优化 时间—成本优化就是在考虑工期和费用之间关系的前提下，寻求以最低的项目总费用获得最佳工期的一种方法。项目成本可分为直接成本和间接成本。直接成本是指人工、材料、能源等费用。间接成本是指管理费用、销售费用等费用。一般来说，缩短工期会引起直接费用的增加和间接费用的减少，而延长工期会引起直接费用的减少和间接费用的增加。 时间—成本优化有手算法或线性规划法等。手工算法的基本思路是通过压缩关键活动的活动时间来得到不同方案的总费用、总工期，从中进行比较，选出最优方案。其步骤如下。 （1）绘制网络图。 （2）找出关键路线，计算工期。 （3）计算正常时间的成本，即不赶工的情况下，总的直接成本与间接成本之和。 （4）计算网络计划中各项活动的成本斜率 （5）选取关键路线上成本斜率最低的活动作为赶工对象进行赶工，在压缩工期时，确保本活动所在路线仍为关键路线。 （6）寻找新的关键路线，并计算赶工后的工期。 （7）计算赶工后的总成本，赶工后的总成本等于直接成本、间接成本与赶工成本之和。 （8）重复以下步骤，计算各种改进方案的成本。 （9）确定总成本最低的工期。 六、 项目控制 1、项目控制的一般方法 （1）建立文件体系。项目控制的文件主要包括：工作范围细则、职责划分细则、项目程序细则、技术范围文件、成本控制文件、信息控制文件等。 （2）建立会议制度。在各个关键时刻召开会议。项目进行中应定期召开例会，如每月一次。还有些非定期的特别会议，在必要时随时召开。 （3）建立信息控制制度。加强通信联系、沟通各方面信息是搞好项目的关键性一环。通常的联系方式有信件、电话、谈话、电传、图纸等。 2、以计算机为基础的项目管理信息系统 在大型项目中，资源昂贵，技术条件复杂，涉及的人数、机构和职能相互依存程度高，传统的专业或职能信息系统不能满足要求，应建立项目管理信息系统。 3、WBS在项目控制中的应用 将细分化了的所有项目要素统一编码，使其代码化，WBS还可以充当一个共同的信息交换语言，在此基础上实现信息系统之间所有信息的沟通。其优点是为所有管理人员提供了一个基准，不会因人员的变更而变化。 七、 项目计划 项目管理首先要制订一个详尽的项目计划，以确定项目的范围、进度和费用。在整个项目生命周期，项目计划是最基本、最重要的功能之一。但由于制订项目计划是在决策的初始阶段，不确定性大，在实施中应逐步展开、修正。项目计划主要回答以下几个问题：①什么，项目经理与项目团队应当完成哪些工作；②怎样，如何完成这些工作；③谁，确定承担工作分解结构中每项工作的具体人员；④何时，确定各项工作何时开始，需要多长时间，需要哪些资源等；5多少，确定工作分解结构中每一项需要多少经费；6哪里，确定各项工作在什么地方进行。一般地，项目计划的步骤或内容有：需求分析、确定项目目标、任务分解、资源规划和作业计划。 1、需求分析 需求分析就是明确市场对项目的需求和业主对项目的要求。项目的需求通常分为两类：基本需求和附加需求。 基本需求包括项目的范围、质量、成本、进度，即项目的四项核心内容。此外，法律法规方面的要求也属基本要求。质量、成本、进度三者是相互制约的。 附加需求是指对市场开辟、争取支持等方面的要求。如对环境影响、施工噪声等方面所提出的要求等。 2、确定项目目标 项目目标就是实施项目所要达到的期望结果。确定项目目标的作用是明确项目以及项目团队共同努力的方向，产生一定的激励作用，为实施项目计划奠定基础。项目目标是评判项目是否成功的基准。确定项目目标必须遵从SMART原则，包括目标明确、可度量、可实现、成果驱动、时间性。 3、任务分解 为了提高估算成本、时间和资源消耗的准确性，提供测量和控制执行情况的标准，便于明确职责和进行资源分配，将整个项目按照工作内容详细分解，分成独立的可衡量的活动。工作分解结构是一种将项目最终交付的硬件、软件或服务等