分立器件封测设备项目建筑工程制度_范文

泓域/分立器件封测设备项目建筑工程制度 分立器件封测设备项目 建筑工程制度 xxx有限公司 目录 一、 公司简介 3 二、 项目基本情况 4 三、 BIM技术应用价值价值 7 四、 BIM技术发展趋势 10 五、 BIM技术在规划设计阶段的应用 13 六、 BIM技术在运营维护阶段的应用 23 七、 工程网络计划中的逻辑关系 27 八、 工程网络计划技术应用程序 27 九、 网络计划实施中的检查与分析 30 十、 网络计划调整方法 33 十一、 时标网络计划绘制 34 十二、 时间参数判定 36 十三、 招标控制价 37 十四、 工程量清单 38 十五、 竣工决算报批 41 十六、 竣工决算编制 42 十七、 项目经济效益 45 营业收入、税金及附加和增值税估算表 46 综合总成本费用估算表 47 利润及利润分配表 49 项目投资现金流量表 51 借款还本付息计划表 53 十八、 进度计划 54 项目实施进度计划一览表 55 一、 公司简介 （一）公司基本信息 1、公司名称：xxx有限公司 2、法定代表人：崔xx 3、注册资本：1220万元 4、统一社会信用代码：xxxxxxxxxxxxx 5、登记机关：xxx市场监督管理局 6、成立日期：2011-4-19 7、营业期限：2011-4-19至无固定期限 8、注册地址：xx市xx区xx （二）公司简介 当前，国内外经济发展形势依然错综复杂。从国际看，世界经济深度调整、复苏乏力，外部环境的不稳定不确定因素增加，中小企业外贸形势依然严峻，出口增长放缓。从国内看，发展阶段的转变使经济发展进入新常态，经济增速从高速增长转向中高速增长，经济增长方式从规模速度型粗放增长转向质量效率型集约增长，经济增长动力从物质要素投入为主转向创新驱动为主。新常态对经济发展带来新挑战，企业遇到的困难和问题尤为突出。面对国际国内经济发展新环境，公司依然面临着较大的经营压力，资本、土地等要素成本持续维持高位。公司发展面临挑战的同时，也面临着重大机遇。随着改革的深化，新型工业化、城镇化、信息化、农业现代化的推进，以及“大众创业、万众创新”、《中国制造2025》、“互联网+”、“一带一路”等重大战略举措的加速实施，企业发展基本面向好的势头更加巩固。公司将把握国内外发展形势，利用好国际国内两个市场、两种资源，抓住发展机遇，转变发展方式，提高发展质量，依靠创业创新开辟发展新路径，赢得发展主动权，实现发展新突破。 展望未来，公司将围绕企业发展目标的实现，在“梦想、责任、忠诚、一流”核心价值观的指引下，围绕业务体系、管控体系和人才队伍体系重塑，推动体制机制改革和管理及业务模式的创新，加强团队能力建设，提升核心竞争力，努力把公司打造成为国内一流的供应链管理平台。 二、 项目基本情况 （一）项目投资人 xxx有限公司 （二）建设地点 本期项目选址位于xxx（以最终选址方案为准）。 （三）项目选址 本期项目选址位于xxx（以最终选址方案为准），占地面积约91.00亩。 （四）项目实施进度 本期项目建设期限规划12个月。 （五）投资估算 本期项目总投资包括建设投资、建设期利息和流动资金。根据谨慎财务估算，项目总投资37916.90万元，其中：建设投资29365.04万元，占项目总投资的77.45%；建设期利息405.19万元，占项目总投资的1.07%；流动资金8146.67万元，占项目总投资的21.49%。 （六）资金筹措 项目总投资37916.90万元，根据资金筹措方案，xxx有限公司计划自筹资金（资本金）21378.36万元。 根据谨慎财务测算，本期工程项目申请银行借款总额16538.54万元。 （七）经济评价 1、项目达产年预期营业收入（SP）：74100.00万元。 2、年综合总成本费用（TC）：55431.04万元。 3、项目达产年净利润（NP）：13691.21万元。 4、财务内部收益率（FIRR）：28.83%。 5、全部投资回收期（Pt）：4.90年（含建设期12个月）。 6、达产年盈亏平衡点（BEP）：22569.65万元（产值）。 （八）主要经济技术指标 主要经济指标一览表 序号 项目 单位 指标 备注 1 占地面积 ㎡ 60667.00 约91.00亩 1.1 总建筑面积 ㎡ 109837.54 容积率1.81 1.2 基底面积 ㎡ 39433.55 建筑系数65.00% 1.3 投资强度 万元/亩 297.21 2 总投资 万元 37916.90 2.1 建设投资 万元 29365.04 2.1.1 工程费用 万元 24015.92 2.1.2 工程建设其他费用 万元 4611.11 2.1.3 预备费 万元 738.01 2.2 建设期利息 万元 405.19 2.3 流动资金 万元 8146.67 3 资金筹措 万元 37916.90 3.1 自筹资金 万元 21378.36 3.2 银行贷款 万元 16538.54 4 营业收入 万元 74100.00 正常运营年份 5 总成本费用 万元 55431.04 "" 6 利润总额 万元 18254.94 "" 7 净利润 万元 13691.21 "" 8 所得税 万元 4563.73 "" 9 增值税 万元 3450.19 "" 10 税金及附加 万元 414.02 "" 11 纳税总额 万元 8427.94 "" 12 工业增加值 万元 27615.22 "" 13 盈亏平衡点 万元 22569.65 产值 14 回收期 年 4.90 含建设期12个月 15 财务内部收益率 28.83% 所得税后 16 财务净现值 万元 24108.92 所得税后 三、 BIM技术应用价值价值 BIM应用对工程项目参建各方均具有重要价值，归纳起来，其主要有以下六个方面的应用。 （一）提高生产效率 利用BIM技术可以大大加强各参与方协同工作，提高信息交流的有效性，从而提高决策速度和有效性，减少返工率，提高生产效率，节约成本。此外，与基于2D图纸的费用预算相比，基于BIM模型的工料测量和预算更加快速、准确，可节约大量计算时间和人力。在美国OneISlandEaStOfficeTOWer项目中，由于采用BIM算量方法，业主的不可预见费支出比平常更低。在HillWOOd项目中，工程造价人员采用BIM算量方法节约了92%的时间，降低了人工成本，并且误差与手工计算相比只有1% （二）提高业主对设计方案的评估能力 在项目进展的各个阶段，业主都需要有管理和评价设计方案的能力。在传统建设模式下，二维图纸限制了业主对设计方案的理解，业主对设计方案的管理和评价都是依靠设计人员对业主的描述及效果图来判断的，业主需求经常会发生变化，但有时很难判断新的需求是否已被实现。BIM的可视化功能可以为业主在设计阶段提供建筑产品的模拟效果，极大地提高业主对设计方案的理解能力，使得使用方在项目建设早期即可对建筑效果、性能进行审视和校核，将许多不满意及隐患（如设计碰撞等）解决在规划设计阶段。同时，有助于业主和设计人员及其他项目参与方之间进行更好的沟通。 （三）提高业主对市场的反应速度 1、利用BIM技术，可以通过可视化交流和信息共享来加强团队合作，改善传统的项目管理模式和信息沟通模式，实现建设工程策划、设计、采购、加工预制、现场施工的无缝对接，减少延误，大大缩短了工期。在美国通用汽车厂房扩建工程中，业主需要提高建设速度来抓住市场机遇，但同时又希望预算不要超支。项目团队运用全新的建设流程-基于BIM的建设工程项目集成化交付模式（IPD）运用自动化设计出图、模拟、场外构件生产等一系列创新方法，最后比业主要求的工期还提前了5%。由此可见，采用BIM技术可以有效地提高建设速度，缩短项目工期，从而帮助业主更加快速地对于市场变化作出反应。 （四）为设施管理提供更好的平台 利用BM竣工模型，可以迅速、准确、全面地向设施管理机构提供项目设计、采购与施工阶段信息，方便项目设施管理和维护。在美国海岸警卫队建筑设施规划中，设施管理者利用BIM来更新和编辑数据库，比传统的方法节省了98%的时间。由此可见，BM技术不但可提高信息管理效率，同时可节省很多用来输入这些信息的人力成本。 （五）有利于技术与管理创新 BIM技术可以实现对传统项目管理模式的优化，便于各方早期参与设计，在群策群力模式下，有利于吸收先进技术与经验，实现项目创新。 BIM正在改变建筑业内外部团队的合作方式。为了实现BIM的最大价值，需要重新思考项目管理团队成员的职责和工作流程，基于BIM的工作方式打破了原来不同的企业和数据使用者之间的固有界限，他们将通过协同工作实现信息资源共享。 BIM技术的应用，能带来生产力和企业效率的提升，但在短期内却有可能因为对新技术的消化不够，而引起对工作流程的干扰，导致旧有业务失衡，产生项目风险。因此，在充分了解BIM应用价值的同时，也应深刻理解BIM技术应用可能带来的问题。研究表明，大约70%的针对BIM技术应用而进行的业务工作流程改造项目，会因为三个原因导致失败：一是缺乏持续有力的中高层领导的支持，二是不切实际的BIM项目目标和期望，三是项目成员对改变的抗拒。 四、 BIM技术发展趋势 BIM技术发展意味着其要素，即BIM应用点、BIM应用软件及BIM应用标准的发展。其中，BIM应用点是源头。根据BIM特性及工程实践中的问题，有关人员首先提出具有应用价值的新BIM应用点，会成为相应BIM应用软件开发的起点。而BIM应用软件发展直接带动BIM技术发展。在面对一个工程项目时，即使相关人员懂得可用的BIM应用点及其应用价值，如果不能获得相应的、适用的BIM应用软件，BIM技术应用也无从谈起。 目前，市场上BIM应用软件已有很多，但大多是一些基础性软件，如建模软件、碰撞检查软件等，发展潜力还很大。如何结合我国工程实际，开发具有自主知识产权的、基础性、关键性BIM应用软件，是我国建设工程信息化努力的方向。在BIM应用软件发展方面，除新软件开发外，对既有软件进行二次开发也是一个重要方向。例如，在一些已经成熟的平台软件上进行二次开发，结合我国相关规范完善其数据库和方法库是一种投资少、见效快的方法。另外一些国内软件开发商和应用单位一起，结合一些标志性工程开发BIM技术的新应用点并与管理软件集成在一起，是目前我国BIM技术发展的一个突出现象。而BIM应用标准的发展可为BIM技术的应用和发展创造一个良好环境。BIM应用标准可分为数据标准、内容标准、协同工作标准等。数据标准规定BIM数据格式，内容标准规定BIM所应包含的内容，而协同工作标准规定数据提交方式。有了这些标准，工程项目多参与方、多专业之间基于BIM技术的协同工作就变得十分有序，并可使各方及各专业之间为进行沟通所花费的精力大大减少，从而降低成本。 国外在BIM应用标准方面已开展大量工作，形成了一些实用标准。我国目前虽然已开展BIM应用标准的编制工作，但进展缓慢，亟待汲取国外经验，加快步伐，迎头赶上。 （1）BIM模型自动检测是否符合规范和可施工性。在新加坡，一些项目的BIM模型已具备自动检测是否符合规范与可施工性的性能。而一些议创新为主的公司，如SOlibri和EPM已基于IFC标准开发出具有模型自动检测功能的软件（如JOtneSOlibri2007）。 （2）制造商启用3D产品目录。越来越多的制造商顺应BIM发展趋势，将其产品目