锌精矿及精炼锌公司投资管理方案

泓域/锌精矿及精炼锌公司投资管理方案 锌精矿及精炼锌公司 投资管理方案 目录 一、 公司基本情况 2 二、 项目基本情况 3 三、 固定资产管理 8 四、 流动资产的投资与管理 9 五、 公司理财的目标和环境 13 六、 公司理财的任务与内容 18 七、 资本成本 19 八、 资本结构 22 九、 项目进度计划 26 项目实施进度计划一览表 26 十、 投资估算及资金筹措 27 建设投资估算表 29 建设期利息估算表 30 流动资金估算表 32 总投资及构成一览表 33 项目投资计划与资金筹措一览表 34 十一、 经济效益评价 35 营业收入、税金及附加和增值税估算表 36 综合总成本费用估算表 37 利润及利润分配表 39 项目投资现金流量表 41 借款还本付息计划表 43 一、 公司基本情况 （一）公司简介 展望未来，公司将围绕企业发展目标的实现，在“梦想、责任、忠诚、一流”核心价值观的指引下，围绕业务体系、管控体系和人才队伍体系重塑，推动体制机制改革和管理及业务模式的创新，加强团队能力建设，提升核心竞争力，努力把公司打造成为国内一流的供应链管理平台。 公司坚持提升企业素质，即“企业管理水平进一步提高，人力资源结构进一步优化，人员素质进一步提升，安全生产意识和社会责任意识进一步增强，诚信经营水平进一步提高”，培育一批具有工匠精神的高素质企业员工，企业品牌影响力不断提升。 （二）核心人员介绍 1、范xx，中国国籍，1978年出生，本科学历，中国注册会计师。2015年9月至今任xxx有限公司董事、2015年9月至今任xxx有限公司董事。2019年1月至今任公司独立董事。 2、杨xx，中国国籍，无永久境外居留权，1971年出生，本科学历，中级会计师职称。2002年6月至2011年4月任xxx有限责任公司董事。2003年11月至2011年3月任xxx有限责任公司财务经理。2017年3月至今任公司董事、副总经理、财务总监。 3、郑xx，中国国籍，无永久境外居留权，1959年出生，大专学历，高级工程师职称。2003年2月至2004年7月在xxx股份有限公司兼任技术顾问；2004年8月至2011年3月任xxx有限责任公司总工程师。2018年3月至今任公司董事、副总经理、总工程师。 4、潘xx，中国国籍，无永久境外居留权，1958年出生，本科学历，高级经济师职称。1994年6月至2002年6月任xxx有限公司董事长；2002年6月至2011年4月任xxx有限责任公司董事长；2016年11月至今任xxx有限公司董事、经理；2019年3月至今任公司董事。 5、孔xx，中国国籍，无永久境外居留权，1970年出生，硕士研究生学历。2012年4月至今任xxx有限公司监事。2018年8月至今任公司独立董事。 二、 项目基本情况 （一）项目承办单位名称 xx投资管理公司 （二）项目联系人 范xx （三）项目建设单位概况 公司全面推行“政府、市场、投资、消费、经营、企业”六位一体合作共赢的市场战略，以高度的社会责任积极响应政府城市发展号召，融入各级城市的建设与发展，在商业模式思路上领先业界，对服务区域经济与社会发展做出了突出贡献。 公司依据《公司法》等法律法规、规范性文件及《公司章程》的有关规定，制定并由股东大会审议通过了《董事会议事规则》，《董事会议事规则》对董事会的职权、召集、提案、出席、议事、表决、决议及会议记录等进行了规范。 展望未来，公司将围绕企业发展目标的实现，在“梦想、责任、忠诚、一流”核心价值观的指引下，围绕业务体系、管控体系和人才队伍体系重塑，推动体制机制改革和管理及业务模式的创新，加强团队能力建设，提升核心竞争力，努力把公司打造成为国内一流的供应链管理平台。 公司坚持提升企业素质，即“企业管理水平进一步提高，人力资源结构进一步优化，人员素质进一步提升，安全生产意识和社会责任意识进一步增强，诚信经营水平进一步提高”，培育一批具有工匠精神的高素质企业员工，企业品牌影响力不断提升。 （四）项目实施的可行性 1、长期的技术积累为项目的实施奠定了坚实基础 目前，公司已具备产品大批量生产的技术条件，并已获得了下游客户的普遍认可，为项目的实施奠定了坚实的基础。 2、国家政策支持国内产业的发展 近年来，我国政府出台了一系列政策鼓励、规范产业发展。在国家政策的助推下，本产业已成为我国具有国际竞争优势的战略性新兴产业，伴随着提质增效等长效机制政策的引导，本产业将进入持续健康发展的快车道，项目产品亦随之快速升级发展。 （五）项目建设选址及建设规模 项目选址位于xx，占地面积约90.00亩。项目拟定建设区域地理位置优越，交通便利，规划电力、给排水、通讯等公用设施条件完备，非常适宜本期项目建设。 项目建筑面积124210.08㎡，其中：主体工程84000.66㎡，仓储工程23694.84㎡，行政办公及生活服务设施11624.82㎡，公共工程4889.76㎡。 （六）项目总投资及资金构成 1、项目总投资构成分析 本期项目总投资包括建设投资、建设期利息和流动资金。根据谨慎财务估算，项目总投资40704.46万元，其中：建设投资33615.89万元，占项目总投资的82.59%；建设期利息702.57万元，占项目总投资的1.73%；流动资金6386.00万元，占项目总投资的15.69%。 2、建设投资构成 本期项目建设投资33615.89万元，包括工程费用、工程建设其他费用和预备费，其中：工程费用29069.30万元，工程建设其他费用3677.10万元，预备费869.49万元。 （七）资金筹措方案 本期项目总投资40704.46万元，其中申请银行长期贷款14338.12万元，其余部分由企业自筹。 （八）项目预期经济效益规划目标 1、营业收入（SP）：67900.00万元。 2、综合总成本费用（TC）：58316.52万元。 3、净利润（NP）：6971.55万元。 4、全部投资回收期（Pt）：7.46年。 5、财务内部收益率：9.93%。 6、财务净现值：-1654.76万元。 （九）项目建设进度规划 本期项目按照国家基本建设程序的有关法规和实施指南要求进行建设，本期项目建设期限规划24个月。 （十）项目综合评价 主要经济指标一览表 序号 项目 单位 指标 备注 1 占地面积 ㎡ 60000.00 约90.00亩 1.1 总建筑面积 ㎡ 124210.08 容积率2.07 1.2 基底面积 ㎡ 36600.00 建筑系数61.00% 1.3 投资强度 万元/亩 357.62 2 总投资 万元 40704.46 2.1 建设投资 万元 33615.89 2.1.1 工程费用 万元 29069.30 2.1.2 工程建设其他费用 万元 3677.10 2.1.3 预备费 万元 869.49 2.2 建设期利息 万元 702.57 2.3 流动资金 万元 6386.00 3 资金筹措 万元 40704.46 3.1 自筹资金 万元 26366.34 3.2 银行贷款 万元 14338.12 4 营业收入 万元 67900.00 正常运营年份 5 总成本费用 万元 58316.52 "" 6 利润总额 万元 9295.40 "" 7 净利润 万元 6971.55 "" 8 所得税 万元 2323.85 "" 9 增值税 万元 2400.70 "" 10 税金及附加 万元 288.08 "" 11 纳税总额 万元 5012.63 "" 12 工业增加值 万元 18476.73 "" 13 盈亏平衡点 万元 33200.74 产值 14 回收期 年 7.46 含建设期24个月 15 财务内部收益率 9.93% 所得税后 16 财务净现值 万元 -1654.76 所得税后 三、 固定资产管理 固定资产是指使用期限超过一年，单位价值在规定标准以上，并且在使用过程中保持原有实物形态的资产，包括房屋及建筑物、机器设备、运输设备、工具器具等。 （一）固定资产分类 企业固定资产按其经济用途和使用情况可分为以下六类： 1.生产用固定资产 这是指企业生产单位和为生产服务的行政管理部门使用的各种固定资产，包括建筑物、运输设备、生产设备、仪器及试验设备以及消防用具等生产使用的固定资产。 2.非生产用固定资产 这是指非生产单位使用的各种固定资产，如职工宿舍、俱乐部、食堂、浴室等单位所使用的房屋、设备、器具等。 3.租出固定资产 这是指出租给外单位使用的多余或闲置的固定资产。 4.未使用固定资产。 这是指尚未使用的新增固定资产，调入尚待安装的固定资产，进行改建、扩建的固定资产，以及长期停止使用的固定资产。 5.不需用固定资产 这是指本企业目前和今后都不需用，准备处理的固定资产。 6.融资租人固定资产 这是指企业以融资租赁方式租入的机器设备、运输设备和生产设备等固定资产。 （二）固定资产折旧 除房屋及建筑物以外的未使用、不需用的固定资产，以经营租赁方式租入的固定资产，已提足折旧的但继续使用的固定资产，以及提前报废的固定资产等，不属于计提折旧的范围。 企业固定资产折旧，从固定资产投入使用月份的次月起，按月计提；停止使用的固定资产，从停用月份的次月起，停止计提折旧。 固定资产折旧方法有：平均年限法、工作量法、双倍余额递减法、年数总和法等。 四、 流动资产的投资与管理 流动资产包括现金、短期投资、应收及预付款项、存货等。流动资产的特点是流动性大、周转期短。流动资产一般在企业全部投资中占有很大比重，因此对流动资产管理水平的高低直接关系到企业资产的效率和经营效益。 1.现金及有价证券管理 现金是指以货币形态占用的资金，包括库存现金、银行存款等。现金是企业可以立即作为支付手段的资产，在企业所拥有的全部资产中，现金的流动性最大。由于企业持有现金属于非收益性资产，因此，对现金的管理主要围绕以下两个目标进行：一是保证企业生产经营对现金的需要；二是尽量缩小企业闲置现金数量，提高资金的收益率。此外，企业常利用临时闲置的资金购入有价证券作为现金的替代储备，其性质与现金有许多类似之处，因此，往往将现金与有价证券结合起来管理。 现金与有价证券管理的关键就是要根据现金预算对现金收付的要求，合理地优化企业持有的现金余额，即目标现金余额。现金是一种盈利率很低的资产，企业的库存现金没有收益，银行存款的利息率一般也低于企业经营所得的投资报酬率。因此，企业持有的现金过多，会降低企业的资产收益率，但如果企业的现金余额过少，又可能导致企业丧失支付能力，增加企业的财务风险。企业在现金余额的确定上面临着收益与风险的权衡，目标现金余额就是一个既能保证企业经营对现金的需要，又能使持有现金的代价最低的现金数量。 在成熟的证券市场条件下，企业可将现金管理与有价证券管理结合起来，当现金过多时，就进行有价证券投资，以获取高于银行存款利率的报酬；而当现金较少时，就售出有价证券，以换回现金。企业目标现金余额取决于企业对现金的需要量、有价证券的利息率以及现金与有价证券之间的转换成本。 目前在我国证券市场上流通的有价证券主要有国库券、金融债券、企业债券和股票等，其特点是可在二级市场上流通，具有很强的变现能力。这里有价证券投资管理所指的是：当企业持有的现金余额超过正常经营活动的需要时，就可将闲置现金投资于有价证券，以获取，比银行存款利率更高的报酬率。和其他资产投资时主要关注收益性和风险性稍有不同，企业在进行有价证券投资与管理时还应注意以下三个