住房买卖合同(15篇)

住房买卖合同(15篇) 住房买卖合同1 甲方： 　　乙方： 　　甲、乙双方就房屋买卖事项，经协商一致，达成以下合同条款： 　　一、甲方自愿将坐落在市区路号楼单元室房地产出卖给乙方，并将与所出卖该房产的相关的土地使用权同时出卖给乙方。 　　二、双方议定上述房地产及附属建筑物总价款为;即人民币小写_____元。 　　三、乙方在签订本合同时，支付定金_____元整，即小写_____元。 　　四、乙方支付定金之日起2个月内，向甲方支付首付款，首付款之外的款项通过银行住房按揭方式交付。 　　五、甲方保证该房产合法、权属清楚、有合法的土地使用权。 　　六、办理房产证手续所产生的有关税费由甲方承担。 　　七、乙方支付首付款后，甲方即积极配合乙方办理有关房产过户手续，待房产过户到乙方名下之时，乙方应向甲方付清全部房款余额。 　　八、甲方应在1个月前将该房产交付乙方;届时该房产应无任何担保、抵押、房产瑕疵，无人租住、使用;无欠账，如电话费、水电费、物业管理费、取暖费、入网费、有线电视费等。 　　九、本合同签订后，如一方违反本合同条款，该方应向对方支付_____元的违约金;一方如不能按规定交付房产或按规定支付房款，每逾期一日，应向对方支付_____元罚金，逾期30日视为毁约;如因政府及银行规定，本合同涉及房产手续客观上不能办理过户或银行不能办理按揭导致合同解除，不适用本条款。 　　十、本协议一式两份，具有同等法律效力，自双方签字之日生效。 　　出卖方： 　　购买方： 　　_______年_____月_____日住房买卖合同2 出卖人：_________________________________________ 　　注册地址：_______________________________________ 　　营业执照注册号：_________________________________ 　　企业资质证书号：_________________________________ 　　法定代表人：____________ 　　联系电话：____________ 　　委托代理人：____________ 　　联系电话：____________ 　　委托代理机构：___________________________________ 　　注册地址：_______________________________________ 　　营业执照注册号：_________________________________ 　　法定代表人：__________ 　　联系电话：______________ 　　买受人：________________________________ 　　[本人]姓名：________________ 　　[身份证]：__________ 　　地址：___________________________________________ 　　联系电话：_______________________________________ 　　[委托代理人]姓名：_______________________________ 　　地址：___________________________________________ 　　联系电话：_______________________________________ 　　根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《青岛市经济适用住房管理办法》及有关法律、法规之规定，买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖经济适用住房达成如下协议： 　　第一条项目建设依据 　　出卖人以划拨方式取得位于_________、编号为_________的地块的土地使用权。【土地使用证编号】为_________。 　　该地块土地面积为_________，规划用途为_________。 　　出卖人经批准，在上述地块上建设经济适用住房【暂定名】_________。建设工程规划许可证号为______________，施工许可证号为_________，房地产开发经营许可证号为_________。 　　第二条经济适用住房销售依据 　　买受人持《经济适用住房购房证明》，编号_________，购买的经济适用住房为【现房】【预售经济适用住房】。销售经济适用住房批准机关为_________，经济适用住房销售许可证号为_________。 　　第三条买受人所购经济适用住房的基本情况 　　买受人购买的经济适用住房为本合同第一条规定的项目中的：第___【幢】【座】_________【单元】_________【层】_________号房。 　　该经济适用住房的用途为住宅，属_________结构，层高为_________，建筑层数地上_________层，地下_________层。 　　该经济适用住房阳台________________是【封闭式】，________________是【非封闭式】。 　　该经济适用住房合同约定建筑面积共_________平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积_________平方米。 　　第四条计价方式与价款 　　出卖人与买受人约定按建筑面积计算该经济适用住房价款： 　　1.核定住房标准内的建筑面积为_________平方米，单价为每平方米_______元，金额为_________仟_________佰_________拾_________万_________仟_________佰_________拾_________元整。 　　2.超出核定住房标准的建筑面积为_________平方米，单价为每平方米_______________元，金额为_________仟________佰_________拾_________万_________仟_________佰_________拾_________元整。 　　该经济适用住房金额合计为_________仟_________佰_________拾_________万_________仟_________佰_________拾________元整。 　　第五条面积确认及面积差异的处理 　　经济适用住房交付后，合同约定面积与产权登记面积有差异的，双方同意按第________种方式进行处理： 　　1.合同约定面积与产权登记面积误差比绝对值在3%以内时，以产权登记为准，按每平方米原价格不变多退少补。 　　合同约定面积与产权登记面积误差比绝对值超出3%，买受人有权退房，出卖人按银行同期利率支付利息。买受人不退房，误差大于3%的部分的房价款由出卖人承担，产权归买受人。误差小于3%的部分，由出卖人按原价款退还买受人。 　　2.双方约定： 　　____________________________________________________________。 　　第六条付款方式及期限 　　买受人按下列第_________种方式按期付款： 　　1.一次性付款 　　乙方在_____年_____月_____日前付清全部房价款_______%的，甲方给予乙方占付款金额_______%的优惠，即实际付款额为_________仟_________佰_________拾_________万_________仟_________佰_________拾_________元整。 　　2.分期付款 　　乙方应当按以下时间如期将房价款当面交付甲方或汇入甲方指定的_________银行 　　_________年_________月_________日前支付全部房价款的_________%，计_________仟________佰________拾______万_________仟_________佰_________拾_________元。 　　_________年_________月_________日前支付全部房价款的_________%，计_________仟________佰_________拾_______万_________仟_________佰_________拾_________元。 　　_________年_________月_________日前支付全部房价款_________%，计_________仟________佰_________拾_______万_________仟_________佰_________拾_________元。 　　_________年_________月_________日前支付全部房价款的_________%，计_________仟________佰_________拾________万_________仟________佰________拾_________元。 　　3.贷款方式付款 　　买受人应于_________年_________月_________日前支付全部房价款的_________%，计_________元。 　　买受人应于_________年_________月_________日前支付全部房价款的_________%，计_________元。 　　买受人应于_________年_________月_________日前首付款付清后，持有关材料于_________年_________月_________日前到________银行办妥贷款手续，否则视为买受人违约。 　　第七条买受人逾期付款的违约责任 　　买受人如未按本合同规定的时间付款，按下列第_________种方式处理： 　　1.逾期在_________日之内，自本合同规定的应付款限期第二日至实际全额支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之_________的违约金，合同继续履行。 　　2.逾期超过_________天后，出卖人有权解除合同。出卖人解除合同的，买受人按累计应付款的_________%向出卖人支付违约金。 　　第八条交付期限 　　出卖人应当在_________年_________月_________日前，依照人民政府的有关规定，将具备下列第_________种条件，并符合本合同约定的经济适用住房交付买受人使用： 　　1.该经济适用住房经验收合格。 　　2.该经济适用住房经综合验收合格。 　　3.该经济适用住房经分期综合验收合格。 　　4.该经济适用住房取得经济适用住房交付使用批准文件。 　　但如遇下列特殊原因，除双方协商同意解除合同或变更合同外，出卖人可据实予以延期： 　　1.遭遇不可抗力，且出卖人在发生之日起_________日内告知买受人的。 　　2.双方约定： 　　____________________________________________________。 　　第九条出卖人逾期交房的违约责任 　　除本合同第八条规定的特殊情况外，出卖人未按本合同规定的期限将该经济适用住房交付买受人使用，按下列第_________种方式处理： 　　1.逾期不超过_________日，自本合同第八条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，出卖人按日向买受人支付已交付房价款万分之_________的违约金，合同继续履行。 　　2.逾期超过_________日后，买受人有权解除合同。买受人解除合同的，出卖人应当自买受人解除合同通知到达之日起_________天内退还全部已付款，并按买受人累计已付款的_________%向买受人支付违约金。 　　第十条规划、设计变更的约定 　　经规划部门批准的规划变更、设计单位同意的设计变更影响到买受人所购经济适用住房质量或使用功能的，出卖人应当在有关部门批准同意之日起10日内，将变更情况书面通知买受人： 　　买受人有权在通知到达之日起15日内作出是否退房的书面答复。买受人