2023年初级经济师之初级建筑与房地产经济通关题库(（附答案）)

20232023 年初级经济师之初级建筑与房地产经济通关题年初级经济师之初级建筑与房地产经济通关题库库(（附答案）（附答案）)单选题（共单选题（共 9090 题）题）1、下列有关临时管理规约中不属于违约责任的是（）A.业主违反物业使用、维护和管理的约定。B.业务违反物业规定，可向公安机关提起诉讼。C.企业违反业主公共利益的约定，导致全体业主的公共利益收到损害。D.物业建设单位未能履行临时管理规约约定义务的，业主和物业服务企业可向有关行政主管部门投诉。【答案】B 2、扩大结构定额是指()。A.预算定额 B.概算指标 C.施工定额 D.概算定额【答案】D 3、某建筑公司，去年预算成本 76642.90 万元，施工产值为 81535.00 万元，实际成本为 75110 万元。其中变动成本为 60353.80 万元，固定成本为 14756.20万元。A.3%B.5%C.1%D.2%【答案】A 4、王某承租 F 房屋，该房屋属于全民所有，现由甲公司经营管理。该房屋账面原值为 50 万元，市场价值为 100 万元，王某支付的月租金为 0.25 万元。现甲公司将该房屋与乙公司所有的 G 房屋互换，G 房屋的市场价值为 90 万元。A.0.03 B.0.36 C.0.42 D.0.84【答案】B 5、工程进度管理的措施包括（）。A.组织和技术措施 B.经济和合同措施 C.信息管理措施 D.以上全部内容【答案】D 6、省级人民政府所在市的土地利用总体规划由（）审批。A.该市人民政府 B.省级人民政府 C.省级人民政府授权的相关机构 D.国务院【答案】D 7、新建企业或新增加生产工艺过程的扩建企业在竣工验收前，按照设计规定的工程质量标准，进行整个车间的负荷联合试运转发生的费用支出大于试运转收入的亏损部分是（）。A.临时设施费 B.联合试运转费 C.生产准备费 D.办公和生活家居购置费【答案】B 8、根据建设工程工程量清单计价规范，对任一招标工程量清单项目，如果因工程量偏差和工程量变更等原因导致工程量偏差超过 5%，且不超过 15%时，应（）。A.调整其综合单价 B.调整其措施费 C.执行原有的综合单价 D.调整其他项目费【答案】C 9、完善成本控制的运行机制不包括（）。A.加强中间检査控制 B.落实各级人员的成本责任 C.加强组织建设 D.提高全员成本意识【答案】C 10、按照房地产经纪服务方式划分，房地产经纪业务分为房地产()业务和房地产代理业务两类。A.咨询 B.顾问 C.中介 D.居间【答案】D 11、双代号网络计划中，工作 H 的持续时间是 8 天，最早完成时间是第 15 天，总时差是 9 天，则工作 H 的最迟开始时间为第（）天。A.15 B.16 C.20 D.22【答案】B 12、在工程成本预测中，人工费通常根据（）预测。A.工料分析和劳务单价信息 B.技术方案 C.项目管理人员及其他非生产人员的配备计划及工期计划 D.设备计划、工期网络计划等【答案】A 13、下列选项中，不属于 HSE（健康、安全、环境）管理子系统基本功能的是（）。A.安全保障体系 B.风险控制及危险点分析 C.应急内容管理 D.提供和选择标准的合同文本【答案】D 14、工程建设的定额按编制单位和适用范围不同可分为国家定额、行业定额、地区定额（）。A.施工人员的安全管理 B.施工定额 C.企业定额 D.建筑工程定额【答案】C 15、按照房地产开发区域性质，房地产开发类型划分为（）A.单项开发和成片开发 B.新区开发和旧区改造 C.土地开发和房屋建设 D.独资开发和合资开发【答案】B 16、某新建住宅小区选聘甲物业服务企业管理。王某以 45 万元在该小区购买了一套商品房，该商品房的当地建筑安装工程造价为 30 万元，王某按照相关规定缴纳了住宅专项维修资金。A.2.7 B.1.8 C.0.9 D.2.25【答案】B 17、旅游、娱乐用地的建设用地使用权出让最高年限为()年。A.40 B.50 C.60 D.70【答案】A 18、已知水泥的消耗量是 41 200 吨，损耗率是 3%，则水泥的净耗量为（）吨。A.39 964 B.42 436 C.40 000 D.42 474【答案】C 19、每米管道工程的定额人工消耗量为()工日。A.4.29 B.4.59 C.4.95 D.5.19【答案】D 20、（二）南北市政高架道路工程在施工过程中，发生已架设的一跨桥面板突然坍塌的质量事故，造成正在桥面上进行路面铺装施工的工人伤亡，其中 8 人死亡，15 人重伤，其余为轻伤，直接经济损失约 800 万元。A.立即 B.在摸清确切伤亡情况后 C.在 3 小时之内 D.在控制险情后【答案】A 21、在流水施工中，某一个专业工作队在一个施工段上完成一个施工过程的持续时间被称为（）。A.流水步距 B.流水节拍 C.技术间歇 D.平等搭接【答案】B 22、工程间接成本不包括（）。A.现场试验费用 B.劳动保护费 C.施工单位管理人员工资和奖金 D.工程保修费【答案】A 23、某种材料的实际耗用量 35t，每吨购入单价为 60 元，而结算收入量为 40t，每吨收入单位为 55 元。A.超支了 175 元 B.节约了 175 元 C.超支了 180 元 D.节约了 180 元【答案】A 24、下列活动使用资金时，不可以提取职工住房公积金账户内的存储余额的是()。A.翻建自住住房 B.购置家用电器 C.大修自住住房 D.建造自住住房【答案】B 25、工人必须消耗的工作时间包括有效工作时间、不可避免中断时间和（）时间。A.休息 B.多余 C.偶然 D.停工【答案】A 26、物业管理最主要的特点是()。A.社会化 B.市场化 C.专业化 D.制度化【答案】B 27、某工业架空热力管道工程中，型钢支架工程的实测数据如下：A.29.68 B.29.78 C.29.88 D.29.98【答案】A 28、住宅小区物业管理中的管理规约由()制定。A.建设单位 B.物业服务企业 C.业主委员会 D.全体业主【答案】D 29、下列项目中,不符合城镇土地使用税纳税人规定的有()。A.外商投资企业、外国企业缴纳土地使用费，所以不是城镇土地使用税的纳税人 B.拥有土地使用权的单位和个人不在土地所在地的，实际使用人和代管人为纳税人 C.土地使用权未确定的或权属纠纷未解决的，其实际使用人为纳税人 D.土地使用权共有的，共有各方都是纳税人【答案】A 30、以新加坡、我国香港地区为代表的市场进入方式是（）。A.有限制的市场进入 B.无限制的市场进入 C.严格限制的市场进入 D.以市场机制为主导的市场进入【答案】A 31、按（）分类，可分为施工定额、预算定额、概算定额、概算指标、投资估算指标。A.生产要素 B.按专业及费用性质 C.按编制的程序和定额的用途 D.按主编单位及执行范围【答案】C 32、装饰装修管理不包括（）。A.市场管理 B.质量管理 C.监督管理 D.现场管理【答案】C 33、四级资质的房地产开发企业，从事房地产开发经营()年以上。A.1 B.2 C.3 D.5【答案】A 34、我国政府于（）年提出建立廉租住房制度的构想。A.1996 B.1997 C.1998 D.1999【答案】C 35、下列房地产交易或转让行为中，不属于契税征收范围的是()。A.房屋租赁 B.房屋买卖 C.房屋赠予 D.房屋交换【答案】A 36、建筑业结构和经营方式上的特殊性不包括（）。A.中小型企业占绝大多数 B.大中型企业占绝大多数 C.多采用承包制和多层次分包制 D.遵循弹性组织原则和轻量经营原则【答案】B 37、今年的预算成本预计为()万元。A.3 750 B.4 220 C.4 350 D.4 550【答案】D 38、国有建设用地使用权流转方式，不包括()。A.出资 B.出售 C.赠与 D.抵押【答案】D 39、对于空置（）年以上的商品房，商业银行不得接受其作为贷款的抵押物。A.1 B.2 C.3 D.4【答案】C 40、房地产开发市场是区域性市场，这是由房地产（）决定的。A.开发受法规政策制约较多 B.开发的完全竞争性 C.位置的不可移动性 D.活动的周期性【答案】C 41、解决城市低收入家庭住房困难的主要途径是()。A.限价商品房 B.公共租赁房屋 C.经济适用房 D.廉租住房【答案】D 42、下列关于房地产开发、投资特点的说法中，错误的是()。A.房地产开发受政策影响较大 B.房地产开发投资所需资金量大 C.房地产开发回报高、风险小 D.房地产投资具有保值增值性【答案】C 43、在组织流水施工时，当施工过程数大于施工段数，会导致（）。A.工作面有空闲 B.没有足够的工作面 C.劳动力或机械停歇窝工 D.框架结构差【答案】C 44、施工单位接到设计变更文件后（）。A.应立即按要求改动 B.在办好签证后再按要求改动 C.经研究决定是否按要求改动 D.应报总工程师认可签字再按要求改动【答案】A 45、某建筑公司有瓦工青年突击队甲、乙、丙、丁共四个队，四个队人数分别为 10、12、14、16 人，四个队在某砖混住宅基础工程上均施工 7 天（8 小时工作制），每队均砌筑砖基础 75 立方米。A.0.89 B.0.93 C.1.12 D.1.31【答案】C 46、住宅小区临时管理规约生效的条件是()。A.首次业主大会会议表决通过临时管理规约 B.建设单位在物业管理区域内公布临时管理机构 C.物业买受人在签订物业买卖合同时书面承诺 D.物业买受人在入住时口头承诺【答案】C 47、根据注册监理工程师管理规定，不得在工程施工中使用未经监理工程师签字确认的（）。A.设计文件 B.施工技术交底书 C.建筑材料、建筑构配件 D.临时办公和生活用房【答案】C 48、（）因素不属于影响建筑产品使用寿命的技术方面的原因。A.结构破坏 B.功能退化或丧失 C.构造损坏 D.使用时间【答案】D 49、三级资质的房地产开发企业连续()年建筑工程质量合格率达 100。A.1 B.2 C.3 D.5【答案】B 50、保障物业承接查验的依据是（）A.物权法 B.物业承接查验办法 C.物业管理条例 D.合同法【答案】B 51、以下工程中属于单位工程的一项是（）。A.桩基础工程 B.室内装饰工程 C.室外装饰工程 D.室外电器安装工程【答案】D 52、下列工程进度管理措施中，属于经济措施的是（）。A.评选设计方案 B.编制进度管理目标体系 C.选择合同结构 D.编制资源需求计划【答案】D 53、对收集到的工程实际进度有关数据进行加工、整理后与计划进度相比较，提供比较分析报告的是（）。A.组织措施 B.技术措施 C.经济措施 D.信息管理措施【答案】D 54、下述各项工作中，与工程成本的高低无关的是（）。A.材料供应和劳动组织 B.资金筹措和利息支出 C.机械设备利用 D.技术方案和施工组织【答案】B 55、下列选项中关于不动产征收的限制条件说法错误的是（）。A.征收是以发展公共利益，提升公共福祉为目的的；B.征收必须严格依照法律规定的权限和程序；C.允许以商业用途为目的的征收；D.政府以征收的执行人身份出现，以被征收不动产的客观市场价值对被征收入的损失予以公正补偿。【答案】C 56、下列选项中，不是建筑市场的基本要素的是（）。A.市场交易条件 B.市场交易主体 C.市场交易规则，D.市场交易机制【答案】A 57、下列关于管理规约的法律效力说法错误的是（）A.管理规约对物业管理区域内的全体业主具有约束力。B.管理规约对物业使用人也发生法律效力。C.管理规约对物业的继受人（即业主）自动产生效力。D.在物业的转让、继承、赠予等过程中，管理规约没有要求继承人做出任何行驶上的承诺，就不会对其产生效力。【答案】D 58、房地产开发企业将其新建商品房的销售权单独委托给一家房地产经纪机构，这种销售代理方式称为（）。A.独家代理 B.共同代理 C.参与代理 D.普通代理【答案】A 59、某进口设备采用运费在内价(CFR)形式，在该价格中包含的费用是（）。A.出口国装运