2023年购房协议书范本

购房协议书范本 购房协议书范本1 卖方（以下简称甲方）：_______________ 　　身份证号码： 　　地址及电话： 　　买方（以下简称乙方）： 　　身份证号码： 　　地址及电话： 　　背景介绍：甲方系_______________________员工，具备以优惠条件购买下列第一条约定商品房的条件，鉴于甲方无能力购买该房屋，经协商一致，甲方愿意将该房屋转让给乙方，现就该等事宜，达成如下协议： 　　一、甲方自愿下列房屋卖给乙方所有： 　　1、房屋位置：广州市_________区_________路______小区第_____栋_____第_____层第_____房。 　　2、房屋建筑面积________平方米，朝向________。 　　二、房屋价格 　　1、甲方将该房屋出卖给乙方的价格为人民币________元，（大写）________佰________拾________万________仟________佰________拾元整。该房款包含物业维修基金及办理房产证所需费用，付款方式如下： 　　1）、首期款________元，乙方于______年______月______日支付。 　　2）、第二期款________元，乙方于______年______月______日支付。 　　3）、余款________元，乙方于______年______月______日支付。 　　附：甲方收款帐号： 　　开户行______________，开户名：_______账号：_____________ 　　2、乙方支付给甲方150000元（大写：壹拾五万元）作为好处费，于甲方为乙方办理完毕房产证并交付给乙方之同时支付。 　　三、过户手续 　　1、由于该房屋尚不具备过户条件，暂由甲方代为乙方与开发商签订《商品房买卖合同》，甲方负责为乙方办理房产证相关事宜，如该栋楼其他业主已经取得房产证，甲方仍未能为乙方办理好房产证的，视为甲方违约，每逾期一日向乙方支付1000元逾期办证违约金，一直计到乙方领取到房产证之日。 　　2、甲方反悔的，甲方应双倍退还乙方已付房款，如果该房的市场价高于本合同约定的乙方购房价的两倍的，甲方负责补齐。 　　3、本合同签订后，甲方又将该房屋出卖并过户给第三方的，甲方应双倍退还乙方已付房款，如果该房的市场价高于本合同约定的乙方购房价的两倍的，甲方负责补齐。 　　4、本合同签订后，由于国家政策等不可抗力无法过户的，乙方有权选择： 　　（1）甲方应将该房屋按照市场价出卖，所得房款全额归乙方所有； 　　（2）甲方将该房屋过户给乙方指定的第三人。 　　5、在本合同签订后至房屋过户给乙方之前，如甲方结婚，甲方须保证其配偶同意本合同所有条款。 　　6、在本合同签订后至房屋过户给乙方之前，甲方因与第三方债权债务纠纷，该房屋被第三方查封以致不能过户给乙方的，甲方应双倍退还乙方已付房款，如果该房的市场价高于本合同约定的乙方购房价的两倍的，甲方负责补齐。 　　四、房屋交付 　　1、甲方在__________年____月____日（暂定，以开发商通知收房之日起为准）将上述房屋交付给乙方。 　　2、房屋出现质量问题的，在过户之前由甲方负责与开发商协商处理并承担相关责任。 　　五、本协议签订后（或乙方支付完毕费用）之日起5日内，就本合同及已付款情况广州市公证处（或广东省公证处办理公证事宜）。 　　六、未尽事宜，双方愿按国家有关规定办理。如发生争议，双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。 　　七、本合同一式四份，自双方签字盖章之日起生效，均具有同等法律效力。 　　甲方（签名)_______________乙方（签名或盖章）_______________ 　　电话及地址：______________电话及地址：______________ 　　签约地点：广州市签订日期：____年___月__日 购房协议书范本2 委托方：_____（甲方） 　　住址： 　　受托方：_____（乙方） 　　住址： 　　经_____年_____月_____日甲乙双方协商同意，乙方自愿帮助甲方在_____购住房一套，面积_____平方米，购房总价_____元，为圆满完成这一工作，双方协商达成以下协议，并诚信守约。 　　一、甲方委托乙方在_____购房一套，购房款（含预购款、结算款）全部由甲方承担，乙方不承担购房款。 　　二、购房期间，凡涉及交购房款，甲方必须按期交纳，否则，凡延期交纳造成的损失，全部由甲方承担，乙方不承担任何责任。 　　三、购房期间如发生的售房方需与购房户签订协议、法律文书以及交纳所涉及的购房款资金甲方委托乙方办理，所需购房资金以售房处票据为证，售房方通知交预购款、结算款时乙方应该提前通知甲方，否则，因延误交款期造成的损失由乙方承担。 　　四、甲方委托乙方购买的住房的房产所有权、使用权全部归甲方所有。 　　五、该房竣工、房产公司将该房交付乙方后，乙方必须将房产证、所购住房以及与所购房有关的证件、手续在10日内交付甲方，不得以任何理由拒绝按时交付甲方，也不得以任何理由随意增加购房以外的费用，否则乙方必须全部赔还甲方在此期间交乙方的购房款、由此款所产生的同期银行贷款利息，并承担给甲方由此带来的其它损失。 　　甲方：_____ 　　乙方：_____ 　　_____年_____月_____日 购房协议书范本3 甲方(售房人)：__ 　　乙方(买房人)：__ 　　见证人：__ 　　第一条 　　甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该房屋具体状况，并自愿买受该房屋。该房屋具体状况如下： 　　(一)所售房座落于__路__号。建筑面积为__平方米； 　　(二)出售房屋的所有权证证号为__________； 　　(三)房屋平面图及其四至见房产证； 　　该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让。 　　该房屋的相关权益随该房屋一并转让。 　　第二条 　　甲方保证上述房屋权属状况和其他具体状况，保证该房屋不受他人合法追索。 　　第三条 　　该房屋协议价格为(人民币)(大写)__元，(小写)__元。 　　房价款的支付方式为一次性付款。支付时间为：____年__月__日前（__日内）。此期间甲方不得提价或另选买主。 　　第五条 　　1、甲、乙双方定于__时正式交付该房屋；甲方应在正式交付房屋前腾空该房屋。 　　2、双方定于__前向有关部门申请办理相关附属设施和相关权益的更名手续。 　　3、甲方应在__前将其落户于该房屋的户籍关系迁出。 　　4、甲方未按规定履行以上义务的，则按下列约定承担违约责任： 　　第六条 　　甲、乙双方确认，虽然房屋所有权证未作记载，但依法对该房屋享有共有权的权利人均已书面同意将该房屋出售给乙方。 　　第七条 　　甲、乙双方同意，在本契约生效后20日内，先向税务登记机关依法纳税后再向土地管理部门申请办理该房屋土地使用权变更手续。最后共同向房屋权属登记机关申请办理房屋所有权转移登记；并在乙方领取《房屋所有权证》后终结协议。 　　该房屋土地使用权的变更手续按下列约定办理： 　　□该房屋土地使用权为出让取得，其土地使用权证证载权利和相关出让合同的权利、义务一并转让给乙方。 　　□办理以上手续应当缴纳的税费，由甲乙双方按国家规定各自承担，甲方承担百分之__乙方承担百分之__。 　　第八条 　　甲、乙双方向县房屋权属登记机关申请所有权转移登记，登记机关准予登记的，则双方提出申请的时间为该房屋权利转移时间。 　　第九条 　　该房屋毁损、灭失的风险自房屋正式交付之日起转移给乙方。 　　第十条 　　该房屋正式交付时，水、电、有线电视、通讯等相关费用由甲方结清并过户给乙方。 　　第十一条 　　本契约未尽事宜，甲、乙双方可另行订立补充条款或补充协议。补充条款或补充协议以及本契约的附件均为本契约不可分割的部分。 　　第十二条 　　本契约自甲乙双方签订之日起生效。 　　第十三条 　　甲、乙双方在履行本契约中若发生争议，应协商解决。协商不成的，提交房屋所在地仲裁委员会仲裁或依法向人民法院提起起诉。 　　第十四条 　　本契约一式__份，甲乙双方各留执__份。 　　甲方(签章)：__ 　　乙方(签章)：__ 　　现住址：______ 　　现住址：______ 　　联系电话：______ 　　联系电话：______ 　　签约日期：____年__月__日 　　签约日期：____年__月__日 购房协议书范本4 甲方：__________________________ 　　乙方：__________________________ 　　身份证号：__________________________ 　　身份证号：__________________________ 　　家庭地址：__________________________ 　　家庭地址：__________________________ 　　联系电话：__________________________ 　　联系电话：__________________________ 　　甲乙双方经过平等、充分协商，甲乙双方共同出资购买房屋达成如下协议，以资信守： 　　一、房屋状况 　　甲乙双方共同出资购买一套住房，位于___省___市___区___路___小区___栋___单元___室，共计___平方米，总费用为___元（大写___元）。 　　二、甲乙双方约定如下： 　　1、双方所购房产的实际产权由甲乙双方共有，所有权由双方共同行使，采用按揭方式购买，房地产权证由___方办理并妥善保管。房地产权证的署名不影响本协议的基础债权债务关系。 　　2、按揭贷款的期限为___年，主贷人为___方； 　　3、房屋首付款共计___万元（金额大写），分别由甲方付___万元（金额大写）；乙方付____万元（金额大写），均为现金支付； 　　4、由甲乙双方每月共同向贷款银行偿还贷款本息，各自承担___%；若房产出租，则以房屋租金每月向贷款银行偿还贷款本息，不足部分由甲乙双方各自支付___%。 　　5、房屋装饰装修费用由___方负责办理，所需费用由甲方承担___%___，乙方承担___%。 　　6、房屋购买后的产生的物业费用由甲方承担___%___，乙方承担___%。 　　7、甲乙双方共同行使所购房产的占有、出租、使用、收益、处分等权利，如有一方依法书面授权，另一方也可以代为行使，但房产买卖、抵押、担保必须有双方书面同意。 　　8、在同等条件(市场价或评估价)下，甲乙双方任何一方均有优先购买权。如果一方决定出售房产，应书面通知另一方，如果另一方不同意出售房产，应书面告知。不同意出售的一方应按公平价格(市场价或评估价)购买同意出售的一方的房产份额。如果接到出售房产通知后30日内不予书面答复则视为同意出售房产;如果不同意出售房产又不愿意购买或30日内不以实际行动履行购买承诺的，视为同意出售房产，并应给予积极配合。 　　三、本协议变更或解除 　　1、甲乙双方协商一致，可以变更或解除本协议;___2、符合本协议相关条款约定的，可以变更或解除本协议; 　　3、未经甲乙双方协商一致，本协议不得变更或解除; 　　四、违约责任 　　甲乙双方均应严格信守本协议，不得违约，如有违约，违约方应向守约方赔偿因违约方违约而遭受的一切经济损失。 　　五、购买本房屋及后续办证等事务所产生的所有费用凭证的原件由___方妥善保管，另一方留存复印件一份。 　　六、本协议若产生争议，由甲乙双方另行协商，未尽事宜，由甲乙双方协商后签署书面文件。 　　七、本协议正本一式四份，甲方两份，乙方两份，各份具有同等法律效力，所涉及的数字不得更改，更改无效。