物业服务管理合同模板汇总14篇

物业服务管理合同模板汇总14篇 本文为大家分享物业服务管理合同模板相关范本模板，以供参考。 物业服务管理合同模板第1篇 委托方(以下简称甲方)： 受托方(以下简称乙方)： 根据有关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的根底上，甲方将***市绢纺厂家属区卫生保洁委托于乙方实行物业管理，订立本合同： 一、总则：乙方提供服务的受益人为本物业的全体业主和物业使用人，本物业的全体业主和物业使用人及物业企业均应履行本合同担负相应的.责任。座落位置：***市体育路中兴路中段，居住人口1700户左右。 二、委托管理服务的内容及标准： 1、按幢设置垃圾桶，生活垃圾每天清运一次。 2、住宅区道路、广场、停车场、绿地等每日清扫1次;楼道每日清扫1次;楼梯扶手每周擦洗一次;共同部位玻璃每季清洁1次;及时去除小区内主要道路积水、积雪。 3、区内公共雨、污水井每半年检查1次，并视检查情况及时清掏;化粪池每季检查1次，每年清掏1次，发现异常及时清掏。 三、委托管理形式 委托管理形式为全权委托，统一管理服务，独立经营。 四、物业管理服务费用支付方式： 财政拨款，转账支票，支付金额： 五、委托管理期限 为____年月________日起至____年____月____日止。 六、本合同自签订之日起生效。 甲方签章： 乙方签章： 物业服务管理合同模板第2篇 甲方：_______________ 乙方：_______________ 甲乙双方就日常保洁事宜，经友好协商，本着平等互利、双方自愿的原则签订本合同，以便共同遵守。 一、服务内容 乙方为甲方位于________项目________区域根据本合同的要求提供日常保洁服务。 二、服务期限 自________年________月____日起至________年________月____日止。 三、服务范围和标准 服务范围、要求和标准详见附件一《清洁作业指导书》 四、保洁服务费用和付款方式 1、保洁服务费用 保洁服务费用按每人每月元，共人，(本保洁服务费用每年____月____日根据社保缴费、最低工资标准的调整，作相应调整;本保洁服务费用系综合包干单价，该综合单价包括乙方人员的薪酬、社会保险费、劳动关系解除补偿金、防暑保暖费、劳防用品费、带薪年休补贴、奖金等一切除高温季节津贴以外的费用); 管理费：_______________元;税金：_______________元 合计：_______________元 高温季节津贴：_______________元/月(____月____日-____月____日，按实际工作日计算) 合同总合计(暂定)：_______________,(大写)：_______________元整 2、付款方式 每月结算一次，乙方于每月日前向甲方提供结算单及发票，甲方在收到发票后的次月日(如遇休息日或节假日，付款日期顺延)前以转账方式将上月的费用划入乙方账户。如服务天数因故缺陷一个月，按实际服务天数结算，结算方式为：_______________(每人每月服务费/当月工作日)_实际工作天数_人数。 五、双方的权利与义务 (一)甲方的权利与义务 1、无偿提供保洁工作中所需水电、保洁日常消耗品、清洁用品，提供必要存放工具场所等作业条件; 2、按合同约定按时支付保洁服务费用; 3、对乙方保洁质量及时开展监视检查，发现质量问题及时要求乙方返工，直至到达质量标准; 4、如不满意乙方员工的服务，甲方有权提出更换，乙方不得以任何理由拒绝。 (二)乙方的权利与义务 1、乙方应认真完成《清洁作业指导书》规定的作业项目和标准，确保卫生质量到达甲方要求; 2、乙方员工要统一着装(工作服由乙方提供)，衣帽整洁，并严格遵守甲方各项规章制度，在工作期间不得随意离开工作岗位，不得喧哗、嬉戏、躺卧、抽烟等，未经甲方允许，不得带无关人员进入甲方办公区域; 3、乙方在作业中应严格要求工作人员，严格执行各种清洁设备、工具、清洁用品的安全操作范围，安全使用电源，做好防火工作; 4、乙方与服务人员应签订劳动协议，并办理各种用工手续，符合国家相应政策规定。乙方服务人员与甲方无任何劳动人事关系; 5、乙方应当对乙方服务人员的作业开展严格要求，乙方工作人员不得擅自挪用甲方的物品。乙方工作开展中，如发现甲方物业材质有破损迹象，应及时保护现场，立即向甲方通报。由于乙方工作人员在日常保洁工作中不慎给甲方设施、材料及甲方客户、物品造成人身或财产损失的，乙方应担负赔偿责任。 六、违约责任 1、乙方在保洁工作中未到达双方约定的保洁要求，在甲方要求期限整改的期限内，整改后仍未到达要求的，应向甲方支付违约金按服务费的双倍计算; 2、如甲方不按合同规定期限内向乙方支付服务费，经乙方催讨后仍未支付时，违约金按每逾期一天，按当期未支付金额的日万分之一计取，但甲方应付各项违约金的累计总金额不超过本合同总价款的百分之三。 七、争议处理 双方友好妥善就本合同项下的所有问题认真履行;如有争议，双方应就此开展充分协商以求妥善解决。虽经双方协商仍无法解决有关争议的，双方均应向本合同签订地的人民法院提起诉讼解决。 本争议解决方法独立于本合同。无论本框架协议变更、解除、终止或无效等均不应影响其对双方当事人的法律约束力。 八、其它事项 1、本合同自双方签字并加盖公章后生效，一式五份，甲方四份乙方一份; 2、本合同附件为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。 通知联系 本协议规定和与本协议有关的所有联络均应按照收件的当事人下述地址或传真发出。下述联络如直接交付(包括通过邮件递送公司递交)，则在交付时视为收讫;如通过传真发出，则在传真发出即时视为收讫，但必须有收件人随后的书面确认为证;如通过预付邮资的挂号邮件寄出，则寄出七天后视为收讫。 如被送达方拒收或因联系地址错误而无法送达的，其后果归于被送达方担负。任何一方联系地址或方法变更的，需以书面方式告知对方，否则，一切后果均由未告知方担负。 甲方地址：_______________传真：_______________邮编：_______________ 乙方地址：_______________传真：_______________邮编：_______________ 物业服务管理合同模板第3篇 第一条本合同当事人 委托方(以下简称甲方)： 组织名称：____________________________ 法定代表人：__________________________ 地址：____________________________ 联系电话：____________________________ 受委托方(以下简称乙方)： 企业名称：____________________________ 法定代表人：__________________________ 地址：____________________________ 联系电话：____________________________ 第一条根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《物业管理条例》等有关法律、法规的规定，甲乙双方在自愿、平等、公平、诚实信用的根底上，就甲方将___________________委托给乙方实行物业服务有关事宜,协商订立本合同。 第二条乙方提供服务的受益人为本物业的全体业主和物业使用人，本物业的全体业主和物业使用人均应履行本合同，担负相应的责任。 第二章委托服务事项 第三条乙方按甲方要求提供前期介入有偿服务。 第四条制订物业服务工作计划并组织实施;管理相关的工程图纸、档案与竣工验收资料等;根据法律、法规和《临时管理规约》的授权制订物业服务的有关制度。 第五条房屋建筑共用部位的维修、养护和管理，包括：楼盖、屋顶、外墙面、承重墙体构造、楼梯间、走廊通道、门厅等。 第六条共用设施、设备的维修、养护、运行和管理，包括：共用的上下水管道、落水管、污水管、垃圾道、共用照明、天线、中央空调、高压水泵房、楼内消防设施设备、电梯等。 第七条建筑及其设施在国家规定的保修期内协调开发商、承建商开展对甲方所有单元内发生的墙体、水、电、气，通讯、共用天线、排污、排水系统等建筑体系保修;保修期后实施有偿服务或协调专业机构或职能部门有偿维护维修。 第八条环境卫生及绿化养护 1、公共环境、房屋共用部位的保洁，生活垃圾收集并运至垃圾消纳站(不含垃圾消纳的管理及装饰装修垃圾收集和清运)，化粪池清掏 2、公用绿地、花木、建筑小品等的养护与管理，使之处于良好状态。 第九条公共秩序维护工作 1、建立预防性安全防范体系并设立应急机制，配合公安机关开展秩序监控和巡视等工作，但不包含甲方产权范围内人身财产的保险、保证和保管责任。双方另行签订人身、财产保险和财产保管专项合同的，以专项合同的约定执行。 2、对来访客人办理访问手续，控制闲杂人员进入小区。 3、维持小区的交通秩序。对本物业区域内的交通状况预测和安排，使本物业区域内车辆停放有序，交通顺畅(不含人身、财产的保险、保管责任)。 4、地震、地陷、火灾等突发事件的组织疏导和协助施救工作。 5、定期或不定期巡视、检查小区，及时采取措施以防止任何人未经乙方同意或违反本协议的约定而占用、变更、损害公共服务设施、设备,制止违反本物业的物业管理制度、本协议、《临时管理规约》的行为。 6、发生安全事故，及时向有关部门报告，采取相应措施，协助做好救助工作。 7、消防工作，包括公共区域消防设施的维护以及消防管理制度的建立、消防设施的检查、维护以及定期开展消防训练，保证有关人员掌握消防基本技能。 第十条档案资料管理 本物业竣工资料、图纸及接收验收档案的管理。 业主及非业主使用人的档案资料的管理。 第十一条房屋装饰装修管理 严格按照《中华人民共和国消防法》、《住宅室内装饰装修管理方法》、《_市消防条例》、《_市城市容貌管理条例》、《_市产外广告管理条例》以及物业服务公司按照有关法规、条例等制定的装修管理规定对装修方案开展审核，对装修过程开展监视，并对违规行为开展制止。 第十二条受所有权人委托，对小区配套设施如网球场，游泳池、会所、停车场(库)等场所开展管理。 第十三条对小区公共区域及甲方保存区域开展管理。 第十四条不定期的组织开展社区文化娱乐活动，加强业主间的沟通和文化交流。设立小区信息发布栏，加强与业主的联系和消息发布。。 第十五条负责向业主和物业使用人收取以下费用： 1、物业服务费(住宅、商业); 2、停车(场)库车位物业服务费; 3、其它有偿服务费 4、公摊水电费及电梯运行电费;