2023年初级经济师之初级建筑与房地产经济押题模拟练习试题B卷（含答案）

20232023 年初级经济师之初级建筑与房地产经济押题模年初级经济师之初级建筑与房地产经济押题模拟练习试题拟练习试题 B B 卷（含答案）卷（含答案）单选题（共单选题（共 9090 题）题）1、按照()可以将债券分为公募债券和私募债券。A.能否上市 B.是否公开发行 C.利率的不同 D.有无特定的财产担保【答案】B 2、某建筑公司，去年预算成本 76642.90 万元，施工产值为 81535.00 万元，实际成本为 75110 万元。其中变动成本为 60353.80 万元，固定成本为 14756.20万元。A.3%B.5%C.1%D.2%【答案】A 3、房地产经纪属于()。A.房地产开发业 B.物业管理业 C.房地产咨询业 D.房地产中介服务业【答案】D 4、工程成本得到有效控制的关键是（）。A.重视工程索赔 B.落实成本责任 C.优化施工方案 D.改进工艺流程【答案】B 5、土地使用者需要改变出让合同约定的土地用途，应当经()批准。A.城市规划行政主管部门和建设行政主管部门 B.出让人和房地产管理部门 C.出让人和城市规划行政主管部门 D.房地产管理部门和建设行政主管部门【答案】C 6、某公司向银行借款 6 万元，合同规定年利率 10%，则两年后的单利利息为()元。A.6 B.1 C.1.2 D.1.6【答案】C 7、收集工程实际进度的有关数据、资料，经加工整理后与计划进度进行比较，提供进度比较分析报告，这是进度管理措施中的（）。A.组织措施 B.技术措施 C.信息管理措施 D.经济措施【答案】C 8、按照()可以将债券分为公募债券和私募债券。A.能否上市 B.是否公开发行 C.利率的不同 D.有无特定的财产担保【答案】B 9、某分部工程可划分为甲、乙、丙三个施工过程，其流水节拍分别为 6 周、12周和 9 周，若组织成倍节拍流水施工，其流水步距和专业工作队总数应为（）。A.3 周和 3 个 B.6 周和 3 个 C.3 周和 9 个 D.6 周和 9 个【答案】C 10、下列说法不正确的是（）A.经承发包双方确认调整的合同价款，作为追加（减）合同价款，与工程进度款或结算款同期支付；B.招标工程以合同签订前 28 天为基准日，其后因国家法律法规变化的，应调整合同价款；C.因承包人原因导致工期延误的，在合同工程原定竣工时间之后，合同价款调增的不予调整，合同价款调减的予以调整；D.如果承发包双方就合同价格和工期调整无法达成一致时，双方可在合同约定中由总监工程师承担商定与确定的组织和实施责任。【答案】B 11、新建企业或新增加生产工艺过程的扩建企业在竣工验收前，按照设计规定的工程质量标准，进行整个车间的负荷联合试运转发生的费用支出大于试运转收入的亏损部分是（）。A.临时设施费 B.联合试运转费 C.生产准备费 D.办公和生活家居购置费【答案】B 12、2010 年 6 月，某城市因新区公共服务设施不完善，征收了一宗集体土地。根据城市规划确定的用途，该宗土地用于建造休憩游乐园。某企业通过公开竞价方式获得该宗土地的国有建设用地使用权，按规定缴纳了土地出让金，并于2010 年 10 月 9 日与政府有关部门签订了国有建设用地使用权出让合同，依法到有关登记机构办理了土地登记。A.40 年 B.60 年 C.50 年 D.70 年【答案】A 13、钢材、玻璃等的消耗定额应采用（）制定。A.理论计算法 B.试验法 C.统计法 D.观测法【答案】A 14、工程项目前期工作计划的编制是在（）进行的。A.项目预测的基础上 B.编制项目设计任务书的同时 C.项目的可行性研究被批准后 D.项目的初步设计被批准后【答案】A 15、某单层现浇框架结构建筑的层高为 4.6m（地面至梁顶的高度），楼面为正方形，四角各设一根柱子，各方向的柱距均为 6.6m，且各柱梁断面也相同，柱为 450mm450mm，梁的宽高为 500mm600mm。相邻框架柱间为空心砌块墙。A.0.105 B.0.115 C.0.125 D.0.135【答案】C 16、下面（）不包括在房地产管理服务业范围内。A.房管部门所属独立维修公司 B.土地批租经营管理单位 C.兼营房屋维修的物业管理单位 D.住宅发展管理单位【答案】A 17、组织工程验收属于()。A.组织管理 B.进度管理 C.质量管理 D.合同管理【答案】C 18、材料消耗定额由两部分组成，其中不可避免的损耗量是（）。A.材料场外装卸运输损耗 B.采购发生缺斤短两的损耗 C.场内操作、运输、堆放、放卸的损耗 D.场外材料堆放损耗【答案】C 19、编制施工定额时，施工定额水平必须遵循（）的原则。A.地区先进 B.企业先进 C.行业先进 D.平均先进【答案】D 20、建设项目在一定的约束条件下，以形成（）为特定目标。A.递延资产 B.流动资产 C.固定资产 D.无形资产【答案】C 21、某投资额为 40 万元的工程，计划在 2012 年的 5 月开工，由于资金被挪用而不得不推迟开工时间。A.需要 B.不需要 C.无所谓 D.国家无明文规定【答案】A 22、下列可以采用家庭承包方式的是（）。A.荒山 B.荒沟 C.荒丘 D.耕地【答案】D 23、项目经理可以是（）。A.建设单位如果缺乏项目管理经验，可全权交给施工单位 B.只能是施工单位和设计单位聘任的项目总负责人 C.建设单位、设计单位、施工单位分别聘任的项目总负责人 D.项目管理咨询公司人员担任项目经理只能由设计单位委派【答案】C 24、施工招标的首要步骤是（）。A.进行资格预审 B.建立招标班子开展招标工作 C.发布招标公告或招标邀请书 D.投标企业向招标单位报送招标申请书申请投标【答案】D 25、物业承接查验办法明确规定的物业服务企业的法律责任不包括（）A.物业服务企业是独立的企业法人，以自己的名义享有民事权利，承担民事责任。B.自物业交接之日起，物业服务企业应履行合约规定的、法律法规规定的及行业规定义务。C.物业服务企业应当将承接查验有关的文件、资料和记录建立档案并妥善保管。D.物业服务企业擅自承接未经查验的物业，给业主造成损失的应当承担相应的赔偿责任。【答案】A 26、关于施工劳务企业资质的说法，正确的是（）。A.施工劳务企业不需要资质 B.施工劳务企业资质不设类别但分若干个等级 C.施工劳务企业资质设若干个类别但不分等级 D.施工劳务企业资质不设类别和等级【答案】D 27、下列关于工程计价争议处理的说法中，错误的是（）。A.发、承包双方发生工程造价合同纠纷时，可以协商解决 B.发、承包双方发生工程造价合同纠纷时，可以提前调解 C.在合同纠纷案件处理中，需做工程造价鉴定的，应委托具有相应资质的工程造价咨询人进行 D.在合同纠纷案件处理中，需做工程造价鉴定的，应委托工程造价管理机构进行【答案】D 28、房地产权利人转让房地产，应当如实申报（），不得瞒报或者作不实的申报。A.挂牌价格 B.评估价格 C.购买价格 D.成交价格【答案】D 29、关于建筑企业的说法，正确的是（）。A.建筑企业是通过满足社会对建筑产品的需求以获取盈利的经济组织 B.建筑企业是建筑市场的客体 C.建筑企业是建筑经济活动的宏观基础 D.建筑企业是组成国民经济的核心单位【答案】A 30、关于房地产开发的风险与利润，下列说法正确的是()。A.风险大，利润低 B.风险大，利润高 C.风险小，利润高 D.风险小，利润低【答案】B 31、临时管理规约由()制定。A.业主大会 B.物业服务企业 C.建设单位 D.居民委员会【答案】C 32、下列属于房地产经纪人协理权利的是（）。A.依法发起设立房地产经纪机构或加入房地产经纪机构 B.承担房地产经纪机构关键岗位工作 C.指导房地产经纪人协理进行各种房地产经纪业务 D.协助房地产经纪人处理经纪有关事务并获得合理的报酬【答案】D 33、王某承租 F 房屋，该房屋属于全民所有，现由甲公司经营管理。该房屋账面原值为 50 万元，市场价值为 100 万元，王某支付的月租金为 0.25 万元。现甲公司将该房屋与乙公司所有的 G 房屋互换，G 房屋的市场价值为 90 万元。A.0.03 B.0.36 C.0.42 D.0.84【答案】B 34、工程进度计划执行信息的主要来源是（）。A.项目经理的施工命令 B.监理工程师的工作指令 C.进度计划执行情况的跟踪检查 D.实际进度的数据与计划进度的数据进行比较【答案】D 35、安全管理是企业管理的重要组成部分，是为保证生产顺利进行、防止伤亡事故发生、确保安全生产而采取的各种对策、方针和行动的总称。A.触电事故 B.物体打击 C.坍塌事故 D.人为事故【答案】D 36、公租房经营管理单位购买住房作为公租房所产生的契税和印花税属于公共租赁住房的优惠政策中的（）。A.用地政策 B.投资政策 C.税收政策 D.金融政策【答案】C 37、编写和报批项目建议书属于（）的工作。A.使用阶段 B.设计前准备阶段 C.决策阶段 D.设计阶段【答案】C 38、市场租赁住房的政策支持不包括（）。A.给与税收优惠 B.提供金融支持 C.提供投资支持 D.完善供地方式【答案】C 39、工程成本控制标准规定了各项成本开支和各种资源消耗的（）。A.计算规则 B.核算规则 C.责任界限 D.数量界限【答案】D 40、投标人投标书的核心内容是（）。A.施工组织的规模和资质 B.质量 C.报价 D.对招标文件中有关合同条款的确认【答案】C 41、房地产开发企业实施的经济适用住房项目，利润率按不高于()核定。A.3 B.5 C.7 D.10【答案】A 42、房屋征收的主体是（）。A.国务院 B.省级人民政府 C.市、县级人民政府 D.乡镇人民政府【答案】C 43、下列各项中，房屋租赁基本流程不包括()。A.寻租人确定房源 B.租赁双方签订书面租赁合同 C.房屋租赁当事人在租赁合同签订后 l5 日内，到房屋所在地的房地产管理机关备案 D.出租人到房屋所在区、县税务部门缴纳房产税、营业税及所得税【答案】C 44、下列选项中，不是建设项目的特征的是（）。A.实行统一核算、统一管理 B.是一次性的组织形式 C.不受资源的约束 D.具有投资限额标准【答案】C 45、下列关于房地产开发、投资特点的说法中，错误的是()。A.房地产开发受政策影响较大 B.房地产开发投资所需资金量大 C.房地产开发回报高、风险小 D.房地产投资具有保值增值性【答案】C 46、关于投标人行为的说法，错误的是（）。A.投标人组成联合体应约定一方为联合体的主办人 B.投标人在踏勘现场中如有疑问，应在投标预备会前以书面形式向招标人提出 C.投标人不得与招标人串通招标 D.投标人组成联合体应由约定的主办人提交符合要求的资格预审文件【答案】D 47、有关保证的说法正确的是()。A.一般保证是指当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的保证 B.连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债务人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承包保证责任 C.学校、幼儿园等事业单位、社会团体也可以作为保证人 D.保证期间中，债权人与债务人可以在不告知保证人的情况下，协议变更主合同，或者债权人许可债务人转让债务【答案】B 48、某套住房建筑面积为 120m2，单价为 12000 元/m2，购房人最低首付比例为30%，则该购房人最少首付款额度是（）。A.43 万元 B.46.8 万元 C.40.2 万元 D.43.2 万元【答案】D 49、购买经济适用住房不满（）年，不得直接上市交易，购房人因特殊原因确需转让经济适用住房的，由政府按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素进行回购。A.2 B.3 C.5 D.7【答案】C 50、下列建筑物组成部分或构造措施中，应按其外墙勒脚以上结构外围水平面积的 1/2 计算建筑面积的是（）A.层髙不足 2.20m 的单层建筑物 B.层髙在 2.20m 以上的立体仓库 C.层髙在 2.20m 以上的设备管道夹层 D.高低联跨建筑物【答案】A 5