2022年初级经济师之初级建筑与房地产经济能力检测试卷B卷（附答案）

20222022 年初级经济师之初级建筑与房地产经济能力检年初级经济师之初级建筑与房地产经济能力检测试卷测试卷 B B 卷（附答案）卷（附答案）单选题（共单选题（共 9090 题）题）1、工程成本消耗计算期的起讫日期，必须与（）的起讫日期一致。A.工程预算收入 B.工程实际收入 C.项目资金收入 D.项目资金支出【答案】A 2、工作 A 有一项紧后工作 B、C、D，其持续时间分别为 5 天、6 天、7 天，且 B、C、D 三项工作的最迟完成时间分别为第 13 天、第 15 天和第 13 天，则工作 A的最迟完成时间是第()天。A.5 B.6 C.8 D.9【答案】B 3、从主观原因分析，造成工程项目成本失控的关键是（）。A.计划成本编制不科学、不及时 B.成本核算失真、滞后 C.成本责任不到位、管理混乱 D.成本分析走过场、没抓住主要原因【答案】C 4、依法必须进行招标项目的招标公告，应当通过（）指定的报刊、信息网络。A.业主 B.行业协会 C.投资单位 D.国家【答案】D 5、项目可行性研究报告评估内容不包括()。A.项目建设必要性 B.工艺技术方案 C.场址方案和建厂条件 D.资源平衡【答案】D 6、某企业 2011 年 110 月的销售额如下表所示，用简单平均法预测第 11 个月的销售额为()元。A.5765 B.5846 C.5714 D.5674【答案】C 7、集体土地征收需要经历的程序有申请、（）、批准、公告和补偿等。A.审批 B.考查 C.审查 D.备案【答案】C 8、某工程组织流水施工，如果其施工过程之间存在技术间歇和平行搭接肘间，则对工期的影响是（）。A.间歇时间会使流水施工工期延长，而搭接时间会使流水施工工期缩短 B.间歇时间会使流水施工工期缩短，而搭接时间会使流水施工工期延长 C.无论是间歇时间还是搭接时间，均会使流水施工工期延长 D.无论是间歇时间还是搭接时间，均会使流水施工工期缩短【答案】A 9、征收农民集体所有的土地，土地补偿费用归（）所有。A.农民个人 B.土地使用者 C.地上附着物所有人 D.农村集体经济组织【答案】D 10、按索赔事件的性质分，索赔不包括()。A.终止合同索赔 B.工程变更索赔 C.加速施工索赔 D.工期索赔【答案】D 11、招标人必须依法进行招标的项目在进行招标公告时，应当通过（）依法指定的媒介发布。A.招标人选定 B.投标人选定 C.国务院发展改革部门 D.建设行政主管理部门指定【答案】C 12、工程间接成本不包括（）。A.现场试验费用 B.劳动保护费 C.施工单位管理人员工资和奖金 D.工程保修费【答案】A 13、所谓的“施工联合体”，是一种（）。A.总承包组织 B.施工承包组织 C.临时性组织 D.半永久性组织【答案】C 14、三位工人工作一天（按 8 小时工作制）共挖 18m3 土方，产量定额为（）m3/工日。A.8 B.6 C.7 D.10.4【答案】B 15、工程成本消耗计算期的起讫日期，必须与（）的起讫日期一致。A.工程预算收入 B.工程实际收入 C.项目资金收入 D.项目资金支出【答案】A 16、项目经理作为企业或一方的代表，其一切行动的最高准则是（）。A.期限控制 B.质量控制 C.投资控制 D.按合同履约【答案】D 17、某国有企业拟投资 5 亿元建设高档酒店，酒店用地使用权以出让方式获得。在开挖地基过程中，发现地下有大量埋藏物。A.国家 B.集体 C.企业法人 D.国家或集体【答案】A 18、已知某竣工建筑工程项目人工费成本资料如下：A.100 000 B.159 000 C.180 000 D.200 000【答案】D 19、已知某企业 2009 年第二季度的销售额资料如下表所示，在不考虑增长率的情况下，用移动平均法预测该企业 2009 年 9 月的销售额为()万元（保留两位小数）。A.1016.67 B.1068.46 C.1106.45 D.1116.67【答案】A 20、关于房地产业与建筑业的说法，错误的是（）。A.建筑业是物质生产部门，属于第二产业 B.房地产业主要在流通领域活动，属于第三产业 C.两者实施对象和经营对象不同 D.两者在经营内容、经营方式和产业归属等方面有明显区别【答案】C 21、下列选项中，不是建筑市场的基本要素的是（）。A.市场交易条件 B.市场交易主体 C.市场交易规则，D.市场交易机制【答案】A 22、下列各项中不属于全面质量管理指导思想的项是（）。A.“质量第一”是根本出发点 B.严格执行进程控制 C.处处为用户着想 D.一切用数据说话【答案】B 23、下列项目管理任务中，属于业主方施工阶段安全控制工作内容的是()。A.审查施工方案及安全技术措施 B.对施工承包方进行安全教育和培训 C.施工作业前，对施工承包方进行安全技术交底 D.依法办理施工单位从事危险作业职工的意外伤害保险【答案】A 24、某建筑施工企业在进行工程成本预测和计划时，采用了量本利分析法，该企业去年年度施工产值和工程成本构成情况如下：A.4%B.5%C.6%D.7%【答案】D 25、在工程施工阶段组织设计交底的单位应是（）。A.设计单位 B.施工单位 C.监理单位 D.建设单位【答案】D 26、物业装饰装修内容不包括()。A.装饰装修流程设计 B.管理细则规定 C.竣工验收 D.过程控制【答案】C 27、下列项目管理任务中，属于业主方施工阶段安全控制工作内容的是()。A.审查施工方案及安全技术措施 B.对施工承包方进行安全教育和培训 C.施工作业前，对施工承包方进行安全技术交底 D.依法办理施工单位从事危险作业职工的意外伤害保险【答案】A 28、住房公积金的缴存对象不包括()。A.国有企业退休职工 B.城镇工商户 C.社会团体职工 D.城镇单位聘用的进城务工人员【答案】A 29、物业管理公共服务的对象是()。A.物业建设单位 B.业主和物业使用人 C.业主大会 D.业主委员会【答案】B 30、开发商欲在城市黄金地段开发 20000 平方米的写字楼。根据上述资料，回答下列问题：A.划拨 B.征用 C.协议 D.拍卖【答案】D 31、下面建筑产品中属于构筑物的是()。A.建筑机座 B.办公楼 C.隧道 D.厂房【答案】A 32、某房地产开发公司开发建设的甲住宅小区已临近竣工，该房地产开发公司发布了招标公告拟通过公开招标的方式选聘物业服务企业来管理该小区。A.10 日 B.15 日 C.20 日 D.30 日【答案】D 33、工程质量是对建设工程（）的要求。A.结构安全 B.使用功能 C.节能效果 D.综合特性【答案】D 34、业主对物业重大事项的管理权和决策权是通过()来实现的。A.街道居委会 B.业主大会 C.业主委员会 D.物业服务企业【答案】B 35、以下对税收的概念和特征说法不正确的是（）A.税收是强制性的 B.税收是国家或政府对经济进行宏观调控的重要手段 C.税收具有强制性、无偿性两种特征 D.税收的无偿性是指，税款成为国家财政收入，不再直接归还纳税人【答案】C 36、关于建筑产品的销售，下列说法正确的是（）。A.产品随销售而进入市场 B.只有使用权的转移所有权不变 C.所有权和使用权都不转移 D.产品不随销售作空间移动只有所有权和使用权的转移【答案】D 37、有关建设项目国民经济评价与财务评价说法，错误的是()。A.多数项目应先进行财务评价，在此基础上对效益、费用、价格等进行调整后，进行国民经济评价 B.对于国民经济评价结论不可行的项目，一般应予以否定；对于关系公共利益、国家安全和市场不能有效配置资源的经济和社会发展项目，如果国民经济评价结论可行，但财务评价结论不可行，应重新考虑方案，必要时可提出经济优惠措施的建议，使项目具有财务生存能力 C.财务评价和国民经济评价效益和费用的含义及划分范围不同 D.财务评价和国民经济评价评价采用的价格相同【答案】D 38、临时管理规约由()制定。A.业主大会 B.物业服务企业 C.建设单位 D.居民委员会【答案】C 39、1987 年上半年，深圳经济特区首次将土地使用权引入市场，将三宗土地按50 年期限出让，共获出让金 2300 万元。A.40 年 B.50 年 C.52 年 D.70 年【答案】C 40、全面质量管理的基本特点是（）。A.全面性 B.科学性 C.动态性 D.全企业、全员、全过程，管理方法多样化【答案】D 41、在 80 年代中后期，云南省鲁布革水电站引水系统工程的施工招标，是我国国内工程进行国际公开招标的典型范例。该项目是利用世行贷款，试行 FIDIC合同条件，采用单价合同办法招标。共有 8 家承包商正式投标，结果由日本大成公司中标并成功履约。A.3637.8 万美元 B.4822.2 万美元 C.12097.8 万美元 D.3451.65 万美元【答案】D 42、在城市规划区内，未取得建设用地规划许可证而取得建设用地批准文件、占用土地的，批准文件无效，占用的土地由()责令退回。A.省级土地管理部门 B.市级建设管理部门 C.市级规划管理部门 D.县及县级以上人民政府【答案】D 43、某新建住宅小区选聘甲物业服务企业管理。王某以 45 万元在该小区购买了一套商品房，该商品房的当地建筑安装工程造价为 30 万元，王某按照相关规定缴纳了住宅专项维修资金。A.住宅专项维修资金的代收代管单位 B.小区建设单位 C.小区业主委员会 D.王某【答案】D 44、可行性研究是在（）经批准后进行的。A.初步设计 B.投资方案 C.项目建议书 D.项目开工报告【答案】C 45、下面（）不属于建筑市场的主体。A.建筑产品的需求者和生产者 B.建筑原材料 C.咨询服务者 D.市场的组织者和管理者【答案】B 46、房屋征收的主体是（）。A.国务院 B.省级人民政府 C.市、县级人民政府 D.乡镇人民政府【答案】C 47、根据中华人民共和国公司法，有限责任公司全体股东的首次出资额不得低于公司注册资本的()。A.20%B.30%C.40%D.50%【答案】A 48、在建筑业生产过程中，下列（）方式是被禁止的。A.分包负责制 B.项目法人制 C.转包 D.总包负责制【答案】C 49、按照现行规定，在材料的基价中，不包括()。A.材料运杂费 B.运输损耗费 C.供销部门手续费 D.采购及保管费【答案】C 50、工程发包与物资采购的信息管理的主要工作不包括（）。A.起草和修改各类招标文件 B.项目管理信息的分类和装订成册 C.招投标过程中各种信息的收集、分类与存档 D.在投资控制软件、进度控制软件内建立项目的结构和各子项目的编码【答案】B 51、按照功能划分，房地产市场可以划分为（）。A.房地产买卖市场、租赁市场、抵押市场等 B.住宅房地产市场和非住宅房地产市场 C.一级市场、二级市场和三级市场 D.青年公寓市场、养老住宅市场等【答案】B 52、定额不是消耗（）规定的额度。A.人工 B.时间 C.材料 D.机械【答案】B 53、房地产经纪属于()。A.房地产开发业 B.物业管理业 C.房地产咨询业 D.房地产中介服务业【答案】D 54、单位工程质量验收合格后,()应在规定时间内将工程竣工验收报告和有关文件,报建设行政管理部门备案。A.工程质量监督单位 B.施工单位 C.建设单位 D.设计单位【答案】C 55、房屋建筑与构筑物的本质区别在于（）。A.是否具有坚实的基础结构 B.是否具有顶盖与墙壁 C.是否具有以人类活动为目的的内部空间 D.是否由梁柱体系组成【答案】C 56、房屋买卖中契税的纳税时间是在（）之前。A.商定成交价格 B.签订房屋买卖合同 C.交付购房首付款 D.办理房屋权属证书【答案】D 57、关于国有建设用地使用权出租，下列说法不正确的是()。A.土地使用者作为出租人将建设用地使用权随同地上建筑物、其他附着物租赁给承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行为 B.出租人和承租人应当签订书面租赁合同 C.土地使用权出租后，出租人不必继续履行出让合同 D.未按土地使用权出让合同约定的期限和条件投资开发