2023年初级经济师之初级建筑与房地产经济真题练习试卷A卷（附答案）

20232023 年初级经济师之初级建筑与房地产经济真题练年初级经济师之初级建筑与房地产经济真题练习试卷习试卷 A A 卷（附答案）卷（附答案）单选题（共单选题（共 9090 题）题）1、下列与房地产有关的税种中，属于房地产持有环节的税种是()。A.耕地占用税 B.房产税 C.契税 D.土地增值税【答案】B 2、机械纯工作时间是指机械必须消耗时间，不包括（）。A.有效的工作时间 B.不可避免的无负荷工作时间 C.不可避免的中断时间 D.降低负荷下的工作时间【答案】D 3、负责提出工程竣工验收报告并向竣工备案部门备案的单位是（）。A.施工单位 B.建设单位 C.监理单位 D.建设工程质量监督部门【答案】B 4、每立方米的 1 砖半外墙的砂浆量的理论计算值为（）m3。A.0.178 B.0.226 C.0.234 D.0.365【答案】B 5、2012 年 4 月，某大学为建设学生公寓楼，与某建筑公司签订了一份建筑工程合同。合同约定：工程采用固定总价合同形式，主体工程和内外承重砖一律采用国家标准砌块，每层加钢筋混凝土圈梁；大学可预付工程款（合同价款的10%);工程费用于验收合格后一次付清；交付使用后，如果在 6 个月内发生严重质量问题，由承包人负责修复等。一年后，学生公寓楼如期完成，在大学和建筑公司共同进行竣工验收时，大学发现工程 35 层的内承重墙墙体裂缝较多，要求建筑公司修复后再验收，建筑公司认为不影响使用而拒绝修复。因为很多新生急于入住，大学接收了公寓楼。在使用了 8 个月后，公寓楼的 5 层内承重墙倒塌，致 1 人死亡，3 人受伤，其中 1 人致残。受害者与大学要求建筑公司赔偿损失，并修复倒塌的工程，建筑公司以使用不当且已过保修期为由拒绝赔偿。A.此约定合理。符合国家关于保修期的规定 B.此约定不合理。按国家规定，主体结构工程保修期为 5 年 C.此约定不合理。按国家规定，主体结构工程保修期为 2 年 D.此约定不合理。按国家规定，主体结构工程保修期为设计文件规定的该工程的合理使用年限【答案】D 6、房地产税收的依据是()。A.房地产的市场价格 B.房地产价值的大小 C.经营房地产所获利润 D.经营房地产的收益【答案】B 7、某单代号网络计划中，工作 M 的最早开始时间和最迟开始时间分别为第 20天和第 25 天，持续时间为 9 天，该工作有两项紧后工作，它们的最早开始时间分别为第 32 天和第 34 天。则工作 M 的总时差和自由时差是()。A.3,0 B.3,2 C.5,0 D.5，3【答案】D 8、模板摊销量的计算公式是（）。A.材料一次使用量-材料摊销量 B.周转使用量-残值回收量 C.材料摊销量-残值回收量 D.周转使用量-材料摊销量【答案】B 9、划分工程质量事故等级的依据是事故造成的（）。A.人员伤亡或直接经济损失 B.人员伤亡和直接经济损失 C.人员伤亡或全部经济损失 D.人员伤亡和全部经济损失【答案】A 10、根据城镇廉租住房管理办法，无正当理由，廉租住房承租户连续()个月以上未在所承租的廉租住房居住的，应当按照合同约定退回廉租住房。A.3 B.6 C.9 D.12【答案】B 11、在城市规划区内，未取得建设用地规划许可证而取得建设用地批准文件、占用土地的，批准文件无效，占用的土地由()责令退回。A.省级土地管理部门 B.市级建设管理部门 C.市级规划管理部门 D.县及县级以上人民政府【答案】D 12、某建筑企业去年年度施工产值和工程成本情况为：施工产值 8000 万元，预算成本 7000 万元，实际成本 6500 万元，其中，变动成本 6000 万元，固定成本500 万元。根据今年的形势，预计固定成本支出将净增 100 万元，则该企业当年的保本产值为（）万元。A.5 000 B.4 800 C.5 500 D.4 600【答案】B 13、可行性研究是在（）经批准后进行的。A.初步设计 B.投资方案 C.项目建议书 D.项目开工报告【答案】C 14、某施工队，抹灰工 10 人，铺贴花岗石地面，10 天（每天平均工作 8 小时）完成铺贴地面 400m2，则该队的产量定额是（）m2/工日。A.4 B.6.13 C.32 D.无法确定【答案】A 15、有基准地价的地区，协议出让最低价不得低于出让地块所在级别基准地价的（）。A.40%B.50%C.60%D.70%【答案】D 16、下列关于房地产开发、投资特点的说法中，错误的是()。A.房地产开发受政策影响较大 B.房地产开发投资所需资金量大 C.房地产开发回报高、风险小 D.房地产投资具有保值增值性【答案】C 17、我国进行的住房制度改革，逐步向住房（）过渡。A.平均化 B.市场化 C.商品化 D.两极化【答案】C 18、下列房地产相关指标中，不可用于判断房地产市场是否有泡沫的是（）。A.房价租金比 B.房价收入比 C.实际价格与理论价格比 D.房地产供求比【答案】D 19、建设工程施工过程中，建设监理对投资实行全过程控制的任务主要集中在（）阶段。A.可行性研究、设计和招标 B.设计、招标和施工 C.可行性研究和施工 D.设计、施工和竣工验收【答案】B 20、有关建设项目国民经济评价与财务评价说法，错误的是()。A.多数项目应先进行财务评价，在此基础上对效益、费用、价格等进行调整后，进行国民经济评价 B.对于国民经济评价结论不可行的项目，一般应予以否定；对于关系公共利益、国家安全和市场不能有效配置资源的经济和社会发展项目，如果国民经济评价结论可行，但财务评价结论不可行，应重新考虑方案，必要时可提出经济优惠措施的建议，使项目具有财务生存能力 C.财务评价和国民经济评价效益和费用的含义及划分范围不同 D.财务评价和国民经济评价评价采用的价格相同【答案】D 21、建筑安装工程费也被称作()。A.建设工程造价 B.建设项目造价 C.建筑安装工程造价 D.工程建设造价【答案】C 22、当暂停施工原因消失、具备复工条件时，施工单位未提出复工申请的，（）应根据工程实际情况指令施工单位恢复施工。A.专业监理工程师 B.总监理工程师 C.建设单位项目负责人 D.建设单位技术负责人【答案】B 23、采用设计采购施工总承包模式时，工程总承包单位应承担的工作不包括（）。A.设计 B.可行性研究 C.施工 D.试运行服务【答案】B 24、申请建筑施工许可证报送资料包括（）。A.工程档案认可文件 B.复验灰线报告 C.施工组织设计 D.开工报告【答案】C 25、下列建筑产品中，属于生产性建筑产品的是（）。A.学校教学楼 B.长途客车停车场 C.体育中心田径场 D.医院门诊大楼【答案】B 26、组织工程项目成本分析的根本目的是（）。A.找出主要问题 B.分析主要原因 C.提出改进措施 D.发现薄弱环节【答案】C 27、住房公租金的缴存基数不包括()。A.计时工资 B.奖金 C.补贴 D.财产性收入【答案】D 28、下列不属于标底价格组成部分的是（）。A.标底文件 B.主要材料用量 C.评标委员会组成人员 D.标底价格的综合编制说明【答案】C 29、下列物业管理服务中，按服务的性质和提供的方式分类，属于专项服务的是()。A.电梯设备管理 B.虫害防治管理 C.开设小型商场 D.车辆停放管理【答案】C 30、建筑工程合同管理的特点主要是由工程合同的特点决定的，同时也决定了建设工程合同管理与其他合同管理的不同，下列不属于特点的是()。A.合同价值低 B.合同管理工作极为复杂 C.合同风险大 D.合同变动较为频繁【答案】A 31、某工程组织流水施工，如果其施工过程之间存在技术间歇和平行搭接肘间，则对工期的影响是（）。A.间歇时间会使流水施工工期延长，而搭接时间会使流水施工工期缩短 B.间歇时间会使流水施工工期缩短，而搭接时间会使流水施工工期延长 C.无论是间歇时间还是搭接时间，均会使流水施工工期延长 D.无论是间歇时间还是搭接时间，均会使流水施工工期缩短【答案】A 32、将建设项目分为经营性项目和非经营性项目，是按项目()的不同划分的。A.目标 B.投资管理形式 C.融资方式 D.产品（或服务）属性【答案】A 33、在依法必须进行招标的工程范围内，施工单项合同估算价在（）万元人民币以上的，必须进行招标。A.400 B.150 C.80 D.50【答案】A 34、机械纯工作时间是指机械必须消耗时间，它不包括（）。A.有效的工作时间 B.不可避免的无负荷工作时间 C.不可避免的中断时间 D.低负荷下的工作时间【答案】D 35、某施工队在 200 个工日内完成了 800m3 的工程，但有 400m3 不符合质量要求。根据以上资料，回答下列问题：A.0.25 B.0.5 C.2 D.4【答案】B 36、施工总承包管理模式下，分包工程任务符合质量控制的原则是（）。A.他人控制 B.全面质量管理 C.动态控制 D.持续改进【答案】A 37、建筑业在国民经济中的地位不包括（）。A.是各个行业赖以发展的基础性先导产业 B.是国民经济的附属部门 C.在国民经济中占有较大份额 D.是国民经济的重要物质生产部门【答案】B 38、下列各项中不属于全面质量管理指导思想的项是（）。A.“质量第一”是根本出发点 B.严格执行进程控制 C.处处为用户着想 D.一切用数据说话【答案】B 39、今年的预算成本预计为()万元。A.3 750 B.4 220 C.4 350 D.4 550【答案】D 40、关于物业管理与社区管理的区别，下列说法不正确的是()。A.物业管理的主体包括业主和物业使用人、物业建设单位、物业服务企业等；社区管理的主体包括社区范围内的政府组织、企事业单位、社团组织和居民委员会等 B.物业管理采取的是行政管理、互助管理的运行方式来实施管理；社区管理主要采取业主自治管理与专业化物业管理相结合的运行方式 C.物业管理是市场经济行为，追求经济利益最大化；社区管理带有明显的行政性，侧重于实现社会效益 D.社区管理的内容比物业管理更加广泛【答案】B 41、房地产开发项目保修期内，业主专有部分保修事务是由该项目的（）负责。A.施工单位 B.物业服务企业 C.工程监理单位 D.房地产开发企业【答案】D 42、施工现场发生机械伤害事故的主要原因是（）。A.缺少防护和保险装置 B.作业人员违章操作 C.不按规定进行保养和维修 D.机械故障【答案】A 43、城市廉租住房保障面积标准，实行动态管理，由市、县人民政府每年向社会公布（）次。A.1 B.2 C.3 D.4【答案】A 44、工程成本是衡量施工企业管理水平和经营成果的一个（）。A.单项指标 B.综合性指标 C.效益性指标 D.技术性指标【答案】B 45、某国有企业拟投资 5 亿元建设高档酒店，酒店用地使用权以出让方式获得。在开挖地基过程中，发现地下有大量埋藏物。A.70 B.50 C.40 D.30【答案】C 46、我国农村宅基地和自留地、自留山属于()。A.国家所有 B.农民个人所有 C.农民集体所有 D.乡镇政府所有【答案】C 47、计入建安工程造价的营业税应按()计算。A.（直接费+间接费+利润）*3%B.直接费*3%C.（直接费+间接费）*3%D.营业额*3%【答案】D 48、下列各项中，不属于建筑后退规划控制的主要目的的是()。A.避免城市建设过程中产生混乱 B.保证城市的绿化和开放空间，为人们提供休憩和交流的场所 C.保证城市消防、防汛、交通等方面的安全防护距离 D.保持和拥有良好的城市景观和必要的城市公共活动空间【答案】B 49、在建的建筑工程因故中止施工或恢复施工时，都应向（）报告。A.建设单位 B.项目周围单位和居民 C.当地政府 D.发证机关【答案】D 50、储备土地的临时利用，一般不超过（）年，且不能影响土地供应。A.1 B.2 C.3 D.5【答案】B 51、某工程项目的基础工程可以分解为 A、B、C、D 四个施工过程，施工中分四个施工段组织流水作业，各施工过程的流水节拍均为 5 天，其中 B、C 工作之间有 3 天技术间歇时间，则其流水施