二手房出售合同(13篇)

二手房出售合同(13篇) 二手房出售合同1 甲方(出卖方)： 　　乙方(中介方)： 　　根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国合同法》等法律、法规的规定，甲、乙双方经友好协商，本着平等互利的原则，甲方自愿出售可依法出售房屋的有关事宜达成如下合意： 　　一、房屋基本状况 　　1.1房屋位置：用途 　　1.2产权证号丘(地)号 　　1.3房屋套型，楼层其他 　　二、房价款 　　2.1甲乙双方商定该房屋的成交价为￥________元(大写________人民币)。 　　2.2上述成交价已包括装修、家具、家电及配套设施费等合计￥(大写________人民币)。 　　三、交易及付款方式：甲乙双方选择以下第________种方式办理 　　3.1一次性付款： 　　3.2分期付款： 　　四、中介服务费 　　4.1甲方应向乙方支付：中介服务费￥________元(大写人民币)。 　　4.2权证、按揭办理及房屋交接代办费￥________元(大写人民币)。 　　4.3房屋交易及付款监管费￥________元(大写人民币)。 　　五、其他约定 　　5.1签定预定协议后，甲方必须在 　　5.2备注： 　　六、、违约责任 　　7.1本合同签字生效后，若甲方违约，按成交价的支付给乙方作为违约金。 　　七、本合同经甲、乙双方签字即生效，本合同一式贰份，甲乙双方各执壹份，具有同等法律效力。 　　甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________ 　　法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：_________ 　　_________年____月____日_________年____月____日二手房出售合同2 甲方：__________________乙方：__________________ 　　根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国____市房地产管理法》、《深圳经济特区房地产转让条例》及有关法律、法规的规定，买卖双方在平等、自愿、公平、协商一致的基础上就本合同所涉房地产转让事宜，达成如下协议： 　　第一条转让标的 　　卖方所转让房地产坐落于： 　　房地产证号为： 　　房地产用途为： 　　登记建筑面积为： 　　套内建筑面积为： 　　该房地产土地使用权年限自________年____月____日至________年____月____日止。该房地产于________年____月竣工。目前该房地产物业管理公司为，物业管理服务费为每月每平方米建筑面积人民币：佰拾元角分。该房地产约定交付的附属设施设备、装饰装修、相关物品等清单，详见附件一。 　　第二条房地产产权现状 　　该房地产没有设定抵押也未被查封，卖方对该房地产享有完全的处分权。 　　第三条房地产租约现状 　　该房地产所附租约现状为： 　　1、该房地产没有租约 　　2、该房地产之上存有租约，卖方须于本合同签订时将承租人放弃优先购买权的书面文件及租赁合同交予买方。 　　第四条附着于该房地产之上的户口 　　该房地产所附着的户口，卖方保证于收到房地产转让总价款之日起日内迁出，逾期则以该房地产转让总价款为基数按日万分之向买方支付违约金。 　　第五条转让价款 　　该房地产转让总价款为人民币：亿仟佰拾万仟佰拾元角分。该转让价款不含税费。 　　第六条交易定金 　　该房地产交易定金为人民币：亿仟佰拾万仟佰拾元角分。买方同意按如下方式支付： 　　本合同签订时，向卖方支付定金人民币：亿仟佰拾万仟佰拾元角分。 　　本合同签订后____日内，向卖方支付定金人民币：亿仟佰拾万仟佰拾元角分。 　　上述定金交由买卖双方约定的监管机构监管。买方将定金存入监管帐号，即视为卖方收讫。 　　第七条交房保证金 　　为防范交易风险，督促卖方按约定如期交付该房地产并结清所有费用，买卖双方协商同意在首期款中预留人民币：佰拾万仟佰拾元角分作为交房保证金。此款在卖方实际交付房地产及完成产权转移登记时进行结算。此交房保证金的处理办法为下列第种。 　　1、交由居间方托管 　　第八条税费承担 　　按有关规定，卖方需付税费： 　　营业税 　　____市建设维护税 　　教育费附加 　　印花税 　　个人所得税 　　土地增值税 　　房地产交易服务费 　　土地使用费。 　　买方需付税费： 　　印花税 　　契税登记费房地产交易服务费《房地产证》贴花。 　　其他费用：权籍调查费公证费评估费律师费保险费抵押服务费赎楼费、交房前提前赎楼的短期利息其他。 　　经双方协商，其中： 　　买方支付或代卖方支付上述项。 　　卖方支付或代买方支付上述项。 　　本合同履行过程中因政策原因须缴纳新的税费的，按以下第方式处理： 　　1、由政策规定的缴纳方缴纳 　　2、买卖双方同意由方缴纳。 　　任何一方不按约定或法律、政策规定缴纳相关税费，导致交易不能继续进行的，应向对方支付该房地产总价款百分之的违约金。 　　第九条交易资金监管 　　买方所支付款项，除有特别约定，按以下第种方式进行监管： 　　1、由买卖双方指定的银行进行监管。 　　户名： 　　开户行： 　　帐号： 　　2、由居间方的客户交易结算资金专用存款帐号进行监管。 　　户名： 　　开户行： 　　帐号： 　　第十条付款方式 　　买方按下列第种方式给付除定金、交房保证金之外的房款人民币：亿仟佰拾万仟佰拾元角分： 　　1、一次性付款 　　买方须于________年____月____日之前将上述房款支付至 　　第九条买卖双方指定的账户。 　　2、买方向银行抵押付款 　　买方须于________年____月日之前支付除定金、交房保证金之外的剩余首期款人民币：亿仟佰拾万仟佰拾元角分至 　　第九条买卖双方指定的账户。 　　买方须于________年____月____日之前向银行提交抵押贷款申请的相关资料，并配合银行办理贷款审批手续，抵押贷款金额以银行承诺发放贷款金额为准 　　银行承诺发放贷款少于应交房款余额的，买方应于银行出具贷款承诺函____日内补足应交款。 　　3、买卖双方约定的其他付款方式： 　　上述款项买方应支付至 　　第九条买卖双方指定的账户。 　　第十一条买方逾期付款的违约责任 　　买方逾期付款的，卖方有权要求买方按下列方式之一承担违约责任： 　　1、要求买方以未付款项为基数，按日万分之四支付违约金，合同继续履行。 　　2、有权解除合同并要求买方支付该房地产总价款百分之的违约金。 　　第十二条房地产交付 　　卖方应当于将该房地产交付买方，并履行下列手续： 　　1、买卖双方共同对该房地产及附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等事项进行验收，记录水、电、气表的读数，并办理交接手续 　　2、交付该房地产钥匙 　　第十三条延迟交房的违约责任 　　除本合同另有约定外，卖方未按合同约定的期限将该房地产交付买方，自约定的交付期限届满次日起至实际交付日止，卖方以该房地产转让总价款为基数按日万分之四向买方支付违约金，合同继续履行。 　　第十四条附随债务的处理 　　卖方在交付该房地产时，应将附随的水费、电费、煤气费、电话费、有线电视费、物业管理服务费、垃圾清运费等费用结清，单据交买方确认，否则买方有权从交房保证金中抵扣上述欠费。 　　第十五条产权转移登记 　　买卖双方须在签订本合同日内，共同向房地产权登记机关申请办理转移登记手续。在收文回执载明的回复日期届满之日起日内，买卖双方须办理交纳税费的手续。该房地产证由买方领取。 　　第十六条其他违约责任 　　任何一方不履行本合同约定义务，致合同目的不能实现，守约方有权选择定金罚则或要求对方支付该房地产总价款百分之的违约金。 　　第十七条不可抗力 　　因不可抗力不能履行本合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但法律另有规定的除外。因不可抗力不能按照约定履行合同的一方当事人应当及时告知另一方当事人，并自不可抗力结束之日起日内向另一方提供证明。 　　第十八条本合同与其他文件的冲突解决 　　买卖双方在本合同签订之前的承诺及协议，如有与本合同不相符的，以本合同为准。 　　第十九条合同附件 　　本合同共有附件份。合同附件为本合同组成部分，具有同等法律效力。 　　第二十条法律适用与纠纷解决 　　因本合同发生纠纷，由买卖双方协商解决。协商不成时，依据中华人民共和国法律，采取下列第种方式解决： 　　1、向深圳仲裁委员会申请仲裁 　　2、向中国国际经济贸易仲裁委员会华南分会申请仲裁 　　3、向人民起诉。 　　第二十一条合同数量及持有 　　本合同一式份，卖方份，买方份，其他交有关部门，均具同等法律效力。 　　第二十二条送达 　　当事人所填写确认的通讯地址即为送达地址。 　　第二十三条合同生效 　　本合同自买卖双方签字之日起生效。 　　卖方： 　　买方： 　　卖方代理人：买方代理人： 　　________年____月____日________年____月____日二手房出售合同3 卖方(甲方)：______________买方(乙方)：______________ 　　电话：__________________________电话：__________________________ 　　地址：__________________________地址：__________________________ 　　根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。 　　第一条房屋的基本情况 　　出卖方房屋(以下简称该房屋)坐落于____________________;位于第_____层，共_____(套)(间)，房屋结构为____________________，建筑面积_________平方米(其中实际建筑面积_________平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积_________平方米)，房屋用途为_____________;该房屋平面图见本合同附件一，该房屋内部附着设施见附件二;(房屋所有权证号、土地使用权证号)(房地产权证号)为_________________。 　　第二条房屋面积的特殊约定 　　本合同第一条所约定的面积为(出卖方暂测)(原产权证上标明)(房地产产权登记机关实际测定)面积。如暂测面积或原产权证上标明的面积(以下简称暂测面积)与房地产产权登记机关实际测定的面积有差异的，以房地产产权登记机关实际测定面积(以下简称实际面积)为准。 　　该房屋交付时，房屋实际面积与暂测面积的差别不超过暂测面积的±_____%(不包括±_____%)时，房价款保持不变。 　　实际面积与暂测面积差别超过暂测面积的±_____%(包括±_____%)时，甲乙双方同意按下述第_____种方式处理： 　　1.买受方有权提出退房，出卖方须在买受方提出退房要求之日起_____天内将买受方已付款退还给买受方，并按_____利率付给利息。 　　2.每平方米价格保持不变，房价款总金额按实际面积调整。 　　3._______________________________。 　　第三条土地使用权性质 　　该房屋相应的土地使用权取得方式为_____;土地使用权年限自________年_____月_____日至________年_____月_____日止。以划拨方式取得土地使用权的房地产转让批准文件号为_____;该房屋买卖后，按照有关规定，买受方(必须)(无须)补办土地使用权出让手续。 　　第四条价格 　　按(总建筑面积)(实际建筑面积)计算，该房屋售价为(币)每平方米_____元，总金额为(币)_____亿_____千