基地综合楼工程监理规划

. 独山县麻尾镇炮磊廉租住房及生态移民建设工程项目 监 理 规 划 单 位：贵州宇建工程管理咨询有限公司 编 制： 审 核： 审 批： 2013年8月 日 目 录 第一章、工程概况·········································· 第一章、监理工作的范围····································· 第三章、监理工作的内容····································· 第四章、监理工作目标······································· 第五章、监理工作依据······································ 第六章、项目监理机构的组织形式及人员配置计划··············· 第七章、监理工作程序······································ 第八章、工程材料质量控制主要任务及措施····················· 第九章、质量控制的主要任务、方法及措施······················ 第十章、进度控制的主要任务、方法及措施······················ 第十一章、投资控制的主要任务、方法及措施···················· 第十二章、合同管理的主要任务及方法························· 第十三章、信息管理工作方法与措施··························· 第十四章、安全文明施工的监理工作方法与措施················· 第十五章、监理设施········································ 第十六章、针对本工程重点、难点部位或阶段所提出的针对性 监理措施和手段································· 第十七章、项目监理机构的人员岗位职责······················ 第十八章、监理工作制度···································· 第一章、工程项目概况 一、工程概况 本工程为贵州省独山县麻尾镇2014生态移民建设工程及炮磊廉租住房建设工程项目，工程为1#到13#楼；建筑总用地面积为16700㎡、建筑占地面积为5400㎡、总建筑面积为31400平方米；采用框砖结构建筑高度为21.9米，各类建筑物构建的燃烧性能和耐火性能极限为一级，屋面防水为一级。 工程名称：独山县麻尾镇生态移民建设项目及炮磊廉租住房项目 建设地点：麻尾镇 建设单位：独山县麻尾镇人民政府 设计单位：华诚博远（北京）建筑规划设计有限公司 地勘单位：四川盐业地质钻井大队 施工单位：贵州弓山建筑工程有限公司 监理单位：贵州宇建工程管理咨询有限公司 工程投资：约5400万元 第二章、监理工作范围 在施工阶段完成经图审的施工图纸内的监理工作。 1、 涉及本工程建设施工阶段的投资、进度、质量、安全四控制，合同管理和信息管理及相关工作，组织协调施工单位与业主之间的关系。 2、 本工程施工图纸所涉及的土建工程、安装工程等范围内的施工监理工作。 3、工作范围包括：施工准备阶段、施工阶段监理、竣工及缺陷责任期阶段监理。 第三章、监理工作内容 一、监理工作内容 本工程的工作内容：质量控制、进度控制、投资控制、安全控制、文明施工、环境保护等监理工作。 1、质量监理 （1）审查认可施工单位的各项工程施工准备工作，协助委托人下达开工通知书。 （2）督促检查施工单位的施工管理制度和质量安全文明施工保证体系的建立，健全与实施。 （3）审核施工单位提交的施工组织设计、参与制定施工技术方案、施工图出图计划和施工进度计划，并督促检查其实施。 （4）审核分包工程项目和分包商资质证明文件。 （5）参加施工图会审，根据工程实际进展情况，对施工图设计提出合理建议。 （6）组织召开现场的监理例会，并做好会议纪要。 （7）对有关的更改设计、施工技术措施等内容的必要性和合理性进行核定，并将审核意见报委托人备案。 （8）根据工程进展情况，编制分阶段的监理细则。 （9）依据设计要求和《技术规范和技术要求》跟踪复核、验收施工单位的全部施工安装工作。 （10）对主要设备及材料的供应厂商的资质、生产条件、环境进行确认。详细地收集并记录每天的施工安装情况，对主要设备、材料出厂检验进行监督，应审验其厂验大纲，包括产品型号、数量和详细的质量检验报告，及时分析监测单位的信息资料，提出合理的施工安装措施。 （11）审核施工单位提供的材料、构配件和设计的数量和质量。材料和设备进场后，在施工单位自检基础上进行现场抽验；监理人会同厂商及承包商组织现场检验和交接（甲供设备）；在查验过程中作书面记录并就开箱检验结果和监理意见向委托人提交监理报告。 （12）审查施工安装使用的原材料、半成品、成品、设备的质量，进行独立平行检验和试验。原材料和半成品抽检率不得低于规定的施工单位自检数的30%。未经监理工程师签字认可的建筑材料、建筑构配件和设备不得在工程上使用和安装，施工单位不得进行下一道工序的施工。 （13）监督施工单位严格按现行规范、规程、标准和设计要求施工，控制工程质量。在关健的施工工序上进行旁站监理。 （14）抽查工程施工安装质量，对隐蔽工程进行复验签证；签证已完合格的工程量、安全事故的分析及处理，检查计量器具的合格使用期及帐物卡。 （15）审查设备安装与土建接口的关系，明确界面与接口划分责任。对土建预留的孔洞、沟槽、预埋管等进行跟踪检查,统一协调处理施工中出现的种类技术问题。 （16）督促审查施工单位及时整理合同文件和本合同委托人所规定的有关施工技术档案资料及竣工资料的归档要求。 （17）检查工程状况，参与鉴定质量责任。 （18）对工程的施工质量提出质量评估报告，对安全、档案资料、文明施工提出评估意见，竣工验收按工程设备竣工验收备案制执行。 （19）工程结束后，提交整套监理竣工资料。 （20）进行设备安装、调试、验收的全过程监理。对专用设备依照设计图纸和设备技术资料中的专业要求进行监理；对通用设备和管线安装，依照相关标准和规范进行监理。 （21）对施工单位每月上报的形象进度工程量进行及时审核，对所审核的形象进度工程量严格把关，避免出现漏报、错报、虚报。 （22）对施工安装单位完成并已合格的工程量签证，对已完成且未达到合格的工程量不予签证。同时对施工单位未达到合格的工程下达整改通知书并督促整改。 （23）对经委托人审批同意的重大设计变更所发生的合格工程量认真审核，并在签证中特别批准，以便委托人及时掌握。 2、进度监理 （1）审批施工单位报送的施工总进度计划，审批施工单位编制的年、季、月度施工计划；分阶段协调施工进度计划，及时提出调整意见，督促施工单位实施进度计划。 （2）及时分析并发现影响进度的隐患，督促承包商采取有效措施加以预防。若发现工程脱期，应分析原因，并督促和协调承包商调整施工计划，保证合同工期的实现。 3、安全监理 （1）建立安全监理管理体系，明确各项管理制度和措施，并加以实施，严格执行中华人民共和国国务院393号。 （2）督促和检查承包商制定安全生产责任制，建立完善的安全生产保证体系。 （3）督促承包商依照安全生产的法规、规定、标准及监理合同的要求，分析不同的设备安装施工阶段和不同的施工工序可能发生的安全隐患，制定相应的安全技术措施，并对措施的实施情况进行监理。 （4）督促并指导承包商建立完整的安全台帐，并定期进行检查。 （5）督促承包商落实安全交底制度。工程施工前，必须对工程参与人员进行安全生产的宣传教育，组织学习国务院、市、市建委、市技监局、公司颁发的关于安全生产的“规定”、“条例”和“安全生产”操作规程，并对安全交进行书面记录。在设备安装施工过程中，应根据现场人员的变化、安装工法和安装工况的变化等实际情况，督促承包商对安装施工参与人员进行专项的安全交底，进行设备安装施工过程中的安全控制。 （6）及时发现并制止承包商的各种违章作业，督促其整改。对重大安全问题有权责令承包商停工整改。 （7）检查并审核承包商的设备安装施工机械设备数量、性能、检修证，以及特种工种作业人员操作证等，确保机械设备的正常运转，消除安全隐患。 （8）定期或不定期地对承包商的安全用电情况进行专项检查。 （9）定期对施工现场的安全用电、动火、防护设施、施工机械的安全性能、消防器材的设置、安全技术措施的落实等情况进行一次综合性的检查，并以书面形式向甲方进行安全生产的专题报告。 （10）检查主要施工机械质量鉴定证书和安全鉴定证书，督促承包商对主要施工机械进行定期的保养和安全检查，保证设备的安全和正常使用。 （11）检查安全生产措施的落实情况，研究施工中存在的安全隐患，及时补充完善安全措施。 （12）执行国家、地方有关职业安全健康管理的法律、法规和标准，并督促施工单位执行。 4、文明施工、环境保护监理 （1）、督促、检查并协助承包商办理种类政府主管部门许可证及申报。 （2）、督促并检查承包商按规定作好施工区域与非施工区域之间分隔、路拦的设置。 （3）、检查并审核承包商对公用管线的保护措施和应急措施的落实情况。 （4）、检查并督促承包商保持施工沿线单位居民的出入口和道路的畅通、整洁，凡在施工道路的交叉路口要按规定设置交通标志牌，夜间设示警灯，防止事故发生。 （5）、检查并督促承包商按规定进行各类材料及土方的堆放，做到整齐有序，不侵占人行道、车行道、消防通道。 （6）、检查并督促承包商采取防止渣土洒落、泥浆废水流溢、粉尘飞扬的施工措施，减少施工对市容环境和绿化的污染。 （7）、检查并督促承包商按规定建立各项管理制度，落实卫生包干责任制，搞好施工区域和生活区域的环境卫生。 （8）工程竣工后，检查并督促承包商在规定期限内完成现场的清场工作。 （9）督促承包商落实防雨措施；消防措施；减少大气污染的措施等。 （10）对检查中发现的问题，要以书面通知承包商进行整改，并将整改情况及时向甲方汇报。 （11）加强文明施工的检查。 5、投资控制 （1） 进行分部分项工程量（已完成的实物工程量）复核。详细记录工程进度、质量、设计修改等问题和工程施工过程中与合同造价控制有关的问题。 （2） 审核施工阶段进度款清单。做好计划工程量与实际已完合格工程量的比较，定期向总监现场代表提供投资控制管理报表，并报建设单位确认。 （3） 按合同规定，及时告知建设单位文件进度款的期限，防止因违约而被处以罚款的事件发生。 （4） 及时发出各种指令，并答复施工单位提出的问题及配合要求。在施工进展过程中，安排专人进行投资跟踪。 （5） 审查超出承包合同之外的设计修改及由施工单位做出的预算。 （6） 审查施工单位提出的付款申请及相应的有关报表。工程付款凭证须经总监理工程师签署认可意见后由建设单位签发。 （7） 定期向建设单位提供合同造价控制的报表。 （8） 严格控制经费签证。凡涉及经济费用支出的停工、用工、使用机械台班、材料代用、材料调价的签证，须会同建设单位核签后才能生效。 （9） 审核施工单位提交的工程结算书。 （10） 公正地处理施工单位提出的索赔。 第四章、监理工作目标 监理工作的总目标 “三大控制”目标：贯彻“诚信公正、科学管理、全程控制、规范操作”的监理方针， 力求实现合同要求的工期目标、质量目标和造价目标。 安全目标：贯彻