陕西际华园开发建设有限公司审计报告

陕西际华园开发建设有限公司 审计报告 大华审字[2022]0019416 号 大 华 会 计 师 事 务 所 (特 殊 普 通 合 伙 ) Da Hua Certified Public Accountants (Special General Partnership) 陕西际华园开发建设有限公司 审计报告及财务报表 (2021 年 1 月 1 日至 2022 年 11 月 30 日止) 目 一、 审计报告 二、 已审财务报表 资产负债表 利润表 现金流量表 所有者权益变动表 财务报表附注  录  页 次 1-3 1-2 3 4 5-6 1-46 大华会计师事务所(特殊普通合伙) 北京市海淀区西四环中路 16 号院 7 号楼 12 层 [100039] 电话： 86 (10) 5835 0011 传真： 86 (10) 5835 0006 www.dahua- 审 计 报 告 大华审字[2022] 0019416号 陕西际华园开发建设有限公司全体股东： 一、 审计意见 我们审计了陕西际华园开发建设有限公司(以下简称陕西际华园 )财务报表，包括 2021 年 12 月 31 日及 2022 年 11 月 30 日的资产负 债表，2021 年度及 2022 年 1-11 月的利润表、现金流量表、所有者权 益变动表以及相关财务报表附注。 我们认为， 后附的财务报表在所有重大方面按照企业会计准则的 规定编制，公允反映了陕西际华园 2021 年 12 月 31 日及 2022 年 11 月 30 日的财务状况以及 2021 年度及 2022 年 1-11 月的经营成果和 现金流量。 二、 形成审计意见的基础 我们按照中国注册会计师审计准则的规定执行了审计工作。审计 报告的“注册会计师对财务报表审计的责任”部分进一步阐述了我 们在这些准则下的责任。按照中国注册会计师职业道德守则， 我们独 立于陕西际华园，并履行了职业道德方面的其他责任。我们相信，我 们获取的审计证据是充分、适当的，为发表审计意见提供了基础。 三、 管理层和治理层对财务报表的责任 审计报告 第 1 页 大华审字[2022]0019416 号审计报告 陕西际华园管理层负责按照企业会计准则的规定编制财务报表， 使其实现公允反映，并设计、执行和维护必要的内部控制， 以使财务 报表不存在由于舞弊或错误导致的重大错报。 在编制财务报表时，陕西际华园管理层负责评估陕西际华园的持 续经营能力， 披露与持续经营相关的事项(如适用) ，并运用持续经 营假设，除非管理层计划清算陕西际华园、终止运营或别无其他现实 的选择。 治理层负责监督陕西际华园的财务报告过程。 四、 注册会计师对财务报表审计的责任 我们的目标是对财务报表整体是否不存在由于舞弊或错误导致 的重大错报获取合理保证，并出具包含审计意见的审计报告。合理保 证是高水平的保证，但并不能保证按照审计准则执行的审计在某一重 大错报存在时总能发现。错报可能由于舞弊或错误导致，如果合理预 期错报单独或汇总起来可能影响财务报表使用者依据财务报表作出 的经济决策，则通常认为错报是重大的。 在按照审计准则执行审计工作的过程中， 我们运用职业判断， 并 保持职业怀疑。同时，我们也执行以下工作： 1．识别和评估由于舞弊或错误导致的财务报表重大错报风险， 设计和实施审计程序以应对这些风险，并获取充分、适当的审计证据， 作为发表审计意见的基础。由于舞弊可能涉及串通、伪造、故意遗漏、 虚假陈述或凌驾于内部控制之上， 未能发现由于舞弊导致的重大错报 的风险高于未能发现由于错误导致的重大错报的风险。 2．了解与审计相关的内部控制，以设计恰当的审计程序，但目的 并非对内部控制的有效性发表意见。 3．评价管理层选用会计政策的恰当性和作出会计估计及相关披 审计报告 第2页 大华审字[2022]0019416 号审计报告 露的合理性。 4．对管理层使用持续经营假设的恰当性得出结论。同时，根据 获取的审计证据， 就可能导致对陕西际华园持续经营能力产生重大疑 虑的事项或情况是否存在重大不确定性得出结论。如果我们得出结论 认为存在重大不确定性， 审计准则要求我们在审计报告中提请报告使 用者注意财务报表中的相关披露；如果披露不充分，我们应当发表非 无保留意见。我们的结论基于截至审计报告日可获得的信息。然而， 未来的事项或情况可能导致陕西际华园不能持续经营。 5．评价财务报表的总体列报、结构和内容， 并评价财务报表是 否公允反映相关交易和事项。 我们与治理层就计划的审计范围、时间安排和重大审计发现等事 项进行沟通，包括沟通我们在审计中识别出的值得关注的内部控制缺 陷。 中国注册会计师： 大华会计师事务所(特殊普通合伙) 张宇锋 中国 ·北京 中国注册会计师： 张萌 二〇二二年十二月二十二日 审计报告 第3页 报表 第1页 编制单位：陕西际华园开发建设有限公司  资产负债表 2022年11月30日 (除特别注明外，金额单位均为人民币元) 资 产  附注六  期末余额  期初余额 流动资产： 货币资金 交易性金融资产 衍生金融资产 应收票据 应收账款 应收款项融资 预付款项 其他应收款 存货 合同资产 持有待售资产 一年内到期的非流动资产 其他流动资产 流动资产合计  注释1 注释2 注释3 注释4  125,080,928.40 139,821,305.63 100,000.00 158,468.17 128,458.21 7,576.02 1,777,682.70 14,063,685.02 126,994,645.33 154,143,458.82 非流动资产： 债权投资 其他债权投资 长期应收款 长期股权投资 其他权益工具投资 其他非流动金融资产 投资性房地产 固定资产 在建工程 生产性生物资产 油气资产 使用权资产 无形资产 开发支出 商誉 长期待摊费用 递延所得税资产 其他非流动资产 非流动资产合计 资产总计 (后附财务报表附注为财务报表的组成部分)  注释5 注释6 注释7 注释8 注释9  239,728.41 342,722,250.86 277,006,954.74 90,355.53 620,059,289.54 747,053,934.87  266,519.94 278,853,145.69 284,536,488.84 144,568.89 563,800,723.36 717,944,182.18 企业法定代表人： 主管会计工作负责人： 会计机构负责人： 资产负债表(续) 2022年11月30日 编制单位：陕西际华园开发建设有限公司 (除特别注明外，金额单位均为人民币元) 报表 第2页 负债和所有者权益  附注六  期末余额  期初余额 流动负债： 短期借款 交易性金融负债 衍生金融负债 应付票据 应付账款 预收款项 合同负债 应付职工薪酬 应交税费 其他应付款 持有待售负债 一年内到期的非流动负债 其他流动负债 流动负债合计  注释10 注释11 注释12 注释13  19,504,207.34 872,906.03 414,518.95 732,217,996.28 753,009,628.60  4,242,040.95 519,906.03 421,097.35 712,578,026.79 717,761,071.12 非流动负债： 长期借款 应付债券 其中：优先股 永续债 租赁负债 长期应付款 长期应付职工薪酬 预计负债 递延收益 递延所得税负债 其他非流动负债 非流动负债合计 负债合计 753,009,628.60 717,761,071.12 所有者权益： 实收资本 其他权益工具 其中：优先股 永续债 资本公积 减：库存股 其他综合收益 专项储备  注释14  100,000,000.00  100,000,000.00 盈余公积 未分配利润 注释15 -105,955,693.73 -99,816,888.94 所有者权益合计 -5,955,693.73 183,111.06 负债和所有者权益总计 747,053,934.87 717,944,182.18 (后附财务报表附注为财务报表的组成部分) 企业法定代表人： 主管会计工作负责人： 会计机构负责人： 报表 第3页 编制单位：陕西际华园开发建设有限公司  利润表 2022年1-11月 (除特别注明外，金额单位均为人民币元) 项目  附注六  本期金额  上期金额 一、营业收入 减： 营业成本 税金及附加 销售费用 管理费用 研发费用 财务费用 其中：利息费用 利息收入 加： 其他收益 投资收益(损失以“- ”号填列) 其中：对联营企业和合营企业的投资收益 以摊余成本计量的金融资产终止确认收益 净敞口套期收益(损失以“- ”号填列) 公允价值变动收益(损失以“- ”号填列) 信用减值损失(损失以“- ”号填列) 资产减值损失(损失以“- ”号填列) 资产处置收益(损失以“- ”号填列)