资源描述
沥青助剂生产项目
商业计划书
泓域咨询机构
报告说明
近十几年,受节能减排政策、替代清洁燃料发展和地方炼厂获得 的原油资源量增加等因素的影响,中国燃料油消费量在震荡中下行。 总体上看,2006-2018年,中国燃料油表观消费量从4,806万吨下降 到2,456万吨,下跌48. 90%0 2011-2013年,中国燃料油表观消费量 持续上涨,主要得益于地方炼厂产能扩张导致对原料需求增长,2013 年达到最近几年的峰值3,625万吨。2014年,地方炼厂因获得的进口 原油使用配额大量增加,其原油加工比例明显提高,加之稀释沥青等 替代原料的大量使用,地方炼厂对燃料油需求下滑,带动燃料油表观 消费量较大幅度下跌。随着地方炼厂燃料油使用量跌至冰点,经过 2015年、2016年的徘徊趋稳后已有小幅反弹,2017年消费量为2,892 万吨,较2016年2,778万吨增长4. 10%。2018年,受燃料油消费税政 策新政的影响,中国燃料油表观消费总量降为2,456万吨,同比下降 15. 07%0 2019年1-6月,中国燃料油表观消费量总量为1,442.76万吨, 同比增加4. 87%O
本期项目总投资包括建设投资、建设期利息和流动资金。根据谨 慎财务估算,项目总投资37262. 97万元,其中:建设投资30051. 51
万元,占项目总投资的80. 65%;建设期利息857.51万元,占项目总投 资的2. 30%;流动资金6353. 95万元,占项目总投资的17.05%。
根据谨慎财务测算,项目正常运营每年营业收入69200. 00万元, 综合总成本费用57064. 76万元,净利润7194. 96万元,财务内部收益 率15. 24%,财务净现值3022. 02万元,全部投资回收期6. 68年。本期 项目具有较强的财务盈利能力,其财务净现值良好,投资回收期合理。
本期项目技术上可行、经济上合理,投资方向正确,资本结构合 理,技术方案设计优良。本期项目的投资建设和实施无论是经济效益、 社会效益等方面都是积极可行的。
综合判断,在经济发展新常态下,我区发展机遇与挑战并存,机 遇大于挑战,发展形势总体向好有利,将通过全面的调整、转型、升 级,步入发展的新阶段。知识经济、服务经济、消费经济将成为经济 增长的主要特征,中心城区的集聚、辐射和创新功能不断强化,产业 发展进入新阶段。
报告的主要任务是对预先设计的方案进行论证,是投资决策前的 活动,它是在事件没有发生之前的研究,是对事物未来发展的情况、 可能遇到的问题和结果的估计,具有预测性。因此,必须进行深入地 调查研究,充分地占有资料,运用切合实际的预测方法,科学地预测 未来前景;做到运用系统的分析方法,围绕影响项目的各种因素进行 全面、系统的分析,既要作宏观的分析,又要作微观的分析。
本期项目是基于公开的产业信息、市场分析、技术方案等信息, 并依托行业分析模型而进行的模板化设计,其数据参数符合行业基本 情况。本报告仅作为投资参考或作为学习参考模板用途。
目录
第一章项目基本情况
第二章项目背景分析
第三章市场需求分析
第四章产品方案分析
第五章选址方案
第六章建筑工程技术方案
第七章原辅材料分析
第八章工艺技术分析
第九章环境影响分析
第十章劳动安全生产
第十一章节能可行性分析
第十二章人力资源配置
第十三章进度计划方案
第十四章投资方案
第十五章经济效益
第十六章项目招标方案
第十七章风险风险及应对措施
第十八章项目总结
第十九章附表
附表1:主要经济指标一览表
附表2:建设投资估算一览表
附表3:建设期利息估算表
附表4:流动资金估算表
附表5:总投资估算表
附表6:项目总投资计划与资金筹措一览表
附表7:营业收入、税金及附加和增值税估算表
附表8 :综合总成本费用估算表
附表9:利润及利润分配表
附表10:项目投资现金流量表
附表11:借款还本付息计划表
第一章 项目基本情况
一、 项目名称及建设性质
(一) 项目名称
沥青助剂生产项目
(二) 项目建设性质
本项目属于新建项目。
二、 项目承办单位
(一) 项目承办单位名称
XXX投资管理公司
(二) 项目联系人
黄XX
(三) 项目建设单位概况
面对宏观经济增速放缓、结构调整的新常态,公司在企业法人治 理机构、企业文化、质量管理体系等方面着力探索,提升企业综合实 力,配合产业供给侧结构改革。同时,公司注重履行社会责任所带来 的发展机遇,积极践行“责任、人本、和谐、感恩”的核心价值观。 多年来,公司一直坚持坚持以诚信经营来赢得信任。
三、项目定位及建设理由
优质润滑油的开发和生产,依靠完整的产业链加工:在炼油厂集 中生产优质基础油,在添加剂厂生产优质添加剂,在润滑油生产厂以 优质的基础油与添加剂相调和,生产商品润滑油。为保证润滑油品及 基础油和添加剂的质量稳定,都实行严格管理和先进的过程品质控制。 润滑油助剂作为生产优质润滑油必须具备的基本要素之一,其生产技 术和产量对于国产润滑油的发展至关重要。目前,大多数的高端润滑 油助剂仍旧依赖于进口,发展高端润滑油助剂具有广阔的成长空间。
中国船舶运输所带来的环境污染问题日益突出。为强化对船舶排 放污染的治理,中国相关部门出台多个法案和方案,不断提高船舶燃 料油的硫含量标准,逐步推行船舶使用硫含量<0. 5%的燃料油。为此, 2018年11月30日,交通运输部发布《船舶大气污染物排放控制区事 实方案》。沿海排放控制区拟从此前的三个水域扩大到全国沿海12海 里,以及海南水域。同时要求2019年起,海船进入排放控制区,应使 用含硫量<0. 5%m/m的船用燃料油。2020年1月1日起,海船进入内 河控制区,应使用含硫量<0. l%m/m的船用燃料油。
综合判断,在经济发展新常态下,我区发展机遇与挑战并存,机 遇大于挑战,发展形势总体向好有利,将通过全面的调整、转型、升 级,步入发展的新阶段。知识经济、服务经济、消费经济将成为经济 增长的主要特征,中心城区的集聚、辐射和创新功能不断强化,产业 发展进入新阶段。
四、报告编制说明
(一) 报告编制依据
1、 《中国制造2025》;
2、 《“十三五”国家战略性新兴产业发展规划》;
3、 《工业绿色发展规划(2016-2020年)》;
4、 《促进中小企业发展规划(2016 — 2020年)》;
5、 《中华人民共和国国民经济和社会发展第十三个五年规划纲
要》;
6、 关于实现产业经济高质量发展的相关政策;
7、 项目建设单位提供的相关技术参数;
8、 相关产业调研、市场分析等公开信息。
(二) 报告编制原则
为实现产业高质量发展的目标,报告确定按如下原则编制:
1、认真贯彻国家和地方产业发展的总体思路:资源综合利用、节 约能源、提高社会效益和经济效益。
2、严格执行国家、地方及主管部门制定的环保、职业安全卫生、 消防和节能设计规定、规范及标准。
3、 积极采用新工艺、新技术,在保证产品质量的同时,力求节能 降耗。
4、 坚持可持续发展原则。
(二)报告主要内容
1、 对项目提出的背景、建设必要性、市场前景分析;
2、 对产品方案、工艺流程、技术水平进行论述,确定建设规模;
3、 对项目建设条件、场地、原料供应及交通运输条件的评价;
4、 对项目的总图运输、公用工程等技术方案进行研究;
5、 对项目消防、环境保护、劳动安全卫生和节能措施的评价;
6、 对项目实施进度和劳动定员的确定;
7、 投资估算和资金筹措和经济效益评价;
8、 提出本项目的研究工作结论。
四、项目建设选址
本期项目选址位于xxx (以选址意见书为准),占地面积约93. 54 亩。项目拟定建设区域地理位置优越,交通便利,规划电力、给排水、 通讯等公用设施条件完备,非常适宜本期项目建设。
五、 项目生产规模
项目建成后,形成年产沥青助剂00000吨的生产能力。
六、 建筑物建设规模
本期项目建筑面积62359. 94 m2,其中:生产工程36168. 77 m2, 仓储工程7109. 03 m2,行政办公及生活服务设施3554. 52 m2,公共工 程 15527. 63 m2o
七、 项目总投资及资金构成
(-)项目总投资构成分析
本期项目总投资包括建设投资、建设期利息和流动资金。根据谨 慎财务估算,项目总投资37262. 97万元,其中:建设投资30051. 51 万元,占项目总投资的80. 65%;建设期利息857.51万元,占项目总投 资的2. 30%;流动资金6353. 95万元,占项目总投资的17.05%。
(二)建设投资构成
本期项目建设投资30051.51万元,包括工程建设费用、工程建设 其他费用和预备费,其中:工程建设费用27065. 58万元,工程建设其 他费用1987. 36万元,预备费998. 57万元。
八、资金筹措方案
本期项目总投资37262. 97万元,其中申请银行长期贷款17500. 00 万元,其余部分由企业自筹。
九、项目预期经济效益规划目标
(一) 经济效益目标值(正常经营年份)
1、 营业收入(SP) : 69200. 00万元。
2、 综合总成本费用(TC) : 57064. 76万元。
3、 净利润(NP) : 7194. 96万元。
(二) 经济效益评价目标
1、 全部投资回收期(Pt) : 6. 68年。
2、 财务内部收益率:15.24%。
3、 财务净现值:3022. 02万元。
十、项目建设进度规划
本期项目按照国家基本建设程序的有关法规和实施指南要求进行 建设,本期项目建设期限规划24个月。
H—、项目综合评价
综上所述,该项目属于国家鼓励支持的项目,项目的经济和社会 效益客观,项目的投产将改善优化当地产业结构,实现高质量发展的 目标。
主要经济指标一览表
序号
项目
单位
指标
备注
1
占地面积
m2
62359.94
约93. 54亩
1.1
总建筑面积
m2
62359.94
容积率1.00
1.2
基底面积
m2
34921.57
建筑系数56. 00%
1.3
投资强度
万元/亩
318. 93
1.4
基底面积
m2
34921.57
2
总投资
万元
37262.97
2. 1
建设投资
万元
30051. 51
2. 1. 1
工程费用
万元
27065.58
2. 1.2
工程建设其他费用
万元
1987. 36
2. 1. 3
预备费
万元
998. 57
2.2
建设期利息
万元
857. 51
2.3
流动资金
6353. 95
3
资金筹措
万元
37262.97
3. 1
自筹资金
万元
19762.97
3.2
银行贷款
万元
17500. 00
4
营业收入
万元
69200. 00
正常运营年份
5
总成本费用
万元
57064. 76
tr fr
6
利润总额
万元
9593. 28
H H
7
净利润
万元
7194. 96
tr fr
8
所得税
万元
2398.32
tr fr
9
增值税
万元
2468. 05
H H
10
税金及附加
万元
2541. 96
H H
11
纳税总额
万元
7408.33
tr fr
12
工业增加值
万元
19000. 50
13
盈亏平衡点
万元
15241.93
产值
14
回收期
年
6. 68
含建设期24个月
15
财务内部收益率
15. 24%
所得税后
16
财务净现值
万元
3022.02
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