某混凝土搅拌站项目可行性研究报告

混凝土搅拌站项目 可行性研究报告 目录 ―、总论 1 （一） 项目背景 1 ］、项目名称 1 2、 承办单位概况 1 3、 可行性研究报告编制依据 1 4、 项目提出的理由与过程 2 （二） 项目概况 4 1、 拟建地点 4 2、 建设规模与目标 4 3、 主要建设条件 5 4、 项目投入总资金及效益情况 5 5、 主要技术经济指标 6 （三） 问题与建议 8 二、 市场预测 9 （一） 产品市场供需现状及预测 9 （二） 产品目标市场分析 13 （三） 产品价格现状 13 三、 建设规模与产品方案 14 （―）建设规模 14 1、 建设任务 14 2、 建设规模 14 （二）产品方案 15 四、 场址选择 16 （一）场址所在位置现状 16 1、 建设地点与地理位置 16 2、 拟建项目土地利用情况 16 （二）场址建设条件 16 1、 地形地貌 16 2、 地震 17 3、 工程地质与水文地质 17 4、 气候 18 5、 城镇规划 19 6、 社会环境 20 7、 交通运输条件 21 8、 公共设施条件 23 五、 技术方案、设备方案和工程方案 24 （一） 技术方案 24 1、 生产方法 24 2、 工艺流程 24 3、 工艺技术来源 32 （二） 主要设备方案 33 （三） 工程方案 38 1、 主要建、构筑物的建筑特征、结构及面积方案 38 2、 主要建、构筑物工程一览表 39 六、 主要原材料、辅助材料合燃料供应 40 （一） 主要原材料、辅助材料供应 40 （二） 燃料供应 43 七、 总图运输与公用辅助工程 44 （一） 总图布置 44 （二） 场内外运输 44 （三） 公用辅助工程 44 八、 节能方案 47 （一）编制依据和原则 47 （二） 能耗指标分析 48 （三） 节能措施 48 九、环境影响评价 49 （一） 场址环境条件 49 （二） 项目建设和生产对环境的影响 53 （三） 环境保护方案 55 （四） 环境影响评价 57 十、劳动安全卫生与消防 58 （一） 劳动安全卫生 58 1、 执行的规范、标准 58 2、 危害因素分析 58 3、 安全措施方案 59 （二） 消防 60 1、 编制依据 60 2、 火灾隐患分析 60 3、 消防设施 60 十一、组织结构与人力资源配置 62 （一） 组织结构 62 （二） 人力资源配置 62 1、 劳动定员 62 2、 职工工资福利 64 3、 员工来源及培训 66 十二、项目实施进度 68 （一） 项目建设工期 68 （二） 项目实施进度安排 68 （三） 项目实施进度表 69 十五、社会效益分析 71 十六、风险分析 72 （一） 项目主要风险因素识别 72 （二） 项目风险程度分析 74 （三） 项目风险防范和降低风险对策 75 十七、结论与建议 77 第一章总论 一'项目概述 1、 项目名称：XX市某混凝土搅拌站 2、 项目单位：XX市某混凝土有限公司 法人代表： 3、 建设地点：项目选址位于XX县百善镇张庄村 4、 占地面积：占地面积不小于30亩，其中一期占地14亩，后期 将搅拌站的生产区域与生活区域分别为两个独立的区域布置。 5、 项目主要建设内容 购置安装校搅拌生产线、购置输送及运输专用车辆、购置安 装工程设备、购置机械设备。 6、 项目总投资2290万元 二' 可行性报告编制的依据 1、 XX县总体规划、XX开发区中长期基本建设投资计划及国 家、XX市对商品混凝土的产业政策。 2、 投资机会研究比选及XX市商品混凝土市场、安装工程、 机械设备的调研与市场前景、市场份额分析。 3、 在此可行性研究报告之前，已进行了初步可行性研究，初 步可行性研究的研究结果表明，设立搅拌站是一个良好的投资项目。 三'项目提出的理由和过程 1、商品混凝土近十年来在我国发展十分迅速，连年来投资商 品混凝土搅拌站效益可观，投资回报率大大超过了社会平均投资 回报率。为了寻求最佳投资机会，我公司专门成立了筹备小组， 认为投资搅拌站优于其它投资主要在于投资回报率高，投资回收 期短，市场风险小，市场前景好，可实现持续发展，商品混凝土 属国家和地方鼓励发展行业，具有宽松的政府和市场环境。 2、 从产业政策上，商品混凝土符合国家和XX市技术政策和 产业政策要求，符合保护环境、可持续发展的要求。 3、 在建站可选区域方面，我们通过对商品混凝土推广普及较 好的城市进行分析比较认为：项目单位自从开始参与XX经济建设 以来，政府投资开发力度大，商品混凝土市场需求稳步上升的空 间大，商品混凝土在XX市可持续发展的后劲强，能够获得良好的 投资回报。 4、 在XX县百善镇设立搅拌站，从项目本身来讲，能够获得 良好的经济效益；从行业和国民经济评价来讲，符合国家和地方 产业政策，是一个良好的投资机会。 四' 主要经济技术指标 1、 项目占地面积30亩 2、 主要经营业务（产品方案） （1） 商业混凝土 （2） 承担安装工程（主要为钢结构安装） （3） 开展机械设备租赁业务 3、 项目总投资2290万元 4、 经营收入。年经营收入8955万元 5、 年均利润983万元 6、 税金537万元 7、 投资利润率55. 59% 8、 内部收益率14. 9% 9、 投资回收期6.1年（税后，含建设期） 第二章 市场调查与研究 —'国内商品混凝土现状与国家产业政策 1、 国内商品混凝土现状 商品混凝土作为一项建材行业，近十几年来得到了飞速发展, 已在全国各大中城市及重点工程中普及使用。推广应用商品混凝 土已是建筑业生产方式的一项重要改革，是推动建筑产品工业化、 商品化，提高工程质量，缩短工程建设周期，改善城市环境的一 项重要措施。商品混凝土在我国已有三十多年的生产历史，特别 是在近十几年来，北京、江苏、上海、广东等经济发达地区商品 混凝土普及应用发展迅速，应用商品混凝土已占当地全部混凝土 用量的50%以上。北京、上海已占65—70%o接近于工业发达国家 使用水平。 根据全国混凝土协会统计数据，自1986年开始有记录至2010 年，全国预拌混凝土产量一直呈现良好上升势头，且17年无逆转。 专家分析，全国预拌混凝土产量持续上升势头还将延续10-15年, 也就是说稳定上升势头持续的时间将长达20—25年。 2、 商品混凝土的产业政策 近几年来，国家对发展预拌混凝土高度重视，出台了一系列强 有力的政策法规，为预拌混凝土的快速健康发展提供了保障。 2003年，国家商务部、公安部、建设部、交通部发布了《关 于限期禁止在城市城区现场搅拌混凝土的通知》，确定了 124个 禁止现场搅拌的城市，并且明确规定了城区禁止现场搅拌的时间 表。各地政府根据国家政策法规及本地实际情况，也纷纷出台相 关文件，大力鼓励和支持预拌混凝土，大大促进了建设单位和施 工单位使用预拌混凝土。 由于建筑业发展自身的需要及国家政策的支持，商品混凝土 行业是一个朝阳产业，经济效益可观，行业平均纯利润可达15% —20%,商品混凝土产业备受投资者青睐。 二' XX市商品混凝土行业现状 1、XX市商品混凝土行业概况 XX市预拌混凝土行业起步较晚，现有搅拌站16家，直到2006 年真正意义上的商品混凝土才开始进入建材市场。但XX市商品混 凝土行业总体水平还有待提高，与XX县城镇化发展的地位还不相 称，与其它发达城市相比，还有很大的发展的空间。 三' XX市商品混凝土未来市场需求预测分析 1、市场分析 2011年XX现有搅拌站16个，其中XX县形成生产规模的搅拌站 2个，2011年实际产量为100万方，设备开工率大大的高于全国的 和XX全区搅拌站企业的平均开工率，很多时候在超负荷运转。随着 离国家经贸委发布的混凝土发展时间表所规定的时间的到来，以及 XX市建筑市场的快速发展，XX市的混凝土发展速度将得到较大的提 升，在城镇化建设及铁路工程迅速发展的XX县建设搅拌站，是结合 整体环境的发展趋势的。 盐许高速公路工程、省道S202线改造工程、XX县韩村镇居民 集中区建设工程、五沟小城镇整体搬迁工程、XX市煤化工工业园 建设工程、XX开发区及6个乡镇工业集中区基础设施工程、全市 28对煤矿设施建设工程等是重点项目。项目工程量大，对商品校 需求量大。目前，矿石洗选设备制造、铝基产业链基地、力普拉 斯节能环保电池产业园、机械加工制造等一大批招商引资项目， 相继开工建设。围绕“建设重要煤电能源基地”这一战略目标， 大唐虎山电厂、平山电厂、国安电力二期等一批能源项目开工建 设，一期工程项目投资188亿元，二期工程项目投资272亿元人 民币，城市的扩张对混凝土的需求急剧膨胀，商机无限。 XX县作为淮海经济区的重要经济城市，开发力度大，发展速 度快，基本建设及基础设施投资总量逐年增大。由此可见，XX县 预拌混凝土行业前景广阔。 2、XX县预拌混凝土行业发展的有利条件 XX县经济社会发展对促进预拌混凝土生产的发展，无疑将起 到极大的促进作用，并且发展的速度必将大大加快，现有搅拌站 的生产能力难以跟上发展的步伐，现有搅拌站的生产供应将经受 严峻的考验。 (1)市场供求行情正在趋于有利 目前市场状况已经由买方市场初步过度到供需基本平衡，比较 好的搅拌站已过渡到了供不应求的局面，正在考虑扩大再生产。有 选择性的接订单(拒绝不良订单)。回收混凝土货款情况也开始改 善，今年以来的新订单货款按月回收率在80%以上。 四' 产品目标市分析 1、商品混凝土产品目标市场现状 目前，XX市5家搅拌站的市场供应总量为70万立米，市场的 需求量预计130万立方米，自2008年初到目前，商品混凝土市场 一致呈现需求大于供应的局面，主城区供不应求、综合实力较强 的搅拌站供不应求，现有的搅拌站做到了满负荷运转，搅拌站正 在考虑通过技术改造扩大再生产，并在市场上有选择性的接订单 （拒绝不良订单）。 目前，市场商品混凝土供应强度等级从C10-C60,但主要以 C25、C30混凝土为主，其中C25占市场总量的45%, C30占25%, 其它强度等级混凝土合计占30%。混凝土市场需求以普通商品混凝 土为主，干硬性混凝土及其它有特殊要求的混凝土较少。 现有搅拌站基本都在以本站为中心20公里为市场辐射半径， 超出20公里承接任务则运输能力难以满足要求。现有搅拌站组织 生产供应的能力、服务质量等虽经搅拌站挖掘潜力，但仍达不到 市场的要求。 现有搅拌站自建站以来尚无一家出现亏损，平均利润率超过 15%,从利润指标水平上，商品混凝土的利润指标较为理想。 2、目标市场开拓与市场份额分析 为了抢占先机，尽早抢占市场份额，获得丰厚的投资回报， 项目单位应尽早申请建设商品校搅拌站。 搅拌站建成后，计划在投产一年内完成30万立米混凝土，第 二年至第三年完成35万立米混凝土，打开市场并迅速抢占市场， 第四年上一个新台阶，完成40万立米混凝土以上，货款回收率90% 以上，产销量稳步上升，经济效益稳步提高，顺利实现经营目标。 3、价格现状与预测 近年来，商品混凝土的价格一直比较稳定，这主要是因为商 品混凝土市场需求逐年凝增，生产所需原材料的资源丰富，来源 广泛，引起价格波动的因素较少。 在未来的年头内，商品混凝土的供需量会持续增加，在近十 年内是商品混凝土的繁荣时期，加之XX市建委对建站规模的控制, 搅拌站不可能大模地上马，搅拌混凝土所需原材料价格也会有大 的波动，因此商品混凝土价格会持续稳定下去，搅拌站的获利能 力不会降低。 同时，回收混凝土货款情况也开始改善，今年以来的新订单货 款按月回收率都在80%以上，商品混凝土供应的尾款都能及时回收， 这主要是市场行规及XX市建委发挥了积极的作用。 4、市场竞争力分析 “知己知