毕业设计房屋租赁管理系统

存档编号: 届XXXX班毕业论文 X X丈曇 毕业论文 题目 房屋租赁管理系统 专 业： 计算机科学与技术 年 级： 2002 学 号： 200000000000 论文作者： XXX 指导教师： XXX 职 称： 教授 XX大学计算机学院 制 完成时间：2006年03月20日 摘要 随着我国市场经济的快速发展和人们生活水平的不断提高，简单的租凭服务已经不能满 足人们的需求。如何利用先进的管理手段，提高房屋租凭管理水平，是当今社会所面临的一 个重要课题。本文通过用VB6.0编写房屋租赁管理系统，利用软件工程原理，采用面向对象 的编程方法，其开发主要包括后台数据库的建立和维护以及前端应用程序的开发两个方面, 实现了房屋租赁管理的自动化和信息化. 整个系统从符合操作简便、界面友好、灵活、实用、安全的要求出发，完成基本资料管 理、客户资料管理、租凭合同管理、财务管理、统计报表管理等功能.经过实际测试证明， 本文所设计的房屋租赁管理系统可以用于物业管理部门从事房屋租赁信息管理方面的需要。 论文主要介绍了本课题的开发背景，所要完成的功能和开发的全过程。重点的说明了系 统设计的重点、设计思想、难点技术和解决方案。 关键词：数据库Visual Basic 6.0房屋租赁管理系统 摘要 1 第一章序论 1 1.1课题来源 1 1.2开发背景和开发目的 1 1.3可行性分析 2 1. 3. 1经济可行性分析 2 1.3.2操作可行性分析 2 1.3.3技术可行性分析 2 1.4本文所做的工作 2 第二章需求分析 4 2. 1系统目标 4 2. 2应用现状调查 4 2. 3系统总体流程图如下: 4 2.4系统的数据流程图及分析： 5 2. 5系统功能模块图 6 第三章开发工具的选择及简介 7 3. 1开发工具的选择 7 3. 2开发工具简介 7 第四章房屋租赁管理系统的详细设计 10 4.1数据库概要 10 4.1.1数据库的含义 10 4.1.2数据库管理系统 11 4.1.3数据库应用系统 12 4.2数据库的结构设计 12 4. 3系统主界面的设计 15 4.3各主要功能模块的设计与实现 17 4. 3. 1基木资料管理模块设计 17 4. 3. 2客户资料管理模块的设计 24 4. 3. 2. 1租户基木资料的设计 24 4. 3. 2. 2求租户基本资料的设计 26 4. 3. 3租赁管理模块的设计 29 4. 3. 3.1签订合同的设计 29 4. 3. 3.2预定租房的设计 36 4. 3. 4财务管理模块的设计 37 4. 3. 4.1定金收取的设计 37 4. 3. 5统计报表模块的设计 40 4. 3. 5. 1房屋统计报表的设计 40 4. 3. 5. 2租户信息表 41 4. 3. 5. 3求租客户信息表 42 4. 3. 5. 3租金统计表的设计 43 第五章主菜单的设计及系统连编 44 5. 1主菜单的设计 44 5.2系统的编译与发行 45 第六章毕业设计小结 46 参考文献 46 致 谢 47 第一章序论 1.1课题来源 随着我国市场经济的快速发展和信息化水平的不断提高，如何利用先进的管理手段，提 高物业管理的水平，是当今社会所面临的一个课题。提高企业的管理水平，必须全方位地提 高企业的管理意识。只有高标准、高质量的管理才能满足企业的发展需求。面对信息时代的 挑战，利用高科技手段来提高房屋租赁管理无疑是一条行之有效的途径。在某种意义上，信 息与科技在企业管理与现代化建设中显现出越来越重要的地位。房租租赁管理方面的信息化 与科学化，已成为现代化生活水平步入高台阶的重要标志。 随着计算机技术不断的飞速发展，计算机以及计算机控制的自动处理技术已融入人类 社会的各个领域并发挥着越来越重要的作用。对于当今的科学信息是一次重大的飞越，为人 们的生活、工作、学习带来潜移默化的影响。今天我们使用计算机对房屋租赁信息进行管理, 具有手工管理所无法比拟的优点。例如：检索迅速、查找方便、可靠性高、存储量大、保密 性好、寿命长、成本低等。这些优点能够极大地提高房屋租赁管理的效率。面对目前的实际 状况，迫切需要开发一个新系统来适应这一些工作. 1.2开发背景和开发目的 利用计算机实现物业管理中的房屋租赁管理势在必行。对于物业管理企业来说，利用 计算机支持企业高效率完成房屋租赁管理的日常事务，是适应现代企业制度要求、推动企业 劳动型管理走向科学化、规范化的必要条件；而房屋租赁管理是一项琐碎、复杂而又十分细 致的工作，房屋的基本资料，客户资料的管理,房屋租赁管理，各项收费以及统计报表的管理, 一般不允许出错，如果实行手工操作，须手工填制大量的表格，这就会耗费工作人员大量的时 间和精力，计算机进行房屋租赁工作的管理，不仅能够保证各项信息准确无误、快速输出， 同时计算机具有手工管理所无法比拟的优点.例如:检索迅速、查找方便、可靠性高、存储量 大、保密性好、寿命长、成本低等。这些优点能够极大地提高物业管理的效率，也是企业的 科学化、正规化管理，与世界接轨的重要条件。 开发本系统就是为了解决物业管理企业在房屋租赁信息管理中的一些不规范，使房屋租 赁信息的管理向着规范化、简单化、有效化的方向发展。 1. 3可行性分析 1.3.1经济可行性分析 本系统开发简单但要耗去一定的时间，所用的开发工具和软件都差不多是免费的。而且, 由于系统能够在未来较长的一段时期内稳定地发挥作用，这对于学生房屋租赁信息的自动化 管理，称业管理企业的人力和财力都有很大的帮助。由此可见在，开发此系统在经济上是完 全可行的。 1. 3. 2操作可行性分析 如今的计算机已经走进千家万户，硬件成本的下降，导致计算机购买成本的降低.我的 这套系统是利用自己的计算机加Microsoft Visual FoxPro6. 0作为软件的开发平台，使开 发出来的系统有友好的用户界面、有良好的安全性设置、有详细的操作说明书，这样更使各 类用户很快地掌握系统的使用方法，操作友好因此在操作上是可行的. 1. 3. 3技术可行性分析 从目前IT业界比较流行的数据库开发、管理软件来看，对于比较简单的中小型数据库, Visual Basic 6. 0和Windows 2000的结合无疑是在实际应用中较为成功的一种解决方案。 为用户提供了业界软件开发一直坚持的非常友好、操作简单的用户界面、完善强大的数据库 操作功能和简洁明了的数据库接口。所以技术实行起来相对会容易。 1.4本文所做的工作 第一章绪论部分主要叙述课题来源、开发背景和开发目的，可行性分析，分析比较当前 开发工具，数据库技术的比较。 第二章结合软件工程方法，对系统进行需求分析、系统目标和应用现状调查、系统总 体流程图与功能调查图绘制与分析。 第三章在需求分析的基础上选择好开发工具,并对开发工具做简要描述. 第四章根据需求分析的结果，对系统进行概要设计，主要介绍用Visual Basic 6.0 创建应用程序的步骤，以及在本系统开发的所用到控件.实现每一个模块的具体功能。 第五章 根据第四章的创建应用程序步骤及Visual Basic6. 0提供的控件进行房屋租赁 管理系统的详细设计.重点分析数据库的设计以及主要功能模块的实现. 第六章在完成了主要功能模块的设计后，本章进行的系统主程序的设计，以及怎样在 Visual Basic 6. 0环境下生成应用程序. 第七章毕业设计小结，总结部分介绍了设计体会和编程体会.设计存在的不足,及今后 的学习方向. 第二章需求分析 2. 1系统目标 采用企业现有的软硬件环境及科学的管理系统开发方案，建立房屋租赁信息管理系统, 实现房屋租赁信息管理的计算机自动化。 系统应符合物业管理企业原有的房屋租赁管理制度，并达到操作直观、方便、实用、安 全等要求。 2. 2应用现状调查 当前，很多物业管理企业的房屋租赁信息管理都是以纸张为介质作记录，人力管理的比 例比较大,往往是各个主要负责人以书面的形式管理房屋租赁信息，效率低下。数据打印,汇 总,成绩更新不及时，容易丢失，损坏数据给学校学生带来损失，不易保存且数据保密性较差。 2. 3系统总体流程图如下： 用户身份验证 用户的功冃匕选电 2.4系统的数据流程图及分析: 数据流程图 整个系统从总体上分为基本资料管理、客户资料管理、租赁管理、财务管理以及统计报 表五大部分，每一部分实现的功能如下： 基本资料管理功能： 实现房屋基本资料的管理. 客户资料管理： 分租户基本资料跟求租户基本资料管理 租赁管理： 分为合同签订，合同续签，合同管理，预定租房，合同查询，预定单查询，出租到期提醒， 预定到期提醒。 财务管理功能 分定金、押金、租金收取，租金管理，定金退还，押金退还。 统计报表功能： 房屋统计报表，租户统计报表，求租客户信息表，历史租户表，现有合同表，历史合同表, 预定金统计，押金，定金统计，租金统计等功能 2. 5系统功能模块图 第三章开发工具的选择及简介 3. 1开发工具的选择 针对目前世界上流行的大量软件和开发工具，经过认真分析其优缺点，结合数据库管理 系统的需要和目前的硬件环境，我们选用微软WINDOWS平台下的Visual Basic6. 0 （简写为 VB6.0）作为房屋租赁管理系统的开发工具. 3. 2开发工具简介 现在，市场上可以选购的应用开发产品很多，流行的也有数十种。目前在我国市场上最 为流行、使用最多、最为先进的可用作企业级开发工具的产品有： Microsoft 公司的 Visual Basic Microsoft 公司的 Visual C Microsoft 公司的 Visual FoxPro Borland 公司的 Delphi Powersoft 公司的 PowerBuilder Java等等 在目前市场上这些众多的程序开发工具中，有些强调程序语言的弹性与执行效率；有些 则偏重于可视化程序开发工具所带来的便利性与效率的得高，各有各的优点和特色，也满足 了不同用户的需求。然而，语言的弹性和工具的便利性是密不可分的，只有便利的工具，却 没有弹性的语言作支持，许多特殊化的处理动作必需要耗费数倍的工夫来处理，使得原来所 标榜的效率提高的优点失去了作用；相反，如果只强调程序语言的弹性，却没有便利的工具 作配合，会使一些即使非常简单的界面处理动作，也会严重地浪费程序设计师的宝贵时间。 Visual Basic是美国微软公司的第一个编程工具和系统开发的第一个产品，Visual Basic以优良的性能、较强的系统开发功能、完美的视觉界面和简单易学的特点，已经赢得 了全世界广大用户的偏爱。Visual Basic的编程环境包含了快速有效的开发功能，尤其是数 据窗口这一方便而简洁操纵数据库的智能化对象，使系统的开发更人性化，操作更简便。 作为管理信息系统的开发，Visual Basic是一个非常理想选择。Visual Basic是一种 可视化的、面对对象和条用事件驱动方式的结构化高级程序设计，可用于开发Windows环境 下的种类应用程序。它简单易学、效率高，且功能强大，可以与Windows的专业开发工具SDK 相媲美，而且程序开发人员不必具有C/C++编程基础。在Visual Basic环境下，利用事件驱 动的编程机制、新颖易用的可视化设计工具，使用Windows内部的应用程序接口(API)函数， 以及动态链接库(DLL)、动态数据交换(DDE)、对象的链接与嵌入(OLE)、开放式数据访问(ODBC) 等技术，可以高效、快速地开发出Windows环境下功能强大、图形界面丰富的应用软件系统。 总的来说，Visual Basic.6. 0具有以下特点: Visual Basic是一种可视化的、面