建设有限施工组织设计概述174页正式完美版

目录 第一章 编制说明及编制依据 4 一、 编制说明 4 二、 编制依据 4 三、 编制原则 4 第二章工程概况及特点 5 一、工程建设概况 6 第三章工程重点难点分析 7 第四章工程总体目标 8 一、 质量目标 8 二、 工期目标 8 三、 安全目标 8 四、 文明施工目标 8 五、 环境保护目标 9 第五章总体施工部署 9 一、 总体施工顺序 9 二、 单位工程施工流向安排 9 第六章施工准备 10 一、 物资准备 10 二、 劳动组织准备 12 三、 技术准备 12 四、 现场准备 19 第七章主要施工方法 19 一、 测量工程 19 二、 基坑排水、土方开挖及支护 25 三、 模板工程 29 四、 钢筋工程 39 五、 混凝土工程 49 六、 砌筑工程 54 七、 屋面工程 57 八、 装修工程 59 九、 外墙保温 70 十、门窗工程 72 十一、防渗漏体系详细方案（含构造节点大样图） 74 十二、脚手架详：专项施工方案 92 第八章劳动力计划及主要施工机械计划 92 一、 劳动力资源的配备 92 二、 主要施工机械的配置 93 第九章确保工程质量的技术组织措施 95 一、 质量管理方针 95 二、 质量目标 955 三、 工程质量保证体系 95 四、 施工各阶段质量控制要点 99 五、 技术保证措施 102 六、 主要分部分项工程质量符合设计要求的控制措施 104 七、 质量通病的防治措施 111 八、 样板引路专项施工方案 115 第十章 确保安全施工的技术组织措施 119 一、 安全管理目标 119 二、 确保安全施工的组织措施 119 三、 确保安全生产的技术措施 123 四、 机械设备的安全使用 132 五、 安全用电 134 六、 安全消防措施 139 七、 治安保卫措施 142 第十一章 保证文明施工的技术组织措施 144 一、 保证文明施工的技术组织措施 144 二、 环境保护制度及措施 148 第十二章 确保工期的技术组织措施 154 一、 工期目标 154 二、 确保工期的技术措施 154 三、 确保工期的组织措施 154 四、 赶工期措施 155 第十三章施工工期网络图 155 第十四章施工总平面布置 156 一、 施工现场平面布置图 156 二、 施工平面管理 157 三、 施工道路布置 155 四、 施工用电、用水布置 155 第十五章 主体与安装专业配合施工措施 157 一、 主体与安装专业相互配合措施 157 二、 主体与安装专业互相成品保护措施 158 三、 主体与安装专业预埋管线、洞口施工措施 160 第十六章 各工种间的配合组织措施 160 一、 主体施工阶段各工种的配合组织措施 160 二、 安装施工阶段各工种的配合组织措施 161 第十七章管理机构 161 一、 管理机构设置 161 二、 职能部门管理职责 162 三、 管理人员职责 165 四、 项目专业分工 166 第十八章农忙及雨季施工措施 166 一、 农忙季节施工措施 166 二、 雨季施工措施 166 第十九章 与特殊专业分包商配合措施 167 一、 与业主指定特殊专业分包商的配合措施 167 二、 特殊专业分包商的管理措施 167 三、 特殊专业分包商的配合措施 168 第二十章服务承诺及回访保修 169 一、 施工期间的服务承诺 169 二、 工程质量保修期服务承诺 169 三、 工程回访 169 四、 用户来访与投诉 170 五、 工程保修 170 第二十一章附表、附图 171 第一章 编制说明及编制依据 一 .编制说明 1. 本施工组织设计充分响应合同的要求，结合本工程特点和现场实际情况，在确定施 工总承包各项管理目标的基础上，科学合理地进行施工部署，并特别针对工程的特点、重 点及业主特别关注的各个环节，提出了相应的解决方法，最大限度地保证本施工组织设计 能够切实指导施工。 2. 本施工组织设计土建工程包括土方工程（土方系甲方分包）、钢筋磴结构工程、砖砌 体工程、地面、墙面及地下室顶板防水及保温工程、屋面、防水及保温工程、外立面工程、 不包括建筑物附近室外工程。水电安装工程包括电气系统、给排水工程、防雷接地系统。 二. 编制依据 1. 本工程建筑、结构及安装专业设计图纸文件。 2. 公司内部质量、安全、环境、职业健康管理体系文件，公司标准、管理制度、《质量 手册》、《程序文件》； 3. 本工程预算书和《建筑施工承包合同》。 4. 项目承建类似群体工程长期积累的施工经验，各项资源配备以及本地区可利用资源 和施工现场实际情况。 5. 本工程地质勘察报告。 6. 本工程所涉及的国家或行业规范、规程、标准、图集。 三.编制原则 1. 技术可靠性原则 根据本工程为高层建筑，结构复杂，建筑面积大，质量要求高及文明施工等特点，吸 收公司及国内类似工程施工和管理的成熟技术，充分结合项目部以往类似房屋建筑工程施 工经验，编制可靠性高、可操作性强的施工技术方案进行施工，确保工程优质、安全、快 速建成。 2. 质量保证原则 执行IS09000标准，建立完整的质量管理体系和控制程序，明确工程质量方针、目标, 结合本工程特点与实际情况制定切实可行、有效的工程质量保证措施，施工过程中严格进 行质量管理与控制，确保工程质量达到预定目标。 3. 工期保证原则 根据本工程的工期要求，科学组织施工，合理配置资源，使各分部分项工程施工衔接 有序，使本项目的资源利用充分，以确保总体施工计划和各阶段施工计划的实现，从而确 保总工期。 4. 文明施工、以人为本原则 制定文明施工规章制度，开展文明施工教育培训，成立文明施工管理小组，严格遵守 国家及地方政府颁发的安全施工、文明施工等规范、条例并达到施工地区安全文明施工要 求。建立、健全消防、安全、保卫、健康体系，以人为本，维护和保障施工人员的安全与 健康。施工过程实施IS018000标准，建立职业健康安全管理体系和控制程序并严格执行， 保证职工的职业健康和安全。 5. 环境保护原则 充分调查了解工程周边环境情况，施工紧密结合环境保护进行。施工中实施文明施工, 减少振动、噪声、扬尘污染，杜绝随便排放污水、随意丢弃垃圾等对环境的污染，维护交 通运输。施工过程中实施IS014000标准，建立环境管理体系和控制程序，进行环境管理。 建设“绿色工地”，实施“环保施工”。 6. 经济合理、风险可控原则 针对工程的实际情况，本着可靠、经济、合理的原则编制施工方案，并合理配备资源, 施工过程中实施动态管理，从而使工程施工达到既经济又优质的目标。 根据类似工程的施工经验和本工程的实际情况，利用类比法对工程的风险进行辨识， 并进行分析评估，对风险进行管理控制，减小风险发生的频次，对风险等级较高的制定应 急预案，减小风险发生时造成的损害。 第二章工程概况及特点 一. 基本概况 1、 工程名称：锦绣山河项目17#地块（玉晖园）建安工程 2、 工程地点：郑州市嵩山南路与南三环交叉口向南1公里 3、 建设单位：郑州玉安联合置业有限公司 4、 施工单位：中国有色金属工业第六冶金建设有限公司 5、 设计单位：机械工业第六设计研究院有限公司 6、 监理单位：河南省豫咨工程管理有限公司 7、 勘察单位：郑州岩土工程勘察设计院 二. 工程概况 锦绣山河17#地块（玉晖园）工程，共有7栋主楼、地下车库和商业房组成，总建 筑面积约14.8万m2。 1#、2#、6#、7#楼地上33层，地下3层，建筑高度97.5m ；主楼3号楼地下2层, 地上33层，建筑高度97.5m；主楼4号楼地下2层，地上18层，建筑高度54m；主楼5 号楼地下3层，地上30层，建筑高度88.5m；相对标高±0. 000所对应之高程为1#、6# 楼 140. 90m, 2#、3#、5#、7#楼 141. 40m, 4#楼 141. 90m。 基础：本工程主楼均为整体筏板基础，下部为CFG桩复合地基，筏板厚度除标注外 均为1600m,板顶标高-9.750m。地下车库部分为独立基础+小筏板基础。 结构：本工程所有主楼均为钢筋混凝土框架+剪力墙结构，主体混凝土强度等级： 基础、上部结构墙梁板均为C40~C30,垫层为C15。构造柱、过梁、压顶等非主体结构构 件为C20,建筑耐火等级为一类高层，地上部分耐火等级为一级，地下耐火等级为一级， 耐久年限为50年。 二次构造结构： 墙体工程：外部填充墙采用200厚加气混凝土砌块专用砂浆砌筑，卫生间部分120 厚墙体采用灰砂砖外，内隔墙采用200厚加气碇砌块专用砂浆砌筑；轻质填充墙与混凝土 梁、柱、板等界面处，表面须先钉金属网。 电梯设置：主楼每个单元设置两台电梯，一台消防电梯、一台客梯，消防电梯均到 达每一层。 防水工程：地下室防水等级二级（配电间防水等级一级），底板和侧墙均采用卷材防 水做法。地下室底板及侧墙以结构自防水为主，采用防水混凝土做法，抗渗等级根据地下 室埋深和地下水的压力确定，见结构专业施工图，但不得小于P6O 一、二级防水区域加 一层4厚SBS防水卷材，作为辅助防水做法。 楼东西地下室筏板、主楼筏板底、独立基础侧壁基底、地下室顶板上平面设置防水 层，防水材料为SBS防水卷材，单层厚度4mm,地下室外墙及底板为防水磴。 屋面工程：1： 8水泥加气混凝土碎块找坡2%,最薄处20mm； 20厚1： 3水泥砂浆 找平；刷基层处理剂一遍；二层3mm厚SBS改性沥青防水卷材（聚酯胎）；干铺无纺聚酯 纤维布一层，搭接宽度100mm；厚度20mm的粗砂垫层，垫层应密实、均匀；CXP保温板铺 平拍实； 门窗工程：外门窗采用断桥铝合金中空玻璃（5+9A+5）窗。其中，飘窗、阳台部位， 开启方式为内平开窗，其余部位，开启方式为上悬窗。室内门窗采用甲级防火门、入户门 为乙级防火门。 外墙装修：基层墙体（现浇钢筋混凝土墙、钢筋混凝土墙体、各种砌体墙体）；70厚 TPS板，配套胶粘剂粘贴热镀锌电焊网、塑料锚栓双向固定，5厚干粉类聚合物水泥防水 抗裂砂浆，配套专用胶粘剂粘结外墙面砖，填缝剂填缝；面砖粘结砂浆+面砖+勾缝砂浆勾 缝；局部外墙为25~30厚外挂石材板，用硅酮密封胶填缝。 第三章 工程重点难点分析 一.确保施工工期是重点 本项目建设规模为7栋高层住宅及地下立体车库，总建筑面积148876. 75m2,跨越时间 长，施工要经历上两个夏季、两个雨季和两个冬季。工程量大，要求总包管理中各分部分 项工程安排紧凑，布置合理，尽可能利用工作面流水交叉作业，为业主专业分包及早插入 创造条件，施工过程中确保人力、物力、财力的投入，提高机械化施工水平；各专业密切 配合，充分协调。 2. 高层建筑施工安全管理是重点 针对本项目的特点，制定相应的安全作业防护措施、机电安全措施和消防安全措施， 同时加强施工人员安全教育，提高自身保护意识。详见安全保证措施。 3. 高层建筑物垂直度的控制、地下室、屋面、卫生间、厨房及外窗口的防水、外墙保 温层施工等是本工程技术重点。 本项目属群体高层建筑，每栋楼的放线和车库基础定位必须准确，才能确保整个区域 工程位置准确；设专职测量组，配备专业测量工程师和先进的测绘仪器。在施工过程严格 控制，确保高层建筑垂直度。楼内墙体较多，标高、轴线的控制以及现场放样必须准确无 误，才能保证设计尺寸。 地下室、屋面、卫生间、厨房及外窗口等的防水处理关系到用户的切身利益，若因施 工质量造成渗、漏水会严重影响用户的正常使用。因此在施工中必须作为重点工序，确保 万无一失。 外墙保温层施工，本工程采用节能设计，外墙采用70厚TPS板保温层；外墙保温作为 建设部推广应用的十项新技术之一，保温层不易与墙面结合牢固，而且保温层的外抗裂砂 浆容易空鼓开裂