二手房住宅买卖合同

二手房住宅买卖合同 二手房住宅买卖合同1 甲方(出卖方)__________ 　　乙方(买受方)__________ 　　丙方(居间方)__________ 　　根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国____市房地产管理法》、《____市____市房地产转让管理办法》及其他相关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平、协商一致的基础上，共同委托丙方代理并见证甲乙双方之间的买卖行为，共同订立本合同，以兹各方共同遵守。 　　第一条 房屋信息描述 　　一、甲方自愿出售的房屋(以下简称该房屋)位于____市____区，该房屋用途为，建筑面积为平方米(以该房屋产权证标注面积为准)该房屋已依据国家有关规定取得产权证书，所有权证号为字第号，所有权人为 . 　　二、房产权属转移时，该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等具体情况见附件二。 　　三、甲方保证已如实陈述该房产权属状况、装饰情况和相关关系，乙方对该房产已做充分了解，并愿意购买。 　　第二条 房屋成交价格及付款方式 　　一、成交价格：　　甲、乙双方经协商一致，同意该房产交易价格为人民币大写元整(元)，此价格包括：房价款□ 公共维修基金□ 室内不可移动之装修□ 空调□及其它 . 　　二、付款方式：　　甲乙双方经协商一致，甲方认可乙方采取以下第种方式付款： 　　1、 现金支付 　　1)为了保证双方履行合同，乙方预先支付人民币大写元整(元)作为定金，该笔款项自支付方之日起视为定金已经支付，该定金待过户当日，自动转为购房款; 　　2)甲乙双方在丙方协助下办理立契过户手续的当日，乙方将总房款的60%即人民币元(大写元整)，一次性支付给甲方。 　　3) 甲方在缴清本合同 　　第五条 　　第三项房屋交付前各项费用后，当日乙方将总房款的10%人民币元整支付给甲方 . 　　2、 银行贷款 　　1)乙方应在签订本合同当日，预先支付总房款的%，即人民币大写元整(元)，作为保证双方履行合同的定金，该笔款项自支付方之日起视为定金已经支付; 　　2)乙方应在签订本合同日内，另外支付人民币大写元整(元)，连同先前支付的定金一并作为首付款。乙方应将该房产的首付款(该房产的成交价格减去银行实际贷款额)采用以下三种方式： 　　1、暂存丙方指定账户，待房屋产权过户当日，划入甲方账户□; 　　2、乙方将首付款直接划入甲方指定账户□; 　　3、暂存银行开立的监管账户内，由银行监管该部分资金，待房屋立契过户手续完毕日内，连同贷款额一并支付给甲方。此业务必须由甲乙双方与丙方另行签订交易资金监管委托协议□。 　　3)在银行批贷手续完成时，甲乙双方必须配合丙方办理相关过户手续，由丙方持相关证件材料，协助甲方办理剩余房款的收付事宜，乙方的银行贷款额会由银行内部自动转入甲方所开账户。 　　三、关于税费 　　1、本合同履行期间内，甲乙双方自行按国家及地方相关规定自行缴纳各项税、费，丙方协助甲乙双方进行相关税费的确认及计算工作。税费分担经甲乙双方协商、确认见附件一; 　　2、甲乙双方所交税费可由丙方代为缴纳，相关部门所开具的完税凭证、行政事业性收据、工本费发票等单据，待代理事项完成后，由丙方交付给付费的一方。 　　第三条 居间服务报酬的支付方式 　　因甲乙双方基于丙方的媒介服务而订立《房屋买卖合同》，丙方有权收取相应的居间服务报酬，因此甲乙双方同意在签订本合同按附件一约定的数额和比例，由方向丙方一次性支付相应的居间服务费及代办过户费。 　　第四条 权属过户委托事项及相关费用 　　一、甲乙双方办理权属过户的所有证件资料准备齐全，由丙方提供权属过户代理服务，权属转移过程中发生的各项税费的缴纳以本合同 　　第二条 　　第三项内容中的约定为准，甲乙双方按约定内容缴纳。未做出约定的，以房地产交易主管部门规定为准。 　　二、如需要办理银行贷款，由丙方提供合作银行及贷款服务，乙方应支付相应的费用，具体支付费用的种类和金额见附件一。 　　第五条 房屋交付 　　一、甲方应在办理完立契过户手续之日起日内将该房产交付给乙方，并由丙方协助甲乙双方办理该房产的物业交割手续。 　　二、甲方承诺，自本合同签订之日起至该房屋物业交割期间，凡已纳入本合同(附件 　　二)的各项房屋装饰及附属设施被损坏或被拆除的，甲方应按被损坏或被拆除的房屋装饰及附属设施评估值，向乙方支付赔偿金。 　　三、该房产交付前，因该房产所产生的各项费用如：水、电、煤气、物业、供暖等费用，由甲方承担;该房产交付并签订《物业交接单》后，因该房产所产生的各项费用如：水、电、煤气、物业、供暖等，由乙方承担。该房产交付时，甲方应提供上述费用交纳的缴费凭证。 　　四、如该房产原产权单位要求立契过户前签订物业、供暖协议并提前预付物业、供暖费用的，乙方应按照原产权单位要求办理。 　　五、甲方交付该房产的装修、设备状况应符合国家安全标准 　　甲方(出卖方)__________ 　　乙方(买受方)__________ 　　丙方(居间方)__________ 　　日期__________二手房住宅买卖合同2 甲方：_____________________ 　　乙方：_____________________ 　　甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则、经协商一致，就乙方向甲方购买房屋事宜，订立本合同。 　　第一条：乙方购买的房屋位于_______市_______区_______，。甲方已取得该房屋的房屋所有权证，该房屋建筑面积为：_______平方米，产权人：_______。 　　第二条：双方一致同意该房屋成交价格为人民币_______元.此房价为净价,税费由乙方承担,房屋内保留设施设备清单如下: 　　第三条：乙方同意签订本合同时，向甲方支付人民币_______万元的购房定金，作为甲、乙双方当事人订立该房屋买卖合同的担保，签订房屋买卖合同后，乙方支付的定金转为房价款。 　　第四条：甲方拒绝签订房屋买卖合同的，双倍返还已收取的定金乙方拒绝签订房屋买卖合同的，无权要求甲方返还已收取的定金。 　　第五条：甲方同意配合乙方提供办理银行贷款所需要的材料及手续. 　　第六条：甲方未告知乙方在签订本合同前该房屋已存在的出租、查封、共有权人不同意出售等事实的，乙方因此原因拒绝签订房屋买卖合同的，甲方应双倍返还乙方已支付的定金。甲方在乙方支付认购定金之日起至本认购书解除之日止，将该商品房另行出卖给 　　第三方的，甲方应当向乙方双倍返还定金。 　　第七条：本协议一式叁份，甲乙丙各持一份，签字生效。 　　甲方：_____________________乙方：_____________________丙方：_____________________ 　　身份证号码：____________________身份证号码：_____________________ 　　时间：________年____月____日二手房住宅买卖合同3 二手房买卖协议 　　甲方(卖方)：_________________身份证号：_________________ 　　乙方(买方)：_________________身份证号：_________________ 　　根据平等互利、协商一致的原则，甲、乙双方订立大竹二手房买卖合同，共同遵照执行。 　　一、甲方自愿将位于售给乙方，乙方对甲方所出售房屋做了充分了解，自愿购买该房。 　　二、该房成交价为人民币_______________元整(小写：_________________元整)，一次性付清。 　　三、乙方付清购房款后，甲方正式将房屋交付乙方。 　　四、建筑面积：_________________平方米。 　　五、乙方购买甲方房屋，由甲方提供过户的相关证件并无条件帮助乙方将土地使用证、房产证过户到乙方名上，一切费用均由方承担。 　　六、甲方应保证房屋在协议签订之前不拖欠任何费用，并且房屋不得有损坏，否则甲方须负责修复。 　　七、本协议一式两份，甲乙双方各执一份。自签定之日起生效。 　　甲方：_________________(签名盖章)乙方：_________________(签名盖章) 　　_____年_____月_____日_____年_____月_____日二手房住宅买卖合同4 卖方： 买方： 　　身份证号： 身份证号： 　　根据《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方购买甲方出售的`房产事宜，签订本合同，以资共同遵守执行。 　　第一条 甲方同意出售甲方所有的位于苏州张家港市___ __小区______号楼 _______室的房产给乙方，房屋面积为_______平方米，房地产权证号为__________________，该房屋所有权证详见本合同附件一。 　　甲方保证此房产一切情况介绍属实，承诺和保证此房产无任何权属或经济纠纷，权属无任何瑕疵，同户籍、相关亲属及房产共有、所有权人同意出售。 　　乙方对甲方所出售的房屋已充分了解，愿意购买上述房屋。 　　第二条 甲、乙双方同意上述房产的成交总价为人民币____ _______元。 　　本合同签定前，乙方向甲方支付人民币 ______元作为购房定金，该购房定金在本合同签订生效当日自动抵作购房价款。 　　第三条 付款时间及方式： 　　1、甲乙双方约定于 年 月 日至张家港房地产交易中心办理过户、缴交税费，办理过户前乙方支付首付款即人民币____ ____元给甲方，甲方出具首付款收据; 　　2、甲方同意乙方通过向银行申请人民币____ ____元贷款的形式支付第二期房款。 　　乙方应于签订本合同次日起20个工作日内向银行申请贷款，签订一切相关合同，办理其他一切相关手续。 　　甲方应准备好办理按揭手续所需资料，积极协助乙方办理银行按揭贷款。 　　3、若乙方贷款申请未获银行审核通过，则甲、乙双方任何一方均有权单方解除本合同。 　　本合同解除后，甲方已经收取的款项应当于合同解除次日起3个工作日内返还乙方，除此之外，甲、乙双方互不承担违约责任。 　　4、第二期房款的支付时间以贷款银行的实际放款日期为准，若乙方申请的贷款额度不足，则乙方应当于实际放款日起 日内将差额补足并支付给甲方。 　　5、本合同项下乙方对甲方的付款以人民币的形式汇至甲方指定的以下账户。 　　乙方付款所发生的银行手续费等由乙方承担，乙方付款到达甲方的指定账户后，乙方完成付款义务。 　　甲方指定的账户： 　　开户银行： ; 　　账 号： 　　户 名： 。 　　6、甲方中任何一人以任何形式收到本合同项下由乙方支付的任何款项，均视为甲方全体收到该款项。 　　第四条 办理过户及房屋交付 　　1、甲方应于收到乙方购房首付款_____________元整并且双方签订《尾款支付协议》后当日内为乙方办理本合同项下房产过户手续。 　　2、甲方应于收到乙方第二期房款_____________元整后 日内，将交易的房产全部交付给乙方使用。 　　第五条 税费承担 　　甲、乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费，该税费由乙方承担。 　　第六条 风险转移，房屋装修装饰、附属配套设施设备、相关物品及费用承担 　　乙方已对房屋构造、装修装饰、附属配套设施设备、相关物品等情况做充分了解，房屋装修装饰、附属配套设施设备、相关物品的风险自房屋交付之日起转移给乙方。 　　本合同第二条所列交易成交价格，包括房屋装修装饰、附属配套设施设备、相关物品的价格，甲方不得拆除以上设施并保证以上设施均可正常使用，如在交接之日有遗失或损坏，按照该设备市场价赔偿。 　　交付之日前，根据有关规定应付的与房屋有关的费用包括但不限于水、电、煤气、供暖、通讯、有线电视、物业、宽带费等各项费