给排水系统管理制度15篇范文

给排水系统管理制度15篇范文 [第1篇范文]酒店空调、给排水系统管理制度（详细） 酒店空调、给排水系统管理制度(详细) (一)空调、给排水系统人员交接班管理制度 1.接班人员必须按时到达岗位,做好接班准备工作,包括: (1)查看上一班记录,听取上一班值班人员的运行介绍; (2)检查仪表、工具,并在交接班记录上签字; (3)检查各系统设备的运行情况。 2.为保证设备的正常、安全运行,凡实行二班制或三班制运行的空调及给排水设备,必须执行交接班制度,并列入责任制考核。 3.以下情况不得交接班: (1) 上一班运行情况未交代清楚; (2) 领班未到或未经工程师同意指定合适的代领班人时; (3)接班人数未到达需要人数的最低限度时; (4)接班人员有醉酒现象或其神志不清而未找到顶班人时; (5)设备故障影响运行或影响服务时。 4.当班设备操作人员下班前必须做好设备和周围环境的清洁工作,并做好当班设备运行状况及日常点检的原始记录,向接班人员交清本班运行及调节状况,严禁在接班人员未到岗之前离开岗位。 5.接班人员发现上一班清洁工作未做好,有权拒绝接班,并向班组长汇报。 6.发现设备损坏或有异常情况,接班人员应向当班者说明,并由当班者做好原始记录。 7.交接班双方在运行和交接班记录上签字后双方即完成交接班工作,如接班后发生设备损坏和设备事故,超过接班时间15分钟,由接班者负责。 (二)空调、给排水系统报告记录管理制度 1.以下情况报告空调、给排水工程师: (1)主要设备(包括所有各种型号的水泵、ahu, acu等各种仪器仪表等)非正常操作的开停; (2)主要空调、给排水设备除正常操作外的调整; (3)设备发生故障或停运检修; (4)各设备的零部件改造、代换或加工修理; (5)运行人员短时间暂离岗位; (6)运行人员工作去向; (7)对外班组联系。 2.以下情况必须报告工程总监/经理: (1)重点设备(软化水处理设备、中水一体化设备、反渗透饮用水设备、消防报警设备等)除正常操作外的调整; (2)系统采用新的运行方式; (3)主要设备发生故障或停运检修; (4)系统故障及检修; (5)重要零部件改造、代换或加工修理; (6)领用工具、备件、材料(低值易耗品例外); (7)加班、换班、补休、病假; (8)外协联系。 3.以下情况必须报告工程总监/经理: (1)重点设备发生故障或停运检修; (2)影响到客人使用的设备故障; (3)给排水系统的运行方式发生较大改变; (4)重点设备主要零部件改换; (5)给排水系统或系统的主要设备技术改造或位移安装; (6)系统及设备增改工程及外协施工; (7)领班以上人员岗位调整及班组重大组织构造调整; (8)工程师病事假、补休、换班: (三)给排水系统巡视检查内容 1.巡视水箱、查看压力及温度并做记录。 2.巡视冷热水加压泵运转情况。 3.巡视卫生间水系统有无泄漏,排放是否通畅。 4.巡视污水提升泵的运转情况。 5.巡视电动阀的工作情况。 6.巡视软化水设备、中水设备、反渗透饮用水设备及水池水景系统设备的运转情况。 7.巡视消防喷淋系统、消防水幕雨淋系统、消火栓系统及气体灭火系统中的各类仪表和阀门的情况。 8.巡视雨、污水水管道弯头,是否泄漏、排放不畅等;检查口是否可以随时打开,以保障维修工作的开展。 9.巡视内线煤气管路系统、发电机油路管道系统。 (四)空调、给排水系统维修工具及备件管理制度 1.设备维修备品备件由专人实行统一管理。每月定期制定备品备件使用情况,上报工程总监/经理。 2.备品备件的领取,维修负责人持维修单及领购单报工程总监/经理批准后,方可领取,并将使用情况开展记录。 3.各部门每月制定备品备件的使用计划及使用情况,报工程总监/经理,以便统筹安排。 4.严禁非同类规格备件替换,给设备造成隐患。 5.工具的使用由各部门专人负责管理,维修使用的领取要填写使用记录。 6.每月定期对工具的使用情况开展检查,损坏及规格不全的要及时申报领取,以利于维修工作顺利开展。 7.员工要爱护使用工具,对于维修中损坏遗失的要及时上报,查明原因,并填写使用记录。 8备品备件的使用仅限于在工作范围内使用,严禁挪为他用。 (五)软化水站设备的日常检查制度 1.检查规范及维护管理制度 监视与记录:此软化水系统需全天监视,并且所有有关的数据都应记录在值班日记上。这些数据对决定软化器运行效率和系统开展维修和保养来说是必需的。包括树脂软化能力的变化,软化器水压的损失(压降)和盐的用量。 注意:如果没有足够的运行数据和系统运行历史的记录,担保索赔是不会被承受的。 2.日常检查规范 (1)按时填写软化器记录表; (2)每天检查仪表指示,看看是否一个罐供水,另一个罐处于等待或再生状态。检查盐水罐储存罐是否在正常的水位; (3)罐出水口处的水表工作是否正常; (4)进出水口的压力表读数是否正常; (5)进水处的过滤器网是否符合要求,排气阀是否通畅; (6)管道控制阀附近的受力支撑是否正常; (7)备用连通截门是否正常; (8)自动控制系统的运行是否正常; (9)水质分析项目的指标是否满足要求: a.软水硬度<0.3毫克当量/升; b.溶解氧<+/一0. 1毫克/升; c.碱度<+/一22毫克当量/升; d. ph值10一22; e.溶解固体物<4000毫克/升。 ( 六)维护保养管理制度 1.每半年检查所有仪表的准确可靠性,手动开展各项操作程序;检查各路阀门在各阶段的正确位置,有偏差的重新调整。 2.每年检查罐体有无裂纹、开焊或变形现象。 3.每年打开交换柱上下封口,将树脂取出清洗、筛选,去除破碎树脂,补充新树脂(年补量为5% ) 4.检查交换柱体上下内部有无损伤,对损坏部位开展修补,涂刷防腐层。 5.每年检查密封胶垫是否老化,更换锅炉网布。 6.每年更换一次锈蚀螺栓。 7.每年更换锈蚀严重的阀门、管道。 8.对水泵开展年度保养。 (七)给排水系统的运行检查制度 1.值班人员每两小时按照巡回检查路线检查所属设备一次,并按表做好记录。 2.检查人员必须每小时到水泵房、地下室,对供水泵、污水泵开展检查,了解其工作状况: (1)压力表读数是否正常; (2)轴承温度是否正常; (3)机体有无振动及异常响声; (4)联轴节填料松紧情况,排除不正常的漏水现象; (5)阀门开关位置是否正常; (6)润滑油是否足够,油封是否完好。 3.值班人员必须每两小时对备餐间的饮用水电加热器开展检查,了解其工作状况: (1)压力表、温度表读数是否正常; (2)加热器各连接处是否有漏水、漏气现象。 4.值班人员必须每四小时对各水池自动注水装置做一次检查。 5.日班人员必须每天对水池水质情况做一次检查,发现问题及时通知相关部门处理。 6.值班人员必须经常注意管道运行情况,特别注意消防主要阀门和供水主要阀门是否处于正常开、关位置,发现管道漏水通知班组及时处理。 (八)给排水系统的巡视检查制度 1.消防系统的巡视程序及标准 (1)高低消防喷洒泵管道压力是否正常; (2)水泵、水管有无滴漏; (3)稳压泵压力是否正常,运行截门是否全部打开; (4)认真填写运行记录,包括巡视人、时间、地点、压力等内容; (5)以上1 -4项内容出现异常,立即通知领班; (6)如电器自控出现故障,由领班通知有关专业人员; (7)每班巡视3次。 2.积水坑巡视程序及标准 (1)认真填写巡视记录; (2)检查潜水泵是否1台自动、1台手动,自动排水是否正常; (3)水泵出水管路上的连接件是否完好、无锈蚀或损坏; (4)每班巡视3次; (5)如水泵不排水或排水管路堵塞、损坏等要及时通知领班; (6)电器出现问题由领班通知电器专业人员。 3.污水坑的巡视程序及标准 (1)污水坑漂浮物厚度; (2)手动、自动装置是否正常,手动排水是否正常; (3)水泵运转是否正常,有无杂音,油位是否在油线内; (4)室内有无溢水情况,水泵有无滴漏(包括机油滴漏); (5)填写巡视记录; (6)每班巡视3次; (7)水泵缺油随时添加; (8)出现电器及自控故障应随时通知领班; (9)污水箱漂浮物过厚,由主管通知有关单位开展清理。 4.水箱的巡视检查及标准 (1)生活消防水池供水区及生活水箱、软化水箱、中水箱水位是否在正常水位; (2)生活水泵运转是否正常,有无杂音; (3)室内管道、水泵有无滴漏; (4)认真填写供水区水箱间运行记录; (5)检查饮用水系统紫外线灯管是否全亮; (6)出现异常情况,通知领班及时解决; (7)如供水区水箱亏水和溢水,通知领班和工程部值班电话,并及时通知自控专业人员。 5.软化水站的巡检 (1)反洗:松动树脂层及去除树脂层中的脏污及破碎的树脂; (2)进盐:再生树脂使树脂转型,恢复交换能力,从而去掉水中的钙离子、镁离子,盐的浓度应为5% -8%; (3)正洗:洗掉树脂层中的再生物,氯化钙、氯化镁等污物及残盐; (4)正常供水:正洗至合格软化水到达标准,再恢复正常。 (九)给排水系统的养护及维修 1.给水系统养护与维修 (1)给水系统管道:给水管道应定期检查维修,一般半年开展一次。明装管道可以从外观查看表面有无锈蚀现象,还应用小锤敲打管道,听声音是否正常。如检查发现管道有锈蚀脱皮现象,应及时维修;对轻度的脱皮锈蚀情况,可将脱皮清理干净,在管道外表面干净的情况下,涂防锈漆两遍,然后再刷两遍漆。如果管道锈蚀得很厉害,可考虑更换新管道;对重大的检修应做检修记录存档; (2)给水系统阀门:室内给水系统的阀件要定期检查维修。各类阀门应定期开关,看阀杆是否灵活,压兰盘根是否正常。如压兰母漏水应及时更换填料,对出现故障的阀门应及时修复,以免故障进一步扩大; (3)保温和隔气层:给水管道的保温和隔气层,在平时使用中注意检查和维护,如有碰坏或自然脱落,应当及时修补,对整个设在吊顶中的管道的保温和隔气层,应定期开展检查和维修;