北京购房合同十二篇

北京购房合同十二篇 北京购房合同十二篇 [购房合同]导语，大家所阅读的这篇共有37220文字，由赵平勇认真订正，发表于()！合同是民事主体之间设立、变更、终止民事法律关系的协议。北京购房合同十二篇如若你对这篇文章有什么独特的建议，可以和大家一起探讨！ 卖 方________________ 买 方________________ 房 屋 座 落________________ 石 家 庄 市 房 地 产 管 理 局 印 制 说 明 一、本契约适用于存量房地产的买卖。 二、本契约具有选择项的条款，要根据实际情况开展选择，未被选用的选项要划去，以示删除。 三、双方在签订本契约前，要详细审阅契约条款。 四、本契约要认真填写，涂改后，双方要在涂改处签字。 五、本契约条款由***市房产管理局负责解释。 卖方(以下简称甲方)： 买方(以下简称乙方)： 甲方自愿将以下房产出售给乙方，乙方已对甲方所出售的房产做了充分了解，愿意购买，经甲、乙双方协商订立本契约。 第一条 标的、价款： 第二条 乙方于______年______月_____日向甲方支付购房定金__________元(大写：___________________)。 乙方全部购房款分___次付给甲方，购房定金在最后一次付款时冲抵房价款，具体付款方式如下： __________________________________________________________________________________ 第三条 甲方于______年_____月______日将上述房产正式交付给乙方。甲方将房产移交给乙方时，该房产占用范围内的土地使用权一并转移给乙方。 第四条 甲方保证上述房产权属清楚。若发生与甲方有关的产权纠纷或债权债务等，概由甲方负责清理，并担负民事责任，由此给乙方造成的经济损失，由甲方负责赔偿。 第五条 乙方中途悔约，应书面通知甲方，甲方应在___日内将乙方的已付款返还给乙方，但购房定金归甲方所有。甲方中途悔约，应在悔约之日起______日内将双倍定金和乙方已付款及其利息一并还给乙方。 乙方不能按期向甲方付清购房款或甲方不能按期向乙方交付房产，每逾期一日，由违约一方向对方支付相当于上述房屋价款______%的违约金。 第六条 办理上述房产交易过户手续所需缴纳的税费，按以下第______种方式担负： 1.甲乙双方按规定各自担负; 2、_______________________。 第七条 本契约在履行中若发生争议，双方应协商解决，协商不成时，双方同意选择以下第________种方式解决纠纷： 1.提交______________仲裁委员会仲裁。 2.向有管辖权的起诉。 第八条 双方协商补充协议如下： ___________________________________________________ 第九条 本契约双方签字(盖章)后生效。 甲 方： 乙 方： 身份证号： 身份证号： 住 址： 住 址： 电 话： 电 话： 代 理 人： 代 理 人： 身份证号： 身份证号： 住 址： 住 址： 电 话： 电 话： 年 月 日 年 月 日 北京购房合同 第二篇 人(以下简称甲方)：___________ 法定代表人：___________ 联系电话：____________ 注册地址：_____________ 邮政编码：____________ 营业执照号码：________________________________ 开户行：_________________账号：_______________ 委托代理人(房地产经纪机构)：__________________ 法定代表人：___________ 联系电话：_____________ 注册地址：_____________邮政编码：______________ 营业执照号码：____________________________ 房地产经纪机构备案证明编号：____________________ 开户行：________________ 账号：_______________ 买受人(以下简称乙方)：_______________________ 国籍/法定代表人：_____身份证(护照)/营业执照号码：______________ 地址：_________________ 邮政编码：______________联系电话：_________________ 购买资格证明编号：____________________________ 委托代理人：________________________________________ 国籍/法定代表人：_____________身份证(护照)/营业执照号码：_______________________ 地址： _____________________________________________________ 邮政编码：_____________联系电话：_________________________________ 根据《中华共和国合同法》、《中华共和国物权法》、《中华共和国城市房地产管理法》、《天津市商品房管理条例》、《天津市房地产交易管理条例》等有关法律、法规，及《天津市限价商品住房管理暂行方法》等有关规定，甲乙双方遵循平等、自愿、公平、诚实信用、守法的原则，经协商一致，达成如下条款： 第一条 房屋情况 该房屋销售许可证号：___________________________________________________房屋座落：________ 区、县 ___________ 路、道、街_____________________。设计用途 _________，建筑结_________构，建筑层数为_____层。建筑面积_____平方米，其中：套内建筑面积_____平方米，公共部位分摊建筑面积 ______平方米。 房屋平面图见附件一,房屋抵押、租赁等情况见附件二。 房屋土地来源为：_______。以出让方式取得土地使用权的，土地使用年限为______年，自_____年_____月____日至_____年_____月_______日止。 第二条 房屋价款 房屋销售按建筑面积计算，每平方米价格为________元(币种：______)，价款为_______元(币种：_______)，计__________(大写)。 第三条 房屋交付及交付日期 房屋竣工，经验收合格后，方可交付;未经验收或验收不合格的，不得交付。 甲方于 ____ 年____月____日前，将符合上述条件的房屋交付乙方使用。如遇不可抗力，不能履行合同的，按以下第____种方式处理： 1、 变更合同。 2、 解除合同。 3、___________. 第四条 乙方付款形式及付款时间 双方约定，乙方按以下第 种形式付款： 1、 一次性付款。 2、 分期付款。 3、 其他方式。 第五条 甲方逾期交付房屋的处理 除遇不可抗力外，甲方如未按本合同第三条约定日期交付房屋，逾期在____日内的，乙方有权向甲方追究已付款利息，利息自合同约定甲方应交付房屋之日次日起至实际交付房屋之日止，按银行同期贷款利率计算。 如超过上述约定期限的，乙方有权按照以下第____种约定，追究甲方违约责任： 1、合同继续履行。甲方应支付乙方已付款利息，利息自合同约定甲方应交付房屋之日次日起至实际交付房屋之日止，按银行同期贷款利率计算。此外，甲方还应每日按房屋价款的____向乙方支付违约金。 2、解除合同。甲方应退还乙方已付款、支付已付款利息，利息自合同约定甲方应交付房屋之日次日起至甲方退还乙方已付款之日止，按银行同期贷款利率计算。此外，甲方还应每日按房屋价款的____向乙方支付违约金。乙方的实际损失超过甲方支付的违约金时，甲方还应担负赔偿责任。 3、_________________________________ 第六条 乙方逾期付款的处理 乙方如未按本合同第四条规定的时间付款，逾期在 ___日内的，甲方有权追究乙方逾期付款及其利息，利息自合同约定乙方应付款之日次日起至实际付款之日止，按银行同期贷款利率计算。 如超过上述约定期限的，甲方有权按照以下第_____种约定，追究乙方违约责任： 1、合同继续履行。乙方应支付逾期付款及其利息，利息自合同约定的应付款之日次日起至实际付款之日止，按银行同期贷款利率计算。此外，乙方还应每日按房屋价款的 _____向甲方支付违约金。 2、解除合同。乙方应每日按房屋价款的_____向甲方支付违约金。 3、_______________________________________________________ 第七条 房屋建筑面积与销售建筑面积差异的处理 房屋建筑面积以房屋所有权证记载面积为法定依据。房屋建筑面积与甲方销售建筑面积差异不超过±3%(包括±3%)的，每平方米价格保持不变，房屋价款按房屋建筑面积与销售建筑面积的差异多退少补。面积差异超过±3%的，双方约定如下： 第八条 房屋质量及保修责任 甲方交付的房屋的质量和设备等应符合国家有关规定和甲方的承诺(见附件三)，未到达国家规定标准和承诺的，甲方应担负责任。 在乙方正常使用情况下，甲方应按照《天津市商品住宅质量保证书》的规定履行保修责任。因乙方擅自拆改造成损坏的，甲方不担负责任。 第九条 房屋配套设施运行的约定 以下配套设施运行日期约定如下： 1、上水____________________________。 2、下水____________________________。 3、供电____________________________。 4、燃气(气源种类)__________________。 5、暖气 ____________________________。 6、________________________________。 上述配套设施未按约定日期运行的，甲方应在_____日内采取补救措施，并赔偿乙方损失;超过上述约定期限的，甲方应赔偿损失，并且每项还应按房屋价款的_____%向乙方支付违约金。 第十条 房屋设计变更的约定 屋的设计和环境布局(见附件四)。确需变更的，甲方应自设计变更方案确定之日起___日内与乙方协商。 乙方同意变更的，双方订立补充合同。 乙方不同意变更，或甲方擅自变更的