物业管理委托合同实用24篇

物业管理委托合同实用24篇 房地产托管是一种新兴的物业管理服务,是物业管理服务的升级版,其业务范围以空物业为对象,在物业管理中被广泛应用于保值增值。以下是我为大家收集整理的物业管理委托合同，多篇合集，欢迎复制下载！ 物业管理委托合同第1篇 第一章总则 第一条本合同当事人 委托方(以下简称甲方)：______________________ 受托方(以下简称乙方)：______________________ 根据有关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的根底上，甲方将_____(物业名称)委托于乙方实行物业管理，订立本合同。 第二条物业基本情况 物业类型：____________________ 座落位置：______市____区_____路(街道)______号 四至：东______南______西______北_________ 占地面积：________平方米 建筑面积：________平方米 委托管理的物业构成细目见附件一。 第三条乙方提供服务的受益人为本物业的全体业主和物业使用人，本物业的全体业主和物业使用人均应对履行本合同担负相应的责任。 第二章委托管理事项 第四条房屋建筑共用部位的维修、养护和管理，包括：楼盖、屋顶、外墙面、承重构造、楼梯间、走廊通道、门厅、______。 第五条共用设施、设备的维修、养护、运行和管理，包括：共用的上下水管道、落水管、垃圾道、烟囱、共用照明、天线、中央空调、暖气干线、供暖锅炉房、高压水泵房、楼内消防设施设备、电梯、_____。 第六条市政公用设施和附属建筑物、构筑物的维修、养护和管理，包括道路、室外上下水管道、化粪池、沟渠、池、井、自行车棚、停车场、_____。 第七条公用绿地、花木、建筑小品等的养护与管理。 第八条附属配套建筑和设施的维修、养护和管理，包括商业网点、文化体育娱乐场所、_____。 第九条公用环境卫生，包括公共场所、房屋共用部位的清洁卫生、垃圾的收集、清运、_____。 第十条交通与车辆停放秩序的管理。 第十一条维持公共秩序，包括安全监控、巡视、门岗执勤、______。 第十二条管理与物业相关的工程图纸、住用户档案与竣工验收资料。 第十三条组织开展社区文化娱乐活动。 第十四条负责向业主和物业使用人收取以下费用： 物业管理服务费; ; 。 第十五条业主和物业使用人房屋自用部位、自用设施及设备的维修、养护，在当事人提出委托时，乙方应承受委托并合理收费。 第十六条对业主和物业使用人违反业主公约的行为，针对具体行为并根据情节轻重，采取批评、规劝、警告、制止、_______等措施。 第十七条其它委托事项 ; ; 。 第三章委托管理期限 第十八条委托管理期限为____年。自____年__月__日时起至____年__月__日时止。 第四章双方权利义务 第十九条 a甲方权利义务(适用于业主委员会) 代表和维护产权人、使用人的合法权益; 制定业主公约并监视业主和物业使用人遵守公约; 审定乙方拟定的物业管理制度; 检查监视乙方管理工作的实施及制度的执行情况; 审定乙方提出的物业管理服务年度计划、财务预算及决算; 在合同生效之日起__日内向乙方提供____平方米建筑面积的经营性商业用户，由乙方按每月每平方米____元租用，其租金收入用于___; 在合同生效之日起__日内向乙方提供___平方米建筑面积管理用房(产权属甲方)，由乙方按以下第__项执行; (1)无偿使用; (2)按建筑面积每月每平方米___元租用，其租金收入用于_____。 负责收集、整理物业管理所需全部图纸、档案、资料，并于合同生效之日起__日内向乙方移交; 当业主和物业使用人不按规定交纳物业管理费时，负责催交或以其它方式偿付; 协调、处理本合同生效前发生的管理遗留问题： (1)___________________; (2)___________________。 协助乙方做好物业管理工作和宣传教育、文化活动; 。 b甲方权利义务(适用于房地产开发企业) 在业主委员会成立之前，负责制定业主公约并将其作为房屋租售合同的附件要求业主和物业使用人遵守。 审定乙方拟定的物业管理制度; 检查监视乙方管理工作的实施及制度的.执行情况; 审定乙方提出的物业管理服务年度计划、财务预算及决算; 委托乙方管理的房屋、设施、设备应到达国家验收标准要求。 如存在质量问题，按以下方式处理： (1)负责返修; (2)委托乙方返修，支付全部费用; (3)_______________。 在合同生效之日起__日内向乙方提供____平方米建筑面积的经营性商业用房，由乙方按每月每平方米___元租用，其租金收入用于______; 在合同生效之日起___日内向乙方提供____平方米建筑面积管理用房(产权属甲方)，由乙方按以下第___项执行： (1)无偿使用; (2)按建筑面积每月每平方米___元租用，其租金收入用于____。 负责收集、整理物业管理所需全部图纸、档案、资料，并于合同生效之日起___日内向乙方移交; 当业务和物业使用人不按规定交纳物业管理费用时，负责催交或以其它方式偿付; 协调、处理本合同生效前发生的管理遗留问题： (1)_____________________; (2)_____________________。 协助乙方做好物业管理工作和宣传教育、文化活动; 。 第二十条乙方权利义务 根据有关法律法规及本合同的约定，制订物业管理制度; 对业主和物业使用人违反法规、规章的行为，提请有关部门处理; 按本合同第十六条的约定，对业主和物业使用人违反业主公约的行为开展处理; 可选聘专营公司担负本物业的专项管理业务，但不得将本物业的管理责任转让给第三方; 负责编制房屋、附属建筑物、构筑物、设备、设备、绿化等的年度维修养护计划和大中修方案，经双方议定后由乙方组织实施; 向业主和物业使用人告知物业使用的有关规定，当业主和物业使用人装修物业时，告知有关限制条件，订立书面约定，并负责监视; 负责编制物业管理年度管理计划、资金使用计划及决算报告; 每__个月向全体业主和物业使用人公布一次管理费用收支帐目; 对本物业的公用设施不得擅自占用和改变使用功能，如需在本物业内改、扩建或完善配套项目，须与甲方协商经甲方同意后报有关部门批准方可实施; 本合同终止时，乙方必须向甲方移交全部经营性商业用房、管理用房及物业管理的全部档案资料; 。 第五章物业管理服务质量 第二十一条乙方须按以下约定，实现目标管理。 房屋外观：_____________________ 设备运行：_____________________ 房屋及设施、设备的维修、养护：___________ 公共环境：_____________________ 绿化：_______________________ 交通秩序：_____________________ 保安：_______________________ 急修：_______________________ 小修：_______________________ 业主和物业使用人对乙方的满意率到达：________ 具体的物业管理服务质量要求见附件二。 第六章物业管理服务费用 第二十二条物业管理服务费 本物业的管理服务费，住宅房屋由乙方按建筑面积每月每平方米___元向业主或物业使用人收取;非住宅房屋由乙方按建筑面积每月每平方米___元向业主或物业使用人收取。 管理服务费标准的调整，按___调整。 空置房屋的管理服务费，由乙方按建筑面积每月每平方米____元向______收取。 业主和物业使用人逾期交纳物业管理费的，按以下第____项处理： (1)从逾期之日起按每天___元交纳滞纳金; (2)从逾期之日起按每天应交管理费的万分之__交纳滞纳金; (3)_________________________。 第二十三条车位使用费由乙方按以下标准向车位使用人收取： 露天车位：____________________ 车库：______________________ 第二十四条乙方对业主和物业使用人的房屋自用部位、自用设备、毗连部位的、维修、养护及其它特约服务，由当事人按实发生的费用计付，收费标准须经甲方同意。 第二十五条其它乙方向业主和物业使用人提供的服务项目和收费标准如下： 高屋楼房电梯运行费按实结算，由乙方向业主或物业使用人收取; 第二十六条房屋的共用部位、共用设施、设备、公共场地的维修、养护费用： 房屋共用部位的小修、养护费用，由___担负;大中修费用，由___担负;更新费用，由___担负。 房屋共用设施、设备小修、养护费用，由___担负;大中修费用，由___担负;更新费用，由___担负。 市政公用设施和附属建筑物、构筑物的小修、养护费用，由___担负;大中修费用，由___担负;更新费用，由___担负。 公用绿地的养护费用，由___担负;改造、更新费用，由___担负。 附属配套建筑和设施的小修、养护费用，由___担负;大中修费用，由___担负;更新费用，由___担负。 第七章违约责任 第二十七条甲方违反合同第十九条的约定，使乙方未完成规定管理目标，乙方有权要求甲方在一定期限内解决，逾期未解决的，乙方有权终止合同;造成乙方经济损失的，甲方应给予乙方经济赔偿。 第二十八条乙方违反本合同第五章的约定，未能到达约定的管理目标，甲方有权要求乙方限期整改，逾期未整改的，甲方有权终止合同;造成甲方经济损失的，乙方应给予甲方经济赔偿。 第二十九条乙方违反本合同第六章的约定，擅自提高收费标准的，甲方有权要求乙方清退;造成甲方经济损失的，乙方应给予经济赔偿。 第三十条甲乙任一方无正当理由提前终止合同的，应向对方支付___元的违约金;给对方造成的经济损失超过违约金的，还应给予赔偿。 第八章附则 第三十一条自本合同生效之日起__天内，根据甲方委托管理事项，办理完交接验收手续。 第三十二条合同期满后，乙方全部完成合同并且管理成绩优秀，大多数业主和物业使用人反映良好，可续订合同。 第三十三条双方可对本合同的条款开展补充，以书面形式签订补充协议，补充协议与本合同具有同等效力。 第三十四条本合同之附件均为合