2023年初级经济师之初级建筑与房地产经济通关考试题库（含答案）解析

20232023 年初级经济师之初级建筑与房地产经济通关考年初级经济师之初级建筑与房地产经济通关考试题库（含答案）解析试题库（含答案）解析 单选题（共单选题（共 9090 题）题）1、在组织分别流水施工的过程中，流水步距为（）。A.相邻两个施工过程累加数据错位相减得到的一系列差值中的最小者 B.相邻两个施工过程累加数据错位相减得到的一系列差值中的最大者 C.各施工过程的流水节拍的最大公约数 D.各施工过程的流水节拍的最小公倍数【答案】B 2、施工企业安全生产管理是一门综合性的系统科学，包括（）三个相互联系又相互独立的内容。A.安全法规、安全技术和职业卫生 B.安全教育、安全计划和安全认证 C.安全法规、安全控制和职业卫生 D.安全教育、安全检查和安全认证【答案】A 3、下列有关临时管理规约中不属于违约责任的是（）A.业主违反物业使用、维护和管理的约定。B.业务违反物业规定，可向公安机关提起诉讼。C.企业违反业主公共利益的约定，导致全体业主的公共利益收到损害。D.物业建设单位未能履行临时管理规约约定义务的，业主和物业服务企业可向有关行政主管部门投诉。【答案】B 4、下列关于城市维护建设税基本特点的说法中，错误的是（）。A.税款专款专用 B.属于附加税 C.根据纳税人所在地不同，有不同的税率 D.征税对象是城市居民【答案】D 5、组织一项成倍节拍流水施工，各施工过程的流水节拍分别为 t12 天，t24 天，t36 天，则第 2 个施工过程的专业工作队数为（）。A.1 队 B.3 队 C.2 队 D.4 队【答案】C 6、某种材料的实际耗用量 35 吨，每吨购入单价为 60 元，而结算收入量为 40吨，每吨收入单位为 55 元。根据以上资料，回答下列问题：根据材料可以看出造成最终结果的原因为（）。A.降低实际购入单价 B.降低实际耗用量 C.提高实际收入单价 D.提高实际耗用量【答案】B 7、下列计量单位中，属于产量定额的计量单位是（）。A.平方米 B.工时 C.工日 D.台班【答案】A 8、申请办理施工许可证的前提条件是（）。A.施工人员已经进场 B.取得建设工程竣工备案证 C.施工机械已经进场 D.取得建设工程规划许可证【答案】D 9、建筑企业安全生产管理的重点是()。A.施工人员的安全管 B.施工现场的安全生产管理 C.组织安全教育 D.定期进行安全检查【答案】B 10、我国现行建设项目工程造价的构成中，工程建设其他费用包括()。A.基本预备费 B.税金 C.建设期贷款利息 D.与未来企业生产经营有关的其他费用【答案】D 11、某公司于 2010 年 3 月以划拨方式获得某市高新技术开发区土地 180 亩，后由于公司经营业绩不佳，于 2011 年 12 月提出将已完成开发投资总额 25的此块土地出让。A.可以 B.不可以，因为它仅完成开发投资的 25 C.不可以，不到期限 D.不可以，因为这块土地不是通过出让得到的【答案】D 12、某建筑公司有瓦工青年突击队甲、乙、丙、丁共四个队，四个队人数分别为 10、12、14、16 人，四个队在某砖混住宅基础工程上均施工 7 天（8 小时工作制），每队均砌筑砖基础 75 立方米。A.0.93 工日 B.1.31 工日 C.0.89 工日 D.1.12 工日【答案】D 13、下列项目中，不属于规费项目清单内容的是（）。A.工程排污费 B.危险作业意外伤害保险 C.劳动保险费 D.医疗保险费【答案】C 14、甲开发企业以转让的方式从一国有工厂获得一宗土地的使用权，该土地原为划拨地，地上建有厂房等不动产。A.政府 B.工厂 C.原来的产权人 D.甲开发企业【答案】D 15、特约服务实际上是（）的补充和完善。A.公共服务 B.专项服务 C.综合性服务 D.委托性服务【答案】B 16、工程成本控制标准规定了各项成本开支和各种资源消耗的（）。A.计算规则 B.核算规则 C.责任界限 D.数量界限【答案】D 17、某企业的年销售额为 3000 万元，总投资为 1700 万元，则该企业的资金周转率为()。A.1.78 B.1.80 C.1.82 D.1.76【答案】D 18、某三级资质房地产开发企业在土地二级市场上获得一宗房地产开发用地，该宗土地面积为 40000 平方米，其中城市代征绿地面积为 20000 平方米，其余为居住建筑用地，居住建筑基底面积为 8000 平方米，规划批准的总建筑面积为70000 平方米。A.2 B.2.33 C.3.5 D.6.67【答案】C 19、某住宅设计文件规定其合理使用年限为 50 年，工程于 2006 年 1 月竣工验收交付使用。2008 年 6 月，物业公司要求施工单位对如下问题进行维修：A.立即组织维修 B.对保修期限内的工程组织维修 C.在分清责任后组织维修 D.对施工不良的工程组织维修【答案】C 20、工程项目部执行的成本计划应（）。A.由项目经理批准下达 B.由总监理工程师批准下达 C.上报公司审查批准后实施 D.上报监理单位审查后实施【答案】C 21、某建筑公司，去年预算成本 76642905 元，施工产值为 81535OO 万元，实际成本为 751lO 万元。其中变动成本为 60353.8 万元，固定成本为 14756.20万元，根据今年的经营形势，预计固定成本支出将增加 708 万元，可实现产值90000 万元。A.0.74 B.0.78 C.0.84 D.0.70【答案】A 22、某套住房总价为 200 万元，购房人最低首付款比例为 30%。购房人最多可支付的首付款为 90 万元，则该购房人的最少贷款金额是（）。A.110 万元 B.140 万元 C.60 万元 D.50 万元【答案】A 23、建设用地规划许可证的审批、发证机构是()城乡规划行政主管部门。A.国务院 B.省、市政府 C.县及县以上政府 D.乡及乡以上政府【答案】C 24、契税属于()。A.货物和劳务税类 B.其他税收类 C.所得税类 D.财产税类【答案】D 25、某二级资质房地产开发企业在土地二级市场上获得一宗房地产开发用地，该土地面积为 30 000 平方米，其中城市代征绿地面积为 10 000 平方米，其余为居住建筑用地，居住建筑基底面积为 9 000 平方米，规划批准的总建筑面积为 60 000 平方米。A.1 年 B.2 年 C.3 年 D.4 年【答案】C 26、下列各项中，不属于新建物业承接查验内容的是()。A.物业资料 B.物业共用部位 C.共用设施设备 D.物业管理用房【答案】D 27、工程成本核算是对工程施工中（）的消耗，进行归集、计算等一系列管理活动，及时提供管理资料和经济信息的一种管理方法。A.活劳动 B.物化劳动 C.活劳动和物化劳动 D.活劳动或物化劳动【答案】C 28、物业管理起源于 19 世纪 60 年代的()，并在 19 世纪末的美国得到快速发展。A.新加坡 B.美国 C.英国 D.中国香港【答案】C 29、根据开发的规模，房地产开发可以分为()。A.个体开发和综合开发 B.新区开发和旧(老)城开发 C.单项开发和成片开发 D.一次开发和二次开发【答案】C 30、根据中华人民共和国环境影响评价法的规定.对环境影响很小，不需要进行环境影响评价的建设项目，应当填报（）。A.环境影响登记表 B.环境影响情况说明书 C.环境影响报告表 D.环境影响报告书【答案】A 31、某工程项目的基础工程可以分解为 A、B、C、D 四个施工过程，施工中分四个施工段组织流水作业，各施工过程的流水节拍均为 5 天，其中 B、C 工作之间有 3 天技术间歇时间，则其流水施工施工期是（）天。A.20 B.23 C.30 D.38【答案】D 32、关于施工劳务企业资质的说法，正确的是（）。A.施工劳务企业不需要资质 B.施工劳务企业资质不设类别但分若干个等级 C.施工劳务企业资质设若干个类别但不分等级 D.施工劳务企业资质不设类别和等级【答案】D 33、在依法必须进行招标的工程范围内，施工单项合同估算价在（）万元人民币以上的，必须进行招标。A.400 B.150 C.80 D.50【答案】A 34、某建设项目的总投资为 4.000 万元，年平均息税前利润总额为 800 万元，则该建设项目的总投资收益率为（）。A.23.43 B.20 C.17.65 D.18.46【答案】B 35、下列有关临时管理规约中不属于违约责任的是（）A.业主违反物业使用、维护和管理的约定。B.业务违反物业规定，可向公安机关提起诉讼。C.企业违反业主公共利益的约定，导致全体业主的公共利益收到损害。D.物业建设单位未能履行临时管理规约约定义务的，业主和物业服务企业可向有关行政主管部门投诉。【答案】B 36、某项目经理进行工程施工。抹灰组 8 人，外墙刷涂料施工 23 天（每天平均工作 9 小时），完成外墙 1980m2。A.400 B.440 C.460 D.480【答案】A 37、中华人民共和国城市新建住宅小区管理办法于()颁布实施。A.1992 年 B.1994 年 C.1993 年 D.1995 年【答案】B 38、预算定额的内容不包括（）。A.建筑面积计算规则 B.工程量计算规则 C.定额项目表 D.时间计算规则【答案】D 39、下列不属于对被征收人给予的补偿内容的是（）。A.被征收土地使用权的补偿 B.被征收房屋价值的补偿。C.因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿 D.因征收房屋造成的停产停业损失的补偿【答案】A 40、工程进度管理主要包括（）两大环节。A.工程项目进度目标的确定和进度计划的实施 B.工程项目进度计划的编制和进度计划的实施控制 C.工程项目进度计划的编制和进度状况的检查 D.工程项目进度计划的编制和进度偏差的分析、处理【答案】B 41、建设工程施工合同的特点不包括()。A.合同履行期限长 B.合同风险相对较小 C.合同内容多样和复杂 D.合同监督严格【答案】B 42、安装工程险物质损失部分的除外责任包括()。A.盘点时发现的短缺 B.因原材料缺陷引起的保险财产本身的损失 C.维修保养费用 D.设计错误造成其他保险财产的损失【答案】D 43、主体工程因人工费日单价影响而造成人工费超支额为()元。A.73 000 B.75 000 C.76 000 D.77 000【答案】B 44、关于住房公积金的存款利率说法错误的是（）。A.职工住房公积金按年结息 B.职工住房公积金按月结息 C.本息逐年结转 D.每年 6 月 30 日为结息日。【答案】B 45、工程竣工验收时，施工单位必须签署（）。A.工程使用说明书 B.工程保修书 C.工程使用说明书和工程保修书 D.工程使用说明书和质量保证书【答案】B 46、某市为响应国家大力发展公共租赁住房的号召，决定利用一块国家所有的耕地建设公共租赁住房。甲企业依法取得该地的建设用地使用权，经历 2 年建成 3 幢共 600 套公共租赁住房。A.房屋所有权初始登记 B.房屋所有权转移登记 C.房屋所有权变更登记 D.房屋所有权预告登记【答案】A 47、项目经理可以是（）。A.建设单位如果缺乏项目管理经验，可全权交给施工单位 B.只能是施工单位和设计单位聘任的项目总负责人 C.建设单位、设计单位、施工单位分别聘任的项目总负责人 D.项目管理咨询公司人员担任项目经理只能由设计单位委派【答案】C 48、从房产移交的角度而言，入住的实质均是()向业主交付物业的行为，其应承担相关法律责任和义务。A.物业服务企业 B.建设单位 C.施工单位 D.设计单位【答案】B 49、铺贴水磨石板地面，其时间定额为 O.143 工日m2，那么产量定额是()工日m2。A.6.99 B.6.4 C.7.82 D.4.5【答案】A 50、预算定额的编制对象是（）。A.分部、分项工程 B.工序 C.扩大的分部、分项工程 D.完成的工程项目【答案】A 51、钢筋混凝土梁的保修期限为()年。A.6 B.10 C.50 D.70【答案】C 52、工程造价控制应遵循的原则是()。A.