2022年初级经济师之初级建筑与房地产经济基础试题库和答案要点

20222022 年初级经济师之初级建筑与房地产经济基础试年初级经济师之初级建筑与房地产经济基础试题库和答案要点题库和答案要点 单选题（共单选题（共 9090 题）题）1、制定工程成本控制标准即（）。A.规定工程成本的控制对象 B.规定工程成本的控制方法 C.规定各项成本开支和各种资源消耗的数量界限 D.规定各项成本开支和各种资源消耗的概算定额【答案】C 2、施工组织设计是对施工的各项活动作全面安排，指导施工准备和施工全过程的（）文件。A.技术先进、优化 B.技术经济 C.经济优化 D.经济效益【答案】B 3、四级资质的房地产开发企业，从事房地产开发经营()年以上。A.1 B.2 C.3 D.5【答案】A 4、某工程项目的主体工程由绑扎钢筋、安装模板和浇筑混凝土三个施工过程组成，其平面上设有两伸缩缝（伸缩缝将该建筑平面划分为 3 等份）。各施工过程在各个施工段上的流水节拍一次为 6 天、6 天、3 天、组织成倍节拍流水施工。A.3 B.4 C.5 D.6【答案】C 5、住宅专项维修资金是指专项用于()保修期满后的维修和更新、改造的资金。A.住房共用部位或共用设施设备 B.住房共用部位 C.共用设施设备 D.住房共用部位、共用设施设备【答案】D 6、按主编单位及执行范围进行分类，不属于定额的是（）。A.全国定额 B.企业定额 C.地区定额 D.施工定额【答案】D 7、()经批准，项目才算正式“立项”。A.项目建议书 B.初步设计 C.可行性研究报告 D.项目开工报告【答案】C 8、对人体危害最大的颗粒污染物是（）。A.尘粒 B.落尘 C.飘尘 D.烟尘【答案】C 9、矩阵制组织形式比较适用于（）。A.需要延伸经营职能的企业 B.一切命令和指示由各级领导直接下达的企业 C.特别建筑业企业 D.同时承担多个需要项目管理的企业【答案】D 10、一般把国民经济划分为三大产业，而房地产业是属于（）。A.第一产业 B.第二产业 C.第三产业 D.都不属于【答案】C 11、流水施工工期是指（）。A.每个专业队的整个作业时间 B.某个专业队在某个施工过程中的作业时间 C.某个专业队在某个施工段的作业时间 D.从第一个专业队开始到最后一个专业队完成最后一个施工段的工作为止的整个持续时间【答案】D 12、某住宅工程，建筑面积 4 800 平方米，工程直接费为 4 056 000 元，其中人工费为 483 840 元，按规定，计算程序如下：企业管理费 14%，利润 7%，税金 4.1%，均以工程直接费为基数计算。A.68 180 B.70 560 C.79 880 D.68 120【答案】B 13、确定施工定额水平应遵循（）原则。A.简明适用 B.科学严谨 C.高于先进 D.平均先进【答案】D 14、在下述各项中，属工程进度管理应采取的组织措施的是（）。A.建立进度信息收集和报告制度 B.分析是否存在设计技术的影响因素 C.对应急赶工应给予相应的赶工费用补偿 D.分析影响进度目标实现的干扰和风险因素【答案】D 15、将建设项目分为经营性项目和非经营性项目，是按项目()的不同划分的。A.目标 B.投资管理形式 C.融资方式 D.产品（或服务）属性【答案】A 16、建筑产品及其生产区别于一般工业产品的最根本的特征是（）。A.产品的固定性和生产过程的流动性 B.产品形体庞大、生产周期长 C.产品使用寿命长、消费具有配套性 D.产品的多样性和生产的单件性【答案】A 17、关于旧的城镇住房制度存在的弊端，下列说法不正确的是()。A.住房建设投资“有去无回”，不能循环和周转 B.收取较高租金，抑制个人对住房的投入 C.住房建设以及维修管理成了国家的沉重包袱 D.收取的低租金不够支付住房的正常维修和管理费用【答案】B 18、2010 年 6 月，某城市因新区公共服务设施不完善，征收了一宗集体土地。根据城市规划确定的用途，该宗土地用于建造休憩游乐园。某企业通过公开竞价方式获得该宗土地的国有建设用地使用权，按规定缴纳了土地出让金，并于2010 年 10 月 9 日与政府有关部门签订了国有建设用地使用权出让合同，依法到有关登记机构办理了土地登记。A.国有土地使用证 B.国有土地所有证 C.集体土地使用证 D.集体土地所有证【答案】A 19、关于业主大会的性质，下列说法不正确的是（）。A.一个物业管理区域内只能成立一个业主大会 B.只有一个业主，或者业主人数较少且经全体业主同意，可以不成立业主大会 C.未成立业主大会的由物业服务企业代行业主大会和业主委员会职能 D.业主大会有权依据法律法规的规定和管理规约的约定，决定物业管理区域内一切物业管理事项【答案】C 20、施工企业的未完施工工程属于该企业的（）。A.长期投资 B.流动负债 C.固定资产 D.存货【答案】D 21、工程施工项目成本核算的结果在企业其他核算层次（）。A.可作数据的业务加工处理 B.不再作数据的业务加工处理 C.应作数据的必要业务加工处理 D.要作数据的业务加工处理【答案】B 22、2012 年 4 月，某大学为建设学生公寓楼，与某建筑公司签订了一份建筑工程合同。合同约定：工程采用固定总价合同形式，主体工程和内外承重砖一律采用国家标准砌块，每层加钢筋混凝土圈梁；大学可预付工程款（合同价款的10%);工程费用于验收合格后一次付清；交付使用后，如果在 6 个月内发生严重质量问题，由承包人负责修复等。一年后，学生公寓楼如期完成，在大学和建筑公司共同进行竣工验收时，大学发现工程 35 层的内承重墙墙体裂缝较多，要求建筑公司修复后再验收，建筑公司认为不影响使用而拒绝修复。因为很多新生急于入住，大学接收了公寓楼。在使用了 8 个月后，公寓楼的 5 层内承重墙倒塌，致 1 人死亡，3 人受伤，其中 1 人致残。受害者与大学要求建筑公司赔偿损失，并修复倒塌的工程，建筑公司以使用不当且已过保修期为由拒绝赔偿。A.应与建筑公司共同承担事故责任 B.不承担任何责任，应追究建筑公司全部责任 C.承担全部责任 D.不承担任何责任，而由受害者承担全部责任【答案】A 23、通过资格预审的申请人少于（）个的，应当重新招标。A.3 B.4 C.5 D.7【答案】A 24、下列分析问题的方法中，可作为价值工程对象选择方法的是()。A.成本分析法 B.ABC 分析法 C.头脑风暴法 D.德尔菲法【答案】B 25、王某承租 F 房屋，该房屋属于全民所有，现由甲公司经营管理。该房屋账面原值为 50 万元，市场价值为 100 万元，王某支付的月租金为 0.25 万元。现甲公司将该房屋与乙公司所有的 G 房屋互换，G 房屋的市场价值为 90 万元。A.王某 B.甲公司 C.乙公司 D.F 房屋所在地地方政府【答案】B 26、供货方的项目管理工作主要在（）阶段。A.设计前准备 B.设计 C.施工 D.动用前准备【答案】C 27、不属于前期物业管理阶段服务内容的有()。A.物业正常使用期所需要的常规服务 B.物业承接查验 C.业主人住 D.竣工验收【答案】D 28、下列索赔事件中，属于按索赔事件性质分类的是()。A.承包商向保险公司的索赔 B.承包商与业主间的索赔 C.合同终止的索赔 D.费用索赔【答案】C 29、对某工程项目 4 月工程成本材料分析，发现成本超支的主要原因是人工费，通对调整，本月收入结算中主要包括主体工程和装饰工程，整理如下表：A.-3800 B.-3600 C.-3500 D.-3000【答案】B 30、建筑业是从事建筑安装工程生产经营活动的物质生产部门，属于第二产业，而房地产业是经营房产和地产的，属于（）。A.第一产业 B.第二产业 C.第三产业 D.第一产业和第二产业【答案】C 31、土地所有权是()。A.地役权 B.地上权 C.他项权 D.物权【答案】D 32、2005 年，李某在某县城购买了一幢别墅，成交价格为 300 万元，并花费了100 万元装修。2012 年，李某将该别墅出售，成交价格为 700 万元。A.0 B.15 C.20 D.35【答案】C 33、我国农村房屋实行以()为主的制度。A.全民所有 B.集体共有 C.农民私有 D.村镇所有【答案】C 34、某建筑公司，去年预算成本 76642.90 万元，施工产值为 81535.00 万元，实际成本为 75110 万元。其中变动成本为 60353.80 万元，固定成本为14756.20 万元。A.0.70 B.0.74 C.0.78 D.0.84【答案】B 35、某国有企业拟投资 5 亿元建设高档酒店，酒店用地使用权以出让方式获得。在开挖地基过程中，发现地下有大量埋藏物。A.国家 B.集体 C.企业法人 D.国家或集体【答案】A 36、下列各选项中，（）不是依次施工组织方式的特点。A.施工现场组织管理比较复杂 B.单位时间内投入的资源量较少 C.没有充分利用工作面，工期拖得较长 D.不能实现专业化施工，不利于提高劳动生产率和工程质量【答案】A 37、建筑业是以建筑产品生产为对象的（）部门，是从事建筑生产经营活动的行业。A.物资贸易 B.消耗基本建设投资的投资 C.为建设单位提供劳动力的服务 D.物质生产【答案】D 38、下列关于我国土地所有制的说法中，错误的是()。A.全部土地都为社会主义公有制 B.农村和城市郊区的土地属于农民集体所有 C.城市市区的土地全部属于国家所有 D.建制镇的土地所有权可根据实际情况分别处理【答案】B 39、下列房地产权利转移行为中，免征增值税的是（）。A.单位将不动产无偿赠与他人 B.单位将自建建筑物对外销售 C.个人将自建自用住房对外销售 D.个人将购买超过 1 年的普通住宅对外销售【答案】C 40、某施工队在 200 个工日内完成了 800 立方米的工程，但有 400 立方米不符合质量要求。A.0.25 工日/立方米 B.0.5 工日/立方米 C.2 工日/立方米 D.4 工日/立方米【答案】B 41、以下对房租承租人的义务说法错误的是（）A.承租人需要在合同约定的期限内支付租金 B.在租赁期间，可以对房屋进行增设物品。C.未经同意，不得将房屋转租给第三人 D.因保管不善造成房屋损失的，应承担损害赔偿责任【答案】B 42、机械使用费不包括（）。A.机械租赁费 B.磨损费 C.机械安装、拆卸费 D.进出场费【答案】B 43、KD 公司是一个中型建筑企业，主要从事建筑工程施工业务。公司现在有两个承建项目：项目 A、项目 B，并在此基础上成立了项目部 A、项目部 B。A.直线制 B.职能制 C.矩阵制 D.直线职能制【答案】C 44、安装工程险物质损失部分的除外责任包括()。A.盘点时发现的短缺 B.因原材料缺陷引起的保险财产本身的损失 C.维修保养费用 D.设计错误造成其他保险财产的损失【答案】D 45、基础施工阶段的安全生产主要是防范（）。A.排水、挡水和降水措施失控 B.作业面排水和通风不畅 C.支撑失稳和通风不畅 D.土方坍塌和深坑井内窒息中毒【答案】D 46、机械使用费不包括（）。A.机械租赁费 B.磨损费 C.机械安装、拆卸费 D.进出场费【答案】B 47、特约服务实际上是（）的补充和完善。A.公共服务 B.专项服务 C.综合性服务 D.委托性服务【答案】B 48、申请办理施工许可证的前提条件是（）。A.施工人员已经进场 B.取得建设工程竣工备案证 C.施工机械已经进场 D.取得建设工程规划许可证【答案】D 49、关于项目董事会职权的说法，错误的是（）。A.提出项目开工报告 B.研究解决建设过程中出现的重大问题 C.评选和确定投、中标单位 D.负责提出项目竣工验收申请报告【答案】C 50、负责提出工程竣工验收报告并向竣工备案部门备案的单位是（）。A.施工单位 B.建设单位 C.监理单位 D.建设工程质量监督部门【答案】B 51、某建筑公司，去年预算成本 76642.90 万元，施工产值为 81535.00 万元，实际成本为 75110 万元。其中变动成本为 60353.80 万元，固定成本为14756.20 万元