2022年初级经济师之初级建筑与房地产经济高分通关题型题库(附解析答案）

20222022 年初级经济师之初级建筑与房地产经济高分通年初级经济师之初级建筑与房地产经济高分通关题型题库附解析答案关题型题库附解析答案 单选题（共单选题（共 9090 题）题）1、关于招标项目中必须依法进行公开招标的说法，正确的是（）。A.抢险救灾工程必须公开招标 B.必须招标国有资金占控股地位的项目必须公开招标 C.涉及国家安全的项目必须公开招标 D.必须招标的工程中含有使用国有资金的项目必须公开招标【答案】B 2、从项目管理的角度看，下面（）工程不属于建设项目。A.一幢投资 l000 万元的办公楼 B.一段高速公路 C.投资总额还没确定的钢铁厂建设 D.限期三年完工的机场【答案】C 3、关于涉及结构安全和重要使用功能的试块、试件的检测报告的说法，正确的是（）。A.由企业内部通过认证的质量检测部门编制 B.由企业内部的质量检测部门编制 C.由有法定资质的第三方质量检测单位出具 D.由施工单位委托的第三方质量检测单位出具【答案】C 4、在我国的建设程序中，项目的设计、施工，直至项目交付使用称为（）。A.项目动用（使用）阶段 B.项目全寿命周期 C.项目决策阶段 D.项目实施阶段【答案】D 5、建筑业在国民经济各行业中的地位是（）。A.基础性先导 B.上层建筑 C.最重要的 D.辅助地位【答案】A 6、某建筑公司，去年预算成本 76642.90 万元，施工产值为 81535.00 万元，实际成本为 75110 万元。其中变动成本为 60353.80 万元，固定成本为 14756.20万元。A.82064.20 B.82064.29 C.82064 D.82065【答案】A 7、某建筑公司，去年预算成本 76642905 元，施工产值为 81535OO 万元，实际成本为 751lO 万元。其中变动成本为 60353.8 万元，固定成本为 14756.20万元，根据今年的经营形势，预计固定成本支出将增加 708 万元，可实现产值90000 万元。A.0.74 B.0.78 C.0.84 D.0.70【答案】A 8、施工现场发生机械伤害事故的主要原因是（）。A.缺少防护和保险装置 B.作业人员违章操作 C.不按规定进行保养和维修 D.机械故障【答案】A 9、审核施工单位提交的关于工序交接检查、分部、分项工程安全检查报告等，属于项目管理工作中的（）。A.施工阶段的安全控制 B.施工阶段的业主方进度控制 C.施工阶段的施工方质量控制 D.施工阶段的组织与协调【答案】A 10、对于建筑设备安装工程，分部工程一般按（）来划分。A.工种种类和设备 B.使用材料的不同 C.施工的先后顺序 D.建筑物的主要部分【答案】A 11、关于税种的构成要素说法错误的是（）A.纳税人一定就是负税人 B.计税依据是指征税对象的计量单位和征收标准 C.税率与课税对象额成正比关系，税率越高，课税额高 D.房产税采用的是比例税率【答案】A 12、某单层现浇框架结构建筑的层高为 4.6m（地面至梁顶的高度），楼面为正方形，四角各设一根柱子，各方向的柱距均为 6.6m，且各柱梁断面也相同，柱为 450mm450mm，梁的宽高为 500mm600mm。相邻框架柱间为空心砌块墙。A.1.324 B.1.424 C.2.075 D.3.075【答案】D 13、对于房屋建筑工程主体结构混凝土施工过程；监理工程师应采用的监理形式是（）。A.巡视 B.平行检查 C.旁站 D.验收检查【答案】C 14、某住宅小区房屋总建筑面积为 40.7 万平方米，其中，完好房屋 24 万平方米，基本完好房屋 12 万平方米，危险房屋 1.67 万平方米，一般损坏房屋 1.8万平方米。该住宅小区的房屋完好率是()。A.60 B.90 C.88.5 D.96【答案】C 15、有科学规范的管理措施与工作程序是物业管理()必须满足的条件。A.专业化 B.社会化 C.市场化 D.制度化【答案】A 16、组织工程验收属于()。A.组织管理 B.进度管理 C.质量管理 D.合同管理【答案】C 17、建筑业结构和经营方式上的特殊性不包括（）。A.中小型企业占绝大多数 B.大中型企业占绝大多数 C.多采用承包制和多层次分包制 D.遵循弹性组织原则和轻量经营原则【答案】B 18、以委托人的名义，在委托人授权的范围内，为促成委托人与他人达成房地产交易的行为，属于()。A.居间 B.介绍 C.代理 D.引荐【答案】C 19、初步可行性研究也称为()。A.地区研究 B.预可行性研究 C.投资机遇研究 D.以资源为基础的研究【答案】B 20、住房公积金的使用范围不包括()。A.管理中心的经营成本 B.职工个人对其住房公积金的使用 C.管理中心对归集的住房公积金的运作 D.管理中心的业务支出和管理费用【答案】A 21、土地使用权区别于土地所有权的重要特征是()。A.土地使用权主体广泛 B.土地使用权不得随意改变 C.土地使用权的权能有限 D.土地使用权可以转让、抵押【答案】D 22、下列工程进度控制的措施中，属于进度控制合同措施的是（）。A.编制进度计划和进度控制工作流程 B.建立工期超前或延误的奖罚制度 C.选用适当的工程发承包模式 D.分析比较实际进度与计划进度【答案】C 23、物业装饰装修内容不包括()。A.装饰装修流程设计 B.管理细则规定 C.竣工验收 D.过程控制【答案】C 24、建设工程定额按（）分类，可分为劳动消耗定额、材料消耗定额、机械消耗定额。A.生产要素 B.按专业及费用性质 C.按编制的程序和定额的用途 D.按主编单位及执行范围【答案】A 25、材料消耗定额制定的主要方法不包括（）。A.统计法 B.估计法 C.试验法 D.观察法【答案】B 26、建筑业企业资质等级的划分标准，不包括企业的（）。A.质量安全认证状况 B.专业技术人员种类和数量 C.已完成的建筑工程业绩 D.注册资本【答案】A 27、项目经理作为企业或一方的代表，其一切行动的最高准则是（）。A.进度控制 B.质量控制 C.按合同履约 D.投资控制【答案】C 28、建筑业与房地产业的关系是生产与（）的关系，理顺两者之间的关系，有助于两业的健康发展。A.服务 B.规划 C.流通 D.管理【答案】C 29、某建筑公司，去年预算成本 76642.90 万元，施工产值为 81535.00 万元，实际成本为 75110 万元。其中变动成本为 60353.80 万元，固定成本为14756.20 万元。A.0,83 B.0.91 C.0.94 D.0.95【答案】C 30、某项目经理进行工程施工。抹灰组 8 人，外墙刷涂料施工 23 天（每天平均工作 9 小时），完成外墙 1980m2。A.8.75 B.9.57 C.12.05 D.13.57【答案】B 31、基础施工阶段的安全生产主要是防范（）。A.排水、挡水和降水措施失控 B.作业面排水和通风不畅 C.支撑失稳和通风不畅 D.土方坍塌和深坑井内窒息中毒【答案】D 32、根据中华人民共和国公司法，有限责任公司全体股东的首次出资额不得低于公司注册资本的()。A.20%B.30%C.40%D.50%【答案】A 33、在房屋建筑工程施工阶段监理中，监理人员对关键部位、关键工序的施工质量实施全过程现场跟班的监督活动，称为（）。A.跟踪检测 B.巡视 C.旁站监理 D.平行检验【答案】C 34、物业管理招标中的评标委员会由招标人代表和物业管理方面的专家组成，成员为 5 人以上单数，其中招标人代表以外的专家人数不得少于成员总数的()。A.12 B.23 C.13 D.14【答案】B 35、某建设项目，当资本利率 i1=12时，净现值为 860 万元；当 i2=18时，其净现值为一 540 万元，则该建设项目的内部收益率是（）。A.8.31 B.14.31 C.15.69 D.21.69【答案】C 36、下列特点中，不属于建筑市场交易特点的是（）。A.交易的前端性 B.交易的长期性 C.交易的专业性 D.交易的抽象性【答案】D 37、由同一公司所有，具有统一企业标识，实行统一经营管理模式的，称为()。A.独立经营 B.直营连锁经营 C.特许加盟经营 D.店铺联网经营【答案】B 38、保障物业承接查验的依据是（）A.物权法 B.物业承接查验办法 C.物业管理条例 D.合同法【答案】B 39、企业一级所发生的经营费用、企业管理费用和财务费，应计入（）。A.工程量 B.工程产值 C.已完产品成本 D.期间成本【答案】D 40、钢筋混凝土梁的保修期限为()年。A.6 B.10 C.50 D.70【答案】C 41、下列关于工程监理单位与分包单位的说法中，正确的为()。A.工程监理单位应审查施工单位所选择的分包单位的资质 B.开发公司指定分包单位的资质，不必经过工程监理单位的审查 C.分包单位需要使用现场搭设的脚手架.临时设施等的费用，由工程监理单位代表开发公司与总承包单位协商 D.工程监理单位应监督指定分包单位的施工质量【答案】A 42、物业管理招标中的评标委员会由招标人代表和物业管理方面的专家组成，成员为 5 人以上单数，其中招标人代表以外的专家人数不得少于成员总数的()。A.1/2 B.2/3 C.3/5 D.4/5【答案】B 43、某建筑施工企业在进行工程成本预测和计划时，采用了量本利分析法，该企业去年年度施工产值和工程成本构成情况如下：A.4%B.5%C.6%D.7%【答案】D 44、将连锁经营与特许经营相结合的经营模式称为（）。A.直营连锁经营 B.特许加盟经营 C.特许加盟连锁经营 D.授权经营【答案】C 45、下列工程费用中，属于建筑安装工程间接费的是()。A.混凝土模板摊销费 B.大型机械设备进出场及安拆费 C.夜间施工费 D.职工教育经费【答案】D 46、建设单位拨付工程款应经（）。A.总监理工程师签字 B.监理人员签字 C.监理单位签字 D.监理工程师同意【答案】A 47、工作 E 是某工程网络计划中的非关键工作，在该计划执行过程中，工作 E的实际进度比计划进度拖后，且拖后的时间超过了其自由时差，则工作 E 将影响()。A.紧前工作的最迟开始时间 B.紧后工作的最早开始时间 C.紧后工作的最迟开始时间 D.紧后工作的最迟完成时间【答案】B 48、房屋租金是()。A.房屋价格的特殊表现形式 B.房屋本身的价格 C.本来意义上的房屋价格 D.资本【答案】A 49、凡应由本期负担而尚未支出的成本费用，应计入本期成本的（）列表。A.预备费用 B.预提费用 C.待摊费用 D.摊销费用【答案】B 50、物业是指已建成并经竣工验收投入使用的()。A.各类房屋及配套的设施设备 B.各类房屋及配套的设施设备和相关场地 C.单体建筑和建筑群 D.各类房屋和相关场地【答案】B 51、建设项目建设全过程的最后一个程序是（）。A.建设项目竣工验收 B.建设项目投入使用 C.建设项目决算 D.建设项目后评估【答案】A 52、（）因素不属于影响建筑产品使用寿命的技术方面的原因。A.结构破坏 B.功能退化或丧失 C.构造损坏 D.使用时间【答案】D 53、差价是指在通过房地产经纪促成的交易中，房地产出售人或出租人得到的价格或租金()房地产真实成交价格或租金的部分。A.高于 B.高于或低于 C.低于 D.等于【答案】C 54、建筑产品的多样性决定了建筑产品生产的（）。A.单件性 B.多样性 C.重复性 D.批量生产【答案】A 55、建筑产品根据经济用途分为（）。A.已完工程和未完工程 B.房屋建筑和构筑物 C.民用建筑和工业建筑 D.生产性建筑和非生产性建筑【答案】D 56、物业管理公共服务的对象是()。A.物业建设单位 B.业主和物业使用人 C.业主大会 D.业主委员会【答案】B 57、收集工程实际进度的有关数据、资料，经加工整理后与计划进度进行比较，提供进度比较分析报告，这是进度管理措施中的（）。A.组织措施 B.技术措施 C.信息管理措施 D.经济措施【答案】C 58、白行招标应具备的条件不包括（）。A.具有项目法