2022年土地登记代理人之土地权利理论与方法题库综合试卷B卷（附答案）

20222022 年土地登记代理人之土地权利理论与方法题库年土地登记代理人之土地权利理论与方法题库综合试卷综合试卷 B B 卷（附答案）卷（附答案）单选题（共单选题（共 9090 题）题）1、在土地权属争议解决的过程中，行政诉讼时效为收到行政处理决定之日起（）。A.10 日 B.30 日 C.60 日 D.90 日【答案】B 2、甲公司依法取得一块国有林地使用权，拟将该林地使用权作价入股乙公司。双方签订了出资入股合同，并且移交了林地。不久之后，丙公司提出，该林地使用权属于丙公司，为此与乙公司发生林地使用权归属争议。下列哪一表述是正确的?A.甲公司用该林地使用权作价出资，不必经批准 B.该林地使用权归属争议应由县级以上政府处理 C.该出资入股合同效力应由县级以上政府确定 D.在林地使用权归属争议解决期间，乙公司可以砍伐林木【答案】B 3、房地产登记机关统一的前提条件是登记客体关系的理顺。在登记客体上应明确土地的附着物与土地一并登记，按照附着物随地走(包括房随地走)的原则，一并登记，登记的证书是（）。A.两证 B.多证 C.一证 D.两证或多证【答案】C 4、下列说法不正确的是（）。A.土地登记是指经土地权利人或土地权利变动当事人，申请国家登记机关将申请人的土地权力记载于国家土地登记造册的事实 B.土地登记是土地权力变动的公示原则的具体体现，是保证交易安全的必要法律手段 C.我国土地登记制度采取实质主义的登记体例 D.为保证登记的公信力，土地登记后，国家主管土地登记的机关必须进行实地调查【答案】D 5、甲地发生地震，抢险队为了方便救援，需要在乙地获取一块临时土地使用权，以供救灾设备、物资的存放以及救灾人员休息所有，根据规定，该临时用地的期限不得超过（）年。A.两 B.三 C.一 D.半【答案】A 6、在出让国有建设用地使用权时，土地出让金由（）。A.财政部门收取 B.土地管理部门代收代缴 C.房地产管理部门代收代缴 D.乡级人民政府代收代缴【答案】B 7、住在 A 市的甲和住在 B 市的乙就 C 市的一座房屋的所有权发生争议，诉诸法院，根据规定，该案件应当由（）的人民法院管辖。A.A 市 B.B 市 C.C 市 D.A.B 或者 C 市【答案】C 8、如果被抵押的土地使用权上存在租赁合同的，土地使用权上的抵押权实现后，该租赁合同（）。A.继续有效 B.无效 C.消灭 D.效力待定【答案】A 9、下列不属于出让国有建设用地使用权特征的是（）。A.权利的取得是有偿的 B.是以土地所有权与土地使用权统一为基础的 C.是一种相对完整的土地权利 D.是有期限的【答案】B 10、以下关于国家所有土地的说法中，错误的是（）。A.原属于农民集体所有，但后来在事实上转归国有单位、城市集体所有制单位或其他非农民经济组织的土地，依法归国家所有 B.建成区内或边缘的农村集体经济组织在其所拥有土地全部转为国有后，国家可以将农村集体所有成员转为城镇居民，但用地者应当缴纳相应的土地使用费。C.国家组织农村集体移民，应当依法将一定量的国有土地与原集体土地进行置换 D.凡不能确定为集体所有的土地均确定为国有【答案】B 11、下列关于我国香港地区的土地制度的说法，错误的是（）A.香港的土地租用可以是有偿的，也可以是无偿的 B.批租的方式有公开拍卖、招标和私下协议三种 C.对于公用事业、学校、医院等，政府通常以公开拍卖的方式批出土地 D.政府机关用地是无偿使用的【答案】C 12、因公共利益的需要而提前收回土地的，应当（）。A.对该土地的房屋及其他不动产给予补偿 B.退还全部的土地出让金 C.对该土地的房屋及其他不动产给予补偿，并且退还相应的出让金 D.退还相应的出让金【答案】C 13、关于土地征用，下列说法不正确的是（）。A.适用于出现紧急情况 B.土地征用需要经过权利人同意 C.土地征用必须为了公共利益 D.国家通过土地征用获得土地的使用权【答案】B 14、法国立法对空间权的态度是（）。A.没有规定 B.明令禁止 C.有限制 D.无限制【答案】C 15、国有土地所有者代表依法将国家土地所有权的部分权能让与土地使用者，（）对土地依法享有收益权，并保有最终处分权。A.农村集体经济组织 B.土地使用者 C.土地转让者 D.国家【答案】D 16、关于所有权的概念，下列说法不正确的是（）。A.土地所有权的主体只能是国家或者农民集体 B.权利的客体是归国家或者特定农民集体所有的土地 C.该权利具有支配性 D.该权利具有对人性【答案】D 17、关于土地权属争议的受理，下列选项中说法不正确的是（）。A.国土资源行政主管部门在受到申请后，首先对申请人的资格进行审查 B.在受到申请书之日起 7 个工作日内提出是否受理的意见 C.认为应受理的，在决定受理之日起 5 个工作日内将申请书副本发送给被申请人 D.被申请人在接到申请书副本之日起 15 个工作日内提交答辩书和有关证据【答案】D 18、张某在王某的土地上建了一间仓库存放杂物，根据规定，王某有权请求张某拆除仓库，恢复原状，这体现了土地权利的（）特征。A.支配权 B.排他性财产权 C.对世权 D.请求权【答案】B 19、下列关于划拨国有土地使用权的法律特征的说法，不正确的是（）。A.划拨国有土地使用权的取得受范围限制 B.划拨国有土地使用权一般没有明确的期限 C.城镇范围内的使用权人应缴纳土地使用税 D.划拨国有土地使用权是以国家法律行为而获得的权利【答案】D 20、以（）批准农用地转用的，同时办理土地征收审批手续，不再另行办理征地审批。A.省人民政府 B.自治区政府 C.直辖市政府 D.国务院【答案】D 21、企业改制和破产后，关于其使用国有土地的情况，以下说法错误的是（）。A.以出让方式取得的土地使用权作为资产入股的，土地使用权确定给股份制企业 B.国家将土地使用权租赁给股份制企业的，土地使用权确定给股份制企业 C.国家以土地使用权作价入股的，土地使用权确定给股份制企业 D.企业以出让方式取得的土地使用权，企业破产后，土地使用权不变【答案】D 22、土地私有制在（）时期达到了顶峰。A.唐代 B.宋代 C.明清 D.清末【答案】C 23、下列关于我国地上权制度的说法错误的是（）。A.我国的地上权与国外传统民法的地上权没有不同 B.我国物权法没有规定地上权的概念 C.我国对于地上权的不同种类分别作出不同的规定 D.我国各种不同的地上权具有不同的内容，不可适用同样的规则处理【答案】A 24、土地确权是一种（）行为。A.司法 B.诉讼 C.民事 D.政府【答案】D 25、以下不属于市、县人民政府土地管理部门与土地使用者签订土地使用权出让合同时所应当坚持的原则的是（）。A.公开 B.平等 C.自愿 D.有偿【答案】A 26、国有土地收益中的新增建设用地的土地有偿使用费，（）上缴国家中央财政。A.25%B.30%C.35%D.40%【答案】B 27、在长期租赁中土地价值的变动无法预料，因而法定最低年租金额与政府定租的年租金额应当（）年调整一次 A.3 B.5 C.8 D.10【答案】B 28、关于所有权的概念，下列说法不正确的是（）。A.土地所有权的主体只能是国家或者农民集体 B.权利的客体是归国家或者特定农民集体所有的土地 C.该权利具有支配性 D.该权利具有对人性【答案】D 29、张某和李某二人签订了一房屋买卖合同，根据规定，房屋所有权自（）时发生转移。A.二人口头意思表示一致 B.二人在合同上签字 C.在相关部门登记 D.交付钥匙【答案】C 30、在建国后解决土地权属争议的法律规范文件中，“六十条”是指（）。A.土地改革法 B.农村人民公社工作条例草案 C.国家建设征用土地条例 D.土地管理法【答案】B 31、下列各项中，属于我国物权法规定的担保物权的是（）。A.典权 B.地役权 C.抵押权 D.相邻权【答案】C 32、关于土地征用，下列说法不正确的是（）。A.适用于出现紧急情况 B.土地征用需要经过权利人同意 C.土地征用必须为了公共利益 D.国家通过土地征用获得土地的使用权【答案】B 33、1950 年颁布的（）为国家土地所有权和集体土地所有权制度的确立奠定了基础。A.中华人民共和国土地改革法 B.国家建设征用土地办法 C.土地管理法 D.宪法【答案】A 34、对有关权属争议的行政处理决定不服的，可以自收到行政处理决定之日起（）日内向人民法院提起行政诉讼 A.10 B.15 C.20 D.30【答案】D 35、甲要建一工厂，需要一块地皮，甲听说乙有一空置地皮，于是甲找到乙，请求乙将该土地使用权转让给他，乙觉得甲拟建的这一工厂很有前景，于是提出以该土地使用权作价入股，如果甲答应的话，他们应当采取（）促使该法律行为的生效。A.口头形式 B.书面形式 C.默示形式 D.推定形式【答案】B 36、下列关于土地承包经营权的承包期的说法，错误的是（）。A.林地的承包期是三十年至七十年 B.草地的承包期为三十年至六十年 C.耕地的承包期为三十年 D.特殊林木的林地承包期可长于七十年【答案】B 37、（）确立了城市土地国有、农村土地集体所有的土地所有制。A.1982 年宪法 B.国家建设征用土地办法 C.农村人民公社工作条例修正草案 D.土地管理法【答案】A 38、房地产登记机关统一的前提条件是登记客体关系的理顺。在登记客体上应明确土地的附着物与土地一并登记，按照附着物随地走(包括房随地走)的原则，一并登记，登记的证书是（）。A.两证 B.多证 C.一证 D.两证或多证【答案】C 39、在收回划拨国有建设用地使用权之时，出现以下（）情形时，需要对土地使用权人给予适当补偿。A.土地出让等有偿使用合同约定的使用期限届满，土地使用者未申请续期或者申请续期未获批准的 B.因单位撤销、迁移等原因，停止使用原划拨的国有土地的 C.公路、铁路、机场、矿场等经核准报废的 D.为公共利益需要使用土地的【答案】D 40、下列选项中不属于国家土地所有权客体的是（）。A.城市的土地 B.农村和城市郊区的土地 C.国家未规定为集体所有的土地、草地、荒地等 D.国家依法征收的土地【答案】B 41、从狭义上理解，确定土地权利的归属是指（）。A.确定土地权利归属的过程 B.土地登记申请、地籍调查、审核批准、登记注册、发放证书等地籍管理工作 C.在土地登记过程中的权属审核阶段，对土地权属来源合法性的审查和对土地权属界线的确定 D.地籍管理的主要内容【答案】C 42、甲为某村村民，因建房而向邻居乙借款，双方约定，甲将自己承包的三亩土地及地上的农作物抵押给乙。后还款期限届满，甲无力还款，乙向人民法院请求将土地及土地上农作物优先受偿。对此，下列表述正确的是（）。A.该抵押合同有效 B.该抵押合同无效 C.该抵押合同中涉及小麦作为抵押物的条款有效 D.该抵押合同中涉及的五亩承包地作为抵押物的条款有效【答案】C 43、国有土地使用权的出让、租赁、划拨经有批准权的人民政府批准后，由（）人民政府土地管理部门作为代表实施。A.省级 B.市级 C.县级 D.市、县级【答案】D 44、征收与征用两者的主要区别体现在（）。A.是无偿还是有偿 B.被征者是否能够拒绝 C.行为是否导致土地所有权的变化 D.行为的主体不同【答案】C 45、国家建设征用土地条例颁布于（）。A.1980 年 B.1981 年 C.1982 年 D.1983 年【答案】C 46、张某与王某就土地权属发生争议，案件的承办人刘某是张某的儿媳妇，则下列说法错误的是（）A.王某有权要求刘某回避 B.张某应当回避 C.刘某应当申请回避 D.刘某是否回避，由受理此案件的国土资源行政主管部门决定。【答案】B 47、关于划拨用地目录规定的内容，下列说法错误的是（）。A.对符合该目录的建设用地项目，由建设单位提出申请，经有权批准的人民政府批准后方可以划拨方式提供土地使用权 B.对国家重点扶持的能源、交通、水利等基础设施用地项目，可以以划拨方式提供土地使用权 C.非国家重点扶持的能源、交通、水利等基础设施用地项目，应当以有偿方式提供土