2023年房地产经纪人之职业导论押题练习试卷B卷（附答案）

20232023 年房地产经纪人之职业导论押题练习试卷年房地产经纪人之职业导论押题练习试卷 B B 卷卷（附答案）（附答案）单选题（共单选题（共 9090 题）题）1、房地产经纪人员知识结构核心的外层是()。A.房地产经纪相关专业基础知识 B.文化修养方面的知识 C.外语知识 D.房地产经纪专业知识【答案】A 2、下列各项中，不属于房地产居间活动的是（）。A.向委托人报告订立房地产交易合同的机会 B.提供订立房地产交易合同的媒介服务 C.向委托人提供房地产交易信息 D.为委托人办理房地产交易登记【答案】D 3、下列工作中，不属于房地产经纪机构业务员岗位职责的是（）。A.维护售楼现场设施的完好及清洁 B.掌握客户需求，发掘及跟进潜在客户，做好对客户的追踪、联系 C.负责销售渠道和客户服务管理，做好项目解释 D.负责客户接待、咨询工作，为客户提供专业的房地产置业咨询服务【答案】C 4、关于大型的房地产经纪机构适合采用()。A.分部制组织结构形式 B.直线-参谋制组织结构形式 C.矩阵式组织结构形式 D.网络式组织结构形式【答案】A 5、减少合同纠纷的措施不包括()。A.采用房地产经纪合同示范文本 B.求同存异，回避有争议的条款 C.由法律人士对合同内容进行审核 D.采用书面合同形式【答案】B 6、根据房地产经纪活动促成的房地产交易类型，可将房地产经纪业务分为房地产转让经纪业务和（）等。(2011 年真题)A.房地产买卖经纪业务 B.房地产居间经纪业务 C.房地产租赁经纪业务 D.房地产代理经纪业务【答案】C 7、以下对房地产经纪含义描述错误的是()A.是中介服务活动 B.是一种专业服务 C.是一种有偿的服务活动 D.经过专业训练的人员可从事房地产经纪行业【答案】D 8、房地产机构开展的房地产法律咨询中常见的主要问题不包括()。A.房地产价格 B.房地产法律关系 C.房地产权利 D.房地产交易【答案】A 9、房地产经纪机构的品牌建立是以客户对企业服务的（）为核心。A.感知价值 B.忠诚度 C.满意度 D.信任度【答案】A 10、因房地产行情变化而直接影响到房地产经纪机构的经营情况，属于()。A.经营风险 B.市场风险 C.管理风险 D.决策风险【答案】B 11、下列选项中，不属于房地产经纪信息特征的是()。A.共享性 B.简单性 C.多维性 D.积累性【答案】B 12、()是行业规则一个显著的特点。A.行业规则是公约 B.行业规则是依据法律、法规和规章制定的 C.行业规则具有约束力 D.对房地产经纪人员提出职业道德的要求【答案】D 13、新建商品房销售代理业务流程中，房地产经纪机构完成任务所需时间通常比较长的是（）阶段。(2009 年真题)A.销售准备 B.销售执行 C.项目结算 D.项目执行企化【答案】B 14、根据房地产的用途类型，我国房地产经纪业务主要集中于（）房地产市场。A.办公楼 B.工业仓库 C.商业 D.住宅【答案】D 15、由于服务自身所具有的()、生产和消费的同时性、客户对服务过程的直接参与以及服务质量的难以评价等特点，使得消费者对房地产经纪机构服务的甄别和认知几乎完全依靠品牌。A.复杂性 B.延伸性 C.无形性 D.主观性【答案】C 16、张某委托 A 房地产经纪公司（以下简称 A 公司）的房地产经纪人刘某代理自己出租一商铺，并答应事成后给刘某“好处费”。刘某以自己的名义，并使用自拟的合同与张某订立了房地产居间合同。随后，刘某在 A 公司的潜在客源中找到王某，王某与 A 公司签订了房地产居间合同。刘某亲自办理此项业务，刘某以 A 公司名义代表王某与张某订立了房屋租赁合同。事后，刘某收取到张某、王某分别给的“好处费”。A.居间 B.代理 C.不当代理 D.卖方代理【答案】B 17、在信息技术时代，要实现企业管理的现代化和()，首先要摆脱人为管理，走向信息化的企业流程管理。A.规模化 B.专业化 C.统一化 D.制度化【答案】D 18、房地产最高最佳使用分析不必考虑的是()。A.法律上允许 B.使用方便 C.能产生最高价值 D.自身物质条件可能【答案】B 19、房地产经纪活动存在的原因不包括()。A.房地产交易需要签订书面合同 B.房地产具有特殊性 C.房地产交易具有复杂性 D.房地产市场具有信息不对称性【答案】A 20、房地产经纪人张某在售楼处接待了同行 5 人的一组客户，在很短的时间内就准确了解了他们各自想要什么样的房子，并分别为他们做了推荐。这体现了张某具有（）的职业技能。A.市场分析 B.信息收集 C.产品分析 D.供需搭配【答案】D 21、房地产经纪信息计算机管理系统的主要类型不包括（）。(2007 年真题)A.数据管理信息系统 B.网络转换管理信息系统 C.流程控制信息系统 D.辅助决策信息系统【答案】B 22、经纪企业是服务性企业，（）是其最重要的资源。A.人力资源 B.经济资源 C.信息资源 D.管理水平【答案】A 23、房地产登记信息包括房地产原始登记凭证和房屋权属登记机关对房屋权利的记载信息，房屋原始登记凭证包括（）。A.房屋自然状况登记 B.房屋所有权情况登记 C.房屋权利变更依据 D.房屋用途登记【答案】C 24、美国、加拿大采用的 MLS 系统类型是()。A.全国性的 MLS 系统 B.企业内部的 MLS 系统 C.企业之间的 MLS 系统 D.独家代理的 MLS 系统【答案】A 25、房地产经纪人员在房屋查验过程中，对房屋产权的确认，应以（）为准。A.出售方口头陈述 B.房地产权属管理部门登记的产权信息 C.出售方出示的产权书面说明 D.房屋买卖合同【答案】B 26、制定和推行（）是房地产经纪行业组织实施行业管理的重要手段。A.执业制度 B.执业规范 C.岗位说明书 D.执业章程【答案】B 27、售楼处管理制度的核心部分是（）。A.收款方式规定 B.接待时间规定 C.工作流程规定 D.关键内容说辞规定【答案】C 28、下列房地产经纪收费方式，符合规范的是（）。A.混合标价 B.捆绑标价 C.收取未标明的费用 D.收取佣金和代办服务费【答案】D 29、企业品牌结构的层次构成中，第二层次是（），即代表各业务类型的品牌。A.产品品牌 B.事业品牌 C.企业品牌 D.专业品牌【答案】B 30、房地产经纪机构中，负责客户服务以及受理各类客户投诉、监督房地产经纪人业务行为的部门通常是()。A.业务部门 B.业务支持部门 C.权证代办部门 D.客户服务部门【答案】D 31、涉及对执业活动的“守法”“诚实”“守信”等执业原则、经纪人员收入来源、经纪服务收费依据和标准等一些重大问题的认识，这是指房地产经纪职业道德中的()。A.职业良心 B.职业责任感 C.执业理念 D.职业纪律【答案】A 32、房地产经纪机构在（）中，更注重与客户建立长期的合作关系。A.房地产买卖经纪业务 B.房地产租赁经纪业务 C.房地产转让经纪业务 D.房地产抵押经纪业务【答案】B 33、直营和特许经营模式的最大的不同之处在于（）。A.连锁店投资方不同 B.管理控制方式不同 C.客户管理方式不同 D.业务拓展方式不同【答案】A 34、与普通的商业服务业相比，房地产经纪人员及其就职的房地产经纪机构，并不实际占有具有实体物质形态的商品，要想使买卖双方相信自己的最基本要素就是“诚”。“诚”的第一要义是（），即真心以客户的利益为己任。A.诚心 B.坦诚 C.真诚 D.诚实【答案】C 35、房地产经纪机构业务流程管理的主要方法不包括（）。A.培养复合型人才 B.建立客户管理系统 C.建立流程管理信息系统 D.建立有效的组织保障【答案】B 36、品牌塑造需要一个过程，在我国创立一个名牌最少需要 5000 万元，时间至少在()年以上。A.1 B.2 C.3 D.5【答案】C 37、一）A.自知、自信 B.乐观、开朗 C.积极、主动 D.坚韧、奋进【答案】A 38、从经纪产生的历史看，经纪是商品生产和商品交换发展到一定阶段的产物，最初的商品交换是()进行的。A.分散 B.集中 C.定期 D.固定【答案】A 39、职业责任感是职业人对自身职业责任的认知和态度，与其他任何职业一样，增加职业责任感是房地产经纪人员成就事业的()。A.必要手段 B.基本环节 C.可靠途径 D.重要条件【答案】C 40、房地产经纪机构通过经纪门店，将各业务团队固定在各自特定的客户开发范围内，使业务人员确实了解各自所在商圈内的各种重要资讯及房源行情，精耕服务，提升客户服务水准，被称为（）。A.拓展房源 B.客户接待与业务洽谈 C.区域精耕 D.商圈经营【答案】D 41、房地产经纪人向委托人报告订立房地产交易合同的机会或提供订立房地产交易合同的媒介服务，并收取委托人佣金的行为，属于()。A.房地产代理 B.房地产居间 C.房地产行纪 D.房地产策划【答案】B 42、在香港，地产代理起着促进房地产市场兴旺活跃的重要作用，大约()的房地产交易是由地产代理促成的。A.60%B.70%C.80%D.90%【答案】B 43、违约责任是当事人不履行合同义务或者履行义务不符合约定条件而应承担的()。A.刑事责任 B.行政责任 C.民事责任 D.经济责任【答案】C 44、房地产登记信息包括房地产原始登记凭证和房屋权属登记机关对房屋权利的记载信息，房屋原始登记凭证包括（）。A.房屋自然状况登记 B.房屋所有权情况登记 C.房屋权利变更依据 D.房屋用途登记【答案】C 45、房地产经纪机构品牌战略的目标包括品牌愿景、品牌结构和()。A.品牌承诺 B.品牌个性 C.品牌定位 D.品牌价值【答案】C 46、执业规则与一般乡规民约的最重要区别是（）。A.执业规则是依据法律、法规和规章制定的 B.执业规则具有普遍约束力 C.执业规则效力高于乡规民约 D.执业规则具有强制约束力【答案】A 47、房地产经纪行业的（）是房地产经纪人员为委托人提供劳务服务的行为准则，也是房地产经纪人员表现诚实信用的依据，又是房地产经纪人应当履行的合同义务。A.服务标准 B.纳税标准 C.分析标准 D.评估标准【答案】A 48、目前我国香港地区房地产经纪行业管理主要采取的模式是()。A.行业自治模式 B.行政主管模式 C.计划审批模式 D.行政与行业自律并行管理模式【答案】B 49、房地产经纪机构的部门设置中，基础部门主要是指一些常设部门，不属于常设部门的是（）。A.业务部 B.财务部 C.行政部 D.人事部【答案】A 50、企业的（）是企业组织内部各个有机构成要素相互作用的联系方式或形式。A.经营模式 B.组织结构 C.规章制度 D.核心文化【答案】B 51、房地产经纪信息管理系统设计的原则不包括()。A.网络化原则 B.共享原则 C.集中化原则 D.协同原则【答案】C 52、房地产经纪服务合同成立的要件不包括（）。A.委托人的签名或者盖章 B.授权人的签字或者盖章 C.承办该业务的两个房地产经纪人协理的签名 D.受托房地产经纪机构的盖章【答案】B 53、制定和推行（）是房地产经纪行业组织实施行业管理的重要手段。A.执业制度 B.执业规范 C.岗位说明书 D.执业章程【答案】B 54、对于房地产经纪机构代理销售商品房项目的，在销售现场明显位置应明示（）的有关证明文件。A.房地产经纪机构合法经营 B.商品房销售委托书 C.批准销售商品房 D.商品房销售委托书和批准销售商品房【答案】D 55、关于房地产经纪机构义务的表述，不正确的是（）。A.认真履行房地产经纪合同，督促房地产经纪人员认真开展经纪业务 B.按照国家有关规定制定各项规章制度，并以此约束在本机构中注册经纪人员的执业行为 C.维护委托人的合法权益，按照约定为委托人保守商业秘密 D.在经营场所公示营业执照、备案证明文件、房地产经纪人员注册证书等义务【答案】B 56、国家规定，集体土地上的房屋转为国有土地上的房屋，申请人应当自事实发生之日起()日内向登记机关提交用地证明等有关文件，申请房屋所有权初始登记。A.10 B.15 C.20 D.30【答案】D 57、组建售