2023年初级经济师之初级建筑与房地产经济模拟试题及答案二

20232023 年初级经济师之初级建筑与房地产经济模拟试年初级经济师之初级建筑与房地产经济模拟试题及答案二题及答案二 单选题（共单选题（共 9090 题）题）1、下列建筑工程中可以不申请办理施工许可证的是（）。A.建筑面积为 500m2 的工程 B.工程投资额为 50 万元的工程 C.工程投资额为 28 万元的工程 D.建筑面积为 1000m2 的工程【答案】C 2、安全技术措施计划是企业年度或数年间的（）。A.安全技术工作的规划 B.安全生产技术的改进计划 C.安全技术投入的计划 D.安全生产工作的规划【答案】A 3、王某承租一房屋，该房屋属于全民所有，现由甲公司经营管理。该房屋账面原值为 50 万元，市场价值为 100 万元，王某支付的月租金为 O.25 万元。现甲公司将该房屋与乙公司所有的一处房屋互换，该房屋的市场价值为 90 万元。A.王某 B.甲公司 C.乙公司 D.房屋所在地的地方政府【答案】B 4、不属于前期物业管理阶段服务内容的有()。A.物业正常使用期所需要的常规服务 B.物业承接查验 C.业主人住 D.竣工验收【答案】D 5、下列说法错误的是（）。A.开发建设时序不严格 B.开发周期较长 C.开发投资风险较高 D.开发建设条件较差【答案】A 6、工程质量是对建设工程（）的要求。A.结构安全 B.使用功能 C.节能效果 D.综合特性【答案】D 7、有关建设项目国民经济评价与财务评价说法，错误的是()。A.多数项目应先进行财务评价，在此基础上对效益、费用、价格等进行调整后，进行国民经济评价 B.对于国民经济评价结论不可行的项目，一般应予以否定；对于关系公共利益、国家安全和市场不能有效配置资源的经济和社会发展项目，如果国民经济评价结论可行，但财务评价结论不可行，应重新考虑方案，必要时可提出经济优惠措施的建议，使项目具有财务生存能力 C.财务评价和国民经济评价效益和费用的含义及划分范围不同 D.财务评价和国民经济评价评价采用的价格相同【答案】D 8、土地使用者通过转让方式取得的土地使用权，其使用年限为（）。A.土地使用权出让合同规定的使用年限 B.土地使用权出让合同规定的使用年限减去原土地使用者已使用年限后的剩余年限 C.原土地使用者已使用年限 D.土地使用权出让合同规定的使用年限加上原土地使用者已使用年限【答案】B 9、某施工企业，去年预算成本为 4800 万元，施工产值为 5500 万元，实际成本4680 万元，其中变动成本为 3800 万元，固定成本为 880 万元，根据分析今年可实现产值 6500 万元，固定成本将增加 60 万元。A.0.87 B.0.78 C.0.69 D.0.96【答案】A 10、物业中提供房屋及配套的各种设备以满足人们的需要，属于物业的()特性。A.固定性 B.单元性 C.配套性 D.空间和环境性【答案】C 11、2005 年，李某在某县城购买了一幢别墅，成交价格为 300 万元，并花费了100 万元装修。2012 年，李某将该别墅出售，成交价格为 700 万元。A.1.2%B.4.0%C.5.0%D.12.0%【答案】C 12、建设工程施工合同（GF-1999-0201）不包括()。A.通用条款 B.协议书 C.补充条款 D.专用条款【答案】C 13、建设工程施工合同（GF-1999-0201）不包括()。A.通用条款 B.协议书 C.补充条款 D.专用条款【答案】C 14、()不是招标投标法规定的招标投标应遵循的“三公”原则。A.公平 B.公正 C.公理 D.公开【答案】C 15、建筑产品不包括（）。A.房屋建筑 B.构筑物 C.艺术设计 D.管道安装【答案】C 16、组织建筑工程流水施工，不是必须具备的条件是（）。A.将拟建工程项目的整个建造成本分为若干个部分 B.将拟建工程项目的整个建造过程分为若干个施工过程 C.将拟建工程项目划分为若干个施工段 D.确定各施工专业队在各施工段内工作的持续时间【答案】A 17、施工总承包单位对施工现场的安全生产负（）。A.总责 B.次要责任 C.连带责任 D.主要责任【答案】A 18、开发商欲在城市黄金地段开发 20000 平方米的写字楼。根据上述资料，回答下列问题：A.划拨 B.征用 C.协议 D.拍卖【答案】D 19、施工现场“三通一平”中的“三通”是指()。A.通给水、排水和道路 B.通给水、电力和道路 C.通给水、电信和电力 D.通电力、燃气和道路【答案】B 20、工程间接成本不包括（）。A.现场试验费用 B.劳动保护费 C.施工单位管理人员工资和奖金 D.工程保修费【答案】A 21、下列选项中，建设单位编制设计任务书之前所应该完成的工作是（）。A.申请建设工程规划许可 B.签订建筑设计合同 C.发出设计招标邀请 D.建设项目可行性研究【答案】D 22、在流水施工中，某一个专业工作队在一个施工段上完成一个施工过程的持续时间被称为（）。A.流水步距 B.流水节拍 C.技术间歇 D.平等搭接【答案】B 23、某公司于 2010 年 3 月以划拨方式获得某市高新技术开发区土地 180 亩，后由于公司经营业绩不佳，于 2011 年 12 月提出将已完成开发投资总额 25的此块土地出让。A.50 年 B.70 年 C.无限期 D.除法律、行政法规另有规定外，没有使用期限限制【答案】D 24、下列房地产相关指标中，不可用于判断房地产市场是否有泡沫的是（）。A.房价租金比 B.房价收入比 C.实际价格与理论价格比 D.房地产供求比【答案】D 25、我国现阶段施工招标采用的方式是（）。A.定向招标 B.指定招标 C.协商 D.邀请招标和公开招标【答案】D 26、经济适用住房（）对其建设的经济适用住房工程质量负最终责任。A.开发企业 B.施工单位 C.建设单位 D.物业管理【答案】C 27、某项目经理进行工程施工。抹灰组 8 人，外墙刷涂料施工 23 天（每天平均工作 9 小时），完成外墙 1980m2。A.8.75 B.9.57 C.12.05 D.13.57【答案】B 28、某工程项目的基础工程可以分解为 A、B、C、D 四个施工过程，施工中分四个施工段组织流水作业，各施工过程的流水节拍均为 5 天，其中 B、C 工作之间有 3 天技术间歇时间，则其流水施工施工期是（）天。A.20 B.23 C.30 D.38【答案】D 29、从房产移交的角度而言，入住的实质均是()向业主交付物业的行为，其应承担相关法律责任和义务。A.物业服务企业 B.建设单位 C.施工单位 D.设计单位【答案】B 30、土地使用权转让以及新建商品房等房地产首次交易市场，属于（）。A.房地产一级市场 B.房地产二级市场 C.房地产三级市场 D.住房二级市场【答案】B 31、某施工企业实现产值 5 000 万元才刚好不亏损，此时的预算成本与产值的比例为 0.88，单位产值变动成本率为 0.7，则固定成本为（）万元。A.7000 B.800 C.6000 D.900【答案】D 32、建筑业是从事建筑安装工程生产经营活动的物质生产部门，属于第二产业，而房地产业是经营房产和地产的，属于（）。A.第一产业 B.第二产业 C.第三产业 D.第一产业和第二产业【答案】C 33、有效控制工程造价应遵循()的原则。A.以设计阶段为重点进行建设全过程造价控制 B.工程造价最优化 C.以经济分析为主 D.以技术分析为主【答案】A 34、下列各项中，制定施工方案不包括()。A.施工组织与协调计划 B.建材与设备供应计划 C.工程质量控制计划 D.基础设施配套的接洽与协商计划【答案】C 35、施工组织设计是对施工的各项活动作全面安排，指导施工准备和施工全过程的（）文件。A.技术先进、优化 B.技术经济 C.经济优化 D.经济效益【答案】B 36、建筑企业开展全面质量管理活动四个阶段的正确顺序是（）。A.计划阶段、执行阶段、处理阶段、检查阶段 B.计划阶段、执行阶段、检查阶段、处理阶段 C.计划阶段、检查阶段、执行阶段、处理阶段 D.计划阶段、处理阶段、执行阶段、检查阶段【答案】B 37、建筑业是以建筑产品生产为对象的（）部门，是从事建筑生产经营活动的行业。A.物资贸易 B.消耗基本建设投资的投资 C.为建设单位提供劳动力的服务 D.物质生产【答案】D 38、集体土地征收需要经历的程序有申请、（）、批准、公告和补偿等。A.审批 B.考查 C.审查 D.备案【答案】C 39、下列时间中，不属于定额时间的是（）。A.夏天工人为砖浇水的时间 B.砌筑工人等待砂浆的时间 C.卸下货物时卡车司机的等待时间 D.塔吊运送楼板空车回转返回的时间【答案】B 40、公共租赁住房的租赁期届满需要续租的，承租人应当在租赁期满（）个月前向市、县级人民政府住房保障主管部门提出申请。A.1 B.2 C.3 D.4【答案】C 41、在流水组中，当每个施工过程在各个施工段上的流水节拍不尽相等，可以组织（）。A.全等节拍流水施工 B.异步距流水施工 C.分别流水施工 D.成倍节拍流水施工【答案】C 42、在城市、镇规划区内进行临时建设的，应当经（）批准。A.土地管理部门 B.县级以上人民政府 C.城市、县人民政府城乡规划主管部门 D.城乡规划主管部门【答案】C 43、某房地产开发公司开发建设的甲住宅小区已临近竣工，该房地产开发公司发布了招标公告拟通过公开招标的方式选聘物业服务企业来管理该小区。A.10 个工作日 B.15 个工作日 C.20 个工作日 D.30 个工作日【答案】C 44、以下对个人所得税说法错误的是（）A.对个人出租住房所得，按 10%的税率征收个人所得税 B.个人所得税的税率为 10%C.个人所得税是对个人的所得征收的一种税收 D.个人所得税的税率为 20%【答案】B 45、下列引起工期延误的因素中，属于不可控制因素的是()。A.施工组织不当 B.特殊风险 C.业主指定的分包商违约或延误 D.业主原因导致暂停施工【答案】B 46、材料消耗定额由两部分组成，其中不可避免的损耗量是（）。A.材料场外装卸运输损耗 B.采购发生缺斤短两的损耗 C.场内操作、运输、堆放、放卸的损耗 D.场外材料堆放损耗【答案】C 47、规划地块内各类建筑基底面积占该规划地块用地面积的比例称为()。A.容积率 B.绿地率 C.建筑限高 D.建筑密度【答案】D 48、公司的总经理是（）。A.公司的最高权力机构 B.可以对公司的董事进行监督 C.是公司日常经营管理的负责人 D.对公司的经营作出决策【答案】C 49、关于物业管理与社区管理的区别，下列说法不正确的是()。A.物业管理的主体包括业主和物业使用人、物业建设单位、物业服务企业等；社区管理的主体包括社区范围内的政府组织、企事业单位、社团组织和居民委员会等 B.物业管理采取的是行政管理、互助管理的运行方式来实施管理；社区管理主要采取业主自治管理与专业化物业管理相结合的运行方式 C.物业管理是市场经济行为，追求经济利益最大化；社区管理带有明显的行政性，侧重于实现社会效益 D.社区管理的内容比物业管理更加广泛【答案】B 50、对于房屋建筑工程主体结构混凝土施工过程；监理工程师应采用的监理形式是（）。A.巡视 B.平行检查 C.旁站 D.验收检查【答案】C 51、某企业发行债券筹资，则企业支付债券的利息（）。A.可列入成本费用 B.只能从税后利润中支付 C.应列入营业外支出 D.应列入投资损失【答案】A 52、施工项目成本分析的主要工作不包括（）。A.发布成本信息 B.了解成本的变动情况 C.研究成本变动的因素 D.寻求降低成本的途径【答案】A 53、物业装饰装修内容不包括()。A.装饰装修流程设计 B.管理细则规定 C.竣工验收 D.过程控制【答案】C 54、工程项目决策阶段管理工作的主要任务是()。A.编制设计任务书 B.完成初步设计 C.确定项目的定义 D.组织工程招标【答案】C 55、下列关于物业服务企业的说法中，错误的是()。A.物业服务企业对于重大管理措施应提交业主大会审议批