房屋按揭购房合同5篇

房屋按揭购房合同5篇 房屋按揭购房合同1 一、保险财产 　　购房人通过银行按揭所购买的房屋。 　　二、责任范围 　　由下面列明的原因引起的房屋物质损失和费用，保险公司负责赔偿： 　　1。火灾；2。爆炸；3。雷电；4。飓风、台风、龙卷风；5。风暴、暴雨、洪水；但不包括正常水位变化、海水倒灌及水库、运河、堤坝在正常水位线以下的排水和渗漏；6。冰雹；7。地崩、山崩；8。火山爆发；9。地面下沉，但不包括由于打桩、地下作业及挖掘作业引起的地面下陷下沉；10。空中运行物坠落以及外来的建筑物和其他固定物体倒塌；11。水箱、水管爆裂，但不包括由于锈蚀引起水箱、水管爆裂。 　　三、除外责任 　　本公司对下列名项不负责赔偿： 　　1。投保人、被保险人及其代表的故意行为或重大过失引起房屋的任何损失和费用；2。地震、海啸引起的损失和费用；3。贬值、丧失市场或使用价值等其他后果损失；4。战争、类似战争行为、敌对行为、武装活动、谋反、政变、罢工、民众骚乱引起的损失和费用；5。政府命令或任何公共当局的没收、征用、销毁和毁坏；6。核裂变、核武器、核材料、核辐射以及放射性污染引起的任何损失和费用；7。大气、土地、水污染及其他各种污染引起的任何损失和费用，但不包括由于保险单第二条责任范围列明的风险；8。本保险单明细表有关条款中规定的应由被保险人自行负担的免赔额；9。其他不属于本保险单第二条责任范围列明的风险引起的损失。 　　四、保险期限 　　与购房贷款期限相同。 　　五、保险金额 　　为所购房屋全部的实际价值。 　　六、赔偿处理 　　1。如果发生本保险责任范围内的损失，本公司可选择下列方式赔偿：（1）按受损财产的价值赔偿；（2）赔付受损财产基本恢复原状的修理、修复费用；（3）修理、恢复受损财产，使之达到与同类财产基本一致的状况。 　　2。受损财产的赔偿损失按当时的市价计算。市价低于保险金额时，赔偿按市价计算；市价高于保险金额时，赔偿按保险金额与市价的比例计算。如本保险所载项目不止一项时，赔款按本规定逐项计算。 　　3。保险项目发生损失后，如本公司按全部损失赔付，其残值应在赔款中扣除，本公司有权不接受被保险人对受损财产的委付。 　　4。任何属于成对或成套的项目，若发生损失，本公司的赔偿责任不超过该受损项目在所属整对或整套基础上的保险金额中所占的比例。 　　5。发生损失后，被保险人为减少损失而采取必要的措施后产生的合理费用，本公司予以赔偿，但本项费用以保险财产的保险金额为限。 　　6。本公司赔偿损失后，由本公司出具批单将保险金额从损失发生之日起相应减少，并且不退还保险金额减少部分的保险费。如被保险人要求恢复至原保险金额，应按约定的保险费率加缴恢复部分从损失发生之日起至保险期限终止之日起按日比例计算的保险费。7。被保险人的索赔期限，从损失发生之日起，不得超过2年。 　　七、被保险人义务被保险人及其代表应严格履行下列义务： 　　1。在投保时，被保险人及其代表应对投保申请书中列明的事项以及本公司提出的其他事项作出真实、详尽的说明或描述；2。被保险人投保时一次交清保险费；3。保险期限内，被保险人应采取一切合理的预防措施，包括认真考虑并付诸实施本公司代表提出的合理的防损建议，由此产生的一切费用，均由被保险人承担；4。在发生引起或可能引起本保险单项下索赔的损失时，被保险人及其代表应：（1）立即通知本公司，并在7天或经本公司书面同意延长的期限内以书面报告提供事故发生的经过、原因和损失程度；（2）采取一切必要措施防止损失的进一步扩大并将损失减少到最低程度；（3）在本公司的代表或检验师进行勘查之前，保留事故现场及有关实物证据；（4）根据本公司的要求提供作为索赔依据的所有证明文件、资料和单据。 　　八、特别约定在保险期限内，购房人还贷完毕，由贷款人出具证明，贷款人的保险权益丧失，保险人出具批单，保险人继续负责本保单项下的保险责任。 　　九、争议处理 　　被保险人与本公司之间的一切有关本保险的争议应通过友好协商解决。如果协商不成，按（）项办法解决：（1）向仲裁机关申请仲裁；（2）向法院提出诉讼。房屋按揭购房合同2 出卖人(甲方)： 　　身份证号码： 　　买受人(乙方)： 　　身份证号码： 　　甲、乙双方就房屋买卖事项经过友好协商，一致同意订立合同条款如下，以资共同遵守。 　　1、甲方愿将其拥有完全产权的位于市___________城区_______________________________________的房屋(房屋所有权证编号：___________，建筑面积_________平方米)以人民币_______仟_______佰_______拾_______万_______仟_______佰_______拾_______元整(￥________元)的价款出售给乙方。 　　2、本合同签定前，该房屋如有应缴纳的一切税费，概由甲方负担。本合同发生的契税，土地出让金等由乙方负担。其他税费按有关法律规定各自负担。 　　3、甲方如不按合同规定的日期交付房屋，每期逾期1天按房价总额千分之‰，计算违约金缎带与乙方。逾期超过_______个月时，乙方有权解除本合同。解约时，甲方除将已收的房价款全部退还乙方外，并应赔偿乙方经济损失人民币_________元。 　　4、乙方全部或部分不履行本合同规定的付款日期及方式的。其逾期部分乙方应加付按日________‰计算的违约金给甲方。逾期超过_______个月时，甲方有权解除合同。解约时，乙方已付房价款的_________作为甲方的损失赔偿金。 　　5、如果甲方出售的房屋存在他项权利设定或其他产权纠纷以致影响到乙方权利的行使，一切责任由甲方承担，并应赔偿乙方的损失。 　　6、本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决;协商不成的按下述第_________种方式解决。 　　7、(1)提交______________________________________仲裁委员会仲裁。 　　(2)依法向人民法院起诉。 　　8、本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同未尽事宜双方可以签定补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。 　　9、本合同一式2份，甲乙方各执一份。 　　甲方（盖章）：_______________ 乙方（盖章）：___________________ 　　甲方代表签名：_______________ 乙方代表签名：___________________ 　　地址：_______________________ 地址：___________________________ 　　电话：_______________________ 电话：___________________________ 　　传真：_______________________ 传真：___________________________ 　　日期：______年______月_____日 日期：_______年_______月_______日房屋按揭购房合同3 一、保险财产 　　购房人通过银行按揭所购买的房屋。 　　二、责任范围 　　由下面列明的原因引起的房屋物质损失和费用，保险公司负责赔偿： 　　1．火灾； 　　2．爆炸； 　　3．雷电； 　　4．飓风、台风、龙卷风； 　　5．风暴、暴雨、洪水；但不包括正常水位变化、海水倒灌及水库、运河、堤坝在正常水位线以下的排水和渗漏； 　　6．冰雹； 　　7．地崩、山崩； 　　8．火山爆发； 　　9．地面下沉，但不包括由于打桩、地下作业及挖掘作业引起的地面下陷下沉； 　　10．空中运行物坠落以及外来的建筑物和其他固定物体倒塌； 　　11．水箱、水管爆裂，但不包括由于锈蚀引起水箱、水管爆裂。 　　三、除外责任本公司对下列各项不负责赔偿： 　　1．投保人、被保险人及其代表的故意行为或重大过失引起房屋的任何损失和费用； 　　2．地震、海啸引起的损失和费用； 　　3．贬值、丧失市场或使用价值等其他后果损失； 　　4．战争、类似战争行为、敌对行为、武装活动、谋反、政变、罢工、民众骚乱引起的损失和费用； 　　5．政府命令或任何公共当局的没收、征用、销毁和毁坏； 　　6．核裂变、核武器、核材料、核辐射以及放射性污染引起的任何损失和费用； 　　7．大气、土地、水污染及其他各种污染引起的任何损失和费用，但不包括由于保险单第二条责任范围列明的风险； 　　8．本保险单明细表有关条款中规定的应由被保险人自行负担的免赔额； 　　9．其他不属于本保险单第二条责任范围列明的风险引起的损失。 　　四、保险期限 　　与购房贷款期限相同。 　　五、保险金额 　　为所购房屋全部的实际价值。 　　六、赔偿处理 　　1．如果发生本保险责任范围内的损失，本公司可选择下列方式赔偿： 　　（1）按受损财产的价值赔偿； 　　（2）赔付受损财产基本恢复原状的.修理、修复费用； 　　（3）修理、恢复受损财产，使之达到与同类财产基本一致的状况。 　　2．受损财产的赔偿损失按当时的市价计算。市价低于保险金额时，赔偿按市价计算；市价高于保险金额时，赔偿按保险金额与市价的比例计算。如本保险所载项目不止一项时，赔款按本规定逐项计算。 　　3．保险项目发生损失后，如本公司按全部损失赔付，其残值应在赔款中扣除，本公司有权不接受被保险人对受损财产的委付。 　　4．任何属于成对或成套的项目，若发生损失，本公司的赔偿责任不超过该受损项目在所属整对或整套基础上的保险金额中所占的比例。 　　5．发生损失后，被保险人为减少损失而采取必要的措施后产生的合理费用，本公司予以赔偿，但本项费用以保险财产的保险金额为限。 　　6．本公司赔偿损失后，由本公司出具批单将保险金额从损失发生之日起相应减少，并且不退还保险金额减少部分的保险费。如被保险人要求恢复至原保险金额，应按约定的保险费率加缴恢复部分从损失发生之日起至保险期限终止之日起按日比例计算的保险费。 　　7．被保险人的索赔期限，从损失发生之日起，不得超过2年。 　　七、被保险人义务 　　被保险人及其代表应严格履行下列义务： 　　1．在投保时，被保险人及其代表应对投保申请书中列明的事项以及本公司提出的其他事项作出真实、详尽的说明或描述； 　　2．被保险人投保时一次交清保险费； 　　3．保险期限内，被保险人应采取一切合理的预防措施，包括认真考虑并付诸实施本公司代表提出的合理的防损建议，由此产生的一切费用，均由被保险人承担； 　　4．在发生引起或可能引起本保险单项下索赔的损失时，被保险人及其代表应： 　　（1）立即通知本公司，并在7天或经本公司书面同意延长的期限内以书面报告提供事故发生的经过、原因和损失程度； 　　（2）采取一切必要措施防止损失的进一步扩大并将损失减少到最低程度； 　　（3）在本公司的代表或检验师进行勘查之前，保留事故现场及有关实物证据； 　　（4）根据本公司的要求提供作为索赔依据的所有证明文件、资料和单据。 　　八、特别约定在保险期限内，购房人还贷完毕，由贷款人出具证明，贷款人的保险权益丧失，保险人出具批单，保险人继续负责本保单项下的保险责任。 　　九、争议处理 　　被保险人与本公司之间的一切有关本保险的争议应通过友好协商解决。如果协商不成，按_________项办法解决： 　　（1）向仲裁机关申请仲裁； 　　（2）向法院提出诉讼。房屋按揭购房合同4 甲方(卖方)： 　　乙方(买方)： 　　甲、乙双方就房屋买卖事项，经协商一致，达成以下合同条款： 　　一、甲方自愿将坐落在娄底市娄星区甘贵路80号移民基地4、5层(建筑面积192平方米)房屋出卖给乙方，并将与所出卖该房产的相关的土地使用权同时出卖给乙方。 　　二、双方议定上述楼层总价款为人民币大写贰拾肆万玖仟陆圆整;即人民币小写249600.0