单元式多层住宅建筑设计指导书住宅是供人们生活居住的空间，是供家庭日常居住使用的建 筑物设计住宅时，首先要研究家庭结构、生活方式和习惯，以 及地方、民族的特点住宅按层数划分为：低层住宅为1层至3层，多层住宅为4 至6层，中高层住宅为7至9层，高层住宅为10层及以上1、 住宅设计要点住宅设计必须执行国家的方针政策和法规，遵守安全卫生、 环境保护、节约用地、节约能源、节约用材、节约用水等有关规 定；应符合城市规划和居住区规划的要求，使之与周围环境相协 调，创造方便、舒适、优美的生活空间住宅的平面组合关系要合理紧凑，避免卧室间的穿套，主要 居室应有良好的朝向和日照住宅应有良好的自然通风，对于温 暖及炎热的地区，设计时应合理组织穿堂风住宅设计应在满足近期使用要求的同时，兼顾今后改造的可 能除满足一般使用要求外，应根据需要满足老年人、残疾人的 特殊使用要求2、 住宅面积标准与套型住宅应按套型设计，每套住宅应设卧室、起居室（厅）、厨房 和卫生间等基本空间普通住宅套型分为一至四类，其居住空间个数和使用面积不 宜小于下表规定:套型居住空间数/个使用面枳/ mz类234类345类356四类468厨房应设置洗涤池、案台、炉灶及排油烟机等设施或预留位 置，按炊事操作流程排列，操作面净长不应小于2. 10mo单面 布置设备的厨房净宽不应小于1. 50m,双面布置设备的厨房其 两排设备的净距不应小于1. 90m。
3） 卫生间：每套住宅应设卫生间，第四类住宅宜设两个或两个以上卫生 间每套住宅至少应配置三件卫生洁具：便器、洗浴器（浴缸或 喷淋）、洗面器无前室的卫生间的门不应直接开向其居室（厅） 或厨房卫生间不应直接布置在下层住户的卧室、起居室（厅）和厨房 的上层，可布置在本套内的这些房间的上层，并均应有防水、隔 声和便于检修的措施套内应设置洗衣机的位置4） 阳台：每户设生活阳台和服务阳台各一个低层、多层的阳台栏杆净高不低于1. 05m,中高层、高层的 不应低于1. 10mo阳台栏杆设计应防儿童攀登，垂直栏杆间净 空不应大于0. 11m,放置花盆处必须采取防坠落措施中高层、高层及严寒地区住宅的阳台宜采用实体栏板阳台 应设置晾、晒衣物的设施；顶层阳台应设雨罩；各套住宅之间的 毗连的阳台应设分户隔板；阳台、雨罩均应做有组织排水；雨罩 应做防水，阳台宜做防水5）层高和室内净高：普通住宅层高不宜高于2. 80m；卧室、起居室（厅）的室内净 高不应低于2. 40m,局部净高不应低于2. 10m且其面积不大于 室内使用面积的1 / 3,厨房、卫生间的室内净高不应低于2.20m6） 过道、储藏空间和套内楼梯：套内人口过道净宽不宜小于1. 20m；通往卧室、起居室（厅） 的过道净宽不应小于血；通往辅助用房的过道净宽不应小于 0. 9m,过道拐弯处的尺寸应便于搬运家具。
套内吊柜净高不应小于0. 40m,壁柜净深不宜小于0. 50m, 设于底层或靠外墙、卫生间的壁柜内部应采取防潮措施，壁柜内 应平整、光洁套内楼梯的梯段净宽，当一边临空时，不应小于0. 75m,当 两侧有墙时，不应小于0. 90m,套内楼梯的踏步宽度不应小于 0. 22m,高度不应大于0. 20m扇形踏步在内侧0. 25m处的宽 度不应小于0. 22m7） 储藏设施：根据具体情况设搁板、吊柜、壁龛、壁柜等8） 门窗:外窗窗台面距楼面、地面的净高低于0. 90m时，应有防护措 施，窗外有阳台的不受此限底层外窗的阳台门、下沿低于2m 且紧邻走廊或公用上人屋面上的窗和门，应采取防护措施面临 走廊或凹口的窗，应避免视线干扰，向走廊开启的窗扇不应妨碍 交通住宅户门应采用安全防护门，向外开启的户门不应妨碍交 通，各部位门洞的最小尺寸应符合下表的规定类别洞口宽度/m洞口 iWj度/m公用外门1. 202. 00户（套）门0. 902. 00起居室（厅）门0. 902. 00卧室门0. 902. 00厨房门0. 802. 00卫生间门0. 702. 009）共用楼梯：楼梯梯段净宽不应小于1. 10m六层及六层以下住宅中，一 边设有栏杆的楼梯净宽不应小于Im （注：楼梯净宽是指墙面至扶 手中线的水平距离）。
楼梯踏步宽度不应小于0. 26m,踏步高度不应大于0. 175m, 扶手高度不宜小于0. 90m楼梯水平段栏杆长度大于0. 50m时，其扶手高度不应小于1. 05m楼梯栏杆垂直杆件间净空不应大于0. limo楼梯平台 净宽不应小于梯段净宽，并不得小于1. 20m楼梯平台的结构 下缘至人行通道的垂直高度不应低于2m人口处地坪与室外地 面应有高差，并不应小于0. 10mo当楼梯井宽度大于0. 11m时, 必须采取防止儿童攀滑的措施7层及以上住宅或住户入口层楼 面距室外设计地面的高度超过16m以上的住宅必须设置电梯10）室内环境：每套住宅至少应有一个居室能获得日照，当一套住宅中居住 空间总数超过四个时，其中宜有两个获得日照住宅采光标准应 符合下表采光系数最低值的规定，其窗地面积比可按此表的规定 取值房间名称侧面采光采光系数最低值％窗地面积比卧室、起居室（厅）、厨房11/7楼梯间、走廊0. 51 / 12注：1 .窗地面积比值为直接天然采光房间的侧窗洞口面积A1与该房间地面面积A2,之比2. 本表按III类光气候区单层普通玻璃钢窗计算，采用其他光 气候区或其他类型窗时应调整窗地比3. 窗洞口上沿距楼地面不宜低于2mo距楼地面高度低于 0. 50m的窗洞口面积不应计入。
卧室、起居室（厅）应有与室外空气直接流通的自然通风，单 朝向住宅应采取通风措施采用自然通风的房间，其通风开口面 积应符合下列规定：卧室、起居室（厅）、明卫生间的通风开口面积不应小于该房间地板面积的1 / 20；厨房的通风开口面积不应小于该房间地板面积的1 /10,并不得小于0. 60m2o严寒地区住宅的卧室、起居室(厅)应设通风换气设施，厨房、 卫生间应设自然通风道3、 参考资料1建筑设计资料集.第二版(3)北京：中国建筑工业出版社, 19982朱昌廉.住宅建筑设计原理.第二版，中国建筑工业出 版社3各地区及全国的住宅方案图集4民用建筑设计通则JCJ 37—87 (1997)5住宅设计规范GB 50096—19996、西南建筑配件标准图集4、 附录设计图例参考1） 卧室、起居室（厅）：卧室之间不应穿越，应有直接采光、自然通风，其使用面积 不应小于：双人卧室10 m1 2,单人卧室6 m2,起居室（厅）应有直接采光、自然通风，其使用面积不应小于 12 m2o起居室（厅）内的门洞布置应综合考虑使用功能要求，减 少直接开向起居室（厅）的门的数量起居室（厅）内布置家具的墙 面直线长度应大于3m。
无直接采光的厅，其使用面积不应大于 10 m2o2） 厨房:厨房应有直接采光、自然通风，其使用面积不应小于：一、 二类住宅为4itf,三、四类住宅为5itf。