最新中级银行从业资格之中级个人贷款题库精选题库含答案【预热题】

最新中级银行从业资格之中级个人贷款题库精选题库含答案【预热题】 第一部分 单选题(50题) 1、助学贷款的期限一般不超过（ ）年，是否展期由贷款人与借款人商定。 A.八 B.五 C.十 D.三 【答案】： A 2、一手房个人购房贷款中，较为普遍的贷款营销方式是银行与（ ）合作。 A.房地产开发公司 B.房地产经纪公司 C.公积金中心 D.住房置业担保公司 【答案】： A 3、假设某人申请60万元个人住房贷款，还款期限20年，月利率5‰。如选择等额本金还款法，则第2年的第1个月还款额为（ ）元。 A.5225 B.5500 C.5350 D.6150 【答案】： C 4、其他个人贷款不包括（ ）。 A.个人住房贷款 B.个人住房装修贷款 C.个人医疗贷款 D.下岗失业人员小额担保贷款 【答案】： A 5、个人住房贷款业务中，贷款审批的风险点不包括（ ）。 A.审批人员对应审查的内容审查不严 B.发放未经审批的贷款 C.不按权限审批贷款，使贷款超授权发放 D.未按独立公正原则审批 【答案】： B 6、“假个贷”表现的一般特征不包括（　　）。 A.没有特殊原因，楼盘售价与周围楼盘相比明显偏高 B.开发企业员工或关联方集中购买同一楼盘 C.没有特殊原因，滞销楼盘突然热销 D.借款人每月集中在同一日还款 【答案】： D 7、个人住房贷款最常用的还款方式是（ ）。 A.等额本息还款法和等额累进还款法 B.等额本息还款法和等额本金还款法 C.一次还本付息法和等额本金还款法 D.等比累进还款法和等额累进还款法 【答案】： B 8、个人住房贷款的贷款人应要求借款人以（ ）提出个人住房贷款申请，并要求借款人提供能够证明其符合贷款条件的相关资料。 A.书面形式 B.委托形式 C.口头形式 D.电话形式 【答案】： A 9、沈阳市民李小溪一家最近购买了一套总价40万元的新房，首付10万元，商业贷款30万元，期限20年。年利率6％。 A.前者利息支出总额较小? B.后者利息支出总额较小 C.前者前期还款压力较小? D.后者后期还款压力较小 【答案】： A 10、个人住房贷款操作风险的防范措施不包括（ ）。 A.提高经办人员的职业操守 B.严格落实贷前调查和贷后检查 C.加强对借款人还款能力的甄别 D.掌握并严格遵守个人住房贷款相关的规章制度和法律法规 【答案】： C 11、个人贷款签约与发放中的主要风险点不包括（）。 A.合同填写不规范 B.业务风险与效益不匹配 C.未按规定办妥相关评估、公证事宜 D.借款合同采用格式条款未公示 【答案】： B 12、下列关于个人汽车贷款提前还款的说法，不正确的是(　　)。 A.借款人应向银行提交提前还款申请书 B.借款人的贷款账户未拖欠本息及其他费用 C.提前还款属于借款人违约，银行将按规定计收违约金 D.借款人在提前还款前可将当期的贷款本息在提前还款时一并归还 【答案】： D 13、李先生是做体育器械生意的，自己的公司近两年的营业状况良好，目前从厂家进货需要首付定金500万，因为最近资金周转紧张一时间拿不出这么多钱。李先生家庭经济情况良好，拥有市值800万左右，评估价为650万的高档住宅。李先生本人为公司股东，且公司运营情况良好。李先生资金使用时间为3～6个月，且以后可能会有不定期资金需求，所以李先生拟向银行申请1年期个人经营贷款。 A.个人信用贷款 B.个人单笔贷款 C.个人可循环授信额度 D.个人不可循环授信额度 【答案】： C 14、钱先生当前的工资不高，但是未来的预期收入可能有较大增长，如果他买房需要贷款，则比较适合的还款方式是（ ）。 A.等额递增还款法 B.等额本金还款法 C.等额本息还款法 D.到期一次还本付息法 【答案】： A 15、银行开展个人住房贷款业务中会涉及的合作机构不包括（ ）。 A.房地产评估公司 B.律师事务所 C.期货公司 D.担保公司 【答案】： C 16、下列各项中，不符合个人商用房贷款借款条件的是(　　)。 A.在中华人民共和国境内居住不满一年的外国人以及港、澳、台居民 B.具有所购商用房的商品房销(预)售合同或房屋买卖协议 C.在银行开立个人结算账户 D.以借款人拟购商用房向贷款人提供抵押担保 【答案】： A 17、小周在某公司工作，月收入15000元，现欲购买一辆汽车代步，小周在走访了某汽车品牌的4S店后，看中了其中一款标价为250000元的SUV，与4S店砍价后，以225000元价格成交。小周在某4S店的帮助下，向某银行申请一笔个人汽车贷款，期限3年，定价为基准利率上浮20%，贷款申请时，对应期限贷款的基准利率为4.75%，在还款2年6个月后，小周因家中突遇变数，还款能力出现临时性下降，银行考虑到借款人仍有较强的还款意愿，银行批准给予贷款展期。 A.1年半 B.2年 C.1年 D.2年半 【答案】： B 18、个人经营类贷款是指银行向从事合法生产经营的（ ）发放的贷款。 A.家庭 B.法人 C.企业 D.自然人 【答案】： D 19、下列关于个人医疗贷款的表述，错误的是（ ）。 A.由银行向个人发放 B.申请人获得个人医疗贷款后可以自行选择就诊医院 C.借款人需持医院出具的诊断证明及住院证明申办贷款 D.用于解决居民及其配偶或直系亲属伤病就医时的资金短缺问题的贷款 【答案】： B 20、某客户申请贷款购买首套150平方米住房（该住房为二手房），并以该房产做贷款抵押物，房屋买卖合同交易价格为120万元，但银行评估价格为100万元，银行发放该笔贷款最多不得超过（ ）万元。 A.80 B.96 C.70 D.84 【答案】： C 21、《个人贷款管理暂行办法》制定的宗旨不包括（ ）。 A.规范银行业金融机构个人贷款业务行为 B.维护借贷双方的合法权益 C.加强个人贷款业务审慎经营 D.促进个人贷款业务健康发展 【答案】： B 22、对于有收益或有潜在收益的房地产，如商店、写字楼、旅馆、影剧院等，它们的收益和风险都能够较准确的量化，适宜采用的房地产估价方法为（ ）。 A.市场法 B.收益法 C.成本法 D.假设开发法 【答案】： B 23、以下哪个不是个人住房贷款的特点（）。 A.贷款金额大，期限长 B.贷款利率高，偿还风险小 C.以抵押为前提建立的借贷关系 D.风险因素类似，风险具有系统性的特点 【答案】： B 24、借款人在合同履行期间，经有权部门宣布死亡或失踪，合法继承人继承财产的，（　　）借款人签订的借款合同。 A.可由客户自行选择是否继续履行、变更或解除 B.可解除 C.继续履行 D.可变更 【答案】： C 25、小张是一家小企业的企业主，现因需要扩大生产经营，向某银行申请一笔个人经营贷款。小张提供了企业财务数据，并提供本人名下一套住房作抵押，抵押房产购买时的价格为12000元／平方米。申请贷款时市场估价为25000元／平方米，评估价格为20000元／平方米，房产面积200平方米，经过审批，该银行给小张发放了一笔金额为300万元的1年期个人经营贷款，年利率为5．22％。还款方式为到期一次性还本付息。 A.60％ B.79％ C.75％ D.63％ 【答案】： B 26、关于房地产估价的方法，下列说法错误的是（ ）。 A.市场法适用的对象是交易活跃的房地产 B.假设开发法的难点在于如何确定合理的报酬率或资本化率 C.只要是新近开发建设、可以假设重新开发建设或计划开发建设的房地产，都可以采用成本法估价 D.收益法适用的对象是有收益或有潜在收益的房地产 【答案】： B 27、花旗银行在金融产品创新的基础上，寻找新的竞争武器，为不同目标市场提供不同金融产品，能够提供多达500种金融产品给客户，成为银行（ ）的成功典范。 A.市场定位 B.市场细分 C.选择目标市场 D.专业化 【答案】： B 28、个人住房贷款中采用抵押加阶段性保证时，开发商需要与商业银行签订（ ）。 A.商品房预售合作协议书 B.商品房销售贷款合作协议书 C.公积金房销售合作协议书 D.商品房屋销售合作协议书 【答案】： B 29、借款人在符合基础条件后,申请不同的公积金个人住房贷款还需要提供相关的补充申请材料。下列不属于申请一手商品房公积金个人住房贷款需提供的补充材料的是( )。 A.合法的商品房购房合同或协议 B.由公积金管理中心认可的评估机构出具的评估报告 C.婚姻状况证明 D.借款人已交付符合规定的首付款的有效凭据 【答案】： B 30、关于个人住房贷款的贷款人受托支付方式，下列表述错误的是(　　)。 A.银行应在贷款资金支付后做好有关细节的认定记录 B.银行应规范受托支付的审核要件 C.银行应明确受托支付的条件 D.银行应在贷款资金发放后.审核借款人相关交易资料和凭证是否符合约定条件 【答案】： D 31、银行开展个人住房贷款业务中会涉及的合作机构不包括（ ）。 A.房地产评估公司 B.律师事务所 C.期货公司 D.担保公司 【答案】： C 32、采取市场法评估房地产价格时，通常应选取（ ）个可比的类似房地产。 A.10～15 B.3～10 C.16～20 D.1～2 【答案】： B 33、商用房出租情况发生变化的情况是指(　　)。 A.所在地段经济发展重心转移、大范围拆迁 B.商用房出租情况发生变化 C.保证人的资格和担保能力发生变化 D.还款人还款意愿不足 【答案】： A 34、下列关于个人经营贷款的表述，错误的是（ ）。 A.贷款期限一般不超过5年，业务实践中，银行根据担保方式，借款人经营活动以及借款人还款能力等因素确定贷款期限 B.贷款借款人要具有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力，借款人月所有债务支出（本笔贷款的月还款＋月物业管理费＋其他债务月均偿付额）与月收入之比不超过55% C.借款人要有良好的信用记录和还款意愿 D.借款人要具有合法的经营资格，能够提供个体工商户营业执照 【答案】： B 35、下列关于个人贷款定价原则的表述，错误的是( )。 A.个人贷款与其他业务组合销售的情况下.银行应提高个人贷款价格 B.个人贷款的资金来源主要是中长期存款，贷款利率在相当程度上取决于存款利率 C.应使个人贷款价格充分反映和弥补信贷风险 D.当宏观经济趋热时.银行应提高个人贷款价格 【答案】： A 36、按现行政策规定，国家助学贷款的额度按照本专科学生每人每学年最高不超过（ ）元的标准。 A.7000 B.500