初级经济师之初级建筑与房地产经济题库【突破训练】

初级经济师之初级建筑与房地产经济题库【突破训练】 第一部分 单选题(50题) 1、房地产开发企业申请领取施工许可证时，建设工期不足一年的，到位资金原则上不得少于工程合同价的______，工期超过一年的，到位资金原则上不得少于工程合同价的______。（ ） A.30%；50% B.30%；60% C.50%；30% D.60%，30% 【答案】： C 2、由建设单位负责的物业工程质量保修范围不包括( )。 A.物业服务企业承接管理的物业共用区域部分 B.物业服务企业承接管理的物业共用设施设备部分 C.物业服务企业承接管理的物业产权专有部分 D.业主从建设单位购买的产权专有部分 【答案】： C 3、流水施工中的流水节拍是指( )。 A.某一个专业工作队的作业时间 B.某一个专业工作队在一个施工段上完成一个施工过程的持续时间 C.所有专业工作队在一个施工段上完成一个施工过程的持续时间 D.所有专业工作队的作业时间 【答案】： B 4、下列阶段中不属于房地产开发项目建设过程的是( )。 A.开发项目建设准备阶段 B.招标投资阶段 C.竣工验收阶段 D.房地产市场分析阶段 【答案】： D 5、现代企业制度下，企业以其全部法人财产，依法自主经营、自负盈亏，对出资者承担资产保值增值的责任。这属于现代企业制度的（ ）特征。 A.法人责任制 B.权责明确 C.政企分开 D.科学管理 【答案】： B 6、下列法规中，属于建设部门规章的是（　　）。 A.《中华人民共和国建筑法》 B.《建设工程质量管理条例》 C.《工程建设监理规定》 D.《建设工程安全生产管理条例》 【答案】： C 7、（ ）是指国家将国有建设用地租给使用者使用，由使用者与县级以上人民政府土地行政管理部门签订一定年期的土地租赁合同，并支付租金的行为。 A.国有建设用地出让 B.国有建设用地出租 C.国有建设用地划拨 D.国有建设用地租赁 【答案】： D 8、建筑产品的技术寿命也称为（　　）。 A.物理寿命 B.预期使用寿命 C.经济寿命 D.法定使用寿命 【答案】： A 9、业主对物业重大事项的管理权和决策权是通过( )来实现的。 A.街道居委会 B.业主大会 C.业主委员会 D.物业服务企业 【答案】： B 10、建设单位在编制工程概算时，应当确定（　　）的费用。 A.购置施工用起重机械 B.用于工程安全作业环境和施工安全措施 C.购置施工用周转材料 D.流动资产投资 【答案】： B 11、下列不属于申请经济适用住房的程序的是（ ）。 A.申请 B.审批 C.公示 D.轮候 【答案】： B 12、改革开放之前，我国城镇国有土地的分配方式是（） A.行政划拨 B.出让 C.租赁 D.作价出资 【答案】： A 13、某民营设计院申请铁道工程设计乙级资质，应当向( )提出申请。 A.周务院铁路主管部门 B.国务院建设主管部门 C.工商注册所在地的省. 自治区. 直辖市人民政府建设主管部门 D.工商注册所在地的地. 市人民政府铁路建设主管部门 【答案】： C 14、申请办理施工许可证的前提条件是（ ）。 A.施工人员已经进场 B.取得建设工程竣工备案证 C.施工机械已经进场 D.取得建设工程规划许可证 【答案】： D 15、申请建筑施工许可证报送资料包括（　　）。 A.工程档案认可文件 B.复验灰线报告 C.施工组织设计 D.开工报告 【答案】： C 16、( )是国民经济的主要指标之一，是分析建筑工程技术经济指标的重要数据。 A.建筑面积 B.建筑工程量 C.建筑技术 D.建筑的质量 【答案】： A 17、一般把国民经济划分为三大产业，而房地产业是属于（ ）。 A.第一产业 B.第二产业 C.第三产业 D.都不属于 【答案】： C 18、建设项目基础施工阶段，施工现场最易发生的两类生产安全事故为（ ）。 A.土方坍塌. 窒息中毒 B.土方坍塌，机械伤害 C.物体打击. 窒息中毒 D.高处坠落. 触电伤亡 【答案】： A 19、2005年，李某在某县城购买了一幢别墅，成交价格为300万元，并花费了100万元装修。2012年，李某将该别墅出售，成交价格为700万元。 A.免征个人所得税 B.应纳税所得额为400万元 C.应纳税所得额为300万 D.应纳税所得额小于300万元 【答案】： D 20、建设工程施工合同的特点不包括()。 A.合同履行期限长 B.合同风险相对较小 C.合同内容多样和复杂 D.合同监督严格 【答案】： B 21、我国改革开放前，实行以实物形式向职工分配住房的( )住房制度。 A.福利性 B.改善性 C.补偿性 D.互助性 【答案】： A 22、工程施工项目成本核算的结果在企业其他核算层次（　　）。 A.可作数据的业务加工处理 B.要作数据的业务加工处理 C.应作数据的必要业务加工处理 D.不再作数据的业务加工处理 【答案】： D 23、某公司是一个小规模建筑企业，主要从事施工业务，公司现有2个项目甲、乙，分别设有项目班子及小班组。项目班子甲、乙同时还受经理的领导，同时还互相制约形成一个组织架构。 A.直线制 B.职能制 C.直线职能制 D.矩阵制 【答案】： A 24、某工程组织流水施工，如果其施工过程之间存在技术间歇和平行搭接肘间，则对工期的影响是（）。 A.间歇时间会使流水施工工期延长，而搭接时间会使流水施工工期缩短 B.间歇时间会使流水施工工期缩短，而搭接时间会使流水施工工期延长 C.无论是间歇时间还是搭接时间，均会使流水施工工期延长 D.无论是间歇时间还是搭接时间，均会使流水施工工期缩短 【答案】： A 25、住房公积金管理委员会履行的职责不包括( )。 A.制定和调整住房公积金的具体管理措施，并监督实施 B.根据有关法律法规规定，拟订住房公积金的具体缴存比例 C.审批住房公积金归集、使用计划 D.负责收取住房公积金并进行集中管理 【答案】： D 26、下列（　　）不是建筑市场的交易主体。 A.工程招标代理机构 B.商品混凝土的生产商 C.勘察、设计等承包商 D.政府的市场监督部门 【答案】： D 27、下列工程进度控制的措施中，属于进度控制合同措施的是（　　）。 A.编制进度计划和进度控制工作流程 B.建立工期超前或延误的奖罚制度 C.选用适当的工程发承包模式 D.分析比较实际进度与计划进度 【答案】： C 28、工程项目初步设计批准后，为保证工程的顺利实施，需要编制（　　）。 A.单位工程进度计划 B.工程项目建设总进度计划 C.工程项目前期工作计划 D.工程项目年度计划 【答案】： B 29、下列各项中，不属于房屋中不得出租的情形的是( )。 A.属于违法建筑的 B.符合安全、防灾等工程建设强制性标准的 C.违反规定改变房屋使用性质的 D.法律、法规规定禁止出租的其他情形 【答案】： B 30、下列法规中，属于建设部门规章的是（　　）。 A.《中华人民共和国建筑法》 B.《建设工程质量管理条例》 C.《工程建设监理规定》 D.《建设工程安全生产管理条例》 【答案】： C 31、投标人投标书的核心内容是（　　）。 A.施工组织的规模和资质 B.质量 C.报价 D.对招标文件中有关合同条款的确认 【答案】： C 32、工程进度管理主要包括（　　）两大环节。 A.工程项目进度目标的确定和进度计划的实施 B.工程项目进度计划的编制和进度计划的实施控制 C.工程项目进度计划的编制和进度状况的检查 D.工程项目进度计划的编制和进度偏差的分析、处理 【答案】： B 33、房地产经纪只有在( )的前提下，才能够最大限度地保障房地产交易的安全。 A.效率优先、规范执业 B.利益优先、规范执业 C.遵纪守法、规范执业 D.诚信经营、规范执业 【答案】： D 34、某工程项目的装饰工程可以分解为A、B、C、D四个施工过程，施工中分五个施工段组织流水作业，各施工过程的流水节拍均为3天，其中C、D工作之间有2天技术间歇时间，则其流水施工工期为（　　）天。 A.22 B.24 C.26 D.28 【答案】： C 35、下列叙述不正确的是（） A.物业建设单位对临时管理规约有明示和说明义务。 B.《物业管理条例》对临时管理规约的制定没有做出原则上的要求。 C.物业建设单位不得侵害物业买受人的合法权益。 D.《物业管理条例》规定，物业建设单位制定的临时管理规约应在物业销售之前向物业买受人明示。 【答案】： B 36、（ ）是物业服务企业面向广大业主和物业使用人，为满足其中一些业主和使用人的一定需要而提供的各项服务，当业主和使用人需要这种服务时，可自行选择。 A.公共服务 B.专项服务 C.特殊服务 D.特约服务 【答案】： B 37、物业管理机构更迭时，承接查验的各项费用和收支不包括( )。 A.物业服务费 B.停车费 C.水电费 D.装饰装修费 【答案】： D 38、下列工人工作时间中，属于损失时间的是（　　）。 A.休息时间 B.不可避免中断时间 C.辅助工作时间 D.停工时间 【答案】： D 39、国家对建设工程质量实行（　　）。 A.业务管理 B.控制管理 C.部门管理 D.监督管理 【答案】： D 40、下列不属于HSE管理子系统的基本方法的有（　　）。 A.安全健康环境保障体系 B.重要物项管理 C.质量管理培训 D.风险控制及危险点分析 【答案】： C 41、某市在郊区集中建设大学城，该大学城建成后的土地属于( )所有。 A.农民集体 B.该市政府 C.国家 D.各大学共同 【答案】： C 42、国家依法征收不动产的前提是为了（ ）的需要。 A.特定群体利益 B.地方经济发展 C.公共利益 D.政府 【答案】： C 43、某市市区内的某高层住宅楼，地上33层，地下1层，局部地下2层，由惠民房地产开发经营公司投资建设，创新建筑工程有限公司总承包施工，精益工程监理公司监理。该工程地下室为深基坑工程，属于达到一定规模的危险性较大的分部分项工程。施工用塔式起重机和施工升降