初级经济师之初级建筑与房地产经济真题练习试卷A卷附答案

初级经济师之初级建筑与房地产经济真题练习试卷初级经济师之初级建筑与房地产经济真题练习试卷 A A卷附答案卷附答案 单选题（共单选题（共 8080 题）题）1、下列各项中，不计算建筑面积的是（）。A.封闭式阳台 B.独立柱两边 C.舞台灯光控制室 D.单层建筑物内分隔的操作间【答案】D 2、某工业架空热力管道工程中，型钢支架工程的实测数据如下：A.29.68 B.29.78 C.29.88 D.29.98【答案】A 3、下列关于城市维护建设税基本特点的说法中，错误的是（）。A.税款专款专用 B.属于附加税 C.根据纳税人所在地不同，有不同的税率 D.征税对象是城市居民【答案】D 4、取得建造师执业资格的人员表示其知识和能力符合建造师执业的要求，他在企业中的工作岗位（）。A.是项目经理 B.由企业视工作需要和安排而定 C.是监理工程师 D.由政府主管部门认定【答案】B 5、关于风险实质的说法，正确的是()。A.风险的实质就是变化 B.风险的实质就是不确定性 C.风险的实质就是损失 D.风险的实质就是失败【答案】B 6、按照现行施工企业财务制度规定的核算科目，工程成本按其经济性质可分为（）。A.变动成本和固定成本 B.直接成本和间接成本 C.制造成本和完全成本 D.预算成本和实际成本【答案】B 7、某一级资质房地产开发企业通过拍卖方式获得一块占地面积 20 公顷的土地使用权，根据城市规划，进行商品住宅小区开发建设。目前已经完成征地拆迁补偿安置，开发场地工程勘测、规划设计以及建设工程招标等工作。该项目规划条件为：总建筑面积 600000，其中居住建筑总面积 400000，居住建筑用地面积 120000 A.40 B.50 C.60 D.70【答案】D 8、工程成本得到有效控制的关键是（）。A.落实成本责任 B.重视工程索赔 C.优化施工方案 D.改进工艺流程【答案】A 9、招投标管理机构在评标、定价过程中所起的作用是（）。A.参与者 B.既是监督者，又是参与者 C.监督者 D.都不是【答案】C 10、房地产经纪机构和房地产经纪人员从事房地产经纪活动不得()。A.收取佣金 B.代办贷款 C.赚取差价 D.代办房地产登记【答案】C 11、下列选项中关于不动产或者动产征用的限制条件说法错误的是（）。A.征用的前提条件是紧急需要。B.征用是以发展公共利益，提升公共福祉为目的的。C.征用应符合法律规定的权限和程序。D.使用后应当将征用财产返还被征用人，并且给予补偿。【答案】B 12、房地产开发市场是区域性市场，这是由房地产（）决定的。A.开发受法规政策制约较多 B.开发的完全竞争性 C.位置的不可移动性 D.活动的周期性【答案】C 13、下列各项中，不属于工程成本控制基本环节的是（）。A.制定成本控制标准 B.实施成本监督 C.实施成本分析 D.确定差异【答案】C 14、采用工程量清单计价时，计算措施项目综合单价的方法是（）。A.参数法计价 B.数量法计价 C.工程量法计价 D.总包法计价【答案】A 15、房地产可分为居住房地产、工业房地产、商业房地产、农业房地产、特殊用途房地产，划分的依据是（）。A.最终用途 B.开发程度 C.经营使用方式 D.开发经营区域性【答案】A 16、某永久性投资项目初始投资额为 30 万元，从第一年起，每年年末可产生净收益 5 万元，假设基准收益率为 10%，则项目的净现值为()万元。A.-5 B.5 C.10 D.20【答案】D 17、编写和报批项目可行性研究属于（）的工作。A.决策阶段 B.设计前准备阶段 C.使用阶段 D.设计阶段【答案】A 18、已知单面清水墙每工综合产量定额 1.04m3，双面混水墙每工综合产量定额1.24m3。瓦工班组 40 人砌 100m3 一砖厚内墙，单面清水墙和双面混水墙各占50%。确定塔式起重机的台班用量（）（不考虑机械幅度差）。A.2.19 B.21.93 C.3.79 D.37.9【答案】A 19、采用担保、保险手段控制市场准入，是以（）保证承包商的承包资格和承包能力。A.行政手段 B.市场机制 C.同业资信 D.企业自律【答案】B 20、某公司 2008 年 5 月以 3000 万元购入一旧写字楼作为办公用房使用，该写字楼原值 6000 万元，累计折旧 2000 万元，适用的契税税率为 3。该公司应缴契税为()万元。A.30 B.90 C.120 D.180【答案】B 21、我国业主方主要选择设计方案和设计单位的方式是（）。A.设计招标 B.直接发包 C.邀请招标 D.设计竞赛【答案】A 22、环境污染源按（）可以分为固定污染源和移动污染源。A.污染物发生的类型 B.污染物排放的形式 C.污染物存在的形式 D.污染排放的空间【答案】C 23、对于房地产经纪活动的监管，县级以上人民政府建设主管部门应当建立（）A.房地产经纪信用档案 B.房地产人员档案 C.房地产信息档案 D.房地产文件档案【答案】A 24、星海华庭是新建的商品房住宅小区，由甲物业服务公司承担前期物业管理。在甲物业服务公司的协助下，该小区顺利举行了第一次业主大会会议，并选举产生业主委员会。A.决策兼执行 B.决策 C.管理 D.执行【答案】D 25、下列单位或者个人中，一般不是物业管理招标主体的是()。A.物业建设单位 B.业主大会 C.物业施工单位 D.物业产权人【答案】C 26、将房地产开发企业对外出租的住房和个人依法出租的自有住房，统称为（）。A.廉租住房 B.公共租赁住房 C.市场化商品住房 D.市场租赁住房【答案】D 27、某一级资质房地产开发企业通过拍卖方式获得一块占地面积 20 公顷的土地使用权，根据城市规划，进行商品住宅小区开发建设。目前已经完成征地拆迁补偿安置，开发场地工程勘测、规划设计以及建设工程招标等工作。该项目规划条件为：总建筑面积 600000，其中居住建筑总面积 400000，居住建筑用地面积 120000 A.2.0 B.3.0 C.3.3 D.5.0【答案】B 28、从事危险作业职工的意外伤害保险和保险费用，应由（）承担。A.发包人 B.政府 C.发包人和承包人 D.承包人【答案】D 29、中华人民共和国城市新建住宅小区管理办法于()颁布实施。A.1992 年 B.1994 年 C.1993 年 D.1995 年【答案】B 30、根据国家标准国民经济行业分类（GB/T 47572002），建筑业可分为（）。A.土木工程建筑业、建筑安装业、建筑装饰业、其他建筑业 B.房屋建筑业、建筑安装业、建筑装饰业、其他建筑业 C.房屋和土木工程建筑业、建筑安装业、建筑装饰业、其他建筑业 D.房屋建筑业、土木工程建筑业、建筑安装业、建筑装饰业【答案】C 31、下列房地产活动中，属于房地产经纪活动的是()。A.促成房地产交易 B.评估房地产价值 C.策划房地产开发项目 D.维护小区环境卫生【答案】A 32、住宅小区临时管理规约生效的条件是()。A.首次业主大会会议表决通过临时管理规约 B.建设单位在物业管理区域内公布临时管理机构 C.物业买受人在签订物业买卖合同时书面承诺 D.物业买受人在入住时口头承诺【答案】C 33、某国有企业拟投资 5 亿元建设高档酒店，酒店用地使用权以出让方式获得。在开挖地基过程中，发现地下有大量埋藏物。A.70 B.50 C.40 D.30【答案】C 34、建设工程施工合同（GF-1999-0201）不包括()。A.通用条款 B.协议书 C.补充条款 D.专用条款【答案】C 35、实现建筑生产联合的必要前提是发展建筑生产的（）。A.现代化 B.工业化 C.规模化 D.专业化【答案】D 36、某种材料的实际耗用量 35t，每吨购入单价为 60 元，而结算收入量为 40t，每吨收入单位为 55 元。A.超支了 175 元 B.节约了 175 元 C.超支了 180 元 D.节约了 180 元【答案】A 37、建筑产品的多样性决定了建筑产品生产的（）。A.多样性 B.单件性 C.重复性 D.批量生产【答案】B 38、2012 年 4 月，某大学为建设学生公寓楼，与某建筑公司签订了一份建筑工程合同。合同约定：工程采用固定总价合同形式，主体工程和内外承重砖一律采用国家标准砌块，每层加钢筋混凝土圈梁；大学可预付工程款（合同价款的10%);工程费用于验收合格后一次付清；交付使用后，如果在 6 个月内发生严重质量问题，由承包人负责修复等。一年后，学生公寓楼如期完成，在大学和建筑公司共同进行竣工验收时，大学发现工程 35 层的内承重墙墙体裂缝较多，要求建筑公司修复后再验收，建筑公司认为不影响使用而拒绝修复。因为很多新生急于入住，大学接收了公寓楼。在使用了 8 个月后，公寓楼的 5 层内承重墙倒塌，致 1 人死亡，3 人受伤，其中 1 人致残。受害者与大学要求建筑公司赔偿损失，并修复倒塌的工程，建筑公司以使用不当且已过保修期为由拒绝赔偿。A.此约定合理。符合国家关于保修期的规定 B.此约定不合理。按国家规定，主体结构工程保修期为 5 年 C.此约定不合理。按国家规定，主体结构工程保修期为 2 年 D.此约定不合理。按国家规定，主体结构工程保修期为设计文件规定的该工程的合理使用年限【答案】D 39、2005 年，李某在某县城购买了一幢别墅，成交价格为 300 万元，并花费了100 万元装修。2012 年，李某将该别墅出售，成交价格为 700 万元。A.免征个人所得税 B.应纳税所得额为 400 万元 C.应纳税所得额为 300 万 D.应纳税所得额小于 300 万元【答案】D 40、关于以划拨方式取得国有建设用地使用权的说法，正确的是（）。A.必须有偿取得 B.必须有使用期限的限制 C.土地使用权可以转让、出租、抵押 D.除法律、行政法规另有规定外，没有使用期限的限制【答案】D 41、某物业服务公司所管房屋的完好率为 75，已知其中完好房 40000 平方米，基本完好房 35000 平方米，一般损坏房 10000 平方米，危险房 5000 平方米。那么，该物业管理所管房屋中严重损坏房为()平方米。A.15000 B.10000 C.20000 D.5000【答案】B 42、在流水组中，当每个施工过程在各个施工段上的流水节拍不尽相等，可以组织（）。A.全等节拍流水施工 B.异步距流水施工 C.分别流水施工 D.成倍节拍流水施工【答案】C 43、某建筑公司，去年预算成本 76 642.90 万元，施工产值为 81 535.00 万元，实际成本为 75 110 万元。其中变动成本为 60 353.80 万元，固定成本为14 756.20 万元。根据今年的经营形势，预计固定成本将增加 708 万元、可实现产值 90 000 万元。A.3%B.5%C.1%D.2%【答案】A 44、对某工程项目 4 月工程成本材料分析，发现成本超支的主要原因是人工费，通对调整，本月收入结算中主要包括主体工程和装饰工程，整理如下表：A.-3500 B.-5000 C.-5500 D.-6000【答案】D 45、下面（）不属于建筑市场的主体。A.建筑产品的需求者和生产者 B.建筑原材料 C.咨询服务者 D.市场的组织者和管理者【答案】B 46、按成本的经济性质，工程成本由()组成。A.变动成本和固定成本 B.制造成本和完全成本 C.直接成本和间接成本 D.预算成本和实际成本【答案】C 47、我国现行的安全生产管理体制为（）。A.政府统一管理.部门依法监管.企业全面负责.群众参与监督.全社会广泛支持 B.政府领导.部门监督.企业负责.群众监督.劳动者遵章守纪 C.国家检察.行政监督.群众监督.劳动者遵章守纪 D.国家检察.企业负责.群众监督.劳动者遵章守纪【答案】A 48、施工总承包管理模式下，分包工程任务符合质量控制的原则是（）。A.动态控制 B.全面质量管理 C.他人控制 D.持续改进【答案】C 49、大地建设集团所属的大地建筑工程有限公司，根据当地建设行政主管部门的要求，自 2014 年以来，认真开展安