房地产经纪人之房地产交易制度政策题库完整版精品（典优）

房地产经纪人之房地产交易制度政策题库完整版精品（典优） 第一部分 单选题(50题) 1、关于慢性成人牙周炎的X线检查及诊断,错误的是 A.测定牙槽嵴高度X线片上以牙颈部下1mm为标记 B.主要表现为牙周膜增宽 C.常见牙槽嵴顶与骨硬板模糊消失 D.可能表现为牙槽骨的混合型吸收 E.常用根尖片、曲面体层片 【答案】： A 2、下列有关纳税期限说法正确的是（　　）。 A.工资、薪金所得应纳的税款，全部都按月计征 B.从中国境外取得所得的纳税义务人，应当在年度终了后60日内，将应纳的税款缴入国库，并向税务机关报送纳税申报表 C.个体工商户的生产、经营所得应纳的税款，按月计征 D.企事业单位的承包经营、承租经营所得应纳的税款，按年计算 【答案】： D 3、按国家规定，征收10公顷基本农田以外的耕地，如果该耕地被征收前3年平均年产值为1000元/亩，征收该耕地的土地补偿费最多为( )万元。 A.10 B.15 C.100 D.150 【答案】： D 4、出租的房屋有权属争议的，则（ ）。 A.承租人可单方面解除合同 B.承租人与出租人协商解除合同 C.少支付租金 D.出租人可单方面解除合同 【答案】： A 5、企业按房改标准价出售住房，其收入（ ）增值税。 A.免征 B.在正常税率上减半征收 C.按正常税率征收 D.按优惠税率征收 【答案】： A 6、关于房屋转租，不正确的表述是（　　）。 A.承租人经出租人同意转租的，承租人与出租人的租赁合同继续有效 B.第三人对租赁物造成损失的，第三人应当赔偿损失，与承租人无关 C.承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同 D.除出租人与转租双方协商另有约定的外，转租合同的终止日期不得超过原租赁合同的终止日期 【答案】： B 7、凡在职职工及其所在单位都应按规定的缴存基数、缴存比例建立并按月缴存住房公积金，这体现了住房公积金的(　 　 )。 A.互助性 B.保障性 C.安全性 D.义务性 【答案】： D 8、（　　）的登记机构对登记申请采取形式审查，登记权利的状态。 A.契据登记制 B.产权登记制 C.权利登记制 D.托伦斯登记制 【答案】： A 9、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误，权利人不同意更正的，利害关系人可以申请（　　）。 A.变更登记 B.注销登记 C.更正登记 D.异议登记 【答案】： D 10、“由市(县)房地产管理部门负责辖区范围内的房地产登记工作"体现了房地产登记的()原则。 A.属地管 B.权利主体一致 C.统一登记 D.权责分明 【答案】： A 11、（一）　　甲房地产开发企业（以下简称甲企业）通过招标的方式取得一宗国有建设用地的使用权，土地用途为商业，因故闲置1年后申请办理了建设工程施工许可证，3年后项目建成，由于经营不善，甲企业将项目转让给了乙房地产开发企业（以下简称乙企业）。 A.30 B.45 C.60 D.90 【答案】： C 12、一患者从高处跌伤颏部着地。体检：下颌中线偏右，右侧后牙早接触，左侧开颌。 A.检查有无咀嚼肌疼痛 B.X线片检查 C.颞颌关节造影 D.MRI E.试验性复位 【答案】： B 13、商品房预售的条件之一是按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的()以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期。 A.15％ B.20％ C.25％ D.30％ 【答案】： C 14、建设工程质量监督管理机构中，()按照国务院规定的职责，组织稽查特派员，对国家出资的重大建设项目实施监督检查. A.国务院发展改革部门 B.国务院建设行政主管部门 C.国务院铁路、交通、水利等有关部门 D.县级以上地方人民政府 【答案】： A 15、关于国有建设用地使用权出让最高年限的说法，错误的是（ ）。 A.体育馆用地50年 B.多层住宅用地60年 C.百货商场用地40年 D.学校教学楼用地50年 【答案】： B 16、房地产转让时，土地使用权出让合同载明的（ ）随之转移。 A.权利和义务 B.权利 C.义务 D.中介服务机构 【答案】： A 17、南方宽和北方宽分别小于()的沟、渠、路和田埂属于耕地。 A.0.5m和2.5m B.1.0m和2.0m C.1.5m和3.0m D.2.0m和3.0m 【答案】： B 18、厚朴可用治 A.风寒湿痹 B.风热湿痹 C.寒饮伏肺咳嗽 D.痰饮喘咳 【答案】： D 19、延付租金要求赔偿的，提起诉讼的时效是（　　）年。 A.半 B.1 C.2 D.3 【答案】： B 20、甲开发公司按法定最高年限取得了某综合用地出让土地使用权，在取得土地使用权1年时建成一座综合楼，底层为商铺、二层为仓库。此时仓库占用的土地使用权的剩余使用年限为()年。 A.39 B.40 C.49 D.50 【答案】： C 21、甲公司负责城市市区危改地块A的土地一级开发工作，甲公司委托乙公司承担拆迁业务。土地一级开发后收归市土地储备中心所有，并以住宅用地性质进行国有土地使用权拍卖。该地块的使用权由丙公司竞买得到。半年后，丙公司将该地块转让给丁公司。丁公司欲在该地块开发商业地产项目，而不建设住宅。 A.40 B.50 C.60 D.70 【答案】： D 22、客户交易结算资金专用存款账户中的交易结算资金应(　　)房地产经纪机构财产。 A.归属于 B.独立于 C.从属于 D.视同 【答案】： B 23、以出让方式取得国有土地使用权的建设项目，在签订国有土地使用权出让合同后，建设单位应当向城市、县人民政府城乡规划主管部门领取(). A.建设工程施工许可证 B.项目选址意见书 C.建设工程规划许可证 D.建设用地规划许可证 【答案】： D 24、下列取得房屋所有权的情形中，属于原始取得的是（　　）。 A.购买房屋 B.遗赠房屋 C.交换房屋 D.自建房屋 【答案】： D 25、国有企业合并后的企业是国有工业企业的，经批准可保留划拨土地使用权，但保留划拨土地方式的期限不超过()年. A.1 B.3 C.5 D.10 【答案】： C 26、房屋登记费向申请人收取，住房登记收费标准为每件()元。 A.10 B.40 C.50 D.80 【答案】： D 27、既能利水消肿，又能祛风湿、强筋骨的药物是 A.蝼蛄 B.香加皮 C.石韦 D.灯心草 【答案】： B 28、关于廉租住房、经济适用住房建设的税收政策，表述不正确的是（ ）。 A.对个人购买经济适用住房的，在法定税率基础上减半征收契税 B.对个人按《廉租住房保障办法》规定取得的廉租住房货币补贴，免征个人所得税 C.对廉租住房、经济适用住房建设用地以及廉租住房经营管理单位按照政府规定价格向规定保障对象出租的廉租住房用地，免征城镇土地使用税 D.对廉租住房经营管理单位按照政府规定价格，向规定保障对象出租廉租住房的租金收入，免征契税 【答案】： D 29、国有土地使用权出让的方式中，()出让不适用于房地产开发建设用地. A.挂牌 B.协议 C.拍卖 D.招标 【答案】： B 30、住宅建设用地使用权期间届满，法律规定（　　）。 A.可以续期 B.自动续期 C.申请续期给予批准 D.由国家无偿收回 【答案】： B 31、在保证职工住房公积金提取和贷款的前提下，经住房公积金管理委员会批准，住房公积金管理中心也可将住房公积金余额用于购买(). A.期货 B.国债 C.基金 D.股票 【答案】： B 32、关于商品房销售中禁止的行为，下列表述不正确的是（　　）。 A.商品住宅不得分割拆零销售 B.房地产开发企业不得采取返本销售或变相返本销售的方式销售商品房 C.房地产开发企业不得在未解除商品房买卖合同前，将作为合同标的物的商品房再行销售给他人 D.房地产开发企业不得销售商品房，不得向买受人收取任何预定款性质的费用 【答案】： D 33、被指定的经营者借此销售质次价高商品或者滥收费用的，应当没收违法所得，可以根据情节处违法所得( )的罚款。 A.1倍以上2倍以下 B.1倍以上3倍以下 C.1倍以上5倍以下 D.1倍以上10倍以下 【答案】： B 34、房屋预告登记，房屋登记机构自受理登记申请之日起，应当于()个工作日内，将申请登记事项记载于房屋登记簿或者作出不予登记的决定。 A.60 B.30 C.10 D.7 【答案】： C 35、业主大会定期会议应当按照业主大会议事规则的规定召开，一般()召开一次。 A.3个月 B.6个月 C.1年 D.2年 【答案】： C 36、（ ）是指将住宅通过改变房屋结构和平面布局，把房间分割改建成若干小间分别按间出租或按床位出租。 A.廉租房 B.群租房 C.经济适用房 D.普通商品房租赁 【答案】： B 37、不动产登记制度的类型中，契据登记制度为（ ）首创。 A.美国 B.德国 C.法国 D.英国 【答案】： C 38、承租人转租的，承租人与出租人之间的房屋租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，()应当赔偿损失。 A.出租人 B.第三人 C.承租人 D.承租人与第三人 【答案】： C 39、根据《城市房地产转让管理规定》的规定，房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并作出是否受理申请的书面答复，（ ）日内未作书面答复的，视为同意受理。 A.5 B.7 C.10 D.15 【答案】： B 40、以出让方式取得国有土地使用权的建设项目，在签订国有土地使用权出让合同后，建设单位应当向城市、县人民政府城乡规划主管部门领取(). A.建设工程施工许可证 B.项目选址意见书 C.建设工程规划许可证 D.建设用地规划许可证 【答案】： D 41、根据土地利用总体规划，将土地用途分为（　　）、建设用地和未利用土地。 A.农用地 B.工业用地 C.商业用地 D.居民用地 【答案】： A 42、建设工程竣工报告应经（　　）有关负责人审核签字。 A.项目经理和建设行政主管部门 B.设计单位和施工单位 C.项目经理和施工单位 D.建设行政主管部门和施工单位 【答案】： C 43、国家需要重点扶持的高新技术企业，按（　　）的税率征收企业所得税。 A.10% B.15% C