大湾区房地产周报（第40周） -房地产-2022

2021年第40周（20210927-20211003）大湾区房地产周报目录CONTENTS01广 州02深 圳03佛 山04东 莞05惠 州06珠 海07江 门08中 山广 州 城 市 篇01p 土地市场p 项目排行p 商品住宅成交情况土地市场成交日期土地名称土地属性用地面积()总建面积()容积率成交方成交总价(万元)成交楼面价(元/)溢价率(%)2021-09-27荔湾区荷景路AF060419地块二类居住用地477391161985.00广州珠江实业开发股份有限公司24401521000元/02021-09-27白云区白云生物医药健康产业基地二期融资配建地块二二类居住用地852202195583.00广州城市更新集团有限公司1980759022元/02021-09-27从化区城郊街向阳南路与向阳二路交汇处地块二类居住用地7075127351.80广东奥和投资有限公司87326857元/02021-9-27中新广州知识城JLXC-H5-1地块科研用地兼容其他商务设施用地（A35/B29）、商业用地（B1）、二类居住用地（R2）、城市道路用地（S1）及公园绿地（G1）99326263629地块一1.2地块二2.0地块三2.3地块四4.3广州知识城投资控股有限公司、昆山昆安置业有限公司2393949081元/02021年第40周 广州商住土地成交一览表（1/5）本周9月27日，广州第二批集中供地中，当天成交7宗涉宅地块，揽金87.3亿元；流拍地块17宗，其中11宗地块集中于增城。此外，中新广州知识城成交1宗地块。数据来源：CREIS中指数据库土地市场成交日期土地名称土地属性用地面积()总建面积()容积率成交方成交总价(万元)成交楼面价(元/)溢价率(%)2021-9-27增城区荔湖街新城大道西侧18005203A21026号综合用地(含住宅)20819.0062457.03.0广州市仙碧房地产开发有限公司6558010500元/02021/9/27增城区增江街广汕公路北侧18002205A21346号综合用地(含住宅)37893.561136803.0四川中盛锦泰置业有限公司57100502302021/9/27增城区仙村镇仙村大道西侧18107210A21019号综合用地(含住宅)40755.581222673.0广州源海发展有限公司59970490502021-9-28中新广州知识城JLXC-E3-1地块商业/办公用地212270470.3广东中恒石化能源发展有限公司405419103元/0-番禺区大石街飘峰路西侧地块一二类居住用地946002105462.50流拍-番禺区大石街飘峰路西侧地块二住宅用地969402423482.5流拍-数据来源：CREIS中指数据库2021年第40周 广州商住土地成交一览表（2/5）土地市场成交日期土地名称土地属性用地面积()总建面积()容积率成交方成交总价(万元)成交楼面价(元/)溢价率(%)-白云区太和镇沙亭北路南侧地块综合用地(含住宅)862094279805流拍-白云区龙归街永兴村AB2201123地块综合用地(含住宅)472381372142.9流拍-从化区江埔街河东南路与从化大道交汇处地块二类居住用地（R2）、商业金融业用地（C2）、社会停车场库用地（S3)580021478693.20流拍-广州市黄埔区开萝大道以北、香雪八路以东、济广高速以南LGPQ-E1-1地块二类居住用地（R2）、绿化用地（G1）366811077153.0流拍-增城区荔湖街新城大道东侧18005200A21043号综合用地(含住宅)138570.813464272.5流拍-2021年第40周 广州商住土地成交一览表（3/5）数据来源：CREIS中指数据库成交日期土地名称土地属性用地面积()总建面积()容积率成交方成交总价(万元)成交楼面价(元/)溢价率(%)-增城区荔城街金竹大道西侧18001008A21325号综合用地(含住宅)30930.6180419.592.6流拍-增城区永宁街新新大道西侧18004211A21016号综合用地(含住宅)39353.941180623.0流拍-增城区仙村镇仙村一路18107000A21007号综合用地(含住宅)11926339754.63.0流拍-增城区中新镇新新公路东侧18103201A21251号二类居住用地（可兼容商业）409471228413.0流拍-增城区石滩镇新城大道西侧18102205A21051号二类居住用地（可兼容商业）476241428723.0流拍-土地市场2021年第40周 广州商住土地成交一览表（4/5）数据来源：CREIS中指数据库成交日期土地名称土地属性用地面积()总建面积()容积率成交方成交总价(万元)成交楼面价(元/)溢价率(%)-增城区石滩镇新城大道东侧18102203A21063号二类居住用地681352044063.0流拍-增城区增江街广汕公路南侧18002206A21393号二类居住用地1024522773742.7流拍-增城区仙村镇石新公路南侧18107200A21028号二类居住用地870562263462.6流拍-广州地铁二十一号线朱村街山田站北18003206A21021号二类居住用地（可兼容商业）463001481593.2流拍-增城区朱村街朱村大道西18003001A21052号二类居住用地（可兼容商业）1192543577633.0流拍-数据来源：CREIS中指数据库土地市场2021年第40周 广州商住土地成交一览表（5/5）土地市场-地块详情受让单位：广州珠江实业开发股份有限公司成交总价：244015万元成交楼面价：21000.00元/溢价率：0%成交信息数据来源：CREIS中指数据库用地面积：47739规划建面：116198地块性质：二类居住用地容积率：5.0起始总价：244015万元基本信息地块编号：AF060419地块名称：荔湾区荷景路AF060419地块公告地址：http:/ 地块公告土地市场-地块详情受让单位：广州城市更新集团有限公司成交总价：198075万元成交楼面价：9022.00元/溢价率：0%成交信息数据来源：CREIS中指数据库用地面积：85220规划建面：219558地块性质：二类居住用地容积率：3.0起始总价：198075万元基本信息地块编号：白云区白云生物医药健康产业基地二期融资配建地块二地块名称：白云区白云生物医药健康产业基地二期融资配建地块二公告地址：http:/ 规划建面：12735地块性质：二类居住用地容积率：1.80起始总价：8732万元基本信息地块编号：从化区城郊街向阳南路与向阳二路交汇处地块地块名称：从化区城郊街向阳南路与向阳二路交汇处地块公告地址：http:/ 地块公告土地市场-地块详情受让单位：广州知识城投资控股有限公司、昆山昆安置业有限公司成交总价：239394 万元成交楼面价：9081元/溢价率：0%成交信息数据来源：CREIS中指数据库用地面积：99326 规划建面：263629地块性质：科研用地兼容其他商务设施用地（A35/B29）、商业用地（B1）、二类居住用地（R2）、城市道路用地（S1）及公园绿地（G1）容积率：2.6起始总价：239394万元基本信息地块编号：JLXC-H5-1地块名称：中新广州知识城JLXC-H5-1地块公告地址：http:/ 地块公告土地市场-地块详情受让单位：广州市仙碧房地产开发有限公司成交总价：65580万元成交楼面价：10500元/溢价率：0%成交信息数据来源：CREIS中指数据库用地面积：20819 规划建面：62457地块性质：综合用地(含住宅)容积率：3.0起始总价：65580 万元基本信息地块编号：18005203A21026号地块名称：增城区荔湖街新城大道西侧18005203A21026号公告地址：http:/ 规划建面：113680 地块性质：综合用地(含住宅)容积率：3.0起始总价：57100万元地块公告地块编号：18002205A21346号地块名称：增城区增江街广汕公路北侧18002205A21346号公告地址：http:/ 成交信息受让单位：四川中盛锦泰置业有限公司成交总价：57100万元成交楼面价：5023元/溢价率：0%基本信息土地市场-地块详情数据来源：CREIS中指数据库地块公告地块编号：18107210A21019号地块名称：增城区仙村镇仙村大道西侧18107210A21019号公告地址：http:/ 成交信息受让单位：广州源海发展有限公司成交总价：59970万元成交楼面价：4905 元/溢价率：0%基本信息用地面积：40755.58 规划建面：122267 地块性质：综合用地(含住宅容积率：3.0起始总价：59970 万元土地市场-地块详情受让单位：广东中恒石化能源发展有限公司成交总价：4054 万元成交楼面价：19103 元/溢价率：0%成交信息数据来源：CREIS中指数据库用地面积：2122规划建面：7047 地块性质：商业/办公用地容积率：0.3起始总价：4054万元基本信息地块编号：JLXC-E3-1地块名称：中新广州知识城JLXC-E3-1地块公告地址：http:/ 地块公告土地市场-地块详情受让单位：成交总价：成交楼面价：溢价率：成交信息数据来源：CREIS中指数据库用地面积：94600规划建面：210546地块性质：二类居住用地容积率：2.50起始总价：484256万元基本信息地块编号：番禺区大石街飘峰路西侧地块一地块名称：番禺区大石街飘峰路西侧地块一公告地址：http:/ 地块公告流拍土地市场-地块详情受让单位：成交总价：成交楼面价：溢价率：成交信息数据来源：CREIS中指数据库用地面积：96940 规划建面：242348 地块性质：住宅用地容积率：2.5起始总价：557401 万元基本信息地块编号：番禺区大石街飘峰路西侧地块二地块名称：番禺区大石街飘峰路西侧地块二公告地址：http:/ 地块公告流拍土地市场-地块详情受让单位：成交总价：成交楼面价：溢价率：成交信息数据来源：CREIS中指数据库用地面积：86209 规划建面：427980 地块性质：综合用地(含住宅)容积率：5起始总价：252815万元基本信息地块编号：白云区太和镇沙亭北路南侧地块地块名称：白云区太和镇沙亭北路南侧地块公告地址：http:/ 地块公告流拍土地市场-地块详情受让单位：成交总价：成交楼面价：溢价率：成交信息数据来源：CREIS中指数据库用地面积：47238 规划建面：137214 地块性质：综合用地(含住宅)容积率：2.9起始总价：249085万元基本信息地块编号：AB2201123地块名称：白云区龙归街永兴村AB2201123地块公告地址：http:/ 地块公告流拍土地市场-地块详情受让单位：成交总价：成交楼面价：溢价率：成交信息数据来源：CREIS中指数据库用地面积：58002规划建面：147869地块性质：二类居住用地（R2）、商业金融业用地（C2）、社会停车场库用地（S3)容积率：3.20起始总价：78900万元基本信息地块编号：从化区江埔街河东南路与从化大道交汇处地块地块名称：从化区江埔街河东南路与从化大道交汇处地块公告地址：http:/ 地块公告流拍土地市场-地块详情受让单位：成交总价：成交楼面价：溢价率：成交信息数据来源：CREIS中指数据库用地面积：36681规划建面：107715地块性质：二类居住用地（R2）、绿化用地（G1）容积率：3.0起始总价：188079万元基本信息地块编号：LGPQ-E1-1地块名称：广州市黄埔区开萝大道以北、香雪八路以东、济广高速以南LGPQ-E1-1地块公告地址：http:/ 规划建面：346427 地块性质：综合用地(含住宅)容积率：2.5起始总价：327800万元基本信息地块编号：18005200A21043号地块名称：增城区荔湖街新城大道东侧18005200A21043号公告地址：http:/ 地块公告流拍土地市场-地块详情受让