2022年国家土地登记代理人(土地权利理论与方法)考试题库自测300题及精品答案(湖北省专用)

《土地登记代理人》职业考试题库 一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意) 1、 国土资源行政主管部门提出调查处理意见后，应当在（　　）个工作日内报送同级人民政府，由人民政府下达处理决定。 A.3 B.5 C.7 D.10 【答案】 BCW3Q7N8J3J9Y8T1HX4A4N10M1X1N3F6ZZ2F2B10B5Q1X4M3 2、土地权属争议的一方对土地权属争议的政府处理不服的，应当（　　）。 A.以土地权属争议的另一方为被告 B.以处理争议的政府为被告 C.以处理争议的政府为第三人 D.向人民法院提起民事诉讼 【答案】 BCY6J6R2Q4Y4O6A8HW4B10K9X6Z9D3N1ZK8U2U8M9C3Z1O1 3、土地属于乡镇农民集体所有的，由（　　）代表集体行使所有权 A.村集体经济组织 B.乡镇集体经济组织 C.村民小组 D.村民委员会 【答案】 BCJ6I2M8Y3X4O8A10HW10E3S8A4H2W7T5ZW3E5G10E7W7T6R7 4、下列选项中不属于国家土地所有权客体的是（　　）。 A.城市的土地 B.农村和城市郊区的土地 C.国家未规定为集体所有的土地、草地、荒地等 D.国家依法征收的土地 【答案】 BCM3B2C8D3G1N1A6HY10G6C2Z3H6K9H4ZA5L4A3C5I8A5M3 5、我国的土地担保物权主要指（　　）。 A.抵押权 B.留置权 C.质押权 D.建设用地使用权 【答案】 ACE7W1P7F1A8H2K8HJ5V3Y10A3J5E1Y3ZL2T5T6W4W10M4L6 6、（　　）是土地权属争议中当事人自行解决争议的最基本的方式。 A.协商 B.政府处理 C.诉讼 D.仲裁 【答案】 ACS10Z8X10C8D4I7B1HP1L10T3L6D6D6K10ZI9A5V9U8Z3Q4Y8 7、最高额土地抵押担保的债权确定前，抵押权人与抵押人不得通过协议变更的是（　　）。 A.债权确定的期间 B.债权范围 C.最高债权额 D.实际发生的债权 【答案】 DCI1S1J7M4M5U3A8HS10W6Z1O1G6D1R6ZD4F5L3S10C10T8Z5 8、“空间地上权”的最为完善的成文法规定存在于（　　）。 A.《法国民法典》 B.《德国民法典》 C.《日本民法典》 D.《荷兰民法典》 【答案】 CCY4M10A8A4O1O10B1HE7L3P5M1P10M1M2ZX3F3B9A3J9K5C10 9、下列关于国有土地使用权的最长期限的说法不正确的是（　　）。 A.居住用地70年 B.工业用地50年 C.教育、科技、文化、卫生、体育用地50年 D.商业、旅游、娱乐用地50年 【答案】 DCX5Z9C4A3H10V10V10HP7L7A10F7C1Q4Z7ZN2F4G3K4N2A7C6 10、关于土地权属争议案件处理程序中的回避制度，下列说法错误的是（　　）。 A.土地权属争议案件的承办人不适用回避制度 B.承办人与争议案件有利害关系的应当回避 C.当事人认为承办人与该案件有利害关系的，有权请求该承办人回避 D.承办人是否回避，由受理案件的国土资源行政主管部门决定 【答案】 ACK10Q5H3V3N4Z7X4HT6R8K6Z6G5M8W9ZC7Y4D1D7I2H2Z8 11、2009年5月10日，甲以自己的土地使用权为乙设定抵押，书面订立了抵押合同，但未办理抵押登记。6月10日，甲又以该土地使用权为债权人丙设定抵押，书面订立了抵押合同，并办理了抵押登记。则下列说法错误的是（　　）。 A.丙可对该房屋行使抵押权 B.甲与乙之间的抵押合同已生效 C.甲与乙之间的抵押合同是无效的，乙不得依据合同要求甲赔偿自己的损失 D.乙可以要求甲赔偿自己所遭受的损失 【答案】 CCT10P1L1M7K5R10P5HR4S2B3E10K10X10Y7ZC5H10M9X1D7S5L5 12、 土地征收给予的土地补偿费归（　　）所有。 A.土地所有权人 B.土地使用权人 C.国家 D.农村集体成员 【答案】 ACJ6Z1I7O3F1P8H8HB2Z7Y9X6P6K9U3ZP6C3B2L6D7T3Q5 13、法律规定，________和________不得修筑永久性建筑。（　　） A.短期用地；临时用地 B.中期用地；临时用地 C.短期用地；中期用地 D.短期用地；长期用地 【答案】 ACC1Y7D7K6D6Q1T6HY10S2R2B4D3E3X3ZJ9B7Y3N3X5F5J5 14、下列关于各国对于空间权制度的规制，说法不正确的是（　　）。 A.法国、德国立法中无空间所有权的明确规定 B.英美法系国家在理论上创设了发展权制度 C.美国有关空间权制度的成文法相当发达 D.美国在历史上从未采纳绝对土地所有权的理念 【答案】 DCG1A6S9L5F10D8U9HD3W4R4M6K3T7V8ZL8L3S4X3V1T5K10 15、不能证明属于乡(镇)农民集体所有或村民小组农民集体所有的集体土地，应依法确认给（　　）所有 A.村民委员会 B.村农民集体 C.乡政府 D.国家 【答案】 BCS2C1C6E2H8R2Z6HC1J10Q1N3H4M9A6ZH10I2J9B5F3O9I9 16、1982年国务院发布《村镇建房用地管理条例》之前农村居民建房占用宅基地，超过当地政府规定的面积，《村镇建房用地管理条例》施行后未经拆迁、改建、翻建的，可（　　）确定集体建设用地使用权。 A.按村委会规定的用地面积标准 B.暂按现有实际使用面积 C.按家庭人口和当地政府规定的人均用地面积标准 D.按当地政府规定的户用地面积标准 【答案】 BCR5V1T4B1L8T7T3HD7J9O6E3V1O2C10ZT9M1V10F10W2Q3T2 17、关于“正在建造的建筑物”的抵押，下列说法正确的是（　　）。 A.对该抵押权登记的，登记具有对抗效力 B.抵押权自签订抵押合同时生效 C.以正在建造的建筑物设定抵押权并登记的，该登记具有生效效力 D.正在建造的建筑物不得设定抵押 【答案】 CCN7Y7P3E7L7D3P6HI3R5J4B1U1Z9E2ZR5A2G2A10R7V1O5 18、下列对土地使用权分割转让的正确理解是（　　）。 A.土地使用权与其地上建筑物，其他附着物使用权分割转让 B.土地使用权和建筑物，其他附着物使用权分别转让 C.将一宗土地使用权分为二宗或二宗以上的，连同地上建筑物，其他附着物所有权分别转让 D.将一宗土地使用权分为二宗或二宗以上的，连同地上建筑物，其他附着物使用权分别转让 【答案】 CCZ3L9R8J5O6I5F6HM6N3S4B9Y4M7N3ZD5J10C5X8Y9X9G1 19、立法宜规定空间使用权证书中明确记载空间使用权人享有的使用权的（　　）。 A.空间六至 B.期限 C.主体 D.用途 【答案】 ACN4A5R3K6T2G2W6HS9P2T2L1U4R4N3ZZ5C7I1T9F9Z7A3 20、原始社会的共有制主要存在于（　　）。 A.虞夏之前 B.商纣之前 C.周代初期 D.春秋战国时期 【答案】 ACU8E1G5B3L1R7H7HO2H4Q3W1Y6U8L8ZO8D3J6M3Y7D6O4 21、美国的土地所有制包括（　　）。 A.土地私有制 B.土地公有制 C.土地集体所有制 D.土地政府所有制和土地私有制 【答案】 DCW7K5P6T7M7G10M3HP2Z2F6S2T10E1K1ZK6R7F6P9F5Q10B4 22、 下列不属于土地权属争议调查处理意见的主要内容的是（　　）。 A.争议的事实、理由和要求 B.认定的事实 C.适用的法律、法规等依据 D.争议双方当事人依法达成的书面协议 【答案】 DCG2V9Y9V1J10X1O5HZ10P4Y7U6A5F6N2ZP10P10W1C9Y1A8N10 23、在公布的地段上，同一地块（　　）意向用地者的，市、县人民政府国土资源行政主管部门方可按照本规定采取协议方式出让。 A.只有一个 B.不少于两个 C.不多于三个 D.不少于五个 【答案】 ACL9W7F5H3S9C10C4HU7S9P4C9V6O3E10ZE2N5X6I7L1R6L6 24、在土地权属争议解决的过程中，行政诉讼时效为收到行政处理决定之日起（　　）。 A.10日 B.30日 C.60日 D.90日 【答案】 BCX10I7M7U10C6R1U8HS5V7J6E1G1W10O9ZD9M3O6E6O6P9K4 25、农村居民之间发生的土地权属争议案件，可以根据当事人的申请，由（　　）受理和处理。 A.省国土资源行政主管部门 B.县级人民法院 C.乡土管所 D.乡人民政府 【答案】 DCY3K3E9H10G6O1S10HN7P4V8O8Q7J5X10ZS10O9X1L2K3O6V6 26、鸦片战争以后中国近代土地所有制发生了一些变化，不属于其表现的是（　　）。 A.国有土地进一步私有化 B.地主阶级构成发生变化，土地私有更集中 C.帝国主义在我国的占地具有殖民地的性质 D.土地由个人私有转变为国家所有 【答案】 DCP3B10A7P10L10O4P9HY6V3B8C3I1T9D2ZN7S6S2P2O3A8K10 27、（　　）指对土地事实上的管领。 A.占有 B.使用 C.收益 D.处分 【答案】 ACL1D4X7Z1A2B4Y9HX6H8W10S2K9C9M6ZD6W5T1F9K7D8B7 28、（　　）年，联合国粮农组织对土地进行了定义。 A.1974 B.1973 C.1972 D.1971 【答案】 CCI5T10F6R8H2M5R10HU2W3N7N10X1B6T7ZH5B7D10H6X8Q6U7 29、在第三人提供担保的情形下，债权人允许债务人转移全部或者部分债务的，则（　　），担保人承担相应的担保责任。 A.通知第三人后 B.经第三人口头同意后 C.经第三人书面同意后 D.债权人和债务人之间意思表示达成一致后 【答案】 CCK9Q2M9N2A3J4Q9HB2A1B4F5I10V9D6ZR6B3K1N1O9L4Q3 30、下列不属于集体建设用地使用权流转的条件的是（　　）。 A.符合土地利用总体规划、小城镇建设规划 B.已取得集体土地所有权证 C.具有地上建筑物的合法证明 D.取得同意流转批准书 【答案】 BCB6R3I9X1I7Z3J3HI5Z9E2J5Z9F6Q3ZU2X2W5V9S5T7P6 31、国有土地所有者代表依法将国家土地所有权的部分权能让与土地使用者。（　　）对土地依法享有收益权，并保有最终处分权。 A.土地使用者 B.土地转让者 C.农村集体经济组织 D.国家 【答案】 DCI2C7W4T7F3X10R9HJ6S4Z6D6E3H4E2ZY3Q6N5E9I9N9P2 32、法国立法对空间权的态度是（　　）。 A.没有规定 B.明令禁止 C.有限制 D.无限制 【答案】 CCQ5M2Y7Y6E9Z10M3HB5J8A3V6H6I4L8ZD9A10A10Z10Z8G7H3 33、（　　）人民政府可以对市辖区内农民集体所有的土地实行统一登记。 A.设区的市 B.县 C.乡镇 D.省 【答案】 ACT3W10L7D4H7X2B6HZ1S7F9H1V10C5S7ZD10P9B8T6E4A9J4 34、下列不