资产评估-国家开放大学电大学习网形考作业题目答案

资产评估 1. 什么是资产评估机构? 正确答案是： 资产评估机构是指组织专业人员依照有关规定和数据资料，按照特定的目的， 遵循适当的原则、方法和计价标准，对资产价格进行评定估算的专门机构。 2. 什么是注册资产评估师? 正确答案是： 注册资产评估师是指经资产评估师职业资格考试合格，取得《资产评估师职业 资格证书》并经中国资产评估协会登记的资产评估专业管理人员，主要从事资产评估工作。 3. 什么是评估客体? 正确答案是： 评估客体是指被评估企业所拥有的或长期控制的各种财产、债权及其他权利。 4. 什么是评估依据? 正确答案是： 项目评估工作依据指项目评估工作建立在“项目建议书”和“可行性研究报告” 的基础上。项目评估工作分“初选”和“评估”两个阶段。“项目建议书”是初步选择项目 的依据，它从国民经济的需要和原有企业技术改造的需要出发，提出项目的大致设想，初步 分析项目的必要性和可行性，而以分析必要性为主。内容要比可行性研究简略得多，可按类 似项目推算的数据或进行粗略的调查。 5. 什么是资产评估的目的? 正确答案是： 资产评估目的是指评估委托人要求对评估对象的价值进行评估后所要从事的行 为。资产评估目的要解决的是为什么要进行资产评估，这是资产评估工作进入实质性阶段后 首先要考虑的重要因素。 6. 什么是资产评估的原则? 正确答案是： 资产评估原则是调节资产评估委托者、评估业务承当者以及资产业务有关权益 各方在资产评估中的相互关系，规范评估行为和业务的准则。 7. 资产评估有哪些价值类型? 正确答案是： 价值类型的种类或表述，有代表性的观点有两种： 一种是将价值类型分为现行 市价、重置成本、收益现值和清算价格，这是我国理论界比较早的具有代表性的观点。另一 种则是根据《国际评估准则》,将价值类型区分为市场价值以及市场价值以外的价值类型。 8. 资产评估有哪些理论假设? 正确答案是： 资产评估假设是一种体系，它既有基本假设，又有派生假设。为此，提出资产 评估的四种基本假设是：利益主体变动假设、资产持续经营假设、有效市场存在假设、理性 评估行为假设。下面试就这四种基本假设及其派生假设作一简要阐述。 资产评估基本假设及其派生假设 1、利益主体变动假设 利益主体变动假设是指资产评估以被评估资产利益主体变动为前提。也就是说，进行资 产评估的前提是被评估单位的资产产权主体或资产经营主体发生变化，否则，进行资产评估 是毫无意义的，因此它是资产评估假设中最基本而且是最重要的假设。 利益主体包括资产产权主体和资产经营主体。因此，利益主体变动假设又可分为产权利 益主体变动假设和经营利益主体变动假设，产权利益主体变动假设又可分为部分产权利益主 体变动假设和全部产权利益主体变动假设；经营利益主体变动假设，又可分为部分经营利益 主体变动假设和全部经营利益主体变动假设。 产权利益主体变动假设的核心是资产的所有权发生了转移，按照《资产评估管理办法》 及其实施细则规定，以下经济行为属于产权利益主体发生变动，必须进行评估，包括资产的 拍卖、转让、折股出售；企业的兼并、出售、联营、股份经营；与国外公司、企业和其他经 济组织等开办中外合资、合作经营企业；企业清算等。 经营利益主体变动假设是指资产的所有权没有改变，而经营使用权发生了转移，在这种 情况下，按照规定，原则上由当事人自行决定，但有的经济行为也要进行资产评估，包括企 业整体资产租赁、国有资产租给外商或非国有单位、国家行政事业单位占有的非经营性资产 转为经营性资产等。需要当事人自行决定，可以对资产进行评估或者不评估的有：资产抵押 及其他担保，企业租赁等。 利益主体变动假设为确定哪些经济行为必须进行资产评估，哪些经济行为不需要进行资 产评估提供了理论依据。 2、 资产持续经营假设 资产持续经营假设是指进行资产评估时，需根据被评估资产按目前的用途和使用方式、 规模、频度、环境等情况继续使用，或者在有所改变的基础上使用。“持续经营”是一个广 义的概念，它不仅强调现在持续经营使用，更重要的是未来持续经营使用，因此资产持续经 营假设又可分为资产现在持续经营假设和资产未来持续经营假设。 资产持续经营假设是在利益主体变动需要进行资产评估的前提下，确定资产现在、未来能否 持续经营使用，从而使资产评估工作具有可操作性，同时也是确定资产评估方法、参数和依 据的前提。 3、有效市场存在假设 有效市场存在假设是指资产评估选取的作价依据和评估结论有一个有效的市场存在。市 场可分为公开市场和模拟市场，公开市场是指资产在市场上可以公开买卖，交易双方彼此地 位平等，交易目的明确，条件公开，双方有获取足够市场信息的机会和时间，以确定公允价 格；模拟市场是指资产在非公开市场双方完成的经济活动行为，也可称之为内部市场。因此 有效市场存在假设又可分为有效公开市场存在假设和有效模拟市场存在假设。 有效市场存在假设是双方以承认评估结果作为交易的定价基础，从而实现资产评估的目 的，因此，有效市场存在假设是实现资产评估目的的前提。 4、 理性评估行为假设 理性评估行为假设是指资产评估的当事人都是理性的，因而他们的评估行为也是理性的。 尽管在实际评估工作中存在一些盲目的评估行为，但从资产评估理论研究来讲，只能假设所 有的评估行为都是理性的。 理性评估是一种有目的的行为。目的不同，选择的方法是不一样的，这样就会产生不同 的结果，这是很正常的，是理性的结果，因为这一行为的基本前提和出发点都应认为是理性 的 。 理性评估是按照评估标准进行的，这个标准对资产评估方法的选择具有约束性，因而在 选择评估方法时，当事人要通过比较、判断、分析，从几种方法中选择一种有利于资产评估 工作的评估方法。 理性评估是当事人发现有错误时，都会及时采取措施，加以纠正，以便正确地体现资产的价 值量。理性评估是评估机构工作人员都能从以往工作中总结经验教训，不断学习，提高理论 水平和工作能力，使得评估行为由不理性变为理性，由理性变得更加科学。 9. 什么是交易假设? 正确答案是： 交易假设是资产评估得以进行的一个最基本的前提假设，它是假定所有待评资 产已经处在交易过程中，评估师根据待评估资产的交易条件等模拟市场进行估价。 10. 什么是公开市场假设? 正确答案是： 公开市场假设是指被评估的资产可以在公开市场上买卖，其价格高低取决于市 场的行情。 11. 什么是资产评估程序? 正确答案是： 资产评估程序是资产评估过程中的工作次序安排。对企业来说，资产评估的主 要程序是： ①就本企业的资产评估向政府主管部门提出申请，并获得立项批准文件。②聘 请有资格的评估机构对本企业资产进行评估。③待资产评估报告书初稿形成后，与评估机构 就有关问题进行研究磋商，修改评估报告书。④获取评估机构正式出具的评估报告书，并向 政府主管部门申请确认资产评估结果。⑤经政府主管部门验证确认后，获得由该部门发给的 资产评估确认书。 12. 什么是资产评估业务约定书? 正确答案是： 第一条评估对象和评估范围： 第二条评估目的 第三条评估基准日： 年 月 日 。 第四条评估报告使用者： 。评估报告仅供委托方和本业务约定书约定的其他评估报告使用 者使用，法律、法规另有规定的除外。注册资产评估师和评估机构对委托方和其他评估报告 使用者不当使用评估报告所造成的后果不承担责任。 第五条评估报告出具时间： ; 提交评估报告方式： 。 第六条本次评估约定评估服务费总额元人民币(￥元)。支付方式： 。本次评估项目组 现场考察和应委托方要求移交评估报告的差旅费由委托方承担。 第七条甲方需在签定本次评估业务约定后将评估所需要资料提供乙方。并在签约后将前期评 估服务费元人民币(￥元)汇入乙方帐户，乙方开始评估工作。评估报告完成后，乙方将 评估结果通报甲方，甲方将剩余评估服务费元人民币(￥元)汇入乙方帐号，乙方将评估 报告提交甲方。如因服务费不能足额及时支付，延误报告提交，责任由甲方负责。 第八条签约时间： 年 月 日 。 第九条委托方应履行的权利和义务： 1、为评估机构的评估提供必要的工作条件和协助；委托方应当根据评估业务的需要，负责 注册资产评估师与相关当事方之间的协调；因委托方原因造成评估业务中止时，委托方按照 评估机构已完成的工作量支付相应的评估服务费。 2、委托方或者产权持有者应当对其提供的评估明细表及相关证明材料进行签字、盖章或者 其他方式给予确认；提供的财务会计及其它资料须真实、准确、完整，出具的资产权属证明 文件和其它证明文件合法有效；有关重大事项已充分揭示。 3、按照约定书及时足额支付服务费用，不向评估机构提出不合理的要求。 4、未征得评估机构同意，评估报告的内容不得被摘抄、引用或者披露于公开媒体，法律、 法规规定以及相关当事方另有约定的除外。 第十条评估机构应履行的权利和义务： 1、评估机构接受委托方评估业务后，安排相适应的专业人员承担此项目的评估工作。 2、按照资产评估准则的要求，独立、客观、公正、科学地开展评估业务，按照约定的时间 完成评估业务，出具资产评估报告书。 3、对在执行评估业务过程中知悉的商业秘密严格保守；未经委托方书面许可，注册资产评 估师和评估机构不得将评估报告的内容向第三方提供或者公开，法律、法规另有规定的除外。 第十一条当评估程序所受限制对与评估目的相对应的评估结论构成重大影响时，评估机构可 以中止履行业务约定书；相关限制无法排除时，评估机构可以解除业务约定书，解除业务约 定书后评估服务费收取或退回的比例或金额双方另行商定。 第十二条根据《资产评估准则——基本准则》第二十三条的规定，遵守相关法律、法规和资 产评估准则，对评估对象在评估基准日特定目的下的价值进行分析、估算并发表专业意见， 是注册资产评估师的责任；提供必要的资料并保证所提供资料的真实性、合法性、完整性， 恰当使用评估报告是委托方和相关当事方责任。 第十三条签约各方因不可抗力无法履行业务约定书的，根据不可抗力的影响，部分或者全部 免除责任，法律另有规定的除外。 第十四条其它未尽事宜，甲乙双方协商解决，协商不成发生争议的提交评估机构所在地有关 仲裁机关进行仲裁。 13. 什么是现场调查? 正确答案是： 现场调查是经过培训的调查人员在现场(入户调查、拦截访问和观察法)或在 办公室(电话调查、邮寄问卷、电子邮件调查和网上调查)最终完成的调查工作。 一般由专 业公司来执行。因容易产生调查道德问题，为保证调查质量，常常需要采用跟踪和监督等管 理手段。 14. 什么是资产评估工作底稿? 正确答案是： 底稿这一块大家的模板都大同小异，管理类+操作类。比如管理类，基本事项 调查表+风险评价表+独立性复核+委托合同+三级复核、修改意见+重大问题处理记录+出具报 告审批+报告签收记录+工作小结 15. 什么是市场法? 正确答案是： 市场法也称市场价格比较法(market approach),是指通过比较被评估资产 与最近售出类似资产的异同，并将类似的市场价格进行调整，从而确定被评估资产价值的一 种资产评估方法。 16. 什么是成本法? 正确答案是： 成本法是指长期股权投资按投资的实际成本计价的方法。该方法要求当企业增 加对外长期投资时才增加长期股权投资的账面价值。 17. 什么是资产的重置成本? 正确答案是： 资产重置成本是指重新建造或购买与被评估资产相同或相似的全新资产需要支 付的价格。按照资产重置方式不同，可以将重置成本分为复原重置成本和更新重置成本两种。 复原重置成本是指运用与被评估资产相同的材料、建造工艺、制造标准、设计规格和技术要 求等，按照现行价格重新建造一个与被评估资产结构和功能完全一样的全新资产需要的成本。 18. 什么是资产实体性贬值? 正确答案是： 它是指设备由于运行中的磨损