2022年初级经济师(初级建筑与房地产经济)考试题库高分300题A4版可打印(安徽省专用)

《初级经济师》职业考试题库 一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意) 1、某块土地面积为500平方米，容积率为2，楼面地价为1000元／平方米，则该块土地总价为( )万元。 A.50 B.100 C.400 D.800 【答案】 BCK6E6K2O5L8R1U6HQ5W3I8Q5H9D9L9ZD2M2W6Y3Y9Z10H9 2、按照房地产经纪服务方式划分，房地产经纪业务分为房地产( )业务和房地产代理业务两类。 A.咨询 B.顾问 C.中介 D.居间 【答案】 DCO3P2I8N7D8E10H7HH3O10F7F7X7N8P2ZB7Q3R10Z3A3Y10Z4 3、工程进度管理主要包括（　　）两大环节。 A.工程项目进度目标的确定和进度计划的实施 B.工程项目进度计划的编制和进度计划的实施控制 C.工程项目进度计划的编制和进度状况的检查 D.工程项目进度计划的编制和进度偏差的分析、处理 【答案】 BCJ6O5V4Y3V6D7Z8HL8M3O1W3N10F8I10ZA10A7D5J5U3W2X4 4、国内率先采取拍卖的方式出让国有土地所有权的城市是( )。 A.上海 B.深圳 C.北京 D.广州 【答案】 BCP3R4V10F1N4F7C8HH7P9Q3O6D1A5J8ZR4S9P3B6P6D8A4 5、上述施工队的产量定额为( )m3／~fl。 A.0.25 B.0.5 C.2 D.4 【答案】 CCE10G6W3D10V2E10M5HF1F5J9H6F1F8E4ZW7B8F1I3D5C5A6 6、因不可抗力事件导致工程损害使第三方人员伤亡和财产损失时，其损失应由（）承担。 A.承包人 B.发包人 C.第三方 D.发包人和承包人共用 【答案】 BCY3R6Z8U4S6L4J10HK4G1U5S2H6Y5J3ZN3G4K10I3J9G6T2 7、管理规约对( )都有约束力。 A.所有业主、物业使用人、业主大会、业主委员会 B.业主大会、业主委员会 C.全体业主 D.物业使用人 【答案】 CCK2U2E6N10W3N6R2HP8G5A9L7X4D5L5ZT3R5L8L7K10L5T6 8、下列建筑物组成部分或构造措施中，应按其外墙勒脚以上结构外围水平面积的1/2计算建筑面积的是（） A.层髙不足2.20m的单层建筑物 B.层髙在2.20m以上的立体仓库 C.层髙在2.20m以上的设备管道夹层 D.高低联跨建筑物 【答案】 ACX3R7Z2S1Z8J10E8HQ3H10Q4N2Y3F2B2ZM4T9T2Q3D1I8U3 9、我国住房供应体系中，以下不属于保障性住房的是( )。 A.廉租住房 B.商品住房 C.经济适用住房 D.限价商品住房 【答案】 BCY5K10W10P10M10V8Y6HG4R10Z3O6Y2Z2J1ZC8J7Z9Y6R9F6Y2 10、下列有关临时管理规约中不属于违约责任的是（） A.业主违反物业使用、维护和管理的约定。 B.业务违反物业规定，可向公安机关提起诉讼。 C.企业违反业主公共利益的约定，导致全体业主的公共利益收到损害。 D.物业建设单位未能履行临时管理规约约定义务的，业主和物业服务企业可向有关行政主管部门投诉。 【答案】 BCQ3C3V5W5G7X2F5HX6L5V2T7Y10E1R10ZJ2C4A4Y9Q5X10Q5 11、房屋租赁合同的内容不包括( )。 A.房屋的修缮责任 B.租赁价格 C.租赁期限 D.押金的金额 【答案】 DCS1M3M7S7G5O8C4HL1O9Y4P4U10S3D3ZV9B2Y2H10B3I7J3 12、能够解决工程项目传统控制过程中存在的时滞影响，并降低偏差发生的概率及其严重程度，这类控制称为()。 A.反馈控制 B.事中控制 C.主动控制 D.被动控制 【答案】 CCO4S8D2E4Y7T3V4HZ5Z8W6N5F4S10R10ZF1A7T2U5J4L7X7 13、因材料原因造成的工程质量缺陷应由该工程的（　　）负责维修、更换。 A.建设单位 B.勘察设计单位 C.施工单位 D.监理机构 【答案】 CCU1F5Z1J7C10S3Z2HF8S2K9N2G3N10J6ZM8Y9Z10P4Y3S6C1 14、工程项目成本控制的主要作用是（　　）。 A.确定生产消耗 B.核算工程成本 C.考核成本管理水平 D.落实工程成本计划 【答案】 DCT4I10C8J6F5P3N6HU10J7A2A6N2I9L10ZW9J9M10Z1G3N6N1 15、4.( )制是国际上通用的、成熟的建筑业生产经营制度。 A.承包 B.转包 C.承发包 D.分包负责 【答案】 CCY5L2C5V2Z5C5G3HY9F4J3A9B2H5N9ZH3F5N1K4E9A5H4 16、1993年，全国第一部物业管理地方性法规在( )颁布，开创了通过地方立法方式规范物业管理制度的先河。 A.上海 B.北京 C.深圳 D.广州 【答案】 CCK10K2C5E8W8C1R8HU6D3M5T9G10T2L4ZW2J8O1H4N5N6L8 17、工程质量控制是指为达到工程项目质量要求所采取的作业技术和活动，其关键环节是工程施工阶段的工作质量控制。 A.供热系统为2个采暧期 B.电气管线为2年 C.供冷系统为3个供冷期 D.屋面防水工程为5年 【答案】 CCQ7U5H4Z2D5A6P3HO5U2S10H9U2X5V7ZK3G9P5A4R4B1J7 18、对于从事房地产经纪活动的人员，国际上的通行做法是必须取得政府或者其授权机构颁发的牌照才能执业，并且分为( )层次。 A.一个 B.两个 C.三个 D.四个 【答案】 BCE8B3N8O9P8Q1D3HA6Y9U1G2V4C1U5ZR5E5S5L7J3V6H9 19、下列不属于项目管理方面内容的是( )。 A.施工安全管理 B.施工成本控制 C.施工进度控制 D.施工招标管理 【答案】 DCT2D8S8K8P1F10S7HD10K6U1V7M2X10O5ZA8O6D4V3A8Y5G5 20、下列关于房地产开发、投资特点的说法中，错误的是( )。 A.房地产开发受政策影响较大 B.房地产开发投资所需资金量大 C.房地产开发回报高、风险小 D.房地产投资具有保值增值性 【答案】 CCG7X3Q3G10J1F1E10HR9O9X3B6N7W4Q2ZM9L9C5U8M10M6V6 21、依法必须采用公开招标项目的招标公告发布媒介应由国务院（　　）部门依法制定。 A.发展改革 B.财政 C.住房和城乡建设 D.工商管理 【答案】 ACG9S4D5W9W2U10J1HZ8B7S1H10R2A8Q2ZR7C6J3N2V4V6S6 22、某工程项目的主体工程由绑扎钢筋、安装模板和浇筑混凝土三个施工过程组成，其平面上设有两伸缩缝（伸缩缝将该建筑平面划分为3等份）。各施工过程在各个施工段上的流水节拍一次为6天、6天、3天、组织成倍节拍流水施工。 A.15 B.27 C.30 D.36 【答案】 BCR6F2J7P9E2O2B3HP8Z4H10I10J1D2B6ZN2C10W6M10F6T10O1 23、三位工人工作一天（按8小时工作制）共挖18m3 土方，产量定额为（ ）m3/工日。 A.8 B.6 C.7 D.10.4 【答案】 BCK9W2B3X10N3U10U7HN2K4X1D3M2Q1Y2ZE7L2F3P9P8C10K4 24、采用担保、保险手段控制市场准入，是以（　　）保证承包商的承包资格和承包能力。 A.行政手段 B.市场机制 C.同业资信 D.企业自律 【答案】 BCP5U1Q3O4P3W1D1HJ5Y1L9G2D9O8E8ZC1G2H10V9X10O2K7 25、下列关于我国土地所有制的说法中，错误的是( )。 A.全部土地都为社会主义公有制 B.农村和城市郊区的土地属于农民集体所有 C.城市市区的土地全部属于国家所有 D.建制镇的土地所有权可根据实际情况分别处理 【答案】 BCB8C7C10M4B8T4A1HT4E9S9R5V1A6X4ZI3N5Z10Q9M4K9W2 26、物业装饰装修管理环节不包括( )。 A.装饰装修申报 B.装饰装修流程设计 C.登记审核 D.入场手续办理 【答案】 BCC7C5W9I5A2R1T4HD5Q6L2G3L5K4V3ZM9H5E7B6Y1U3Y2 27、某种材料的实际耗用量35t，每吨购入单价为60元，而结算收入量为40t，每吨收入单位为55元。 A.超支了175元 B.节约了175元 C.超支了180元 D.节约了180元 【答案】 ACA2R4K9J6B3Y10A7HD6K1Y10P10Y9H7Q8ZS4Q8V7L7W8U1X7 28、建筑业是从事（ ）的物质生产部门。 A.基本建设 B.房屋和土木工程 C.建筑产品生产 D.房地产投资 【答案】 CCF6F2T5I10V5V7C10HE7X7V2X6T3A7Q5ZS8N6S10A8E1N7S6 29、工程间接成本不包括（ ）。 A.劳动保护费 B.现场试验费用 C.施工单位管理人员工资和奖金 D.工程保修费 【答案】 BCR8J1R9P3G9I10W3HA4E4I2O9L4J6B5ZB6H10O1W5Z6V1T5 30、从用户需求的角度，可将功能类型分为（　　）。 A.基本功能与辅助功能 B.美学功能与使用功能 C.必要功能与不必要功能 D.过剩功能与不足功能 【答案】 CCP8J6S9P4I4N8G10HO4P2H8Z10R1I5Q9ZG10P2E9I5K7Z6T4 31、房地产经纪属于( )。 A.房地产开发业 B.物业管理业 C.房地产咨询业 D.房地产中介服务业 【答案】 DCQ9C1X5P5T9N1Y10HI3G6S1Y7R10A2Z6ZU8Z3I4J10S4J10G6 32、制定工程项目成本改进措施要( )。 A.面面俱到 B.全面铺开 C.抓住主要矛盾 D.抓住所有矛盾 【答案】 CCS2J7J7S6K7Q9V10HP5G5A5K5O9E8X7ZV9W1G7O4P9C6G7 33、某分部工程有两个施工过程，其流水节拍分别为3、4、3、3天和2、5、4、3天，若诙分部工程分为4个施工段组织流水作业，则其流水步距和流水施工工期分别为（）天。 A.3和16 B.3和17 C.5和18 D.5和19 【答案】 DCQ7Y7R5I6C10N5L9HG3R3C7J9E8J9C2ZL5Z7E7K8P7Y9G3 34、材料净用量的确定方法不包括（　　）。 A.理论计算法 B.经验法 C.经验估计法 D.测定法 【答案】 CCQ6W3B6D10L2N8D8HU1Y7V9I7R10N4S7ZH3Y4Q9B3C3C9E2 35、对某工程项目4月工程成本材料分析，发现成本超支的主要原因是人工费，通对调整，本月收入结算中主要包括主体工程和装饰工程，整理如下表： A.-3800 B.-3600 C.-3500 D.-3000 【答案】 BCG9J6A1J9R2W9D2HS5S6Q2N5Y7F5I9ZN7M10W2K1O3N2Z2 36、公共租赁房屋主要面向的人群不包括( )。 A.中等偏下收入家