2022年初级经济师(初级建筑与房地产经济)考试题库自测模拟300题及答案下载(福建省专用)

《初级经济师》职业考试题库 一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意) 1、投资1000万元购置某固定资产后，第一年、第二年、第三年年末分别可获得500万元、400万元、300万元净收益.其寿命为3年，3年后的净残值为零。假如将该投资问题加以抽象，看作是向银行存款1000万元（复利），此后3年每年年末可以分别取出500万元、400万元、300万元，3年末其存款的余额为零（残值是零，寿命为3年）。若能达到上述目的，则银行存款的利率是()。（该值即为内部收益率） A.9.56% B.10.70% C.12.76% D.15.70% 【答案】 BCH6E1N9C2G10W10S4HV1C10E5N1V3Q3S1ZY4K7V3G5R9N8J1 2、根据《中华人民共和国环境影响评价法》的规定.对环境影响很小，不需要进行环境影响评价的建设项目，应当填报（　　）。 A.环境影响登记表 B.环境影响情况说明书 C.环境影响报告表 D.环境影响报告书 【答案】 ACT1I1R7I2E6L5W3HU7O1N8O2O1E6M1ZC5E5L7N7D2A9Q3 3、编写和报批项目建议书属于（ ）的工作。 A.使用阶段 B.设计前准备阶段 C.决策阶段 D.设计阶段 【答案】 CCG6Y4W10Q1U9V7F10HD3D1C5E4B4F7P4ZP8R5K7Q2M9O9F6 4、已知单面清水墙每工综合产量定额1.04m3，双面混水墙每工综合产量定额1.24m3。瓦工班组40人砌100m3一砖厚内墙，单面清水墙和双面混水墙各占50%。确定塔式起重机的台班用量（不考虑机械幅度差）（ ）。 A.1.20 B.3.79 C.21.93 D.37.9 【答案】 ACJ9K10C4S9T6Q9O8HZ1T6O9V2V6V5G10ZZ7Z1Q3K9S4E10Z6 5、某建筑公司有瓦工青年突击队甲、乙、丙、丁共四个队，四个队人数分别为10、12、14、16人，四个队在某砖混住宅基础工程上均施工7天（8小时工作制），每队均砌筑砖基础75立方米。 A.0.93工日 B.1.31工日 C.0.89工日 D.1.12工日 【答案】 DCP5G6M8E2S4R8I1HD7C6D6O8M5C9D2ZR3T2S6I5P2M4A3 6、储备土地的临时利用，一般不超过（　　）年，且不能影响土地供应。 A.1 B.2 C.3 D.5 【答案】 BCP9J10B2O6R6S6P3HO3Y4J1H7U10H9P8ZQ1G10M5C9M3W5Q3 7、某施工企业，去年预算成本为4800万元，施工产值为5500万元，实际成本4680万元，其中变动成本为3800万元，固定成本为880万元，根据分析今年可实现产值6500万元，固定成本将增加60万元。 A.10444.44 B.3481.48 C.5222.22 D.1044.44 【答案】 CCF9O3W10U4E6E3J4HF6L2X5D3P4Q4P1ZE4J8A10B2U7B6V9 8、采用担保、保险手段控制市场准入，是以（　　）保证承包商的承包资格和承包能力。 A.行政手段 B.市场机制 C.同业资信 D.企业自律 【答案】 BCH8N1N5A10A10M5T7HY5V10T2W9P9K9E5ZD7K6O6S6B10N3Z5 9、2012年4月，某大学为建设学生公寓楼，与某建筑公司签订了一份建筑工程合同。合同约定：工程采用固定总价合同形式，主体工程和内外承重砖一律采用国家标准砌块，每层加钢筋混凝土圈梁；大学可预付工程款（合同价款的10%);工程费用于验收合格后一次付清；交付使用后，如果在6个月内发生严重质量问题，由承包人负责修复等。一年后，学生公寓楼如期完成，在大学和建筑公司共同进行竣工验收时，大学发现工程3~5层的内承重墙墙体裂缝较多，要求建筑公司修复后再验收，建筑公司认为不影响使用而拒绝修复。因为很多新生急于入住，大学接收了公寓楼。在使用了8个月后，公寓楼的5层内承重墙倒塌，致1人死亡，3人受伤，其中1人致残。受害者与大学要求建筑公司赔偿损失，并修复倒塌的工程，建筑公司以使用不当且已过保修期为由拒绝赔偿。 A.应与建筑公司共同承担事故责任 B.不承担任何责任，应追究建筑公司全部责任 C.承担全部责任 D.不承担任何责任，而由受害者承担全部责任 【答案】 ACQ10T2C2G5I6W8A8HR8V6O1C5K9N7Q6ZF4P1N2E7R6P10E7 10、下列关于物业服务企业的说法中，错误的是( )。 A.物业服务企业对于重大管理措施应提交业主大会审议批准 B.物业服务企业是具有法人地位的经济实体 C.物业服务企业属于第三产业中的服务行业 D.物业服务企业与业主的关系是管理者与被管理者的关系 【答案】 DCO3A8M8Z1P2C1D6HR3F8D4J1K7G9Y1ZZ1K7D4P10F5Y1E9 11、房地产开发企业将其新建商品房的销售权单独委托给一家房地产经纪机构，这种销售代理方式称为（）。 A.独家代理 B.共同代理 C.参与代理 D.普通代理 【答案】 ACT6H1L6W1N2S10I5HQ8H2Q1D6C9H2E2ZG10V2Q1H1Z4N6I5 12、对于建筑设备安装工程，分项工程一般按（　　）来划分。 A.施工的先后顺序 B.使用材料的不同 C.工种种类和设备 D.建筑物的主要部分 【答案】 CCB7A1B1A8W2K3Z9HL3V1E6K8E10G8X8ZF2X10X2B9K2Q5K5 13、某套住房建筑面积为120m2，单价为12000元/m2，购房人最低首付比例为30%，则该购房人最少首付款额度是（　　）。 A.43万元 B.46.8万元 C.40.2万元 D.43.2万元 【答案】 DCX3Y8W1G6Z9V10T4HC6E2Z4T7T2K4I4ZX6N10Z10D10Z5B10H5 14、在工程网络计划中，工作F的最早开始时间是第6天，其持续时间为4天，该工作有三项紧后工作，其最迟开始时间分别为第15天、第17天、第20天，则工作F的总时差为()天。 A.3 B.5 C.8 D.10 【答案】 BCG9K8O2T3S3L2R4HD2L6V1X2J9H7K1ZW1V1E8Q8F9L8C9 15、房地产企业可分为综合开发经营企业、专营企业和项目企业，划分的依据是（　　）。 A.企业经营内容 B.开发经营范围 C.企业所有制性质 D.政府对企业干预程度 【答案】 BCW1C8S5M4V8Y3U2HB9L1A4H5H7N1T1ZL1W5T7D9E4S1X8 16、关于承接查验，下列说法不正确的是( )。 A.新建物业承接查验是以主体结构安全和满足使用功能为主要内容的查验 B.新建物业的承接查验主要是对物业共用部位、共用设备设施进行验收。 C.物业管理机构更迭时的承接查验目的是为物业移交和日后管理提供依据 D.新建物业的承接查验是以原物业的状况及存在问题为主要内容的查验 【答案】 DCD1R1L5Z3R6K3Q1HA5Q4F1J9G10N10J7ZN7W4Z7R6I3F3Q9 17、物业管理最主要的特点是( )。 A.社会化 B.市场化 C.专业化 D.制度化 【答案】 BCW3Z7C4W3I10A9K8HL8A10E2E8W4F10Z2ZC10M1W5R10L6J10T7 18、划分工程质量事故等级的依据是事故造成的（ ）。 A.人员伤亡或直接经济损失 B.人员伤亡和直接经济损失 C.人员伤亡或全部经济损失 D.人员伤亡和全部经济损失 【答案】 ACY2J6I3Y7K1O5X8HN2W8P1U10J9A3J8ZL7I6J9R2Q7J10V5 19、下列资产中，属于施工企业速动资产的是()。 A.周转材料 B.应收工程款 C.融资租入的施工机械 D.在建工程 【答案】 BCO5T5P9F7X7G2H6HJ9J9H5J9O3T2C4ZM2R7Z4I2V7H10C5 20、某投资额为40万元的工程，计划在2012年的5月开工，由于资金被挪用而不得不推迟开工时间。 A.需要 B.不需要 C.无所谓 D.国家无明文规定 【答案】 ACW4L6C10P8N3A8P4HS3X9G4D7Y6I8P10ZC3V1G5O6O10H8C4 21、下列各项中，不属于普通股筹资优点的是（　　）。 A.资金成本较高 B.融资风险较低 C.投资属于永久性质，公司不需为偿还资金而担心 D.可降低公司的负债比率 【答案】 ACP6Y3D7Y10I4S4W3HN2T5K4A2O10C1E9ZD5X6L9S2K10X3I5 22、某住宅设计文件规定其合理使用年限为50年，工程于2006年1月竣工验收交付使用。2008年6月，物业公司要求施工单位对如下问题进行维修： A.立即组织维修 B.对保修期限内的工程组织维修 C.在分清责任后组织维修 D.对施工不良的工程组织维修 【答案】 CCV1G1P5X9E7E4L4HK10N4F3D4R7B2W3ZF2C7S7N10D5L3G9 23、每米管道工程的定额人工消耗量为( )工日。 A.4.29 B.4.59 C.4.95 D.5.19 【答案】 DCS1N4Z3J10G3N6V4HP9U4X6G6N2Q4S10ZU7C9N3T2W9S3E8 24、中、高档商品房的价格和供应量主要由( )决定。 A.消费者 B.政府 C.供应商 D.市场 【答案】 DCJ1X3W6E3Y8N10F6HF9V1Z1P2U10R9W4ZZ3B7L8B6L2V5H1 25、量本利分析法是利用产值、成本、利润三者的关系预测（ ）。 A.计划成本的方法 B.单位成本的方法 C.目标成本的方法 D.直接成本的方法 【答案】 CCG6K9V6M1V8I9G2HB2W8C8X8I1L1L1ZZ5J9U4V8K1T5D6 26、某工程网络计划中，工作A的持续时间为7天，总时差为5天，自由时差为3天。通过计划执行过程检查，发现工作A的实际进度拖延了10天，则将影响工程计划工期()天。 A.3 B.5 C.7 D.10 【答案】 BCA7E6P1U10R8I10K9HS10G3W3Y9L7R5Q9ZG4F10B5V6P5P4D4 27、下列单位或者个人中，一般不是物业管理招标主体的是( )。 A.物业建设单位 B.业主大会 C.物业施工单位 D.物业产权人 【答案】 CCJ8G7K2H10L8R3K2HW2Q6L4P2Q2Y7L9ZP9B3O4C6Q7I10I4 28、物业装饰装修管理环节不包括( )。 A.装饰装修申报 B.装饰装修流程设计 C.登记审核 D.入场手续办理 【答案】 BCT8C10E3M9Q1C6P2HQ10K8G10P3C1M1Z7ZB4Q5R5M6U7H2W7 29、省、自治区、直辖市人民政府批准的管线工程和大型基础设施建设项目，涉及农用地转为建设用地的，由（ ）批准。 A.县级以上人民政府 B.市、县人民政府 C.省人民政府 D.国务院 【答案】 DCY5N1L9K1M6X7V10HQ4J5V10G6T2W4C4ZC6V9X10H8A7P7J7 30、关于以划拨方式取得国有建设用地使用权的说法，正确的是（　　）。 A.必须有偿取得 B.必须有使用期限的限制 C.土地使用权可以转让、出租、抵押 D.除法律、行政法规另有规定外，没有使用期限的限制 【答案】 DCQ6K9D3