2022年初级经济师(初级建筑与房地产经济)考试题库通关300题A4版可打印(黑龙江省专用)

《初级经济师》职业考试题库 一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意) 1、在流水施工中，某一个专业工作队在一个施工段上完成一个施工过程的持续时间被称为（）。 A.流水步距 B.技术间歇 C.流水节拍 D.平等搭接 【答案】 CCI4C10J3C1E10P9M6HX2E1H7Z2D9Z9Z4ZJ6D10Y2N6S8W6J8 2、在征地补偿过程中，因补偿标准引发的争议的处理方式是（）。 A.县级以上人民政府协调，协调不成的，由批准征地的人民政府裁决 B.当事人可以通过行政诉讼方式解决 C.当事人可以通过民事诉讼解决 D.当事人可以通过行政复议方式解决 【答案】 ACL1U5U7Z1E5R5M3HO5H4A6Q7Z5I4T2ZH8J3R2M3I6K10Y7 3、以下不属于监理信息自身特征的是（　　）。 A.动态性强 B.来源广、信息量大 C.形式多样 D.形式单一 【答案】 DCQ10H1C6M3E1D10N9HM2X1D1R7W2J9Z3ZN8G1W5W1I7V7L8 4、以下对房地产开发项目转让说法错误的是（） A.转让手续合法并且达到了房地产转让的条件才可以进行转让 B.转让合同是有效的但是不合法 C.房地产开发项目转移后，转让人所有的权利义务都会转移给受让 D.转移后转让方不再向右土地使用权和开发建设权 【答案】 BCA1E10P7E9Y8Z4Q10HE3J6A3M1E2G10L9ZP3A10H2X3W10G2O9 5、某房地产开发公司以挂牌方式取得一宗普通商品住宅用地的土地使用权，出让年限70年。公司确定以自有资金、商品房预售和银行抵押贷款作为项目开发建设的资金来源，预计开发建设总投资6000万元。目前，已缴清土地使用权出让金，并完成开发投资1000万元。 A.核准 B.登记备案 C.公证 D.鉴证 【答案】 BCY10Q9T10T8X8I3M2HY6E2P10P2H8F1E1ZR10A7Y7S4K4M7U3 6、某单位拟建生产性工程项目，初期投资额为200万元，此后自第一年年末开始有净收益，每年的净现金流量为58万元，则该建设项目的投资回收期为（　　）年。 A.3.4 B.2.4 C.4.4 D.4 【答案】 ACA7Q5U9J5I4V4C8HX10P8G9Z10C5S4O2ZI4G1W9I2M1Q10K9 7、下列选项中关于我国企业资本筹集的说法中，正确的是()。 A.企业不能吸收无形资产形式的出资 B.企业可吸收投资者已设立有担保物权资产的出资 C.企业可吸收投资者租人资产作为出资 D.企业可吸收实物资产形式的出资 【答案】 DCG10Q9X6A6M8T3E3HV3M5P2O1C7O10K2ZX9D6C3P6N2G8A4 8、采用按实计算分级编制方法编制工程项目成本计划时，应要求（　　） A.施工企业先下达项目成本控制目标 B.施工企业制定工程成本控制标准 C.项目各成本责任部门先提出分管成本项目的降低成本计划 D.项目各成本责任部门按项目成本计划提出各自降低成本措施 【答案】 CCV3D5B3X5B2T5U7HL8D5V5B4U1U7R10ZH10N3F8D8M7M4F5 9、以下不属于监理信息自身特征的是（　　）。 A.动态性强 B.来源广、信息量大 C.形式多样 D.形式单一 【答案】 DCQ1D8I10B8L8T7E9HC2Q1C7T4O1J6A4ZB9S5E6T9D10B4G8 10、下列索赔事件中，属于按索赔事件性质分类的是()。 A.承包商向保险公司的索赔 B.承包商与业主间的索赔 C.合同终止的索赔 D.费用索赔 【答案】 CCB7Y6R10U5Z10R3K3HH7B10D3R5Y2I9P5ZU4Z10E1Z10D1W6R1 11、关于房地产抵押的说法，错误的是()。 A.以建筑物抵押的，该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押 B.以建没用地使用权抵押的，该土地上的建筑物可不一并抵押 C.订立抵押合同前抵押房地产已出租的，原租赁关系不受该抵押权的影响 D.抵押权设立后抵押房地产出租的，该出租关系不得对抗已登记的抵押权 【答案】 BCM2T1B9Y8P9A2Q9HR4T3F5F4K8K8H5ZO5M1M7J5O3L4R2 12、某动迁房住宅小区工程的设计文件规定，房屋合理使用年限为50年。住宅小区工程于2010年1月竣工验收合格后交付分配使用。2011年6月，住宅小区物业公司书面通知施工单位，要求对以下四个质量问题进行维修：①住户装修中擅自改变承重结构，造成原有砼梁底出现裂缝；②原有外墙和屋面渗水；③原有房顶粉刷出现细小裂缝；④原有给水管道爆裂。 A.负责组织维修 B.只对保修期内的工程部位组织维修 C.分清责任后组织维修 D.只对施工不良的工程部位组织维修 【答案】 CCY2T3A5R3Q6T2A4HR1K10H5P6M5R10M5ZK9S6F7X7J6U2R3 13、某建筑公司，去年预算成本76642.90万元，施工产值为81535.00万元，实际成本为75110万元。其中变动成本为60353.80万元，固定成本为14756.20万元。 A.0,83 B.0.91 C.0.94 D.0.95 【答案】 CCR10J8T3A8B7E8M8HD8U9T6B9O2P2K10ZZ7U3F6V1Q6A9C7 14、以下对房地产抵押的基本流程正确的是（） A.①②③④⑤ B.③②④⑤① C.③⑤①②④ D.②③⑤①④ 【答案】 CCA4L8A2T9B2E8U6HJ2T3U7S1M2X3X2ZE10G10K6E10C3D8O9 15、在建设项目竣工财务决算中，反映竣工项目全部资金来源和资金占用情况的文件是()。 A.基本建设项目概况表 B.基本建设项目交付使用资产总表 C.基本建设项目竣工财务决算表 D.竣工财务决算说明书 【答案】 CCM5X5K6T4X2B9V8HH8O1F9M2N2A6L8ZV9N5T1I8Z9A1A9 16、某分部工程已经投人了人工、材料和机具等，但尚未全部完成设计要求，这项工程应属于（ ) A.拟完工程 B.未完施工 C.已完工程 D.已完施工 【答案】 BCN6M4H6Y2R4M3I10HJ6G3E1Z3F3F9Q2ZO9K7L3T5A8U6K6 17、工人必须消耗的工作时间包括有效工作时间、不可避免中断时间和（ ）时间。 A.休息 B.多余 C.偶然 D.停工 【答案】 ACH5B1O6A5Z2J9C5HE2G1U4Q3T9Z1V7ZH10D4W7X9F1Q7U7 18、下列参数中，属于流水施工空间参数的是( )。 A.流水强度 B.技术间歇 C.流水段数 D.施工过程数 【答案】 CCK1B5E4D8C9Z4J8HC5K7C6Q9S6F1B5ZP10N1B5Z2O3F5O7 19、关于市场租赁住房的建设说法错误的是（ ）。 A.允许改建房屋用于租赁 B.允许将商业用房等按规定改建为租赁住房 C.允许将现有住房按照国家和地方的住宅设计规范改造后出租 D.改造中可以改变原有防火分区、安全疏散和防火分隔设施 【答案】 DCL1F1F9N7C2Q3N10HA7O8C2E6G4N10E5ZP8F4N4T9P7L3J6 20、安全技术措施是指( )。 A.为改进施工工艺和操作方法消除危险因素而采取的技术措施 B.为机械设备增加安全装置 C.为预防伤亡事故和职业危害而采取的技术措施 D.设备的安全 【答案】 CCF10W3J6O3X3J4F1HD9W9Z9J5U2P9C5ZI10S6J1I1M8Q3R3 21、我国住房供应体系中，以下不属于保障性住房的是( )。 A.廉租住房 B.商品住房 C.经济适用住房 D.限价商品住房 【答案】 BCJ6Z5G8D3Q2K4U1HV2W5B10D5Q8Z5I10ZZ5U6Y8Y9N6F1P2 22、公共租赁住房的租赁期届满需要续租的，承租人应当在租赁期满（）个月前向市、县级人民政府住房保障主管部门提出申请。 A.1 B.2 C.3 D.4 【答案】 CCG6X9Q5R4O2S8U4HI6T4Y4L7N1U9J8ZR5V7S4F6C6A3U2 23、住房公积金管理中心应当每年定期向（ ）和住房公积金管理委员会报送财务报告。 A.财政部门 B.税收部门 C.审计部门 D.住房公积金管理中心 【答案】 ACB6D6R10E10T3P2T6HB4J1C7Q5R2L8M1ZE6F5E1I6O2J5G4 24、某方案现时点投资23万元，此后从第2年年末开始，连续20年，每年将有6．5万元的净收益，净残值为6．5万元。若基准收益率为20％，则该方案的净现值是（　　）万元。已知：?(P／A，20％，20)=4．8696，(P／F，20％，21)?=0．0217。 A.2.57 B.3.23 C.3.52 D.4.35 【答案】 CCH6M5W2U1O1A6S2HY3F1E4T2D3J10D1ZA4H10B4A3D8X3Q7 25、下列合同内容中，属于《建设工程施工合同（示范文本）》通用条款部分的是（ ）。 A.合同双方的一般权利和义务 B.质量标准 C.工程概念 D.合同价款 【答案】 ACR2R1T6F4N6G10S6HO4T6A6G7Q7B3E7ZN4W8K5F4M3J6Q7 26、某建筑公司，去年预算成本76642.905元，施工产值为81535.00万元，实际成本为75110万元。其中变动成本为60353.8万元，固定成本为14756.20万元，根据今年的经营形势，预计固定成本将增加708万元，可实现产值90000万元，试分析计算：(保留2位小数 A.0.91 B.0.83 C.0.94 D.0.95 【答案】 CCG8I5I7U4C3T5O3HQ3F4L2U10O4N3X5ZM1Q3B6J3Q7O8P7 27、下列时间中，不属于定额时间的是（ ）。 A.夏天工人为砖浇水的时间 B.砌筑工人等待砂浆的时间 C.卸下货物时卡车司机的等待时间 D.塔吊运送楼板空车回转返回的时间 【答案】 BCJ10U8Q7R2V8L7V8HT7G5W10K2O9N10W10ZV9X1W6P8U10T6C3 28、组织全等节拍流水施工，各施工过程的流水节拍与（ ）相等。 A.流水步距 B.平行搭接时间 C.技术间歇时间 D.组织间歇时间 【答案】 ACK6B9P7B7W6R10H5HX3V8H5G1X2C5V1ZQ8J7Z10L3R1N7T3 29、承包商处事不公引起公愤或克扣拖欠工人的工资会导致()的发生。 A.经济风险 B.责任风险 C.道德风险 D.群体行为越轨风险 【答案】 DCI8X10W6F1J5C10E10HY4F6A4P2U10J7E8ZT10Q6N6F7N7A8H5 30、基础施工阶段的安全生产主要是防范（ ）。 A.排水、挡水和降水措施失控 B.作业面排水和通风不畅 C.支撑失稳和通风不畅 D.土方坍塌和深坑井内窒息中毒 【答案】 DCU8Z9S10H2A6Z8H3HD3U1M7Q4R7K3Y9ZZ9R8U9L2F6Y10Y8 31、以县级行政区域为单位，人均耕地超过2亩、不超过3亩的地区，每平方米征收( )元。 A.5～25 B.6～30 C.8～40 D.10～50 【答案】 BCK9Q10Z5Q1H3S6M10HD1T7V6B2H6F9I4ZG6B7E4D3D9O2B7 32、建筑业是以建筑