2022年初级经济师(初级建筑与房地产经济)考试题库自测300题含答案解析(甘肃省专用)

《初级经济师》职业考试题库 一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意) 1、现行施工企业财务制度规定，按成本的经济性质划分，工程成本由（　　）组成。 A.直接成本和间接成本 B.固定成本和变动成本 C.预算成本和计划成本 D.概算成本和实际成本 【答案】 ACV4G5O4N5G1P2M10HN5X8Q4O1I9C5C8ZS7Y5X8C1G7A4R2 2、下列工作中，建设单位在编制设计任务书之前应完成的是( )。 A.动拆迁 B.建设项目可行性研究 C.指定投资计划 D.选择建筑师 【答案】 BCO3S10E4W5O7O1M8HT2W10J6W1X7I1R10ZP9W5N8X4F8Y4J9 3、工程建设的定额按编制单位和适用范围不同可分为国家定额、行业定额、地区定额（）。 A.施工人员的安全管理 B.施工定额 C.企业定额 D.建筑工程定额 【答案】 CCE7Z4P6Y1J7F5H3HJ8L8D2U7I6L10M6ZL4W5O9J5B7X3D2 4、流水施工中的流水步距是指( )。 A.某专业队进入各个施工段流水作业的持续时间 B.两个相邻专业队进入同一个施工段开始工作的最小时间间隔 C.两个相邻专业队进入施工现场流水作业的时间间歇 D.两个相邻专业队进入同一个施工段流水作业的搭接时间 【答案】 BCS4N4G8K10R4O2Z7HI6V10T1U5C6F7F5ZM4W10M9L9U2P7Z4 5、装饰工程因用工数变动影响而造成人工费超支额为( )元。 A.15 000 B.16 000 C.17 000 D.18 000 【答案】 ACL7H8P7H6G1P6S4HW2E2L7B7N4P1K1ZX4N3Z7B1M6Y5T1 6、2010年6月，某城市因新区公共服务设施不完善，征收了一宗集体土地。根据城市规划确定的用途，该宗土地用于建造休憩游乐园。某企业通过公开竞价方式获得该宗土地的国有建设用地使用权，按规定缴纳了土地出让金，并于2010年10月9日与政府有关部门签订了国有建设用地使用权出让合同，依法到有关登记机构办理了土地登记。 A.房地产管理部门 B.土地管理部门 C.城市规划管理部门 D.建设管理部门 【答案】 BCZ10X4U6V1K9W5L8HW6U10T3U9X8I7L5ZE3W6V2H4D10D3G10 7、某建设项目的年设计能力为6000件，每件产品的价格为1000元，单位产品的变动成本为600元，每件产品的税金为100元，年固定成本为100万元，则该项目建成后达到设计生产能力时的年最大利润预计为()万元。 A.70 B.80 C.90 D.100 【答案】 BCI5L6M1I8F6V2E5HY1B5G3X5J2Q5B3ZS1S6Y1N1E7X9D10 8、工程进度管理的主要环节是工程进度计划的（　　）。 A.编制和优化 B.编制和实施控制 C.实施和检查 D.检查和纠偏 【答案】 BCY3U1B1S1L9Y5A6HC2B6S9S6N2Z2Q2ZQ9R1Z4Y7A7X6Y8 9、以下对个人所得税说法错误的是（） A.对个人出租住房所得，按10%的税率征收个人所得税 B.个人所得税的税率为10% C.个人所得税是对个人的所得征收的一种税收 D.个人所得税的税率为20% 【答案】 BCX10X6W10J3K4N7S6HP6H6Q2H4M2I5Z2ZG4K8R9Q8N5S7T2 10、某房地产开发公司开发建设的甲住宅小区已临近竣工，该房地产开发公司发布了招标公告拟通过公开招标的方式选聘物业服务企业来管理该小区。 A.10日 B.15日 C.20日 D.30日 【答案】 DCE8F5W5M9F5F5V1HF3I5D1U9O9M3U1ZC10T6H4Y10E4C8Z1 11、工程成本得到有效控制的关键是（ ）。 A.落实成本责任 B.重视工程索赔 C.优化施工方案 D.改进工艺流程 【答案】 ACC1Z7T1T9J3L9Q3HG4K7G2X7Q10W1B1ZB6D3N1V1D9S4W1 12、从用户需求的角度，可将功能类型分为（　　）。 A.基本功能与辅助功能 B.美学功能与使用功能 C.必要功能与不必要功能 D.过剩功能与不足功能 【答案】 CCX10L4Y5B4X5T9J2HX3R7T4V9F8A2V6ZE6H4Z3G9V10U3K5 13、三位工人工作一天（按8小时工作制）共挖18m3 土方，产量定额为（ ）m3/工日。 A.8 B.6 C.7 D.10.4 【答案】 BCU8N7Y2T3E3N6P7HP2G6G7C3S10B10K8ZL8U7G9K7V5T9N5 14、某公司于2010年3月以划拨方式获得某市高新技术开发区土地180亩，后由于公司经营业绩不佳，于2011年12月提出将已完成开发投资总额25％的此块土地出让。 A.可以 B.不可以，因为它仅完成开发投资的25％ C.不可以，不到期限 D.不可以，因为这块土地不是通过出让得到的 【答案】 DCO10U2J4U4H9T6K10HI10Y8U2N5R7L3D6ZJ8I5K5K1I3T2G2 15、某人购买了一套建筑面积为120平方米、套内建筑面积为100平方米、套内建筑面积单价为5 000元／平方米的商品住宅，支付了40％的首付款，余款向银行申请抵押贷款，需要评估该套住宅的价值。 A.该住宅的开发企业 B.销售该住宅的经纪机构 C.该住宅的贷款银行 D.房地产估价机构 【答案】 DCQ4H7O9M8T1X10B8HC10Q8X10K5T1T4R1ZS4V6W9W2V8V9S4 16、工程发包与物资采购的信息管理的主要工作不包括（　　）。 A.起草和修改各类招标文件 B.项目管理信息的分类和装订成册 C.招投标过程中各种信息的收集、分类与存档 D.在投资控制软件、进度控制软件内建立项目的结构和各子项目的编码 【答案】 BCS1Z1B2G8S10Q10O5HZ4B3T1A7F7B8Z9ZN9C5A3K2Z5P3U4 17、一个项目的期间成本不包括（）。 A.制造费用 B.管理费用 C.财务费用 D.销售费用 【答案】 ACV9N10U1Q9I4B5H3HZ8J8C3M2S5P3J7ZP4X1I9G3X1L3L5 18、所谓的“施工联合体”，是一种（　　）。 A.总承包组织 B.施工承包组织 C.临时性组织 D.半永久性组织 【答案】 CCX5V7S1N7R9T9O2HL3Z6A9S9T1V4O6ZY4Z8W1F5G9V3B3 19、为居民创造一个卫生、安静的居住环境，是居住区规划设计的()要求。 A.环境 B.使用 C.经济 D.美观 【答案】 ACQ7D9D3T4F10G6U4HC5F7Y8H3J3W2Z5ZK8G1W6V7I6B4X8 20、工程项目部执行的成本计划应（　　）。 A.由项目经理批准下达 B.由总监理工程师批准下达 C.上报公司审查批准后实施 D.上报监理单位审查后实施 【答案】 CCJ6H10L4P4T7H10O8HC1S8M8E2E4X7I1ZP10A9V3N8Q9A7Z6 21、下列属于物业服务企业最经济、最持久、最基本的日常工作内容，也是物业管理水平集中体现的是（ ）。 A.公共管理 B.系统协调 C.公共服务与管理 D.公共服务 【答案】 CCO8G10B6S9N6N3N4HW7K1Z3T1I10L5C9ZV3U10F5W7F7Z6W8 22、物业管理招标中的评标委员会由招标人代表和物业管理方面的专家组成，成员为5人以上单数，其中招标人代表以外的专家人数不得少于成员总数的( )。 A.1／2 B.2／3 C.1／3 D.1／4 【答案】 BCN8H1L10P6J4L1R10HN7P7E6D9I1M9S5ZG2T4Y5A9K3G3O3 23、我国香港地区房地产经纪人员分为地产代理和( )。 A.经纪人 B.销售员 C.交易员 D.营业员 【答案】 DCF7U8Q4H8D9J3P3HA10O7K7R10H5I9Q5ZK1N4U10Y2Z2W4K4 24、（　　）准确地表达了广义建筑市场的概念。 A.以建筑产品为交换内容的场所 B.建筑产品供求关系的总和 C.建筑产品竞争的场所 D.买卖建筑产品的地方 【答案】 BCK9K1I8M8K5B8C3HM7O8P7L6S2B8D9ZY7M4A2S9K5X4S1 25、关于业主大会的性质，下列说法不正确的是（ ）。 A.一个物业管理区域内只能成立一个业主大会 B.只有一个业主，或者业主人数较少且经全体业主同意，可以不成立业主大会 C.未成立业主大会的由物业服务企业代行业主大会和业主委员会职能 D.业主大会有权依据法律法规的规定和管理规约的约定，决定物业管理区域内一切物业管理事项 【答案】 CCO6H7I3B10U4Q3Z7HC5I5B2E10D7W2O6ZP8O5I1M9M7P8L5 26、王某承租F房屋，该房屋属于全民所有，现由甲公司经营管理。该房屋账面原值为50万元，市场价值为100万元，王某支付的月租金为0.25万元。现甲公司将该房屋与乙公司所有的 G房屋互换，G房屋的市场价值为90万元。 A.0.03 B.0.36 C.0.42 D.0.84 【答案】 BCQ4E9M9C10W8B3T3HU5I1K8K7U3V10D9ZI3M4G10W5K2W8V7 27、以下对税收的概念和特征说法不正确的是（） A.税收是强制性的 B.税收是国家或政府对经济进行宏观调控的重要手段 C.税收具有强制性、无偿性两种特征 D.税收的无偿性是指，税款成为国家财政收入，不再直接归还纳税人 【答案】 CCL4X2H10J5J4Z2M6HP8B2I9T4N1M8T5ZQ1R3I1M7Q7R2K8 28、在房地产开发区域中，新区开发的主要特点是从“生地”开始，严格按照( )要求进行开发建设。 A.城市规划 B.地区发展战略 C.国民经济发展 D.国土规划 【答案】 ACG1Z8G3F7V4M8L3HL3A5D8N5S6T5I8ZC2Z5K1G3Z8S1N10 29、施工单位应当为施工现场从事危险作业的人员办理（ ）。 A.意外伤害保险 B.第三者责任险 C.职业责任保险 D.雇主责任险 【答案】 ACC4I3S2Y5O10O3Q6HJ7B5S5W6C6H6U2ZU2H1U8G7J8V5U9 30、建筑产品及其生产区别于一般工业产品的最根本的特征是( ）。 A.产品使用时间长 B.产品耗资大、体积大、生产周期长 C.产品的固定性和生产过程的流动性 D.产品的多样性和生产的单件性 【答案】 CCE2E10Z2K1Q7J5I3HJ6C3J9I7L9B7N8ZL3M3A3Z2R8W4C1 31、（ ）是物业服务企业面向广大业主和物业使用人，为满足其中一些业主和使用人的一定需要而提供的各项服务，当业主和使用人需要这种服务时，可自行选择。 A.公共服务 B.专项服务 C.特殊服务 D.特约服务 【答案】 BCD7B6Q7D2I10L1C10HR6B4X8C4V10N7B7ZV1J9T4H3Q8A8S8 32、下列各选项中，（　　）不是依次施工组织方式的特点。 A.施工现场组织管理比较复杂 B.单位时间内投入的资源量较少 C.没有充分利用工作面，工期拖得较长 D.不能实现专业化施工，不利于提高劳动生产率和工程质量 【答案】 ACA6S