2022年初级经济师(初级建筑与房地产经济)考试题库自测模拟300题精品附答案(甘肃省专用)

《初级经济师》职业考试题库 一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意) 1、某房地产开发商于2007年1月1日以8000万元的价格取得一宗房地产开发用地，土地面积1公顷，用途为写字楼，容积率为4，土地使用期限为法定最高年限，现正进行开发建设，预计2010年1月1日建成交付使用。 A.1000 B.2000 C.4000 D.8000 【答案】 BCX9C1G9J3X10M9C4HW1Z6F10X3Q1F2T3ZL10K1R9X4U2T7P7 2、在工程成本预测中，人工费通常根据（）预测。 A.技术方案 B.设备计划、工期网络计划等 C.项目管理人员及其他非生产人员的配备计划及工期计划 D.工料分析表和劳务单价信息 【答案】 DCR8D5W9E7A8U9U9HV9F5R6V3S2B1W1ZS7Z1K8V10C8C8W3 3、集体土地征收是指国家为了( )的需要，依照法律规定的权限和程序，将农民集体所有的土地收归国家所有，强制取得农民集体所有的土地的行为，是土地所有权在集体和国家之间的变动。 A.公共利益 B.政府利益 C.集体利益 D.国家利益 【答案】 ACH6Z4R9E8K2W3Z7HT8P3V8U6I2K2F9ZH2C5J8S4Z1I4B10 4、注册执业技术人员，在进行执业活动时，（ ）执行业务。 A.可以自行承接 B.可自行承接，也可在有资质单位中 C.可以在多个有相关资质单位 D.只能受聘于一个有资质相关单位 【答案】 DCX8X10T6H10Y9I7B5HU8S2X3A8M6X5V7ZQ3H1K1F9F10S6J4 5、双代号网络计划中，工作H的持续时间是8天，最早完成时间是第15天，总时差是9天，则工作H的最迟开始时间为第（　　）天。 A.15 B.16 C.20 D.22 【答案】 BCH4F8H6N7B8Q10D1HP1P1S3N2P8A2Y6ZH8P2K5B10H10P5S8 6、必须在工程设计文件上签字的人员中应有（ ）。 A.注册执业人员 B.注册建筑师和注册结构工程师 C.建筑师和结构工程师 D.注册结构工程师 【答案】 BCW8N3R1O7T2N2A8HS4A10C1W1I2Z8J3ZH10N4Y1Y1H7N10X5 7、依法必须进行招标项目的招标公告，应当通过（ ）指定的报刊、信息网络。 A.业主 B.行业协会 C.投资单位 D.国家 【答案】 DCU2J1C7U4J3C10Y7HU7H9C1M2X2G1E3ZP1R4E9X5W9I9M7 8、按主编单位及执行范围进行分类，不属于定额的是（　　）。 A.国家定额 B.企业定额 C.施工定额 D.地区定额 【答案】 CCJ6H3B1Q2U5E4Z7HG4Q2G9A4G8R1K4ZZ3U1Z8H10I3T9W7 9、某住宅小区设计文件规定其合理使用年限为50年，工程于2011年1月竣工验收交付使用。2012年6月份，物业公司来电要求施工单位对如下问题进行维修： A.6 B.10 C.30 D.50 【答案】 DCE2E1H6E7N4M10G3HO1O1Q6Y4L7U7O10ZJ7Y2B6D9Y8M8Y6 10、住房公积金管理中心履行的职责不包括( )。 A.编制、执行住房公积金的归集、使用计划 B.负责住房公积金的核算 C.审批住房公积金归集、使用计划 D.编制住房公积金归集、使用计划执行情况的报告 【答案】 CCL9X1M10M3X2R9C6HV5Y4R1R5I8D1S4ZP2K6V6D3W6T5Z1 11、关于招标项目中必须依法进行公开招标的说法，正确的是（　　）。 A.抢险救灾工程必须公开招标 B.必须招标国有资金占控股地位的项目必须公开招标 C.涉及国家安全的项目必须公开招标 D.必须招标的工程中含有使用国有资金的项目必须公开招标 【答案】 BCW10K7Z9Q1A3I4H3HG5Y8Y3Z1M1I2Y4ZJ3G8G3N2S10V9Z4 12、定额时间分为工人有效工作时间、不可避免中断时间和（ ）。 A.时间损失 B.休息时间 C.多余工作时间 D.误工时间 【答案】 BCD10H4D1M2B2A9Z2HQ4P7L6A5B10V10T10ZS4P9I7R2P9R9F1 13、根据《城镇廉租住房管理办法》，无正当理由，廉租住房承租户连续( )个月以上未在所承租的廉租住房居住的，应当按照合同约定退回廉租住房。 A.3 B.6 C.9 D.12 【答案】 BCG9G10Q6Y7E3E9Q6HU4Y1S1W7C10Q8D2ZY6D1S8F9H5E5M8 14、下列预测方法中，属于定性预测方法的是()。 A.专家调查法 B.简单平均法 C.移动平均法 D.加权移动平均法 【答案】 ACG1G4J3U4C4N9I3HT2W2Q3P3O4R9F10ZV2K2O5D7Y3C8X9 15、下列关于物业管理投标的说法不正确的是（） A.物业管理投标是对物业管理招标的响应。 B.物业管理投标必须符合招标条件。 C.物业管理投标时物业服务企业 D.物业管理投标中，投标人可以先投标再编制投标文件。 【答案】 DCE10N9Z2V7X7L1B1HH5O1R2U3C8Q3V4ZD5Q1N5J5X4M5J2 16、关于采用资金周转率法编制建设投资估算的说法，正确的是（　　）。 A.资金周转率法以拟建项目中主要的或投资比重较大的工艺设备投资为基数估算投资额 B.资金周转率法以拟建项目或装置的设备费为基数估算投资额 C.资金周转率法是推算投资额的简单方法，计算速度快，但精确度较低 D.资金周转率法需要类似工程的可靠资料 【答案】 CCN5K1A3R3G6G8S8HP1L2O5S1T7W5C5ZB6G4O7L9X6I3P1 17、某施工队伍共有抹灰工8人铺贴水磨石地面，16天（平均每天工作8小时）完成3200m2的地面。假设当地人工工日工资标准为50元/工日。 A.22 B.23 C.24 D.25 【答案】 DCQ4P10E5W3M2W4D5HC4R9R1T7A2F5P8ZL1B3T1H8W3G1M9 18、下列关于投标人的说法中，错误的是()。 A.投标人应按照合同条款要求编制投标文件 B.投标人应积极参加现场踏勘 C.投标人应参加投标预备会 D.投标人应具备承担招标项目的能力 【答案】 ACY7L7V4Q2K3L5G3HE6Y4J6Z4Y4A1D5ZZ6V4N10A1X9I10L10 19、有一建筑队，有5个砖工，共干38天(8小时工作制)，共砌砖100m3，则其时间定额是( ) A.2.5 B.1.9 C.0.08 D.0.05 【答案】 BCU8G9R3Q2V6Z10F9HE5V3J8M3J6A4X5ZT10W4D4R6E8W4Y2 20、下列选项中，属于项目管理网络平台系统软件的组织设定的是（　　）。 A.基本组织结构模式设定 B.项目结构设定 C.合同结构设定 D.职能分组设定 【答案】 DCQ8K7E4O7Q9O5O9HW8N7X4N3J10H2Y4ZD5B1S4X7Z5Z5E8 21、物业管理属于第三产业，其本质是提供( )。 A.有偿咨询 B.无偿咨询 C.无偿服务 D.有偿服务 【答案】 DCR9R4R1D10G3F9X4HR10D6E3I4D2F6K8ZS6A7Y1I1X4S1O9 22、施工企业安全生产管理是一门综合性的系统科学，包括（　　）三个相互联系又相互独立的内容。 A.安全法规、安全技术和职业卫生 B.安全教育、安全计划和安全认证 C.安全法规、安全控制和职业卫生 D.安全教育、安全检查和安全认证 【答案】 ACV5Y4V9L5P8I1Z2HW1L6K4C8J6Q9N6ZS8J1E3C10J9N5L7 23、下列选项中，不是建筑市场的基本要素的是（ ）。 A.市场交易条件 B.市场交易主体 C.市场交易规则 ， D.市场交易机制 【答案】 ACP3N1Y7J1A3N5X9HU10G10Y10B7W10K10D8ZP6C3Y4G8V6Y7I9 24、我国农村房屋实行以( )为主的制度。 A.全民所有 B.集体共有 C.农民私有 D.村镇所有 【答案】 CCP5Y10L4M8W4G7R6HC3L3J10P3B6E5E2ZN1K1E6F8O5B5G1 25、物资采购应着重控制生产和供应单位的质量保证能力，其原则是（ ）。 A.先选择，后评价 B.先评价，后选择 C.边评价，边选择 D.边选择，边评价 【答案】 BCG3W3P4F9L7S4L7HS7F5U1T10Z6V2R1ZU10F2S3Y3B6R10O1 26、下列单位或者个人中，一般不是物业管理招标主体的是( )。 A.物业建设单位 B.业主大会 C.物业施工单位 D.物业产权人 【答案】 CCX2H5J5L7P10O2R9HL1C4P10B2X3C5V1ZO5R4L8U7R7J10C1 27、下列选项中，必须提出建设项目的环境保护报告和对策措施的是（ ）。 A.项目建议书 B.可行性研究 C.初步设计 D.项目开工报告 【答案】 BCL2I9H8N1Y7T5I2HR10M3S5M6X4R9B2ZB8C4J1C10H10T2M6 28、某房地产开发公司以挂牌方式取得一宗普通商品住宅用地的土地使用权，出让年限70年。公司确定以自有资金、商品房预售和银行抵押贷款作为项目开发建设的资金来源，预计开发建设总投资6000万元。目前，已缴清土地使用权出让金，并完成开发投资1000万元。 A.300 B.400 C.500 D.600 【答案】 CCF9C6I7H2G5F3D6HS8T10K8R1W10I9E8ZN8E10A6A2M8D1A3 29、下列各项中，不属于全装配式结构特点的是( )。 A.造价低 B.受季节影响小 C.工厂化程度高 D.可以利用工业废料 【答案】 ACY10C2Q8B5U3B7H9HS10T2M7C5Q7A5X10ZN10T1C10K2F8N5H4 30、工程索赔收人属于施工企业的()。 A.建造合同收入 B.其他营业收入 C.营业外收入 D.投资收益 【答案】 ACD1Y6U1E3I6A9W10HY5D7J5H2A7B3U7ZX1C4I3I2U1Y9A2 31、关于工程竣工验收和交付使用的说法错误的是（） A.竣工验收是施工过程的最后一道程序 B.房地产开发主管部门应当自收到竣工验收申请之日起20日内，对设计公共安全的内容进行验收。 C.开发项目竣工验收，除了对主体工程检查验收外，还应进行对附属工程及室外工程的检查验收 D.经验收合格的项目即可办理交付使用户手续。 【答案】 BCS4E1D7B9Q9B8G3HA7E1N4E5Q7F5I8ZG9O10K1E9T9W2S3 32、2014年5月1日建成时，商品房购买人的土地使用期限在不续期情况下为( )年。 A.48 B.50 C.68 D.70 【答案】 CCU2A10A3R9H7A2D5HJ2I7A9X2B2T4N5ZY8Q7C1J1M8O8V4 33、评标小组根据（ ）等因素，按规定的评标办法，对有效标函评议后，决定中标单位。 A.投标单位的技术实力 B.报价、技术、质量 C.投标单位投标书的好坏 D.投标单位有无建筑工程师 【答案】 BCE3P10T3G7E5X1L5HW10L8I7I1Z3U5L8ZK1D10