2022年初级经济师(初级建筑与房地产经济)考试题库通关300题及一套答案(陕西省专用)

《初级经济师》职业考试题库 一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意) 1、下列选项中关于不动产或者动产征用的限制条件说法错误的是（ ）。 A.征用的前提条件是紧急需要。 B.征用是以发展公共利益，提升公共福祉为目的的。 C.征用应符合法律规定的权限和程序。 D.使用后应当将征用财产返还被征用人，并且给予补偿。 【答案】 BCE6X7W10M4R9C7X3HQ10G4Z8E8U6M9P5ZV8V7O8G10E7T2B3 2、在进行降低工程成本措施设计时，正确处理的关系不涉及（ ）。 A.优化施工方案 B.现场管理 C.缩短工期 D.降低成本 【答案】 BCV1Z5X8F9L8I7E9HI5D9L9J2Z10L3M5ZS10T4Z7E10P2C10O2 3、物业管理公共服务的对象是( )。 A.物业建设单位 B.业主和物业使用人 C.业主大会 D.业主委员会 【答案】 BCO1P8A7Y5U10Z2L6HA5O4S2D10F8Q2X7ZY5W6B9D6Z2D8W5 4、工程分包单位的安全生产费用由（ ）。 A.总、分包单位协商解决 B.分包单位自行提取 C.建设单位直接支付 D.施工总承包单位直接支付 【答案】 DCI10W5Y10S5P7S1P2HS10B3E6Q3B10O8I3ZF9M9X8M8Q4X4T4 5、为保证工程成本核算的真实性、准确性，应根据项目计划期内实际完成工程的（　　）计算工程成本。 A.实际消耗和预算价格 B.实际消耗和实际价格 C.预算消耗和预算价格 D.预算消耗和实际价格 【答案】 BCU3V1O6L9R4V10Z7HJ4W3K4H1U5X1I1ZL9L10Z4O3V4N2S8 6、某市市区内的某高层住宅楼，地上33层，地下1层，局部地下2层，由惠民房地产开发经营公司投资建设，创新建筑工程有限公司总承包施工，精益工程监理公司监理。该工程地下室为深基坑工程，属于达到一定规模的危险性较大的分部分项工程。施工用塔式起重机和施工升降机由施工总承包单位向建工机械施工公司租赁，施工总承包单位的劳务分包作业人员的安全防护用具由施工总承包单位提供。 A.总包责任 B.连带责任 C.主要责任 D.一般责任 【答案】 BCZ4G9A6H9T1V5A3HT1T7L10P10M7S6P3ZY4O6R8H9W7K8K1 7、计算房地产开发项目土地增值税应纳税额时，对增值额超过扣除项目金额50％但不超过100％的部分，适用税率是( )。 A.30％ B.40％ C.50％ D.60％ 【答案】 BCK4T4B4Y7R9M3F1HE1P5A4Y2N8J7S1ZD3R1X2N5E2Y2O5 8、“住房公积金专门用于住房建设和消费，职工可用住房公积金购买、建造、翻建、大修自住住房，其他任何单位和个人不得挪用”体现了住房公积金的( )。 A.强制性 B.保障性 C.互助性 D.自愿性 【答案】 BCT8T5P8A6F1T2I9HR7K7X6Z9R2E4Q7ZK1R7D2I7Y9W3O2 9、对风险承受的正确理解是（　　）。. A.风险承受都是不明智的选择 B.如果承受费用高于保险费，则选择风险承受 C.在风险可以规避或转移的情况下，风险承受也是一种选择 D.如果投资机会很好，则不选择风险承受 【答案】 CCA7L7H7Z1J6G6I3HN4V10X8C6N4A8W10ZK9T9E2R7Y8F2K8 10、（）是造成成本变动比较大的客观原因。 A.现场文明施工差，浪费严重 B.限额领料制度执行不力造成浪费 C.设备、周转材料不能按计划供应，造成工期延误 D.材料采购控制不严造成采购成本偏高 【答案】 CCT10X1Q5V5T2W7I7HN4U5W9N8M1P1V10ZZ9F8V7N4C5N9I9 11、某建设项目从美国进口的设备重100吨，装运港船上交货价为1000万美元，海运费为300美元／吨，海运保险费为2万美元，美元兑人民币汇率按1：7计算。该设备的到岸价格为人民币（　　）万元。 A.7000 B.7014 C.7021 D.7035 【答案】 DCK2W1O2P8Z8F5G9HD2U1K3D10O2D9X3ZT6C8H6K9M8Q6D8 12、某二级资质房地产开发企业在土地二级市场上获得一宗房地产开发用地，该土地面积为30 000平方米，其中城市代征绿地面积为10 000平方米，其余为居住建筑用地，居住建筑基底面积为9 000平方米，规划批准的总建筑面积为60 000平方米。 A.30％ B.35％ C.40％ D.45％ 【答案】 DCF3P8Y3E4S9X2A7HY4B7I2Q10D1Q7V1ZA3G4T2E6K4B4L5 13、王某承租一房屋，该房屋属于全民所有，现由甲公司经营管理。该房屋账面原值为50 万元，市场价值为100万元，王某支付的月租金为O.25万元。现甲公司将该房屋与乙公司所有的一处房屋互换，该房屋的市场价值为90万元。 A.王某 B.甲公司 C.乙公司 D.房屋所在地的地方政府 【答案】 BCE9O6N4Z7O5V5T8HW10O2A8M10V7L7A4ZO8Q6S8E6N10Q2V5 14、如果要辨认所发现或推测的因素是确定无疑的，则()。 A.不存在风险 B.可能出现风险 C.风险一定存在 D.风险出现的可能性仅占一半 【答案】 ACP4C5W4H6K9W10Z1HI9Z3X5U7T9O1H2ZL6S3D6D6C8D6H8 15、关于建筑产品的技术寿命、经济寿命和法定使用寿命的说法正确的是（　　）。 A.三者在数值上是相等的或接近的 B.三者之间相互独立，不存在客观的内部联系 C.确定法定使用寿命必须综合考虑技术寿命和经济寿命 D.法定使用寿命应由工程设计单位确定 【答案】 CCQ2D10M5D6R9D6K6HF9M9X4V10V7E4B10ZF1G1B4D10O3P6D6 16、（四）东方建筑工程股份有限公司为民营施工企业，具有房屋建筑工程施工总承包一级资质，于2013年3月1日取得安全生产许可证。 A.2014年3月1日 B.2015年3月1日 C.2016年3月1日 D.2017年3月1日 【答案】 CCJ8A5B9X9G9M2O8HO6K6W3L7O6I6M1ZB9J7H7Z8K10D5X10 17、建设项目目标动态控制的要素是目标计划值、目标实际值和（　　）。 A.目标检查 B.目标系统 C.纠偏措施 D.目标范围管理 【答案】 CCF1B6Y5H7F3Y3I6HO2P1O2P6F8H6D2ZW7D4P10U6P9L9Y4 18、规划地块内各类建筑基底面积占该规划地块用地面积的比例称为( )。 A.容积率 B.绿地率 C.建筑限高 D.建筑密度 【答案】 DCO5Q3B7R7Q7T2H2HO9M2F8P6J4Y10I8ZJ9X7G3K3N10G3M7 19、流水施工的工艺参数是指参与流水施工的（ ）。 A.施工段数 B.施工过程数 C.搭接间距 D.技术间歇 【答案】 BCZ1E7G8C5K10R2E7HO1G4P1Q9V10G9Q5ZS3G4Z3K3M5N4H1 20、施工单位应当为施工现场从事危险作业的人员办理（ ）。 A.意外伤害保险 B.第三者责任险 C.职业责任保险 D.雇主责任险 【答案】 ACS4W7M2G2L2L6B8HH2L2J8Q9C4P9P4ZA8Y3V4C3S6E3V6 21、物业承接查验的现实意义不包括（） A.物业服务企业对维护物业建设单位、业主和物业服务企业的正当权益有重要保障作用。 B.实行物业承接查验对提高建设质量、保障业主财产权益具有重要意义。 C.有利于加强行政监督、规范企业行为、有效解决权重投诉。 D.实行物业承接查验制度是加强区冶建设与物业管理的衔接，保障开展物业管理的必要条件。 【答案】 CCX1J4P6L1O6H4Z8HJ5F4A4W4W7Q2K10ZV8Z9Y7L8U9Z7J7 22、下列（ ）中，两者是互为倒数关系。 A.单位产品人工时间定额和台班产量 B.预算定额和机械幅度差系数 C.机械台班产量定额和机械时间定额 D.周转使用量和周转次数 【答案】 CCL4Z1F6M1L4T9T10HE4K1I6S6K10V5J1ZJ9A7F6X8B5U3X9 23、根据《建设工程质量管理条例》，供热系统的最低保修期为（　　）。 A.1个采暖期 B.2个采暖期 C.3个采暖期 D.合同规定的采暖期 【答案】 BCD7G10G1P2W2Q8J8HL1X8E8X2E5T3X4ZE4V1V5S7B2R8M2 24、为保证工程成本核算的真实性、准确性，应根据项目计划期内实际完成工程的（　　）计算工程成本。 A.实际消耗和预算价格 B.实际消耗和实际价格 C.预算消耗和预算价格 D.预算消耗和实际价格 【答案】 BCS3A2O3Z8R8S10X10HK1R6Z3K9M1R2M7ZC10A8D8P9O10J3D6 25、在组织分别流水施工的过程中，流水步距为（ ）。 A.相邻两个施工过程累加数据错位相减得到的一系列差值中的最小者 B.相邻两个施工过程累加数据错位相减得到的一系列差值中的最大者 C.各施工过程的流水节拍的最大公约数 D.各施工过程的流水节拍的最小公倍数 【答案】 BCV5T1K5G3H4U6W6HO6K9O1P2A1F2Y6ZK3E2O2I3B4P5Z2 26、某房地产开发公司开发建设的甲住宅小区已临近竣工，该房地产开发公司发布了招标公告拟通过公开招标的方式选聘物业服务企业来管理该小区。 A.10日 B.15日 C.20日 D.30日 【答案】 DCB1G6W9K5H2J8P4HN7V1A6N2J8R3O1ZA2Y3N3D8P2B4O10 27、关于房地产开发的风险与利润，下列说法正确的是( )。 A.风险大，利润低 B.风险大，利润高 C.风险小，利润高 D.风险小，利润低 【答案】 BCH5S2O6D2A10V9T10HO8F5T8F2H7J6K1ZP9A1Q9X4D7H8H3 28、施工现场“三通一平”中的“三通”是指( )。 A.通给水、排水和道路 B.通给水、电力和道路 C.通给水、电信和电力 D.通电力、燃气和道路 【答案】 BCZ4K4D1Q7J1D9X5HB10Z7Y2K6H1Y5C1ZE5V10B2U10F6G9A3 29、下列保险标的中，属于建筑工程保险主要保险项目的是()。 A.工程所有人提供的物料及项目 B.施工机具设备 C.工地内现有的建筑物 D.永久性和临时性工程及工地上的物料 【答案】 DCJ7H5Z2M8Y9Q4V9HY3E10E10N4L1D2B7ZB7S3Y2K4N9E10H5 30、增值税的计税依据是( )。 A.增值税商品在流转过程中产生的增值额 B.增值税商品在销售过程中产生的增值额 C.增值税商品在转卖过程中产生的增值额 D.增值税商品在生产过程中产生的增值额 【答案】 ACS5L10P8V9U9A1K2HK6W3S6G5F6M9F5ZO9Y9O4A7G6H1F5 31、某建筑商向金融机构贷款500万元，按复利计算，年利率为12％。若第5年末一次还本付息，应偿还（　　）万元。 A.687 B.881 C.965 D.600 【答案】 BCB4H2D10F3S3S9I5HF3H5W9L8V2C9O3ZL6A4R8W6C4K3O9