2022年初级经济师(初级建筑与房地产经济)考试题库评估300题(有答案)(国家)

《初级经济师》职业考试题库 一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意) 1、房屋开发是指房地产开发企业获得某宗土地的()后，按照城市规划的要求和市场需求，开发建造和经营各类商品房的行为。 A.所有权 B.建设用地使用权 C.宅基地使用权 D.租赁权 【答案】 BCM9M7C1F2N5A3J2HO7J9U10T2I3L8J5ZL2R2R1K5D2H9T6 2、在社会主义市场经济条件下，建筑产品按其经济特征可分为（　　）产品。 A.经营性与公益性 B.生产性与非生产性 C.盈利性与非盈利性 D.竞争性与非竞争性 【答案】 CCS9A8C3N3Y2J7O8HL7G2B8O9F6S3N8ZG10Q2E5F7H2V6M6 3、以下工程中属于单位工程的一项是（ ）。 A.桩基础工程 B.室内装饰工程 C.室外装饰工程 D.室外电器安装工程 【答案】 DCX4N6U2J1T7R10U5HK1Z6U7R2W2M10Y7ZQ8F9T5E10X9P5T3 4、住宅小区物业管理中的管理规约由( )制定。 A.建设单位 B.物业服务企业 C.业主委员会 D.全体业主 【答案】 DCO8Q3F2W9F9C9O2HD2J2J4V4W5U9A10ZV9V6U6K7Z7Q8D2 5、某房地产公司预售王明一套三居室住宅，建筑面积为145.3平方米，每平方米单价为7500平方米，双方签订认购书一个月后，房地产公司通知王明签订正式房屋买卖合同，并按合同约定付款。l7个月后，在房屋交付时，王明以主体结构不合格为由要求退房。 A.开发商与购房人之间存在着债权债务关系 B.是房地产开发企业筹措建房资金的来源之一 C.有一定的风险 D.容易发生各种合同纠纷 【答案】 DCQ9R7H1U1K1S7L3HH8A9J5V10T4L10N9ZS10A1Q8E7A2T8M9 6、列工程作业中，具有劳务分包资质的企业可以承接的是（ ）。 A.项目管理单位发包的工程施工作业 B.施工总承包企业和分包的劳务作业 C.建设单位发包的单位工程作业 D.施工总承包企业分包的单位工程施工作业 【答案】 BCG3T10S7C8T8C1U2HL3S5O1K8D8J4G6ZP2O5Q1H9X2N6V9 7、工程质量管理的任务是（　　）。 A.实现工程项目进度、质量、投资控制目标 B.以尽可能低的成本完成达到质量标准的工程 C.建立和健全质量管理体系 D.不断提高设备质量 【答案】 CCN3Y10T3R2M5H8Y4HY3M6Z1M9G3P1Q5ZY7T7P9Y7X3F3P8 8、任何项目的施工管理工作都由五个基本环节组成，它们是（　　）。 A.认识问题、规划、决策、执行、检查 B.认识问题、规划、决策、检查、执行 C.认识问题、决策、规划、执行、检查 D.认识问题、决策、检查、规划、执行 【答案】 ACT5V8Z4H6X6X1N3HP7D5N3W1M5P10E3ZA3T7G4X7Q6K4K4 9、下列工程费用中，属于建筑安装工程间接费的是()。 A.混凝土模板摊销费 B.大型机械设备进出场及安拆费 C.夜间施工费 D.职工教育经费 【答案】 DCI10E4A5L8K4V10A3HM3E5Y6Y6J7R4K7ZS2I5K7S1A10F10E9 10、在保险财产的损失程度已经达到全部损失或修复的费用将超过保险财产的原有价值，且足额投保的情况下，保险人可以采取的赔偿方式是（）。 A.核定损失金额，以现金的形式将全部损失金额支付给被保险人 B.支付费用，新建或者重新购置全新的被保险财产 C.支付费用对保险财产进行修复直至修复完工 D.负责赔偿修复中发生变更所产生的费用 【答案】 ACI9A4Y7K1F6C2T7HE6K9H4K4A5B6R6ZO9I9E9Y10L8V10G4 11、土地使用权区别于土地所有权的重要特征是( )。 A.土地使用权主体广泛 B.土地使用权不得随意改变 C.土地使用权的权能有限 D.土地使用权可以转让、抵押 【答案】 DCZ7T7P4K8O1B2N5HZ7D3A9K7P7F6W1ZA10A5M2G5E7Z3L1 12、下列资产中，属于企业流动资产的是()。 A.起重机 B.土地使用权 C.待摊费用 D.自卸汽车 【答案】 CCN1X6N2M8Q5Q10V2HD6R8G4Z5D1P3E9ZW2E3C10V3S5W10Y1 13、按照()可以将债券分为公募债券和私募债券。 A.能否上市 B.是否公开发行 C.利率的不同 D.有无特定的财产担保 【答案】 BCR6D4F6D10J8R7M6HA1P10W3T1L10N4F1ZC7P6J9T7H6H2N4 14、某公司于2010年3月以划拨方式获得某市高新技术开发区土地180亩，后由于公司经营业绩不佳，于2011年12月提出将已完成开发投资总额25％的此块土地出让。 A.该公司主管单位所在地的县级以上人民政府 B.该公司所属上级主管单位 C.该公司所在地的土地局 D.该公司所在省人民政府 【答案】 ACE7Y5A10L6K5F3X5HP9E4A2I5A2G2Y3ZP7C5W5C6K1Y10A3 15、某施工企业实现产值5000万元才刚好不亏损，此时的预算成本与产值的比例为0.88，单位产值变动成本率为0.7，则固定成本为（　　）万元。 A.7000万 B.800 C.6000 D.900 【答案】 DCG10F9Y1G1H2D3N5HC6M10Q10P7N6L4O3ZM7S4O2J7Y6U8Y3 16、（二）南北市政高架道路工程在施工过程中，发生已架设的一跨桥面板突然坍塌的质量事故，造成正在桥面上进行路面铺装施工的工人伤亡，其中8人死亡，15人重伤，其余为轻伤，直接经济损失约800万元。 A.一般 B.较大 C.重大 D.一级 【答案】 BCW9B10G5I3F7J7J1HU5Q9K1R8K7R7L8ZP6U1Y2H7S5F2W10 17、施工现场发生机械伤害事故的主要原因是（　　）。 A.作业人员违章操作 B.缺少防护和保险装置 C.不按规定进行保养和维修 D.机械故障 【答案】 BCT9N5I1T8T1H5V5HE6Y5X6E5N10K8T2ZR9A5S3B6M8D8Z7 18、物业是指已建成并经竣工验收投入使用的( )。 A.各类房屋及配套的设施设备 B.各类房屋及配套的设施设备和相关场地 C.单体建筑和建筑群 D.各类房屋和相关场地 【答案】 BCR8Y8S1C3S5A2O6HM6S9L2B10X9L10T3ZX6F8T1X2B5A1Y9 19、下列选项中，（ ）属于生产性建筑。 A.车站 B.体育馆 C.医院 D.学校 【答案】 ACW9A9I7T9E7J4I7HN10I5B1V4H3T4Y2ZP1X2F5C4E3G6C6 20、工程项目的计划成本就是项目的（ ）。 A.预算成本 B.目标成本 C.平均成本 D.实际成本 【答案】 BCS3I10T6N6E7G7J6HU8G8O10I6Z1Q6U8ZA4F8L6Q5K3G10R3 21、某施工队在200个工日内完成了 800m3的工程，但有400m3不符合质量要求。 根据以上资料，回答下列问题： A.0.25 B.0.5 C.2 D.4 【答案】 CCP4M3V2F3K8N9U10HM7V2A10L6Y3V8K4ZS2X8D9Q8M6B1Z5 22、为防渗水，外墙和屋面的保修期限为( )年。 A.2 B.5 C.50 D.70 【答案】 BCG3S7P8P7Z10Q9C7HE3M1A1U1N6T3E3ZC1S5E8C10H7I1H4 23、对于房地产经纪活动的监管，县级以上人民政府建设主管部门应当建立（） A.房地产经纪信用档案 B.房地产人员档案 C.房地产信息档案 D.房地产文件档案 【答案】 ACW2W8K3M8D9M4S10HS2Q4T4Z7B6Y9L6ZY1R4R5A6R7O4N8 24、下面建筑产品中不属于构筑物的是（ ）。 A.建筑机座 B.办公楼 C.隧道 D.厂房 【答案】 ACP7I4B10Y10A4C6R10HP2J5C4X3R4Z3S5ZZ3I2M5O6Z10C4N7 25、某基础工程在一个施工段上的土方开挖量为500m3，该工作的产暈定额为2m3/人*天，要求10天完成，则完成该工作的工人至少应为（ ）人。 A.15 B.25 C.50 D.60 【答案】 BCP9D6K1T10Z6P7T5HY3D6X5V5O2X1P7ZR4E2Z3L8R1V10R5 26、以下对房租承租人的义务说法错误的是（） A.承租人需要在合同约定的期限内支付租金 B.在租赁期间，可以对房屋进行增设物品。 C.未经同意，不得将房屋转租给第三人 D.因保管不善造成房屋损失的，应承担损害赔偿责任 【答案】 BCY1I6A3P2D2Q9N5HF10A2A4L3N7D6S2ZL3Q5J3O7S6O2H9 27、关于建筑业的说法，正确的是（　　）。 A.建筑业是基本建设投资的消费部门 B.建筑生产活动是消费活动 C.建筑业是国民经济中的一个独立的物质生产部门 D.建筑业的生产活动只能以施工总承包形式进行 【答案】 CCH5J6V1W1Y7C2B2HB5E6K9T9G10H10S4ZM9E5I10T5U3S2G5 28、我国城市市区土地属于( )所有，农村和城市郊区土地除法律规定属于国家所有的以外，属于( )所有。 A.工人、农民 B.国家、农民个人 C.国家、集体 D.集体、农民个人 【答案】 CCR9E3Z10U8Q7U3U10HZ5C2P2F2C7V6E9ZW5H4B3G3Q7W1Y10 29、租赁合同的特征是（）。 A.租赁合同为单务合同 B.租赁合同为实践合同 C.租赁合同为诺成合同 D.租赁合伺为不要式合同 【答案】 CCQ4Y1Z6Q1N7S8A3HV8P6Z9T1T4C5I1ZP2J9K2K4Q2G2S5 30、已知某企业2009年第二季度的销售额资料如下表所示，在不考虑增长率的情况下，用移动平均法预测该企业2009年9月的销售额为()万元（保留两位小数）。 A.1016.67 B.1068.46 C.1106.45 D.1116.67 【答案】 ACO9T8F7X9S5T2S10HU2Y5O10A10H8W6B4ZN1G6A7F8Z6A2B9 31、某市市区内的某高层住宅楼，地上33层，地下1层，局部地下2层，由惠民房地产开发经营公司投资建设，创新建筑工程有限公司总承包施工，精益工程监理公司监理。该工程地下室为深基坑工程，属于达到一定规模的危险性较大的分部分项工程。施工用塔式起重机和施工升降机由施工总承包单位向建工机械施工公司租赁，施工总承包单位的劳务分包作业人员的安全防护用具由施工总承包单位提供。 A.在施工组织设计中编制相应的安全施工方案 B.在施工组织设计中编制安全技术措施 C.编制施工技术方案 D.编制专项施工方案，并组织专家论证 【答案】 DCN5R7W9K7T5Z5E6HA8R8M9W8N8U5U6ZX9D7U3J3B4W4M3 32、某施工队伍共有抹灰工8人铺贴水磨石地面，16天（平均每天工作8小时）完成3200m2的地面。假设当地人工工日工资标准为50元/工日。 A.0.04 B.0.14 C.0.24 D.0.34 【答案】 ACR1N5L4O6K6H5J1HQ6P5