2022年初级经济师(初级建筑与房地产经济)考试题库自我评估300题（精选题）(云南省专用)

《初级经济师》职业考试题库 一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意) 1、缺乏编制定额的必要资料、数据时，制订定额一般采用的方法是（　　）。 A.统计计算法 B.评估法 C.经验估计法 D.技术鉴定法 【答案】 CCA4B1G3I5V1Z10D8HC4F1F2R3I8B9X5ZO2G9H6X4C6K5S2 2、王某计划在2013年的5月1日对其总投资额为5000万元人民币的房屋建筑工程进行招标。 A.5月10日 B.5月10日的后一周期 C.5月10日的后两周内 D.5月10日的后三周内 【答案】 ACF6U9Z9B1B5U8Z5HR8P2S2S6T1J7G10ZL2D10N7V9S6O8E3 3、物业管理属于第三产业，其本质是提供( )。 A.有偿咨询 B.无偿咨询 C.无偿服务 D.有偿服务 【答案】 DCR3M7H3R10R10V1Z10HG10U8B4A10P6N3Z3ZA3Q8E3D3B9G4T7 4、公租房经营管理单位购买住房作为公租房所产生的契税和印花税属于公共租赁住房的优惠政策中的（ ）。 A.用地政策 B.投资政策 C.税收政策 D.金融政策 【答案】 CCL6S7A7J1Y7E4B1HB2F3L8D4J9D3D10ZN9F4Z8I7K8Q5Z6 5、项目经理可以是（）。 A.建设单位如果缺乏项目管理经验，可全权交给施工单位 B.只能是施工单位和设计单位聘任的项目总负责人 C.建设单位、设计单位、施工单位分别聘任的项目总负责人 D.项目管理咨询公司人员担任项目经理只能由设计单位委派 【答案】 CCI4G5A10I3Z1Z1S1HY6M10F2W10M10F5E8ZK10D5R5I10K5Q4G3 6、两限房的套型面积在（ ）平方米以下，供应比例(包括经济适用房)占供应量的（ ）以上。( ) A.60；50％ B.90；70％ C.60；70％ D.90；50％ 【答案】 BCP3L9N1H7U2Y6P10HX10Y4T7T1W9X1E10ZI9S10C8I2G4D10O5 7、某公司于2010年3月以划拨方式获得某市高新技术开发区土地180亩，后由于公司经营业绩不佳，于2011年12月提出将已完成开发投资总额25％的此块土地出让。 A.可以 B.不可以，因为它仅完成开发投资的25％ C.不可以，不到期限 D.不可以，因为这块土地不是通过出让得到的 【答案】 DCN9B5X2F10I2X7O1HJ8J7C2M1K4X8O8ZQ5I7F8B5C6H10S4 8、概算定额作为设计方案比较的依据，主要是用于（ ）的经济比较。 A.建筑物方案 B.建筑物实用性 C.建筑物使用功能 D.建筑结构方案 【答案】 DCX5N9D10D10H9H6U9HF7E9H2R2R9B2X2ZC8G7L4I5D1C8F1 9、进度控制的主要步骤是（　　）。 A.收集数据的加工处理 B.进度计划执行中的跟踪检查 C.实际进度与计划进度对比 D.项目经理的施工命令 【答案】 BCR8L10M1X5F8N3F8HA8A4A6E10H4Y6C4ZA1U5V3M3N7Z7I1 10、关于我国工程项目管理信息化应用现状的说法，正确的是（　　）。 A.我国工程项目管理信息化程度依然不高 B.我国工程项目管理信息化应用水平比较高 C.我国工程项目管理信息化总体上处在全面应用水平 D.我国工程项目管理普遍依靠信息化手段进行科学决策 【答案】 ACU5D2C1D7J10C2N2HS2L10Z1V6R4F4R8ZV6E8G9Q8V9O6X1 11、某工程网络计划中，工作A的持续时间为7天，总时差为5天，自由时差为3天。通过计划执行过程检查，发现工作A的实际进度拖延了10天，则将影响工程计划工期()天。 A.3 B.5 C.7 D.10 【答案】 BCD4A1L6D1R2K9W9HV9H4Q10P9U7J5H3ZM8Z2R6C1K10H7C1 12、目前，公共租赁住房的保障对象不包括( )。 A.城市高收入家庭 B.城市中低收入家庭 C.城市新就业职工 D.城市外来务工人员 【答案】 ACT5H6X10H6L7V8H6HF8T9V10C8G3C6U7ZX9Z10L10N1P7P3L7 13、某二级资质房地产开发企业在土地二级市场上获得一宗房地产开发用地，该土地面积为30 000平方米，其中城市代征绿地面积为10 000平方米，其余为居住建筑用地，居住建筑基底面积为9 000平方米，规划批准的总建筑面积为60 000平方米。 A.30％ B.35％ C.40％ D.45％ 【答案】 DCC5P3H8S6M3N5H8HI1C2P6L7H1E9B6ZI6A5Z4N5E1D8B5 14、某建筑公司，去年预算成本76642．905元，施工产值为81535．OO万元，实际成本为751lO万元。其中变动成本为60353.8万元，固定成本为14756.20万元，根据今年的经营形势，预计固定成本支出将增加708万元，可实现产值90000万元。 A.0.74 B.0.78 C.0.84 D.0.70 【答案】 ACL6L8Y5Y2S10O3U1HX10W8H6H7J4T10C9ZT7H10N4F2J7C1U7 15、住宅小区物业管理中的管理规约由( )制定。 A.建设单位 B.物业服务企业 C.业主委员会 D.全体业主 【答案】 DCT5H1W2G5V9C6S10HW9U9X5B1B6T10I7ZI9R8Q4E10B8C10R9 16、流水施工的主要参数按性质不同的分类不包括（ ）。 A.技术参数 B.工艺参数 C.时间参数 D.空间参数 【答案】 ACW9H4N7M4J3O1O7HE2T3P7W5S4U9R3ZY9W7L9G4X10Y9U7 17、工程进度管理是对工程建设全过程进行计划、实施、检査、协调及信息反馈等一系列活动的总称。 A.建设质量 B.建设工期 C.建设成本 D.工程效益 【答案】 BCE6R10O3F4D4W1G7HZ5X8D6C1H3F7S1ZB6B3H6A5R8D4A6 18、建设工程开工前，由（ ）向工程所在地的县级以上人民政府建设行政主管部门领取施工许可证后，方可开工。 A.设计单位 B.监理单位 C.建设单位 D.施工单位 【答案】 CCW4B6P6R7I4K7K8HF9O6B5N9Z9F7B10ZN1N8G4E9T3C10J3 19、下面（ ）不包括在房地产管理服务业范围内。 A.房管部门所属独立维修公司 B.土地批租经营管理单位 C.兼营房屋维修的物业管理单位 D.住宅发展管理单位 【答案】 ACL6D2K7D5A4P10I2HD6V1F9S8D3O8L7ZY10C4W5P10A3N8J8 20、由于建筑产品需用资金多，因此为了保证生产顺利进行，建筑业生产供给方和需求方应建立（ ）。 A.承包制 B.预付款制度 C.资金一次到位制度 D.抵押制度 【答案】 BCJ3D7I1J9T1R1V1HK3V6S3A1H3K1F4ZE2E10W8C1F3K4D3 21、( )准确地表达了广义建筑市场的概念。 A.以建筑产品为交换内容的场所 B.建筑产品竞争的场所 C.建筑产品供求关系的总和 D.买卖建筑产品的地方 【答案】 CCZ3V4K5G8L4K3J7HY4B9Y4K1U1Q2O2ZH3Q8G4N6F5P7T7 22、保障物业承接查验的依据是（） A.《物权法》 B.《物业承接查验办法》 C.《物业管理条例》 D.《合同法》 【答案】 BCU1Q9L9E6B2X5J10HK3Y7Q5M5B1Q5N7ZJ2X5S10G2B7U2R3 23、项目建议书阶段，投资控制的工作不包括（　　）。 A.投资概算 B.项目提出的依据 C.初步估计经济效益 D.项目资金来源和筹措 【答案】 ACE6F10Y8I8T8W1W1HG8X6X3Q6S7L8E1ZO6A10V6V6O9A7Z1 24、下列住房中，不属于保障性住房的是（　　）。 A.商品住房 B.廉租住房 C.公共租赁住房 D.经济适用房 【答案】 ACV8T1K2W10Z3Q4Q2HU4X2T10S9H8P4R3ZQ10L2J6B9Y3D1F10 25、某公司发行债券筹资，票面总金额为5000万元，偿还期5年，每年付息一次，票面利率为8%，发行费用率为0.5%，公司所得税率为25%，则债券资金成本率是()。 A.2.22% B.6.03% C.6.78% D.9.05% 【答案】 BCN2E8U10K3X3R2A9HT8C6A6D10F1K1O2ZY4C5X6Q2L2X3Q3 26、中、高档商品房的价格和供应量主要由( )决定。 A.消费者 B.政府 C.供应商 D.市场 【答案】 DCF9U4F8V1W3X5L7HL7O2S3Q4L1H10S9ZN1Q2U10C3P2Z10K3 27、某建设项目的年设计能力为6000件，每件产品的价格为1000元，单位产品的变动成本为600元，每件产品的税金为100元，年固定成本为100万元，则该项目建成后达到设计生产能力时的年最大利润预计为()万元。 A.70 B.80 C.90 D.100 【答案】 BCV7I10P2D9W7W10G8HE1V10I4B7K10X4N7ZJ8Y4O8I2I8S9K5 28、土地使用者通过转让方式取得的土地使用权，其使用年限为（　　）。 A.土地使用权出让合同规定的使用年限 B.土地使用权出让合同规定的使用年限减去原土地使用者已使用年限后的剩余年限 C.原土地使用者已使用年限 D.土地使用权出让合同规定的使用年限加上原土地使用者已使用年限 【答案】 BCQ10T5A2C4M2X8H3HJ5T6F9J4V2G7K6ZV6F6S3F5P8T6Q2 29、关于经济适用房的建设和管理，下列说法错误的是( )。 A.经济适用住房建设用地应纳入当地年度土地供应计划，在申报年度用地指标时单独列出，确保优先供应 B.经济适用住房建设用地以划拨方式供应，开发商可以在取得划拨土地后，再以补交土地出让金等方式进行商品房开发 C.经济适用住房建设按照政府组织协调、市场运作的原则，可以采取项目法人招标的方式，选择具有相应资质和良好社会责任的房地产开发企业实施 D.经济适用住房单套的建筑面积应当控制在60m2左右 【答案】 BCV1P3N7Z8I5X5I7HF9L5N4I1C4S7J4ZN8E8V10A4R7U5A9 30、 发包人在工程勘察合同履行中发生（　　）的，属发包人违约。 A.未按合同约定支付勘察费用 B.转包、违法分包 C.未按合同计划完成勘察，从而造成工程损失 D.勘察文件不符合法律及合同约定 【答案】 ACG1I9Z4Y3T1H4U1HC1V7J8B3G9E5R5ZC9B7Z6V8A5S2G1 31、房地产业的分类中，不包括（ ）。 A.房地产开发经营业 B.房地产管理业 C.房屋建筑业 D.房地产经纪与代理业 【答案】 CCH7U4U4V2X2H9E3HW8X6B2G4X6C10P8ZD5R7Q4G2F7D5R7 32、招标人必须依法进行招标的项目在进行招标公告时，应当通过（　　）依法指定的媒介发布。 A.招标人选定 B.投标人选定 C.国务院发展改革部门 D.建设行政主管理部门指定 【答案】 CCV6A3J2K6G8K9Y3HZ10P4P10Q2Q7T