2022年初级经济师(初级建筑与房地产经济)考试题库模考300题及1套参考答案(青海省专用)

《初级经济师》职业考试题库 一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意) 1、按我国现行规定，预备费包括基本预备费和()。 A.建设成本上升费 B.不可预见准备金 C.工程造价涨价预备费 D.未明确项目的准备金 【答案】 CCG5X1J1H7R1K7C3HT10M8C7U4U5H1M1ZE10L4Q10F3A6D5T7 2、某分部工程可划分为甲、乙、丙三个施工过程，其流水节拍分别为6周、12周和9周，若组织成倍节拍流水施工，其流水步距和专业工作队总数应为（　　）。 A.3周和3个 B.6周和3个 C.3周和9个 D.6周和9个 【答案】 CCR2W5A1P8Z10O2C1HL1B10I2C5E7P10X8ZA1X4K2U8W3B8I6 3、在我国现行《国民经济行业分类》中，所有的社会经济活动划分为20个门类，建筑业被列为（　　）。 A.C门类 B.E门类 C.F门类 D.G门类 【答案】 BCN4P4Y6D3V7V5P1HK3B2H6H3T4V8G8ZW5X2T6E2L6N10A2 4、施工企业组织的定期安全生产检查属于（　　）检查。 A.全面性和考核性 B.针对性和调查性 C.单项性和专业性 D.随机性和经常性 【答案】 ACF4J4O8J4O9G9R7HM8A6L9P10W7B2A3ZR1I4F2K10S7M8B8 5、某建筑施工企业在进行工程成本预测和计划时，采用了量本利分析法，该企业去年年度施工产值和工程成本构成情况如下： A.3 058.824 B.3 636.363 C.3 683.333 D.4 250.000 【答案】 ACX3K10R1Q9F1S3J5HO4O6M4H4I4B5V6ZS4O1I10P3U4L4F2 6、下列资产中，属于施工企业速动资产的是()。 A.周转材料 B.应收工程款 C.融资租入的施工机械 D.在建工程 【答案】 BCZ2I3P4C6N3H8S1HM3A4B4L6R9O2O1ZW10Q5W10X3E6Q7K7 7、房屋出租人的义务说法错误的是（） A.在租赁期间保持房屋符合约定的用途。 B.再租赁期间可以在合理期限内对房屋进行维修 C.按照租赁合同约定将房屋交付给承租人 D.可以直接卖出租赁的房屋 【答案】 DCJ5J5L9U2J5S3Q1HU8Z5K5N7D6W7B7ZA4F8E1N7N1D1G10 8、公司的总经理是（ ）。 A.公司的最高权力机构 B.可以对公司的董事进行监督 C.是公司日常经营管理的负责人 D.对公司的经营作出决策 【答案】 CCS4T10Q5E9E1J1G10HF5J6J5R6W4H3N5ZD4U4D5W10C3R6K10 9、因材料原因造成的工程质量缺陷应由该工程的（　　）负责维修、更换。 A.建设单位 B.勘察设计单位 C.施工单位 D.监理机构 【答案】 CCU6W7O8L6M6K10A7HN10E9D4I9W3B1V7ZE6S8R10P4Z3E9B3 10、某房地产开发公司开发建设的甲住宅小区已临近竣工，该房地产开发公司发布了招标公告拟通过公开招标的方式选聘物业服务企业来管理该小区。 A.10个工作日 B.15个工作日 C.20个工作日 D.30个工作日 【答案】 CCH5B2Z2E2L1A8Z4HS5P5I9V9S3Y7F1ZK5Z1A4O4G2P8Z5 11、业主方委托一个施工单位或由多个施工单位组成的施工联合体或施工合作体作为施工总包管理单位，这种施工任务委托模式是（ ）。 A.施工总承包 B.施工总承包管理 C.施工平行发包 D.建设项目工程总承包 【答案】 BCV7K8Q8D9D4L2D9HC8M5E2Q2G6K2B6ZT3B10E2L5P2N1M8 12、房屋开发是指房地产开发企业获得某宗土地的()后，按照城市规划的要求和市场需求，开发建造和经营各类商品房的行为。 A.所有权 B.建设用地使用权 C.宅基地使用权 D.租赁权 【答案】 BCN2O9X9N5G3M7U2HC5G3V8T9P4A1U6ZK2I7Y10B6V5I6Z4 13、改革开放之前，我国城镇国有土地的分配方式是（） A.行政划拨 B.出让 C.租赁 D.作价出资 【答案】 ACX6P6S8A8K5S7D5HQ7B9D3F6N5F3M1ZB10R1B7R10G6V1Z3 14、工程项目部执行的成本计划应（　　）。 A.由项目经理批准下达 B.由总监理工程师批准下达 C.上报公司审查批准后实施 D.上报监理单位审查后实施 【答案】 CCI7B8S8L5U9S2M7HA6M2C10K10K8D10I3ZR4G5H2Z2E9P7Z8 15、关于物业管理临时管理规约与管理规约差异的说法，错误的是( )。 A.效力大小不同 B.制定主体不同 C.生效方式不同 D.适用阶段不同 【答案】 ACN3Y4V1D10X10H3O5HM10H4T5L1D10L4P5ZX9K6J4V2I8D7V10 16、下列关于管理规约的法律效力说法错误的是（） A.管理规约对物业管理区域内的全体业主具有约束力。 B.管理规约对物业使用人也发生法律效力。 C.管理规约对物业的继受人（即业主）自动产生效力。 D.在物业的转让、继承、赠予等过程中，管理规约没有要求继承人做出任何行驶上的承诺，就不会对其产生效力。 【答案】 DCC6S3C10T2J1Q5Q1HJ5N6D10A9U10N3D2ZK1R10O5D4Q7C4G3 17、某建筑施工企业在进行工程成本预测和计划时，采用了量本利分析法，诙企业去年年度施工产值和工程成本构成情况如下： A.3058.824 B.3636.363 C.3683.333 D.4250.000 【答案】 ACJ8Z7L6D6A5O5E5HS9H5U7W5B3S5X1ZW10A10V1Y10U8Y10S9 18、以下不属于监理信息自身特征的是（　　）。 A.动态性强 B.来源广、信息量大 C.形式多样 D.形式单一 【答案】 DCN3I3B5U3E2G8I7HH7R5E1F2A10M5D7ZR3B1G8C10A9G9R2 19、白行招标应具备的条件不包括（　　）。 A.具有项目法人资格 B.有从事同类工程建设项目招标的经验 C.熟悉和掌握招标投标法及有关法规规章 D.设有专业的招标机构或者拥有5名以上专职招标业务人员 【答案】 DCN4P2R7J9C4S2N5HV1W8J8S6Z9D1P4ZI5B4F5R2K6V10X1 20、对某工程项目4月工程成本材料分析，发现成本超支的主要原因是人工费，通对调整，本月收入结算中主要包括主体工程和装饰工程，整理如下表： A.5000 B.5100 C.5500 D.6000 【答案】 ACY6F3L4T8Z8A4J10HK2Z6P9W1I3L8K9ZZ10A7J10S6K10Z4I2 21、关于采用资金周转率法编制建设投资估算的说法，正确的是（）。 A.资金周转率法以拟建项目中主要的或投资比重较大的工艺设备投资为基数估算投资额 B.资金周转率法以拟建项目或装置的设备费为基数估算总投资额 C.资金周转率法是推算投资额的简单方法，计算速度快，但精确度较低 D.资金周转率法需要类似工程的可靠资料 【答案】 CCE5A10Y2L3A6K7F2HS9U10J9M9K4H7M9ZR6K7K5Q10O8N7U3 22、房屋的结构部分各项完损程度符合基本完好房标准，装修设备部分中有两项完损程度属于一般损坏房，其余组成部分的各项都符合完好房的标准，则该房屋应确定为( )。 A.基本完好房 B.完好房 C.一般损坏房 D.严重损坏房 【答案】 ACV7X7Y8F8J3K7I10HA4S1G5Y9D9P2U3ZV10R8A2Z9B8Z2C6 23、建设单位拨付工程款应经（ ）。 A.监理工程师签字 B.现场监理组同意 C.总监理工程师签字 D.监理单位同意 【答案】 CCD10O10P4Z9N8N7G7HO4O2Q10S2T5M3B2ZC3Y7E8I6V4O6X5 24、质量管理工作标准应规定管理工作的内容、方法、（）。 A.职责及控制要点 B.过程及控制要点 C.程序及职责权限 D.资源及职责权限 【答案】 CCQ6K2H2Y6H4K6O7HY9N9E3O4M5J10D7ZZ4B2L9B4K8U2W1 25、房屋出租人的义务说法错误的是（） A.在租赁期间保持房屋符合约定的用途。 B.再租赁期间可以在合理期限内对房屋进行维修 C.按照租赁合同约定将房屋交付给承租人 D.可以直接卖出租赁的房屋 【答案】 DCF1V2M10L3Y2A9W8HT8M10X5Z3H2V4A4ZQ2I1P1U10V1C3E8 26、物业管理机构更迭时，承接查验的各项费用和收支不包括( )。 A.物业服务费 B.停车费 C.水电费 D.装饰装修费 【答案】 DCS6P5B8B10C7X3L6HG5P8J7Y10L10A4J3ZH1K8Y8N9X10E6A2 27、房地产开发建设过程中进行协议招标，一般要求参与议标的单位不得少于( )。 A.1家 B.2家 C.4家 D.5家 【答案】 BCE9Y4K10R4V8Z4Q4HK4T1N1H2S3M5Q7ZB5E8E10K7U4Z5H9 28、公租房经营管理单位购买住房作为公租房所产生的契税和印花税属于公共租赁住房的优惠政策中的（ ）。 A.用地政策 B.投资政策 C.税收政策 D.金融政策 【答案】 CCR7D3F6E8U4C8S8HZ7M4A8U3K1E2G3ZC8N8V8M6H10C6V2 29、某单位工程——民用住宅，由基础工程、主体工程、装饰工程三个分部工程组成，其流水节拍分别为6周、12周和9周。 A.27 B.35 C.51 D.53 【答案】 DCK6M4F10T3Q8B4J2HY9Q5E4O3M2S5U6ZS10H7Y10N8X10F2R3 30、周转材料消耗定额的确定，通常不计算（　　）。 A.材料一次使用量 B.回收量 C.材料摊销量 D.损耗率 【答案】 DCN8P6P2K1R2S3M3HU5I8Q10G7Y9S10T2ZV6A3J1R7F9U8Q3 31、将合同划分为诺成合同和实践合同的依据是()。 A.当事人双方是否存在对待给付义务 B.当事人是否可以从合同中获取利益 C.法律上是否规定了一定合同的名称 D.合同的成立是否以教辅标的物为成立条件 【答案】 DCQ1P2E2V3T2F7Y9HH10G2D2M6W4A4Z3ZN7D10M1D3R8S9S2 32、下列关于单位集资合作建房的说法错误的是（ ）。 A.实行转款管理 B.实行专项使用 C.可以获得利润 D.不收取管理费用 【答案】 CCD7U2Y6R10E10Y5M7HF8S8K10X2U8E4Q3ZI1V5F7Q4F3K9U3 33、量本利分析法是利用产值、成本、利润三者的关系预测（ ）。 A.计划成本的方法 B.单位成本的方法 C.目标成本的方法 D.直接成本的方法 【答案】 CCV7R4J2G7J8L8C10HY6A7J3H7R10N4X4ZJ8A7R6X8Q5F3E3 34、土地利用系统属于典型的自然一经济一社会复合系统，要保证其持续利用，需采取多种手段、从多个角度加以管制，体现了土地用途管制制度的( )特点。 A.系统性 B.强制性 C.行政性 D.公