2022年全国初级经济师之初级建筑与房地产经济自测模拟题型题库含精品答案

《初级经济师之初级建筑与房地产经济》题库 一 , 单选题 (每题1分，选项中，只有一个符合题意) 1、非注册建筑师可以设计不超过（　　）的建筑工程。 A.八级 B.七级 C.六级 D.五级 【答案】 D 2、安全技术措施计划是企业年度或数年间的（ ）。 A.安全技术工作的规划 B.安全生产技术的改进计划 C.安全技术投入的计划 D.安全生产工作的规划 【答案】 A 3、从项目管理的角度看，下面（　　）工程不属于建设项目。 A.一幢投资l000万元的办公楼 B.一段高速公路 C.投资总额还没确定的钢铁厂建设 D.限期三年完工的机场 【答案】 C 4、流水作业的组织方式通常在建设工程施工中被采用，是因其具有（ ）的特点。 A.可以使施工工期最短 B.施工现场的组织和管理工作简单 C.专业工作队能够连续施工 D.单位时间内所投入的资源量最少 【答案】 C 5、下列各选项中，（　　）不是依次施工组织方式的特点。 A.施工现场组织管理比较复杂 B.单位时间内投入的资源量较少 C.没有充分利用工作面，工期拖得较长 D.不能实现专业化施工，不利于提高劳动生产率和工程质量 【答案】 A 6、房屋买卖中契税的纳税时间是在（ ）之前。 A.商定成交价格 B.签订房屋买卖合同 C.交付购房首付款 D.办理房屋权属证书 【答案】 D 7、以下各定额中，体现平均先进水平的定额是（ ）。 A.施工定额 B.工期定额 C.预算定额 D.概算定额 【答案】 A 8、已知某工程200m3需100个工日完成，其时间定额和产量定额分别为（ ）。 A.0.5 工日/m3；2m3/工日 B.2 工日/m3； 0. 5m3/工日 C.0-5 m3/工日；2 工日/m3 D.1. 5m3/工日；2 工日/m3 【答案】 A 9、工程进度管理的主要环节是工程进度计划的（　　）。 A.编制和优化 B.编制和实施控制 C.实施和检查 D.检查和纠偏 【答案】 B 10、下列各项中，不属于土地用途管制制度内容的是( )。 A.国家编制土地利用总体规划，通过土地利用总体规划规定预期土地用途，将土地分为农用地、建设用地和未利用地三大类 B.国家对土地用途变更进行监测 C.国家对国有土地的用途、价格等进行全面管制 D.国家通过土地利用年度计划和农用地转用许可，严格限制新增建设用地，特别是耕地、 林地等农用地转为建设用地，控制建设用地总量 【答案】 C 11、根据《建设工程工程量清单计价规范》，应列入其他项目清单项目的是（　　）。 A.工程排污费 B.住房公积金 C.社会保障费 D.总承包服务费 【答案】 D 12、由于分包单位不服从施工总包单位的安全生产管理而导致发生生产安全事故时，分包单位应承担（　　）。 A.全部责任 B.主要责任 C.共同责任 D.次要责任 【答案】 B 13、建筑产品的多样性决定了建筑产品生产的（ ）。 A.多样性 B.单件性 C.重复性 D.批量生产 【答案】 B 14、特殊风险造成的损失只能由()承担。 A.承包商 B.业主或投资商 C.政府 D.工程师 【答案】 B 15、工程成本是衡量施工企业管理水平和经营成果的一个（ ）。 A.单项指标 B.综合性指标 C.效益性指标 D.技术性指标 【答案】 B 16、关于业主大会的性质，下列说法不正确的是（ ）。 A.一个物业管理区域内只能成立一个业主大会 B.只有一个业主，或者业主人数较少且经全体业主同意，可以不成立业主大会 C.未成立业主大会的由物业服务企业代行业主大会和业主委员会职能 D.业主大会有权依据法律法规的规定和管理规约的约定，决定物业管理区域内一切物业管理事项 【答案】 C 17、下列各项中，建设单位落实建设用地之前所应该完成的工作是（　　）。 A.编制设计任务书 B.签订建筑设计合同 C.建设项目可行性研究 D.明确建设项目定义 【答案】 A 18、某施工企业2000年固定成本为1 200元，单位产值变动成本率为O．72，如产值实现8000元，其实际成本将达到( )元。 A.6 750 B.6 096 C.5 670 D.6 960 【答案】 D 19、工程项目部执行的成本计划应（　　）。 A.由项目经理批准下达 B.由总监理工程师批准下达 C.上报公司审查批准后实施 D.上报监理单位审查后实施 【答案】 C 20、在征地补偿过程中，因补偿标准引发的争议的处理方式是（）。 A.县级以上人民政府协调，协调不成的，由批准征地的人民政府裁决 B.当事人可以通过行政诉讼方式解决 C.当事人可以通过民事诉讼解决 D.当事人可以通过行政复议方式解决 【答案】 A 21、公共租赁房屋主要面向的人群不包括( )。 A.中等偏下收入家庭 B.离异之后无屋居住的人 C.外来务工人员 D.夹心层 【答案】 B 22、下列不属于标底价格组成部分的是（　　）。 A.标底文件 B.主要材料用量 C.评标委员会组成人员 D.标底价格的综合编制说明 【答案】 C 23、某基础工程可划分为基坑开挖、混凝土垫层、砌基础、回填土四个施工过程。在施工中分三个施工段组织流水作业，各个施工过程在各流水段上的流水节拍如下表所示： A.可以缩短施工工期 B.可以提高劳动生产率 C.可以减少建筑工程量 D.可以降低工程成本 【答案】 A 24、安全管理是企业管理的重要组成部分，是为保证生产顺利进行、防止伤亡事故发生，确保安全生产而采取的各种对策、方针和行动的总称。 A.触电事故 B.机械伤害 C.坍塌事故 D.人为事故 【答案】 D 25、关于工程量清单计价的说法，正确的是（ ）。 A.全部使用国有资金投资的工程建设项目必须采用工程量清单计价 B.非国有资金投资的工程建设项目必须采用工程量清单计价 C.工程量清单计价有计划性的特点 D.工程量清单计价有理论性的特点 【答案】 A 26、特约服务实际上是（）的补充和完善。 A.公共服务 B.专项服务 C.综合服务 D.委托服务 【答案】 B 27、某二级资质房地产开发企业在土地二级市场上获得一宗房地产开发用地，该土地面积为30 000平方米，其中城市代征绿地面积为10 000平方米，其余为居住建筑用地，居住建筑基底面积为9 000平方米，规划批准的总建筑面积为60 000平方米。 A.30％ B.35％ C.40％ D.45％ 【答案】 D 28、物业装饰装修内容不包括( )。 A.装饰装修流程设计 B.管理细则规定 C.竣工验收 D.过程控制 【答案】 C 29、下列关于施工建设阶段的说法错误的是（） A.配合设备安装、确保安装质量属于介入的内容。 B.熟悉并记录基础及隐蔽工程，无需注意设计资料中未反应的内容。 C.应做好现场记录。 D.要注意介入的方式方法，既要对质量持认真态度又不要对正常的施工、建立工作造成影响。 【答案】 B 30、建筑业在国民经济中的作用不包括（　　）。 A.促进了精神文明建设 B.创造新价值，扩大国家积累基金的重要部门 C.提供和创造就业机会 D.能够带动许多工业部门和交通运输部门的发展 【答案】 A 31、某投资额为40万元的工程，计划在2012年的5月开工，由于资金被挪用而不得不推迟开工时间。 A.设计单位 B.投资人 C.建设单位 D.施工单位 【答案】 C 32、物业管理起源于19世纪60年代的( )，并在19世纪末的美国得到快速发展。 A.新加坡 B.美国 C.英国 D.中国香港 【答案】 C 33、据我国宪法规定，我国现行的土地所有制是( )。 A.集体所有制 B.全民所有制 C.社会主义公有制 D.租赁制 【答案】 C 34、进度控制的主要步骤是（ ）。 A.收集数据的加工处理 B.实际进度与计划进度对比 C.进度计划执行中的跟踪检查 D.项目经理的施工命令 【答案】 C 35、下列进口设备交货方式中，买方风险最大的是()。 A.内陆交货方式 B.装运港交货方式 C.目的地交货方式 D.抵达港交货方式 【答案】 A 36、下列关于建设工程合同特点的表述中，正确的是（）。 A.建设工程合同是单务合同 B.建设工程合同可以采取口头形式 C.建设工程合同是诺成合同 D.建设工程合同应当采用书面形式 【答案】 D 37、以下对住房租赁相关政策或内容说法不正确的是（） A.支持个人委托住房租赁企业出租住房 B.推进公租房货币化 C.不允许将商业用房改建房屋用于租赁 D.对依法登记备案的住房租赁企业，给予税收优惠政策支持 【答案】 C 38、国有建设用地租赁中，短期租赁年限一般不超过（ ）。 A.3年 B.4年 C.5年 D.6年 【答案】 C 39、某建设项目的总投资为4.000万元，年平均息税前利润总额为800万元，则该建设项目的总投资收益率为（　　）。 A.23.43％ B.20％ C.17.65％ D.18.46％ 【答案】 B 40、定额不是消耗（ ）规定的额度。 A.人工 B.时间 C.材料 D.机械 【答案】 B 41、建筑企业针对建筑产品固定性和生产流动性，应（ ）经营才能取得较好效益。 A.轻量 B.中量 C.重量 D.大量 【答案】 A 42、在房地产开发区域中，新区开发的主要特点是从“生地”开始，严格按照( )要求进行开发建设。 A.城市规划 B.地区发展战略 C.国民经济发展 D.国土规划 【答案】 A 43、下列费用中不属于固定成本的是（）。 A.折旧费用 B.管理费用 C.燃料费用 D.财务费用 【答案】 C 44、开发商欲在城市黄金地段开发20000平方米的写字楼。根据上述资料，回答下列问题： A.划拨 B.征用 C.协议 D.拍卖 【答案】 D 45、《建设工程施工合同》（GF-1999-0201）不包括()。 A.通用条款 B.协议书 C.补充条款 D.专用条款 【答案】 C 46、某建筑公司有瓦工青年突击队甲、乙、丙、丁共四个队，四个队人数分别为10、12、14、16人，四个队在某砖混住宅基础工程上均施工7天（8小时工作制），每队均砌筑砖基础75立方米。 A.0.93工日 B.1.31工日 C.0.89工日 D.1.12工日 【答案】 D 47、建筑工程的施工定额、预算定额、概算定额和概算指标统称为（ ）定额。 A.劳动 B.施工 C.建筑工程 D.建设工程 【答案】 D 48、某住宅小区设计文件规定其合理使用年限为50年，工程于2011年1月竣工验收交付使用。2012年6月份，物业公司来电要求施工单位对如下问题进行维修： A.1 B.2 C.3 D.5 【答案】 B 49、某建筑施工企业在进行工程成本预测和计划时，采用了量本利分析法，诙企业去年年度施工产值和工程成本构成情况如下： A.3750 B.4220 C.4350 D.4530 【答案】 B 50、房地产经纪专业人员包括从事房地产经纪活动的房地产经纪人和高级房地产经纪人以及（） A.房地产经纪员 B.助理房地产经纪人 C.初级房地产经纪人 D.房地产经纪人协理 【答案】 D 51、施工企业的未完施工