2022年湖北省土地登记代理人之土地权利理论与方法提升提分题库(附答案)

《土地登记代理人之土地权利理论与方法》题库 一 , 单选题 (每题1分，选项中，只有一个符合题意) 1、集体土地使用权变更登记应提交的权属证明文件不包括（　　）。 A.原《集体土地使用证》 B.集体土地使用权转移协议 C.转移协议批准文件 D.土地征用协议及批准文件 【答案】 D 2、某股份有限公司因进行技术改造需要一笔资金，就以其享有的一项实用新型专利权作为质押，向银行申请了200万元人民币的贷款，在签订了贷款合同和质押合同后，双方即向有关部门办理了出质登记手续。则以下说法正确的是（　　）。 A.该质权自办理质押登记手续时生效 B.该质押合同自该公司向银行交付专利证书时生效 C.质押合同生效后，该公司不得转让或者许可他人使用该项专利权 D.质押合同生效后，该公司可以转让或者许可他人使用该项专利权，且无须经银行同意 【答案】 A 3、乡镇企业建设用地使用权的取得，由（　　）批准。 A.县级以上人民政府 B.乡级人民政府 C.县级土地行政主管部门 D.市级土地行政主管部门 【答案】 A 4、法国立法对空间权的态度是（　　）。 A.没有规定 B.明令禁止 C.有限制 D.无限制 【答案】 C 5、国家决定对土地征收的，首先由（　　）拟定土地征收方案。 A.省级国土资源管理部门 B.市、县人民政府 C.国务院国土资源部 D.市、县土地管理局 【答案】 B 6、建设项目施工和地质勘查需要临时占用耕地的，土地使用者应当自临时用地期满之日起（　　）内恢复种植条件。 A.6个月 B.1年 C.18个月 D.2年 【答案】 B 7、下列关于国有土地使用权的最长期限的说法不正确的是（　　）。 A.居住用地70年 B.工业用地50年 C.教育、科技、文化、卫生、体育用地50年 D.商业、旅游、娱乐用地50年 【答案】 D 8、土地属于乡镇农民集体所有的，由（　　）代表集体行使所有权 A.村集体经济组织 B.乡镇集体经济组织 C.村民小组 D.村民委员会 【答案】 B 9、《国家建设征用土地条例》施行前，国家依照法律规定的条件有偿地征用集体或个人的土地的措施称为（　　）。 A.征收 B.征用 C.征购 D.划拨 【答案】 C 10、下列不属于集体可以收回土地使用权的是（　　）。 A.擅自改变土地用途 B.长期闲置土地 C.不当使用土地，致使土地状况严重恶化 D.将土地使用权转包 【答案】 D 11、因土地侵权纠纷起诉的，人民法院（　　）。 A.应告知其先申请行政处理 B.应告知其先通过协商方式处理 C.若被侵权人对行政调处不服的，应以处理争议的政府为被告提起民事诉讼 D.可以直接受理 【答案】 D 12、我国台湾地区地权的主要表现形式中的土地所有权是指（　　）。 A.除法令有限制外，于其行使有利益之范围内，及于地之上下 B.以在他人土地上有建筑物或其他工作物，或竹木为目的而使用其土地之权 C.支付佃租永久在他人土地上为耕作或牧畜之权 D.以他人土地供自己土地便宜之用之权 【答案】 A 13、下列关于非本农村集体经济组织投资设立的独资企业、合伙企业、公司企业或外商投资企业的说法，正确的是（　　）。 A.不得申请取得乡镇企业建设用地使用权，但是可以继受取得乡镇企业建设用地使用权 B.既申请取得乡镇企业建设用地使用权，也可以继受取得乡镇企业建设用地使用权 C.不得继受取得乡镇企业建设用地使用权，但是可以申请取得乡镇企业建设用地使用权 D.不得申请取得或继受取得乡镇企业建设用地使用权 【答案】 D 14、“空间地上权”的最为完善的成文法规定存在于（　　）。 A.《法国民法典》 B.《德国民法典》 C.《日本民法典》 D.《荷兰民法典》 【答案】 C 15、土地承包经营权证由（　　）负责发放。 A.乡人民政府 B.村委会 C.县级以上人民政府 D.县土地局 【答案】 C 16、在美国，根据（　　）空间权得以成为抵押权的标的。 A.《行政程序法》 B.《宪法》及其修正案 C.《宅地法》 D.《国家住宅法》 【答案】 D 17、在已经设定土地使用权及其他权利的土地上（　　）。 A.仍可以设定空间使用权 B.不可以再设定空间使用权 C.可以转让空间使用权 D.明确空间使用范围 【答案】 A 18、（　　）是建国以来一直沿用的国有土地使用权取得方式。 A.行政划拨 B.出让 C.国有土地使用权租赁 D.国有土地使用权作价人股 【答案】 A 19、国有土地收益中的新增建设用地的土地有偿使用费，（　　）上缴国家中央财政。 A.25% B.30% C.35% D.40% 【答案】 B 20、《国家建设征用土地条例》颁布于（　　）。 A.1980年 B.1981年 C.1982年 D.1983年 【答案】 C 21、以下对土地所有权的理解中，错误的是（　　）。 A.土地所有权与自然资源所有权可以分开 B.集体土地所有权的性质在某些情况下可以改变 C.空间所有权包含在土地所有权范围内 D.集体土地所有权具有绝对性 【答案】 D 22、关于土地权属争议的受理，下列选项中说法不正确的是（　　）。 A.国土资源行政主管部门在受到申请后，首先对申请人的资格进行审查 B.在受到申请书之日起7个工作日内提出是否受理的意见 C.认为应受理的，在决定受理之日起5个工作日内将申请书副本发送给被申请人 D.被申请人在接到申请书副本之日起15个工作日内提交答辩书和有关证据 【答案】 D 23、 因情况复杂，国土资源行政主管部门在规定时间内不能提出调查处理意见的，需要延长的，应当经（　　）批准 A.该国土资源行政主管部门的主要负责人 B.省级国土资源行政主管部门的主要负责人 C.同级人民政府的主要负责人 D.省级人民政府主要负责人 【答案】 A 24、西方国家地权主要表现形式中的抵押权是指（　　）。 A.占有他人之不动产，而为使用及收益之权 B.债权人对债务人或第三人提供的担保物享有物权，但不转移该物的占有，在债务人给付迟延时，债权人有权变卖抵押物以抵偿债务 C.债务人或第三人不转移占有而提供担保之不动产，得就其卖得价金受清偿之权 D.在他人土地上以利用建筑物或其他工作物，或竹木为目的而使用其土地之权 【答案】 B 25、土地使用权被抵押后，该土地上的使用权人是（　　）。 A.抵押人 B.土地所有人 C.抵押权人 D.双方约定的第三人 【答案】 A 26、协议出让国有建设用地使用权时，有基准地价的地区，协议出让最低价不得低于出让地块所在级别基准地价的（　　）。 A.70% B.75% C.80% D.85% 【答案】 A 27、征收耕地的安置补助费，按照（　　）计算。 A.需要安置的农业人口数 B.需要安置的家庭承包户的户数 C.被征收耕地的面积 D.被征收耕地的产值 【答案】 A 28、甲公司与乙公司约定：为满足甲公司开发住宅小区观景的需要，甲公司向乙公司支付100万元，乙公司在20年内不在自己厂区建造6米以上的建筑。甲公司将全部房屋售出后不久，乙公司在自己的厂区建造了一栋8米高的厂房。下列选项正确的是（　　）。 A.小区业主有权请求乙公司拆除超过6米的建筑 B.甲公司有权请求乙公司拆除超过6米的建筑 C.甲公司和小区业主均有权请求乙公司拆除超过6米的建筑 D.甲公司和小区业主均无权请求乙公司拆除超过6米的建筑 【答案】 A 29、关于确定国有建设用地使用权的一般性情况，下列说法不正确的是（　　）。 A.土地使用者经国家依法划拨、出让或通过依法转让、继承、接收地上建筑物等方式使用国有土地的，可确定其国有建设用地使用权 B.土地公有制之前，通过购买房屋或土地及租赁土地方式使用私有土地的，土地转为国有后迄今仍继续使用的，可确定现使用者国有建设用地使用权 C.未按规定的用途使用的国有土地，由县级以上人民政府收回重新安排使用，或者按有关规定处理后确定建设用地使用权 D.空地及房屋坍塌或拆除后两年以上仍未恢复使用的土地，可将建设用地使用权确定给实际土地使用者 【答案】 D 30、国家根据需要，可将（　　）的国有土地使用权作价后授权给经国务院批准设立的国家控股公司。 A.20年 B.30年 C.一定年限 D.50年 【答案】 C 31、在我国建立土地权利变动的公示和（　　）原则十分重要。 A.法律 B.交易 C.登记 D.公信 【答案】 D 32、土地权利体系设置的宗旨是（　　）。 A.充分利用土地权利 B.保障经济的可持续发展 C.土地使用形式 D.权利设置得当，严格执法 【答案】 B 33、按年向土地所有权人交付租金而长期或永久地使用、收益其不动产的权利指的是（　　）。 A.地役权 B.永佃权 C.地上权 D.典权 【答案】 B 34、关于租赁国有建设用地使用权和国有建设用地使用权租赁的关系，下列说法不正确的是（　　）。 A.前者是以国家所有者为出租人；后者是以出让国有建设用地使用权为出租人 B.前者属于土地使用权的原始取得；后者属于土地使用权部分权能的传来取得 C.前者发生在二级土地市场；后者发生在一级土地市场 D.前者作为土地使用权登记；后者作为土地他项权利登记 【答案】 C 35、自从实行土地承包经营制度以来，小黄村的集体土地一直是按照生产队的形式分别行使所有权的，但是在与村民签订土地承包经营合同时盖的是村民委员会的印章，那么在颁发土地所有权证书的时候，应当将（　　）作为土地的所有人。 A.生产队 B.村民集体 C.生产队农民集体 D.村民委员会 【答案】 C 36、土地登记的权属种类不包括（　　）。 A.国有土地使用权 B.国有土地所有权 C.集体建设用地使用权 D.宅基地使用权 【答案】 B 37、张某向孙某借款10万元，并以一台机器作抵押，办理了抵押登记。随后，张某又将该机器质押给李某。李某在占有该机器期间，将其交给陈某修理，但因拖欠修理费而被陈某留置。下列说法正确的是（　　）。 A.李某优先于孙某受偿 B.李某优先于陈某受偿 C.陈某优先于孙某受偿 D.孙某优先于陈某受偿 【答案】 C 38、下列关于土地登记的效力的说法，错误的是（　　）。 A.对于土地登记的效力主要有登记生效主义和登记对抗主义两种立法主义 B.在登记生效主义中，登记是物权变动的生效要件 C.在登记对抗主义中，未经登记的不得对抗第三人 D.我国主要实行的是以登记生效主义为主，兼采取登记对抗主义的立法模式 【答案】 C 39、以下说法错误的是（　　）。 A.国家确定的保留或地方代管的军事设施用地的土地使用权确定给军队 B.县级以上人民政府有权收回并重新确定经国家批准撤销的军事设施的使用权 C.依法接收、征用、划拨的铁路线路用地及其他铁路设计用地，现仍由铁路单位使用的，其使用权确定给铁路单位 D.铁路线路路基两侧依法取得使用权的保护用地，为了合理利用土地，使用权可以再确定给所在地的农民集体 【答案】 D 40、有关土地权属争议的申请人向相关机关申请解决争议时，应当（　　）。 A.提交书面或者口头的申请 B.亲自申请，不能由他人代理 C.提交有关的证据材料 D.不负有举证的责任 【答案】 C 41、 用（　　）的办法解决纠纷，是处理土地权属争议案件的一贯做法。 A.行政复议 B.仲裁 C.调解 D.诉讼 【答案】 C 42、自1979年开始，土地使用制度的改