2022年贵州省土地登记代理人之土地权利理论与方法自测题型题库带答案下载

《土地登记代理人之土地权利理论与方法》题库 一 , 单选题 (每题1分，选项中，只有一个符合题意) 1、下列叙述有误的一项是（　　）。 A.投标人少于3个的，招标人应当依法重新招标 B.招标是当事人一方向数个相对人或不特定的人公布的订立合同的意思表示，因而投标人少于3人的，招标不得进行 C.拍卖是卖方以公开竞价方式在众多的买方中选定最高报价者并与之缔约，只有一个应买者时，拍卖自然无法实现 D.通过补交出让金而取得出让国有土地使用权的宜采双方协议的方式，但协议的出让金不得高于按国家规定所确定的最高价 【答案】 D 2、下列关于土地的归属，说法正确的是（　　）。 A.城市市区的土地属于国家所有 B.农村和城市郊区的土地属于集体所有 C.宅基地属于农民个体所有 D.自留地、自留山属于农民个体所有 【答案】 A 3、国家征收财产的权力的依据是（　　）。 A.国家使用权 B.国家所有权 C.国家主权 D.国家权威 【答案】 C 4、国土资源行政主管部门应当在收到申请书之日起（　　）个工作日内提出是否受理的意见。 A.5 B.7 C.10 D.15 【答案】 B 5、香港土地批租授予一般用地者（　　）的权利。 A.地上权 B.永业权 C.物业权 D.租业权 【答案】 D 6、《物权法》规定，在没有约定债权确定期间或者约定不明确时，土地抵押权人或者土地抵押人自最高额土地抵押权设立之日起满二年后请求确定债权的，最高额抵押权所担保的债权确定。这里的两年是（　　）。 A.诉讼时效 B.除斥期间 C.取得时效 D.可变期间 【答案】 B 7、土地使用权和地上建筑物、其他附着物出租，出租人（　　） A.应当办理登记 B.可以办理登记 C.无需办理登记 D.是否办理登记由承租人决定 【答案】 A 8、关于尊重历史和现实，分阶段处理土地权属问题的原则内容，不包括（　　）。 A.要正确处理国家所有土地和集体所有土地之间的权属问题 B.要正确处理集体之间土地所有权的归属问题 C.集体所有土地的推定原则 D.分阶段处理国家建设征收土地原则和集体之间使用土地的土地权属问题 【答案】 C 9、下列关于土地的归属，说法正确的是（　　）。 A.城市市区的土地属于国家所有 B.农村和城市郊区的土地属于集体所有 C.宅基地属于农民个体所有 D.自留地、自留山属于农民个体所有 【答案】 A 10、征收城市郊区的菜地，用地单位应当按照国家有关规定缴纳（　　）。 A.土地出让金 B.新菜地开发建设基金 C.土地建设基金 D.土地开发基金 【答案】 B 11、（　　）是促进国土资源可持续利用的有力保障。 A.赋予各类土地权利主体稳定的土地财产权 B.土地资源收为国有 C.加强对国土资源的行政管理 D.加大对破坏土地违法行为的打击力度 【答案】 A 12、新增建设用地的土地有偿使用费是指（　　）。 A.国家在新增建设用地中应取得的全部土地收益 B.国家在新增建设用地中应取得的平均土地纯收益 C.国家在新增建设用地中已取得的平均土地纯收益 D.国家在新增建设用地中已取得的全部土地收益 【答案】 B 13、沙河乡柳树村内有乡办企业一家，村办林场一片。村内的耕地，过去由生产队集体耕种，以后生产队改为组，由各级发包给本组的农户。依照法律规定，以下土地的所有权的归属认定正确的是（　　）。 A.所有这些土地都归沙河乡所有 B.乡办企业用地和林场土地归沙河乡所有，耕地归各组所有 C.林场土地归柳树村所有，其余土地归沙河乡所有 D.乡办企业用地归沙河乡所有，林场土地归柳材村所有，耕地归各组所有 【答案】 D 14、对于乡镇企业使用建设用地的用地标准由（　　）规定。 A.国务院 B.省、自治区、直辖市 C.市 D.县 【答案】 B 15、土地改革完成后没有颁发土地所有证的土地，应确定为（　　）所有。 A.国家 B.集体 C.个人 D.农民 【答案】 A 16、下列关于国有土地租赁的期限的说法，不正确的是（　　）。 A.可以是无期限的租赁 B.根据情况实行短期租赁和长期租赁 C.短期租赁的期限不超过5年 D.长期租赁的期限不超过法律规定的同类用途土地出让最高期限 【答案】 A 17、下列关于划拨国有土地使用权的法律特征的说法，不正确的是（　　）。 A.划拨国有土地使用权的取得受范围限制 B.划拨国有土地使用权一般没有明确的期限 C.城镇范围内的使用权人应缴纳土地使用税 D.划拨国有土地使用权是以国家法律行为而获得的权利 【答案】 D 18、申请取得乡镇企业用地使用权，涉及占用农地的，应当按照《土地管理法》规定，办理（　　）审批手续。 A.农用地征用 B.农用地转用 C.农用地征收 D.农用地出让 【答案】 B 19、《土地改革法》建立的是（　　）。 A.国家土地所有制 B.农民土地所有制 C.农民集体土地所有制 D.混合土地所有制 【答案】 B 20、 征收耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的（　　）。 A.一至三倍 B.四至六倍 C.六至十倍 D.十倍以上 【答案】 B 21、 关于调解书及其效力，下列说法正确的是（　　）。 A.调解达成协议的，应制作调解书 B.双方当事人签名或者盖章之后调解书生效 C.调解书具有法律的效力，但不能作为土地登记的效力 D.调解书一旦达成不能反悔 【答案】 A 22、下列不属于当前涉及比较多的土地权属争议的是（　　）。 A.中央单位与地方单位之间的土地权属争议 B.军队与地方单位之间土地权属争议 C.涉及铁路部门的土地权属争议 D.涉及邮政部门的土地权属争议 【答案】 D 23、（　　）是保护土地权利人合法权益的前提和基础。 A.土地确权 B.土地登记 C.土地政策 D.土地协议 【答案】 A 24、（　　）主要反映静态的财产关系。 A.债权 B.物权 C.财产权 D.人身权 【答案】 B 25、耕作权终止时，土地上现有农作物的所有权属于（　　）。 A.国家 B.耕作权人 C.土地使用权人 D.土地所有权人 【答案】 B 26、在发包期内，（　　）不属于发包人禁止从事的行为。 A.协议解除承包合同 B.假借少数服从多数强迫承包方放弃或者变更土地承包经营权 C.以划分“口粮田”和“责任田”等为由收回承包地搞招标承包 D.将承包地收回抵顶欠款 【答案】 A 27、土地私有制在（　　）时期达到了顶峰。 A.唐代 B.宋代 C.明清 D.清末 【答案】 C 28、在已经设定土地使用权及其他权利的土地上（　　）。 A.仍可以设定空间使用权 B.不可以再设定空间使用权 C.可以转让空间使用权 D.明确空间使用范围 【答案】 A 29、在土地最高额抵押存续期间，如果抵押人被宣告破产的，最高额抵押的债权额确定。此时，最高额土地抵押权人优先于（　　）受偿。 A.破产法施行后，破产人在破产法公布之日前所欠职工的工资 B.破产法施行后，破产人在破产法公布之日前所欠的应当划入职工个人账户的基本养老保险 C.破产人所欠税款 D.破产法施行后，破产人在破产法公布之日前所欠的法律、行政法规规定应当支付给职工的补偿金 【答案】 C 30、对于土地登记的效力，大陆法系不同国家采取了不同的模式，其中日本采取的是（　　）。 A.登记要件主义 B.登记对抗主义 C.登记对抗主义和登记要件主义 D.意思表示主义 【答案】 B 31、下列关于收益权的说法，不正确的是（　　）。 A.收益权是所有权四项权能之一种 B.收益权是一项独立的权能 C.收益权是一项附属的权能 D.收取地租的权利属于收益权 【答案】 C 32、某工厂需要引进先进技术以提高生产率，于是向银行贷款，并将工厂占用的土地使用权作为抵押，后由于技术不成熟，工厂出现亏损，无奈之下，又将该土地使用权转让给啤酒厂，但没有通知银行。根据规定，该工厂转让土地使用权的行为（　　）。 A.无效 B.可撤销 C.效力待定 D.有效 【答案】 A 33、下列不属于我国现行法律规定的土地用益物权的是（　　）。 A.土地承包经营权 B.建设用地使用权 C.永佃权 D.宅基地使用权 【答案】 C 34、天红房地产开发公司于2004年7月1日以出让方式获得某市一块国有土地的使用权，使用年限为40年，经开发建成商品房后，2008年7月1日将该房屋一并转让给大洋公司，大洋公司将其作为职工住宅分配给职工居住，职工李某于2009年1月1日搬入新居，此时李某对该土地的使用年限为（　　）。 A.40年 B.70年 C.35年零6个月 D.36年 【答案】 C 35、相对于登记对抗主义，成立要件主义具有其自身的优点，关于其优点，下列说法不正确的是（　　）。 A.有利于法律关系的明确 B.有利于保护交易安全 C.有利于管理和监督 D.有利于增强灵活性 【答案】 D 36、下列关于宅基地使用权的说法，正确的是（　　）。 A.没有使用期限限制 B.不是一项独立的土地权利类型 C.无需审批 D.一户可以获得多处宅基地 【答案】 A 37、设定抵押时，关于建设用地使用权及其上面的建筑物之间的关系，我国采取的原则是（　　）。 A.房地分离主义 B.房地一体主义 C.区别对待主义 D.意思自治 【答案】 B 38、没收、征收、征购三种方式中，目前仍然适用的是（　　）。 A.没收 B.征购 C.征收 D.征收、没收 【答案】 C 39、周某向吴某借款20万用于开办企业，将自己享有的一块土地的使用权作抵押。合同约定，如果周某到期不能偿还借款，该土地使用权直接归吴某所有。根据法律，此约定（　　）。 A.无效 B.有效 C.可撤销 D.效力待定 【答案】 A 40、下列关于土地权属争议的管辖的范围，表述有误的是（　　）。 A.土地权属争议案件的调查和调解由县级以上国土资源行政主管部门负责 B.个人与单位之间发生的争议案件由县级人民政府土管部门受理 C.争议一方为中央国家机关直属单位，且涉及面积较大的案件由国土资源部受理 D.在本行政区域内有较大影响的案件由省、自治区、直辖市国土资源行政主管部门调查处理 【答案】 C 41、下列不属于可以采取授权经营和国家作价出资的方式配置土地的情形的是（　　）。 A.自然垄断行业 B.提供重要公共产品和服务的行业 C.支柱产业和高新技术产业中的重要骨干企业 D.一般竞争性行业的企业 【答案】 D 42、国有土地使用权需要作价授权经营给省属企业的，由（　　）批准。 A.国家土地管理局 B.省人民政府 C.省人民政府土地管理部门 D.国务院 【答案】 A 43、 以下关于国家所有土地的说法中，错误的是（　　）。 A.原属于农民集体所有，但后来在事实上转归国有单位、城市集体所有制单位或其他非农民经济组织的土地，依法归国家所有 B.建成区内或边缘的农村集体经济组织在其所拥有土地全部转为国有后，国家可以将农村集体所有成员转为城镇居民，但用地者应当缴纳相应的土地使用费。 C.国家组织农村集体移民，应当依法将一定量的国有土地与原集体土地进行置换 D.凡不能确定为集体所有的土地均确定为国有 【答案】 B 44、下列权利属于从物权的是（　　）。 A.所有权 B.宅基地使用权 C.抵押权 D.租赁权