2022年青海省初级经济师之初级建筑与房地产经济深度自测考试题库精品加答案

《初级经济师之初级建筑与房地产经济》题库 一 , 单选题 (每题1分，选项中，只有一个符合题意) 1、某一级资质房地产开发企业通过拍卖方式获得一块占地面积20公顷的土地使用权，根据城市规划，进行商品住宅小区开发建设。目前已经完成征地拆迁补偿安置，开发场地工程勘测、规划设计以及建设工程招标等工作。该项目规划条件为：总建筑面积600000㎡，其中居住建筑总面积400000㎡，居住建筑用地面积120000㎡ A.40 B.50 C.60 D.70 【答案】 D 2、工程索赔收人属于施工企业的()。 A.建造合同收入 B.其他营业收入 C.营业外收入 D.投资收益 【答案】 A 3、某住宅设计文件规定其合理使用年限为50年，工程于2006年1月竣工验收交付使用。2008年6月，物业公司要求施工单位对如下问题进行维修： A.立即组织维修 B.对保修期限内的工程组织维修 C.在分清责任后组织维修 D.对施工不良的工程组织维修 【答案】 C 4、《建筑施工安全检查标准》规定，施工现场安全生产情况评价结果分为（　　）。 A.合格、不合格两个等级 B.优良、合格、不合格三个等级 C.达标、不达标两个等级 D.超标、达标、不达标三个等级 【答案】 B 5、工程项目决策阶段管理工作的主要任务是（　　）。 A.编制设计任务书 B.完成初步设计 C.确定项目的定义 D.组织工程招标 【答案】 C 6、在流水施工中，某一个专业工作队在一个施工段上完成一个施工过程的持续时间被称为（）。 A.流水步距 B.流水节拍 C.技术间歇 D.平等搭接 【答案】 B 7、各级工程质量检测机构所出具的检测报告（ ）。 A.具有法定效力 B.具有参考价值 C.在国内不是最终裁定 D.在国外不具有代表国家的性质 【答案】 A 8、安全技术措施计划是企业年度或数年间的（ ）。 A.安全技术工作的规划 B.安全生产技术的改进计划 C.安全技术投入的计划 D.安全生产工作的规划 【答案】 A 9、下列关于物业管理的社会化，说法错误的有( )。 A.物业的所有权人从社会上选聘物业服务企业 B.物业服务企业到社会上寻找可以代管的物业 C.物业管理的社会化可以充分发挥其在物业管理活动中的主体地位 D.物业的所有权、使用权与物业的经营管理权相分离 【答案】 C 10、下列各项中，不属于项目管理信息系统结构的是（　　）。 A.投资控制和管理 B.合同管理 C.进度控制和管理 D.风险控制和管理 【答案】 D 11、 居住用地最高使用年限是（　　）。 A.100年 B.70年 C.50年 D.40年 【答案】 B 12、已知某竣工建筑工程项目人工费成本资料如下： A.100000 B.159000 C.180000 D.200000 【答案】 D 13、建筑市场是指（ ）。 A.建设主体之间进行的有关建筑产品的交易交换活动 B.建设主体之间进行的各类交易交换活动 C.建筑市场交易主体的总和 D.建设主体之间进行的有关建筑产品建造的交易交换活动 【答案】 D 14、工程进度计划的检查包括以下工作：①实际进度与计划进度的比较；②收集实际进度数据；③进度数据整理、统计和分析；④建立进度数据采集系统；⑤进度计划的调整；⑥进度偏差判定。各项工作之间的正确顺序是（　　）。 A.①—②—③—④—⑤—⑥ B.②—③—④—①—⑤—⑥ C.④—②—③—①—⑥—⑤ D.③—②—①—④—⑥—⑤ 【答案】 C 15、对于从事房地产经纪活动的人员，国际上的通行做法是必须取得政府或者其授权机构颁发的牌照才能执业，并且分为( )层次。 A.一个 B.两个 C.三个 D.四个 【答案】 B 16、工程监理单位应对建设工程安全生产承担（　　）。 A.相关责任 B.连带责任 C.监理责任 D.主要责任 【答案】 C 17、在流水组中，当每个施工过程在各个施工段上的流水节拍不尽相等，可以组织（）。 A.全等节拍流水施工 B.异步距流水施工 C.分别流水施工 D.成倍节拍流水施工 【答案】 C 18、某工程合同价为1000万元，合同中约定采用调值公式法进行工程价款动态结算，其中固定要素比重为0.2，调价要素A、B、C在合同总价中所占比重分别为0.15、0.35、0.3。结算时，三项要素的价格指数分别增长了10%、15%、25%，则该工程的实际结算款是()万元。 A.942.5 B.1015.6 C.1067.5 D.1142.5 【答案】 D 19、对人体危害最大的颗粒污染物是（　　）。 A.尘粒 B.落尘 C.飘尘 D.烟尘 【答案】 C 20、国家土地所有权的主体只能是( )。 A.劳动群众 B.国家 C.土管所 D.土地局 【答案】 B 21、从功能（　　）的角度进行分类，可以分为使用功能和美学功能。 A.性质 B.重要程度 C.用户需求 D.定量 【答案】 A 22、以市场机制为主导的建筑市场进入，依赖于（ ）。 A.政府的名册管理 B.承包商资质管理 C.承包商注册管理 D.担保和保险制度 【答案】 D 23、注册执业技术人员，在进行执业活动时，（ ）执行业务。 A.可以自行承接 B.可自行承接，也可在有资质单位中 C.可以在多个有相关资质单位 D.只能受聘于一个有资质相关单位 【答案】 D 24、工程进度管理的主要环节是工程进度计划的（　　）。 A.编制和优化 B.编制和实施控制 C.实施和检查 D.检查和纠偏 【答案】 B 25、下列关于建设工程合同特点的表述中，正确的是（）。 A.建设工程合同是单务合同 B.建设工程合同可以采取口头形式 C.建设工程合同是诺成合同 D.建设工程合同应当采用书面形式 【答案】 D 26、按照现行法规，非住宅建设用地使用权届满，土地使用者需要继续使用土地的，应当至迟于届满前( )年申请续期。 A.半 B.一 C.二 D.三 【答案】 B 27、施工项目具有的特征不包括（　　）。 A.任务的一次性 B.目标的明确性 C.任务的多次性 D.管理的复杂性 【答案】 C 28、下列不属于合同法的含义的是（　　）。 A.合同法只调整平等主体之间的关系 B.合同法所调整的关系限于平等主体之间民事权利义务的合同关系 C.合同法所调整的民事权利义务合同关系，属于财产性的合同关系 D.合同法所调整的民事权利义务合同关系，包括人身性质的合同关系 【答案】 D 29、下列项目管理任务中，属于业主方施工阶段安全控制工作内容的是（　　）。 A.审查施工方案及安全技术措施 B.对施工承包方进行安全教育和培训 C.施工作业前，对施工承包方进行安全技术交底 D.依法办理施工单位从事危险作业职工的意外伤害保险 【答案】 A 30、安全管理是企业管理的重要组成部分，是为保证生产顺利进行、防止伤亡事故发生、确保安全生产而采取的各种对策、方针和行动的总称。 A.触电事故 B.物体打击 C.坍塌事故 D.人为事故 【答案】 D 31、某单层现浇框架结构建筑的层高为4.6m（地面至梁顶的高度），楼面为正方形，四角各设一根柱子，各方向的柱距均为6.6m，且各柱梁断面也相同，柱为450mm×450mm，梁的宽×高为500mm×600mm。相邻框架柱间为空心砌块墙。 A.0.105 B.0.115 C.0.125 D.0.135 【答案】 C 32、某单层现浇框架结构建筑的层高为4.6m（地面至梁顶的高度），楼面为正方形，四角各设一根柱子，各方向的柱距均为6.6m，且各柱梁断面也相同，柱为450mm×450mm，梁的宽×高为500mm×600mm。相邻框架柱间为空心砌块墙。 A.0.105 B.0.115 C.0.125 D.0.135 【答案】 C 33、1993年，全国第一部物业管理地方性法规在( )颁布，开创了通过地方立法方式规范物业管理制度的先河。 A.上海 B.北京 C.深圳 D.广州 【答案】 C 34、2010年6月，某城市因新区公共服务设施不完善，征收了一宗集体土地。根据城市规划确定的用途，该宗土地用于建造休憩游乐园。某企业通过公开竞价方式获得该宗土地的国有建设用地使用权，按规定缴纳了土地出让金，并于2010年10月9日与政府有关部门签订了国有建设用地使用权出让合同，依法到有关登记机构办理了土地登记。 A.房地产管理部门 B.土地管理部门 C.城市规划管理部门 D.建设管理部门 【答案】 B 35、我国香港地区房地产经纪人员分为地产代理和( )。 A.经纪人 B.销售员 C.交易员 D.营业员 【答案】 D 36、公共租赁住房建设实行“谁投资、谁所有”属于公共租赁住房的优惠政策中的（ ）。 A.用地政策 B.投资政策 C.金融政策 D.产权政策 【答案】 D 37、某项固定资产原值为60000元，预计净残值为5000元，折旧年限为5年。若用双倍余额递减法计提折旧，则第一年应提折旧额为()元。 A.6640 B.24000 C.32000 38、【答案】 B 39、在进入建筑市场的各类主体中，尤以（ ）的市场进入方式最为重要。 A.项目业主 B.发包方 C.承包方 D.中方机构 【答案】 C 40、 发包人在工程勘察合同履行中发生（　　）的，属发包人违约。 A.未按合同约定支付勘察费用 B.转包、违法分包 C.未按合同计划完成勘察，从而造成工程损失 D.勘察文件不符合法律及合同约定 【答案】 A 41、我国的土地所有权只有（　　）所有权和集体所有权两种。 A.国家 B.个人 C.单位 D.机关 【答案】 A 42、某工程合同价为1000万元，合同中约定采用调值公式法进行工程价款动态结算，其中固定要素比重为0.2，调价要素A、B、C在合同总价中所占比重分别为0.15、0.35、0.3。结算时，三项要素的价格指数分别增长了10%、15%、25%，则该工程的实际结算款是()万元。 A.942.5 B.1015.6 C.1067.5 D.1142.5 【答案】 D 43、房地产企业可分为房地产开发企业、房地产中介服务企业和物业管理企业，划分的依据是（　　）。 A.企业经营内容 B.开发经营范围 C.企业所有制性质 D.政府对企业干预程度 【答案】 A 44、（）是造成成本变动比较大的客观原因。 A.现场文明施工差，浪费严重 B.限额领料制度执行不力造成浪费 C.设备、周转材料不能按计划供应，造成工期延误 D.材料采购控制不严造成采购成本偏高 【答案】 C 45、在预算定额人工消耗量指标中，施工过程水电维修用工属于（ ）。 A.辅助用工 B.人工幅度差用工 C.超运距用工 D.基本用工 【答案】 B 46、建设单位拨付工程款应经（ ）。 A.总监理工程师签字 B.监理人员签字 C.监理单位签字 D.监理工程师同意 【答案】 A 47、预算定额的主要指标不包括（ ）。 A.资金消耗量 B.人工消耗量 C.材料耗用量 D.机械台班消耗量 【答案】 A 48、下列各项中，不计算建筑面积的是（　　）。 A.封闭式阳台 B.独立柱两边 C.舞台灯光控制室 D.单层建筑物内分隔的操作间 【答案】 D 49、一个抹灰小组12人，工作6小时（8