2022年辽宁省土地登记代理人之土地权利理论与方法高分测试题库及下载答案

《土地登记代理人之土地权利理论与方法》题库 一 , 单选题 (每题1分，选项中，只有一个符合题意) 1、下列财产不得抵押的是（　　）。 A.正在建造的建筑物、船舶、航空器 B.学校的校办工厂 C.所有权、使用权不明或者有争议的财产 D.交通运输工具 【答案】 C 2、土地法律制度的核心内容是（　　）。 A.土地使用权 B.土地占有权 C.土地权利 D.土地抵押权 【答案】 C 3、土地改革时分给农民并颁发了土地的所有权证，现在仍由村或乡农民集体经济组织或其成员使用的，所有权归（　　）所有。 A.集体 B.国家 C.个人 D.农民 【答案】 A 4、在美国，根据（　　）空间权得以成为抵押权的标的。 A.《行政程序法》 B.《宪法》及其修正案 C.《宅地法》 D.《国家住宅法》 【答案】 D 5、土地使用权出让最高年限由（　　）规定。 A.国务院 B.国土资源部 C.省﹑直辖市﹑自治区人民政府 D.市人民政府 【答案】 A 6、香港的土地租用是（　　）。 A.有偿的 B.无偿的 C.除约翰大教堂以外，都是有偿的 D.可以是有偿的，也可以是无偿的 【答案】 D 7、在我国，城市的土地属于（　　）所有。 A.国家 B.农村集体 C.单位 D.个人 【答案】 A 8、征收耕地的安置补助费，按照（　　）计算。 A.需要安置的农业人口数 B.需要安置的家庭承包户的户数 C.被征收耕地的面积 D.被征收耕地的产值 【答案】 A 9、下列关于用益物权是受限制物权的具体表现的说法中，不正确的是（　　）。 A.用益物权只是所有权能的一部分权能 B.用益物权具有一定的期限 C.用益物权人只能根据法律的规定正确行使权利 D.用益物权人应当保护和合理利用所有权人的动产或者不动产 【答案】 C 10、协议出让国有建设用地使用权时，有基准地价的地区，协议出让最低价不得低于出让地块所在级别基准地价的（　　）。 A.70% B.75% C.80% D.85% 【答案】 A 11、土地承包经营权自（　　）时设立。 A.土地承包经营权合同登记 B.土地承包经营权合同生效 C.土地承包经营权合同成立 D.有关主管部门批准 【答案】 B 12、下列不属于国有土地租赁权人的权利的是（　　）。 A.承租土地使用权可以转租、转让和抵押 B.国有土地租赁权人有优先受让权 C.承租土地提前收回，可以获得合理补偿 D.可以随意随时终止租约 【答案】 D 13、香港土地批租授予一般用地者（　　）的权利。 A.地上权 B.永业权 C.物业权 D.租业权 【答案】 D 14、因土地侵权纠纷起诉的，人民法院（　　）。 A.应告知其先申请行政处理 B.应告知其先通过协商方式处理 C.若被侵权人对行政调处不服的，应以处理争议的政府为被告提起民事诉讼 D.可以直接受理 【答案】 D 15、土地改革完成后没有颁发土地所有证的土地，应确定为（　　）所有。 A.国家 B.集体 C.个人 D.农民 【答案】 A 16、除了宪法外，规定和调整我国土地权利的最基本的法律是（　　）。 A.《土地登记条例》 B.《民法通则》 C.《土地管理法》 D.《城市房地产管理法》 【答案】 B 17、在收回划拨国有建设用地使用权之时，出现以下（　　）情形时，需要对土地使用权人给予适当补偿。 A.土地出让等有偿使用合同约定的使用期限届满，土地使用者未申请续期或者申请续期未获批准的 B.因单位撤销、迁移等原因，停止使用原划拨的国有土地的 C.公路、铁路、机场、矿场等经核准报废的 D.为公共利益需要使用土地的 【答案】 D 18、 对于征用土地的安置补偿费，如果需要安置的人员由农村集体经济组织安置的，安置补助费支付给（　　）。 A.安置单位 B.被安置人员个人 C.农村集体经济组织 D.被安置人员家庭成员 【答案】 C 19、抢险救灾等急需使用土地的，可以先行使用土地，其中属于永久性建设用地的，建设单位应当在灾情结束后（　　）内申请补办建设用地审批手续。 A.1个月 B.3个月 C.6个月 D.12个月 【答案】 C 20、关于国有建设用地上的房屋抵押，下列说法正确的是（　　）。 A.房屋抵押时，其占用范围内的土地使用权同时抵押 B.房屋抵押时，其占用范围内的土地使用权不可同时抵押 C.房屋抵押时，其占用范围内的土地所有权同时抵押 D.房屋的所有权不可抵押，只能抵押房屋使用权 【答案】 A 21、第一次将地役权纳入我国法律体系的是（　　）。 A.《物权法》 B.《土地管理法》 C.《民法通则》 D.《城市房地产管理法》 【答案】 A 22、下列财产可以设定抵押的是（　　）。 A.土地所有权 B.原材料 C.依法被查封、扣押、监管的财产 D.宅基地使用权 【答案】 B 23、最高额土地抵押担保的债权确定前，土地抵押权人与土地抵押人通过协议变更最高额土地抵押的有关内容对其他土地抵押权人产生不利影响的，该变更（　　）。 A.无效 B.有效 C.效力待定 D.可撤销 【答案】 A 24、下列关于土地使用权与土地所有权的关系，说法正确的是（　　）。 A.在静态上，土地使用权与土地所有权统一 B.在抵押时，实行“房地一体主义” C.在抵押时，实行“房地分离主义” D.两者均可以转让 【答案】 B 25、土地权利的内容集中体现在土地（　　）上。 A.使用权 B.所有权 C.收益权 D.处分权 【答案】 B 26、下列权利属于从物权的是（　　）。 A.所有权 B.宅基地使用权 C.抵押权 D.租赁权 【答案】 C 27、 地上附着物和青苗补偿费归（　　）所有。 A.土地征用人 B.土地所有权人 C.土地征收人 D.地上附着物和青苗的所有者 【答案】 D 28、下列不属于国家所有的是（　　）。 A.小区内的健身设施 B.矿藏 C.所有人不明的埋藏物 D.地下文物 【答案】 A 29、土地私有制在（　　）时期达到了顶峰。 A.唐代 B.宋代 C.明清 D.清末 【答案】 C 30、甲公司是国有企业，通过划拨方式获得了一片国有土地的土地使用权，后该企业业务不佳，为了防止场地闲置，该企业就在土地上建设一批房子用以出租，根据规定，该企业应向国家上缴（　　）。 A.土地交易税 B.土地收益金 C.土地出让金 D.所有租金 【答案】 B 31、1962年甲村将30亩土地无偿赠予乙村用于耕作，但乙村使用了一年后即弃耕，故当地政府又将该宗地转交当地驻军使用，13年后部队撤离时，此宗地转由一国营农场使用至今。则该宗地的所有权应确定给（　　） A.甲村 B.乙村 C.国营农场 D.国家 【答案】 D 32、1960年11月3日，中共中央发出的（　　），指出“三级所有，队为基础”，是现阶段人民公社的根本制度。 A.《农村人民公社工作条例修正草案》 B.《国家建设征用土地办法》 C.《高级农业生产合作社示范章程》 D.《关于农村人民公社当前政策问题的紧急指示信》 【答案】 D 33、每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的（　　）。 A.十倍 B.十五倍 C.二十倍 D.三十倍 【答案】 B 34、在我国，对土地实行（　　）。 A.公有制 B.私有制 C.个人公有制 D.国家私有制 【答案】 A 35、在一般情况下，涉及土地权属争议的案件都应当由（　　）管辖 A.乡级人民政府 B.县级国土资源行政主管部门 C.市级国土资源行政主管部门 D.省级人民政府 【答案】 B 36、国家以土地使用权作价出资的，该获得权利主体是（　　）。 A.改组后的新设企业 B.经国务院批准设立的国家控股公司 C.作为国家授权投资机构的国有独资公司 D.作为国家授权投资机构的集团公司 【答案】 A 37、通过补交出让金而取得原为划拨国有土地使用权的宜采（　　）的方式。 A.招标出让 B.拍卖出让 C.挂牌出让 D.双方协议出让 【答案】 D 38、以下关于出租、出让、划拨土地使用权的说法中，正确的是（　　）。 A.出让、出租土地使用权可以采用合同的形式，也可以采用文件的形式 B.划拨土地使用权一般采用行政文件的形式 C.出让、出租土地使用权时，国有土地所有者代表与土地使用权人之间构成不平等主体关系 D.划拨土地使用权时，国有土地所有者代表与土地使用权人之间构成平等主体关系 【答案】 B 39、挂牌出让国有建设用地使用权时，挂牌交易的时间不得少于（　　）。 A.10日 B.15日 C.20日 D.25日 【答案】 A 40、主债权转让时，关于最高额土地抵押权的转让，下列说法错误的是（　　）。 A.随之转让 B.最高额土地抵押所担保的主债权确定后，最高额土地抵押权一并转让 C.最高额抵押担保的债权确定前，部分债权转让的，最高额抵押权一般不得转让 D.当事人约定在最高额土地抵押担保的债权确定前，最高额土地抵押权随部分债权的转让而转让的，最高额土地抵押权一并转让 【答案】 A 41、在协议出让国有建设用地使用权中，公布协议出让结果的时间不得少于（　　）。 A.5日 B.10日 C.15日 D.20日 【答案】 C 42、土地权属争议案件最终由（　　）作出处理决定。 A.上级国土资源行政主管部门 B.同级人民政府 C.上级国土资源行政主管部门或者同级人民政府 D.上级国土资源行政主管部门与同级人民政府共同 【答案】 B 43、土地的较为全面的定义出现在（　　）中。 A.《土地经济研究》 B.《土地研究》 C.《经济研究》 D.《土地》 【答案】 A 44、集体土地所有者代表对土地行使处分权受到（　　）的限制。 A.集体土地所有权的内容 B.集体土地所有权权能分离条款 C.国家法律和政府管理 D.地方政府 【答案】 C 45、下列属于我国台湾地区土地权利制度的主要内容的是（　　）。 A.土地使用制度 B.地权限制 C.出租地下管线埋设权 D.有偿使用土地制 【答案】 B 46、20世纪50年代存在的公有土地归国家所有，但颁发了土地所有权证的，归（　　）所有。 A.国家 B.农民集体 C.权属不确定，需要重新界定 D.归农民个人所有 【答案】 B 47、关于土地所有权，下列说法正确的是（　　）。 A.土地所有权可以通过合同的方式取得 B.土地所有权的原始取得须经政府确认 C.土地所有权可以通过缴纳出让金等方式获得 D.土地所有权性质是不能改变的 【答案】 B 48、关于《划拨用地目录》规定的内容，下列说法错误的是（　　）。 A.对符合该目录的建设用地项目，由建设单位提出申请，经有权批准的人民政府批准后方可以划拨方式提供土地使用权 B.对国家重点扶持的能源、交通、水利等基础设施用地项目，可以以划拨方式提供土地使用权 C.非国家重点扶持的能源、交通、水利等基础设施用地项目，应当以有偿方式提供土地使用权 D.本目录实行后，法律行政法规和国务院的有关政策另有规定的，按有关规定执行 【答案】 C 49、下列各项属于国家所有的土地的是（　　）。 A.城市市区土地 B.农村宅基地 C.城市郊区土地 D.自留地和自留山 【答案】 A 50、建设项目施工和地质勘查需要临时占用耕地的，土